Juris Sokolovskis/ Юрий Соколовский
Ir al canal en Telegram
Mostrar más
El país no está especificadoLa categoría no está especificada
760
Suscriptores
+724 horas
+177 días
+1730 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Nube de Etiquetas
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+760
en 3 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 09 julio | +5 | |||
| 08 julio | +7 | |||
| 07 julio | +2 | |||
| 06 julio | +5 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | +1 | |||
| 03 julio | +2 |
Publicaciones del Canal
Про регистрацию договора найма в Земельной книге. Есть такая возможность и она интересна прежде всего наймодателю. Если вы сдаете квартиру, то на эту возможность стоит обратить внимание.
Главное, что даёт регистрация — быстрое взыскание задолженности и выселение. Без регистрации при неплатеже или после истечения срока наймодателю приходится подавать обычный иск — это месяцы, а то и годы разбирательства.
С зарегистрированным договором доступна упрощённая процедура : решение суда за 7 дней, без вызова сторон, сразу с силой исполнительного документа.
При этом если срок договора уже истёк, отдельной отсрочки на выселение не даётся —и исполнение идёт сразу после решения. А если наймодатель требует освобождения жилья досрочно (например, за неплатёж, до истечения срока), нанимателю даётся 2 месяца на добровольный выезд.
Как подать документы на регистрацию договора найма жилья в ЗК.
Шаг 1. Подготовить сам договор
Договор найма должен быть в письменной форме, с чётким сроком действия, точным адресом/кадастровым номером объекта, размером и порядком оплаты, и прямо прописанной обязанностью нанимателя освободить жильё по истечении срока.
Шаг 2. Составить ходатайство об закреплении в Земельной книге (nostiprinājuma lūgums)
Это отдельный документ, в котором стороны просят земельную книгу внести запись о праве найма. В нём указываются:
• стороны (наймодатель и наниматель) с полными данными;
• объект недвижимости (кадастровый номер, адрес, номер отделения земельной книги);
• существо права, которое нужно зарегистрировать — īres tiesības, со сроком действия;
• ссылка на договор как основание записи.
Шаг 3. Заверить подписи
Подписи на ходатайстве должны быть заверены нотариусом. Договор при этом можно оставить в простой письменной форме — удостоверять нужно именно ходатайство.
Шаг 4. Подать заявление
Два пути:
Онлайн — через zemesgramata.lv, если и договор, и ходатайство подписаны электронной подписью (eParaksts / eID / интернет-банк для идентификации). Для найма жилья это прямо предусмотрено, и в этом случае не нужно нотариальное удостоверение подписи — достаточно электронной подписи обеих сторон.
Бумажно — подать нотариально удостоверенное ходатайство в Земельную книгу.
Шаг 5. Пошлина
Для регистрации договора о наёме жилья госпошлина не взимается.
Шаг 6. Проверка записи
После обработки заявления запись появляется в соответствующем разделе Земельной книги (III daļa — обременения).
| 2 | — Не принял мер, чтобы уменьшить ущерб после случая. Бросил машину с разбитым стеклом под дождём, не накрыл, не эвакуировал — намокший салон уже не возместят. У большинства это прямая обязанность с санкцией.
2 из 7:
— Непристёгнутый ремень как основание отказа — если непристёгнутость в причинной связи с ущербом. Ещё у одного страховщика частично: только по повреждению лобового стекла, если его разбили непристёгнутые люди.
1 из 8:
— Усталость водителя прямым текстом в исключениях. Дословно этот пункт есть у одного страховщика из восьми (причём именно у того, чей продукт уходит с рынка к концу 2026). Но у остальных отказ всё равно проходит через грубую неосторожность — так что работает шире, чем один пункт. Опаснее всего самому написать в объяснении «устал»: это готовое признание.
