ПОСËЛОК ГОДА | Федеральная премия

Производственно-строительная компания «Русский Запад» — участник премии Посёлок года 2026 Компания полного цикла «Русский Запад» является ведущим производителем клееного бруса. Команда самостоятельно разрабатывает архитектурные проекты, производит домокомплекты, строит дома и благоустраивает территории, обеспечивая контроль качества на каждом этапе. 🟢За более чем 20 лет работы компанией было реализовано более 3500 проектов, в которых продуманная архитектура сочетается с современными технологиями строительства и комфортом для жизни.

Сегодня при выборе загородной недвижимости покупатели смотрят шире, чем на дом и участок. Для них важны окружение, инфраструктура, благоустройство, безопасность и условия для жизни всей семьи. Эти требования «Русский Запад» учитывает при разработке и реализации своих проектов, — отмечают представители компании.

В рамках премии Посёлок года 2026 экспертное жюри оценит производственные компетенции компании, реализованные проекты, архитектурные решения и качество их исполнения. Подать заявку на участие в Премии можно до 28 июня на сайте.

Продолжаем знакомить вас с членами жюри премии Посёлок года 2026 Сегодня хотим представить вам Алексея Дормидонтова — руководителя девелоперской группы «Моя Земля» и председателя правления Дальневосточной Ассоциации ИЖС. За плечами Алексея — 13 лет работы в загородном девелопменте. Его опыт сформирован на Дальнем Востоке, за 9 000 километров от МКАДа. И ему точно есть, что показать рынку. В состав жюри премии Посёлок года он входит уже второй раз. 💬Алексей уверен, что рынок ИЖС переживает настоящую революцию. Эскроу-счета, КРТ, макроэкономические изменения и жёсткая денежно-кредитная политика одновременно меняют правила игры по всей стране.

«В этой турбулентности идёт жёсткая сепарация. Либо ты делаешь продукт под запрос понятной целевой аудитории — с чётким позиционированием, в понятном классе посёлка, с понятной экономикой. Либо ты делаешь мёртвый продукт. Третьего не дано. Профессионалы отделяются от непрофессионалов быстро и беспощадно».

✔️Ответственность становится главным конкурентным преимуществом.

«Времена, когда посёлок можно было сделать "на коленке", прошли. Сейчас на рынке остаются только те девелоперы, у кого стальной хребет и стальные нервы — и это не про браваду, а про ежедневную готовность нести ответственность за каждый квадратный метр», — отмечает Алексей.

Для нас крайне важно, что наши члены жюри так же как и мы уверены, что премия нужна не для галочки.

«Уверен, в этом году будут заявлены очень сильные проекты. И это важно не только для наград. Такие конкурсы нужны, чтобы коллеги со всей страны — от Калининграда до Владивостока — могли брать пример, подсматривать лучшие практики и применять их в своих проектах.

Потому что качественный загородный девелопмент — это не про локальные победы. Это про системный рост всей отрасли».

Компетентное жюри, сильные участники и реальные кейсы. Будет жёстко, честно и полезно. Напоминаем, что идет последняя неделя приёма заявок, дальше откладывать нельзя. Ждём ваши проекты до 28 июня включительно. ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Асфальт добавляет почти треть к стоимости дома Аналитики Домклик изучили рынок готовой загородной недвижки и в очередной раз подтвердили степень влияния качества инфраструктуры на стоимость и ликвидность объектов. Как ситуация обстоит сейчас? Только 31% загородных домов в России находятся в поселках с асфальтированными дорогами. Еще у 52,7% объектов дороги остаются грунтовыми, в 14,7% случаев встречается гравийная отсыпка, а бетонные плиты — всего у 1,6% предложений. Если смотреть только современные КП, ситуация выглядит куда лучше: 🟢Эконом-сегмент — асфальт есть в 34,9% поселков; 🟢Комфорт-класс — в 48,1% поселков; 🟢Бизнес- и элит-класс — более чем в 90% проектов. Как дороги влияют на цену квадратного метра: 🟢Гравийная отсыпка практически не влияет на стоимость, разница с грунтовыми дорогами составляет всего +1,3%; 🟢Бетонные плиты дают прибавку в среднем +17,6%; 🟢А вот асфальтовое покрытие увеличивает стоимость квадратного метра на 32,6% по сравнению с поселками с грунтовыми дорогами. Фактически асфальт сегодня воспринимается покупателями не просто как дорожное покрытие, а как маркер качества проекта и комплексного подхода к развитию инфраструктуры.

Снять сливки и вкладываться в ИЖС? На то, чтобы рынок ИЖС заработал по понятным правилам, уйдет минимум 3 года. Банки должны научиться работать с такими проектами, подрядчики — попасть в реестр, покупатели — разобраться в новых механизмах. Ориентир на 2030 год: не менее 25% индивидуальных домов строится с использованием эскроу-счетов. 🏠 Пока рынок только адаптируется. В 2026 была запущена программа зонтичного поручительства для подрядчиков в ИЖС — в рамках нее планируется построить 3,7 млн кв. м. Всего в отрасль по итогам года будет привлечено 270 млрд. Сможет ли ижс стать следующим сегментом на котором будет ехать рынок первички? Направление инвест-потенциально?

В настоящее время не существует такого типа недвижимости, который способен «в соло» вытянуть весь рынок. Относительно многоквартирных домов у ИЖС есть свои сильные и слабые стороны, поэтому итоговый баланс для инвесторов будет тем же самым. Тем более, что пик активности уже явно пройден. Объем ввода в среднем по стране сократился на треть (в некоторых регионах — на половину или даже две трети). Плюсовую динамику демонстрируют только Чечня, Дагестан, несколько областей Средней полосы (Брянская, Липецкая, Псковская, Самарская), Кузбасс и группа слабозаселенных дальневосточных регионов, но там мизерные показатели).

Комментирует аналитический отдел премии URBAN.

Банк ДОМ.РФ расширил возможности финансирования подрядчиков ИЖС Банк ДОМ.РФ увеличил беззалоговый лимит кредитования для подрядчиков ИЖС сразу в 3 раза — со 100 до 300 млн рублей. Новые условия доступны компаниям, которые активно используют счета эскроу и реализовали не менее 10 проектов за последний год. По оценкам банка, дополнительным финансированием на первом этапе смогут воспользоваться около 100 подрядчиков. 💬Общий объем увеличения лимитов может достичь 4 млрд рублей. Этого достаточно для строительства частного жилья общей площадью до 100 тысяч квадратов с применением механизма эскроу. Банк ДОМ.РФ уже заключил с подрядчиками ИЖС более 1,4 тыс. кредитных договоров с использованием эскроу-механизма на сумму свыше 53 млрд рублей. Из них 45 млрд направлено на строительство: возведено почти 5 тыс. домов, еще около 4 тыс. — на стадии строительства. Поселок года в MAX

⚡️Спецпредложение для тех, кто еще не решился Оргкомитет премии Посёлок года при поддержке Imperial Garden представляет специальный тариф для новых участников премии — до 28 июня можно подать заявку на участие по цене 50 400 рублей. Участие в премии — это возможность: 🟢Получить экспертную оценку от топов рынка; 🟢Привлечь внимание покупателей и партнеров; 🟢Повысить узнаваемость бренда. Подать можно как отдельный проект, так и комплексное решение в одной из номинаций. ❗️Количество мест по специальному предложению ограничено. Напоминаем, что прием заявок открыт до 28 июня включительно — сделайте первый шаг к статусу лауреата премии Посёлок года уже сейчас. ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Open Village’26 впервые вручит премию для журналистов, пишущих об ИЖС 16 июля на выставке Open Village’26 состоится запуск первой премии «PRO Дом» для журналистов, освещающих рынок ИЖС в России. Старт премии пройдет в закрытый пресс-день выставки. Учредители премии — выставка Open Village и сервис журналистских запросов MRS-club. Конкурс включает три основные номинации: 🟢«Информативность и объективность» — аналитические материалы о состоянии и тенденциях рынка ИЖС; 🟢«Репортаж с места событий» — лучшие репортажи о выставке, выступлениях и экспозициях; 🟢«Технологии и стройка» — материалы о современных строительных технологиях. Также предусмотрены 10 специальных внеконкурсных номинаций за самые полезные, оперативные и профессиональные публикации. Напоминаем, что в этом году на Open Village будут представлены 25 готовых домов, свыше 100 экспонентов. Ожидается около 35 тысяч посетителей. ✔️Место проведения: КП «Грин Лаундж» (58 км от МКАД, Волоколамское и Новорижское шоссе). Подробнее о выставке на сайте