Итак:
КАСКО прощает случайность и обычную оплошность, но не прощает грубого нарушения, из-за которого произошла авария. Почти все «поведенческие» основания работают только при причинной связи нарушения с этим конкретным ущербом. Отдельно над всем списком стоит общий принцип: даже там, где конкретного пункта в правилах нет, страховщик может отказать через «грубую неосторожность» (rupja neuzmanība) — крайнюю степень небрежности, когда водитель пренебрёг очевидной опасностью. Бремя доказать, что неосторожность была именно грубой, лежит на страховщике.
Вывод один – читать правила при заключении все-таки нужно, иначе могут быть неприятные сюрпризы. | 261 |
| 3 | Когда покупаешь страховку в договоре всегда есть ссылка на длинные правила, которые обычно никто не читает. Мне пришла в голову идея посмотреть, а при каких обстоятельствах страховщики могут НЕ выплатить по КАСКО.
Взял действующие редакции правил семи страховщиков латвийского рынка КАСКО. Вот что получилось.
Сразу оговорюсь: список не исчерпывающий. Взял наиболее интересные причины отказов и частоту появления в правилах.
Берем по частоте:
7 страховщиков из 7 (то есть есть у всех):
— Такси на своей машине. Обычный полис не покрывает коммерческое использование (такси, курьерство, аренда). Страховой случай во время работы может быть не оплачен — нужна специальная страховка.
— Ремонт до осмотра экспертом — отказ. Пока страховщик не осмотрел повреждения и не согласовал смету, чинить или утилизировать нельзя. Начал сам — теряется выплата целиком.
— При денежной выплате вычитают НДС. Берёшь возмещение деньгами, а не ремонтом — из суммы уходит НДС, и на руках оказывается меньше сметы сервиса.
— Оставил место ДТП, когда надо было вызвать полицию — отказ.
6 из 7:
—При краже нужно сдать полный комплект: все ключи, все пульты сигнализации и техпаспорт. Потерян хотя бы один элемент — выплату сокращают до 50%, а при грубой небрежности отказывают вовсе.
— Кража в РФ/Беларуси/Украине/Молдове — удвоенный самориск (это часть убытка, которую несёшь сам), но не менее 20%.
— Оставил ключи, пульт или техпаспорт в машине / машину незапертой или заведённой. Это классическая грубая неосторожность: при краже — отказ или сокращение до 50%. Сюда же — если второй комплект ключей хранился вместе с пультом сигнализации в доступном месте.
5 из 7:
— Превышение скорости. Больше 30 км/ч над разрешённой — самостоятельное основание отказать или сократить возмещение. Но есть не у всех страховщиков.
— Младший или менее опытный водитель, чем указан в полисе. За рулём оказался кто-то моложе или с меньшим стажем, чем прописано в полисе, — минус ~20% от выплаты или удвоение самориска.
—Заехал в лужу, вода попала в мотор через воздухозаборник, двигатель клинит — это гидроудар. Базово он НЕ покрыт: считается не аварией, а эксплуатационным повреждением. Чтобы покрыть, нужно дополнительное страхование, а у части страховщиков его нельзя докупить вовсе.
5 из 7:
— Проезд на красный свет, но отказать могут, только если именно проезд на красный привёл к аварии.
— Агрессивное вождение — самостоятельное основание. В него может входить много элементов. Это юридический термин из Закона о дорожном движении: опасное перестроение и «подрезание», намеренно малая дистанция, «воспитательное» торможение, опасный обгон, вытеснение с полосы, притеснение с целью испугать. Превышение скорости и проезд на красный могут в него входить, но и без них — если манёвр квалифицирован как агрессивный и стал причиной аварии, в выплате могут отказать.
— Выезд на встречную полосу. Если это сделано через сплошную, на запрещающем знаке, в опасной зоне — и если стал причиной аварии — выплаты за этот случай не будет. Законный краткий выезд при разрешённом обгоне основанием для отказа не является.
4 из 7:
— Ходовая часть при попадании в яму не покрывается сама по себе. Амортизаторы, пружины, подшипники — не страховой случай, если одновременно не деформированы другие детали. Нюанс: сами шины и диски после ямы у большинства как раз возмещаются, а у некоторых — вообще без самориска за первый случай.