Спрос на загородную недвижимость в России вырос в два раза за год По данным аналитиков «Домклик», в мае 2026 года россияне оформили ипотеки на готовые загородные дома на сумму 28,6 млрд рублей — это на 55,5% больше, чем годом ранее. Также вырос интерес к строительству собственного жилья: объем кредитов на ИЖС увеличился на 40% и достиг 17,5 млрд рублей. В целом доля загородной недвижимости в общем объеме ипотечных выдач составила 20%. Из них: 🟢12,4% пришлось на покупку готовых загородных домов; 🟢7,6% — на строительство собственного дома. На фоне этого доля новостроек в структуре ипотечного рынка впервые за почти два года опустилась ниже 50%.

Продолжаем знакомство с членами жюри премии Посёлок года 2026 Сегодня герой нашей рубрики — Денис Кусенков, основатель HABITAT, профессиональной платформы о продукте в загородном девелопменте. Денис помогает девелоперам и инвесторам превращать землю, идею и исходные данные в понятный, сбалансированный и коммерчески успешный проект. За последние годы он участвовал в создании и развитии более 15 загородных проектов, включая VISION, OASIS, OZERNA и ROSA LAMISHINO. До этого — более 20 лет работал в коммуникациях, маркетинге крупных федеральных компаний, благоустройстве и управлении комплексными проектами. HABITAT объединяет Telegram-канал, закрытый профессиональный клуб HAB и отраслевые спецпроекты, направленные на развитие профессионального сообщества и повышение качества загородных проектов. 💬 Мы попросили Дениса поделиться его взглядом на то, как меняется рынок загородной недвижимости. По мнению эксперта, рынок проходит важную трансформацию: в центре внимания всё чаще оказывается не участок, дом или набор характеристик, а сам покупатель и его жизненный сценарий. Сегодня девелоперу уже недостаточно предложить метры, сотки и красивую визуализацию. Важно продумать весь путь человека: почему он выбирает это место, как выглядит процесс покупки, как строится дом, как он потом эксплуатируется и сколько стоит владение.

«В России огромный ресурс красивой земли, а жизнь за городом - не случайная опция, а часть нашей культурной логики. Поэтому я уверен: рынок не только ответит на текущий спрос, но и сам сформирует новые стандарты и новые сценарии загородной жизни», - отмечает Денис Кусенков.

✔️ Задача премии — не просто выбрать красивые проекты, а показать рынку профессиональные ориентиры: посёлки, где качество подтверждается не обещаниями, а продуктом, средой, инфраструктурой, эксплуатацией и отношением к покупателю. Подать заявку на премию Посёлок года можно до 28 июня на сайте. #яжюрипоселокгода

📍До окончания приема заявок на премию Поселок года осталось всего 2 недели Напоминаем, что участие — это возможность получить профессиональное признание, привлечь внимание покупателей к своим проектам и укрепить репутацию бренда. Одна заявка — масса бненфитов. Среди номинаций: 🟢Лучшие поселки; 🟢Поселок с лучшей архитектурой ; 🟢Лучшая строительная компания; 🟢Лучшее PropTech-решение; 🟢Персона года. Важные аспекты: 🟢Подать заявку могут девелоперы, собственники проектов, а также риелторские и консалтинговые компании, представляющие объект. 🟢Если одна из очередей проекта уже побеждала в премии, другая очередь может участвовать только при наличии заметных концептуальных отличий. Ждем ваши заявки на сайте до 28 июня. Церемония награждения премии пройдет 26 августа в Москве. Официальный партнер мероприятия — Imperial Garden, одна из крупнейших ландшафтно-строительных компаний премиум-класса. ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

Цемент дал трещину: спрос упал на 23% за год По данным НОСТРОЙ, в 2025 году потребление цемента сократилось на 23% по сравнению с 2024. Этот показатель считается одним из главных индикаторов активности строительного рынка. При этом для рынка есть и положительный эффект: перепроизводство усиливает конкуренцию между производителями и помогает сдерживать рост цен на стройматериалы. Кстати, у нас есть гипотеза, почему произошел такой спад: все дело в том, что люди все чаще выбирают дерево — такая русская традиция😁

Красиво жить не запретишь, но заплатить придется подороже По прогнозу NF Group, в этом году на рынке элитной загородки ожидается рост числа сделок на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Одной из причин становится активный выход новых проектов на рынок и изменение структуры спроса. 🟢Вместе с этим, средний бюджет предложения на этом рынке к концу 2026 года может увеличиться на 7–10% — с текущих 219 млн до 234–240 млн рублей. Интересна и еще одна тенденция: если раньше основными покупателями элитной загородной недвижки были представители крупного бизнеса и топ-менеджеры сырьевых компаний, то сегодня все большую роль играют предприниматели из регионов, а также представители IT, digital и медиа-индустрий.

«У более старшего поколения на первом плане была демонстрация статуса, у новых клиентов — качество и образ жизни, который они могут получить, приобретая загородную недвижимость», — Татьяна Алексеева, NF Group.

Продолжаем знакомство с номинациями премии Поселок года 2026 Сегодня на очереди самые расслабленные номинации. Всем нам иногда нужен хороший отдых. И в этих номинациях мы чествуем тех, кто создает качественные пространства для этого отдыха: 🟢Лучший курортный поселок 🟢Лучшая загородная база отдыха Здесь вы можете подробнее узнать об условиях участия по каждой номинации: определение объекта, сроки возведения, необходимые составляющие проекта и тд. Ждем ваши заявки по этим и другим номинациям до 28 июня на сайте — торопитесь, времени, чтоб заявить о своем проекте, все меньше. На фото: проекты-участники и проект-победитель премии Поселок года 2025.

Налоги меняют правила игры на загородном рынке В 2026 году для объектов со стоимостью выше 300 млн ₽ выросли ставки налога: до 2,5% (раньше было 2%) на дома, до 1,5% на земельные участки. А в Госдуме уже обсуждают дальнейшее повышение: 🟢до 3% — для объектов свыше 350 млн ₽; 🟢до 3,5% — свыше 450 млн ₽; 🟢до 4% — свыше 550 млн ₽. Налог рассчитывается именно от кадастровой стоимости, а она нередко отличается от рыночной цены. Если кадастровая стоимость выше рыночной, ее можно оспорить через комиссию по спорам или в суде. Это позволит снизить налоговую базу и вернуть переплату за прошлые периоды. Что повышение налогов значит для рынка? 🟢Покупатели чаще выбирают дома площадью 300–400 м², чтобы оставаться ниже порога 300 млн ₽; 🟢Сроки продажи дорогих объектов увеличиваются, а торг становится жестче; 🟢Инвесторы пересматривают стратегии: высокая налоговая нагрузка снижает доходность владения. Стоимость владения всегда была важным пунктом при покупке недвижимости, однако сейчас она все больше сравнивается по значимости со стоимостью самой недвижимости.

Продолжаем знакомить вас с членами жюри премии Поселок года 2026 Сегодня хотим представить вам Алексея Кутейникова. Алексей является генеральным директором FORUMHOUSE, авторитетного интернет-портала, посвященного строительству и загородной жизни. Лучше всего об Алексее может рассказать его экспертиза. Ниже он делится своим мнением о рынке сегодня.

Рынок загородного строительства сейчас испытывает сильное давление. Мы наблюдаем ощутимое снижение спроса. Видим, как непросто приходится строительным компаниям и производителям материалов. Но за этим спадом скрывается мощная тектоническая трансформация. Кризис всегда подсвечивает истинные ценности.

Алексей выделяет два фундаментальных тренда, которые определяют наше будущее. 1⃣ Дом — это больше не просто квадратные метры.

Люди по-прежнему хотят жить на своей земле. Но теперь загородный дом — это не просто альтернатива квартире. Это осознанный выбор образа жизни. Это способ жить более счастливую, наполненную и полноценную жизнь. Современные технологии и материалы стерли былые границы: теперь высокий уровень городского комфорта идеально сочетается с близостью к природе и гармоничным отношением к окружающей среде.

2⃣Человек, а не прибыль.

Я убежден, что мы стоим на пороге появления принципиально иных жилых пространств. Это будут не просто безликие коттеджные поселки ради коммерческой выгоды девелопера. В центр новой архитектурной и социальной концепции встаёт Человек, его здоровье и ментальное благополучие. Мы увидим появление экосистем, которые сами по себе помогают человеку развиваться, восстанавливать силы и находиться в балансе. Загородный формат перерастает утилитарную функцию «крыши над головой». Он становится пространством для эволюции личности. И те компании, которые первыми заложат эти смыслы в свои проекты, выиграют в долгосрочной перспективе.

Хотите, чтоб ваш проект оценили профессионалы с многолетним опытом? Подайте заявку на участие в Премии до 28 июня на сайте. Времени остается все меньше, не откладывайте.

Идут на все готовенькое Циан сообщает, что потребители все чаще берут ипотеки именно на покупку дома, а не на строительство: за I квартал 2026 основная часть кредитов в сегменте ИЖС была выдана на приобретение домов (64%).

«В 2026 г. кредитов на строительство выдаётся ещё меньше, чем в 2025 г. (-12%) – сегмент пока что не успел адаптироваться к эскроу-счетам. А вот приобретать дома в ипотеку стали чаще, чем в прошлом году (+55%): снижение ключевой ставки и очень медленный рост цен (за год – на 6%, с начала года – на 2%) выводят на рынок отложенный спрос, сформировавшийся в 2025 г», — Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан.

Видно, что общее количество ипотек упало в сравнение с 2025. А значит объекты, на которые все же берутся ипотеки, выбираются еще тщательнее и осторожнее. Так что друзья, в этом году не скупимся на PR-кампании по формированию доверия потребителей. Напоминаем, что победа в премии Поселок года — беспрецедентный знак качества, которому доверяют и потребители и конкуренты. Заявки принимаются до 28 июня на сайте.

Ctrl+P для ИЖС: в Подмосковье начнут массово печатать дома на 3D-принтере СИБУР, Минстрой МО и «Мосстрой-31» подписали соглашение о развитии аддитивных технологий в жилищном строительстве региона. Первым реализованным объектом станет выставочный дом, который планируют возвести уже в этом году в КП «Щемиловские усадьбы» в 18 км от МКАД.

Тиражирование передового опыта создает хороший задел для обеспечения жителей Подмосковья, а затем и других регионов современным и качественным жильем», – отметил директор дивизиона «Строительство» СИБУР Алексей Сбоев.

🟢В ближайшие пять лет в России планируется возвести около 1 млн квадратов с использованием аддитивных технологий. А к 2036 году, по данным НИИ МГСУ, доля «напечатанных» на объектов в общем объеме может составить до 10% (около 15 млн кв. метров)

📍До окончания приема заявок на премию Поселок года осталось 20 дней Хотите получить знак качества, которому доверяет рынок? Подайте заявку и докажите, что вы — лидер на рынке. Среди номинаций: 🟢Лучший поселок (МО, СПб, регионы); 🟢Лучшая концепция благоустройства; 🟢Лучшее PropTech-решение; 🟢Премьера года; 🟢Девелопер года. И еще более 30 других. Каждый игрок рынка ИЖС найдет, в чем себя проявить. Напоминаем важные аспекты: 🟢Подать заявку на участие в Премии могут: девелоперы, собственники объектов, а также риелторские или консалтинговые агентства с правом представлять проект. 🟢Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых побеждала ранее, то другая очередь может участвовать только если она концептуально отличается от очереди-победителя. Не откладывайте, времени все меньше. Дедлайн подачи заявки — 28 июня. Торжественная церемония премии Поселок года пройдет 26 августа в Москве. Официальный партнер — Imperial garden, одна из крупнейших ландшафтно-строительных компаний России. ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

Выставка Open Village 2026 пройдет с 16 июля по 9 августа в Подмосковье Крупнейшая ежегодная выставка загородной недвижимости состоится в КП «Грин Лаундж» (58 км от МКАД). ✔️Главная особенность Open Village заключается в том, что это единственная в России выставка, где представлены не макеты, а реальные загородные дома. В 2026 году на площадке будет возведено 25 домовладений в разных архитектурных стилях и с применением различных технологий. Всего будет представлено свыше 100 экспонатов. 🟢Перед официальным открытием пройдет закрытое пленарное заседание ТПП с участием Минстроя и ведущих экспертов отрасли. 🟢16 июля состоится пресс-день для аккредитованных СМИ. Более того, впервые в рамках Open Village пройдет премия для журналистов, освещающих рынок ИЖС. Ожидается, что выставку посетят более 35 000 человек. Мы советуем посетить ее и вам. Ведь это не статичная экспозиция «музейного» типа. Это площадка, собирающая лучших практиков и лучшие практики индустрии. Подробнее о выставке на сайте