— Съезд с дороги / бездорожье. Картина по рынку разошлась: у кого-то исключение, у кого-то базовое покрытие.
— Продолжил движение при явной неисправности. Загорелась лампа давления масла или перегрева, а водитель едет дальше, пока двигатель не заклинит, — это грубая неосторожность, ущерб не возместят.
3 из 7:
— «Страховая сумма» из полиса — не то, что получишь. При полной гибели или краже машины сначала вычитают износ 1% за каждый полный месяц действия договора, потом самориск. За пару лет выходит меньше цифры в полисе.
— Нарушение режима труда и отдыха водителя (AETR, тахограф; для грузовых) — отказ. | 244 |
| 4 |  Sin texto... | 316 |
| 5 | Первый блин публичной приватизации вышел у государства комом. Ажиотажа и давки при подписке на акции первого из выставляемых на частичную продажу госпредприятий не случилось.
На днях завершилась подписка на акции LAU Infra Grupa AS («Latvijas autoceļu uzturētājs») в рамках первичного публичного предложения (IPO). А сегодня, 3 июля, — первый день свободных торгов.
Подведём промежуточные итоги.
В рамках публичного предложения инвесторы приобрели 3 944 893 акции по цене 1,57 евро за акцию (из предложенных 6 400 421).
Всего государство планировало продать почти 25 процентов акций предприятия, а фактически с трудом разместило лишь около 11 процентов. На остальное желающих не нашлось. Главными покупателями стали пенсионные фонды.
Про особенности и цену акции я писал здесь:
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02rXUUYWaJaYkPECu5ms4snnbW7d9EAo8vhRQ4BGGoZMqnwheXYJ1yrrtukW4hrBBhl&id=61582513657666
Первый день торгов тоже оказался вялым: акции почти не торговались и опустились примерно на несколько процентов ниже цены размещения — с 1,57 до 1,49 евро. То есть кто-то купил на IPO дороже и в первый же день продал дешевле. Бизнес так себе.
Это могло бы быть частным случаем, но похоже на общий симптом. Государство вывело на биржу предприятие, главный заказчик которого — оно же само, но не смогло разжечь интерес и продать даже четверть акций.
Гусь нехотя помахал крыльями (как дикий и свободный), а потом зевнул, поел из корма из плошки, оставленной для него хозяином и пошёл опять спать. Вот такая вот экономика. | 315 |
| 6 | С 20 июня вступили в силу поправки к Закону об административной ответственности. Они расширяют право должностных лиц запрашивать у операторов электронной связи данные, необходимые для установления личности человека, совершившего нарушение в интернете — в том числе в соцсетях и на интернет-порталах.
Раньше запросить такие данные у операторов связи Государственная полиция могла только по делам о физическом и эмоциональном насилии над детьми. В остальных случаях анонимность под псевдонимом часто не позволяла установить нарушителя.
Теперь должностное лицо, ведущее производство по делу об административном нарушении, вправе отдельным решением запросить у оператора связи общие сведения, нужные для идентификации:
▪️ имя, фамилию и персональный код абонента/зарегистрированного конечного пользователя (либо название и регистрационный номер);
▪️ адрес подключения, которому во время соединения был присвоен IP-адрес;
▪️ идентификатор конечного пользователя или номер подключения.
Запросить данные о местонахождении абонента можно по-прежнему только по делам о физическом и эмоциональном насилии над ребёнком — и только по решению судьи.
Псевдоним в сети уже давно не равен анонимности. Но теперь получить данные можно и по административным делам (оскорбления, противоправный контент, нарушения в соцсетях и т. д.) личность теперь может быть установлена через оператора связи — без отдельной санкции суда для базовых идентификационных данных. | 700 |
| 7 | С 1 июля вступают в силу поправки к Гражданско-процессуальному закону, которые полностью автоматизируют принудительное исполнение обязательств в порядке предупреждения (saistību piespiedu izpilde brīdinājuma kārtībā).
Упрощенно: суд без проверки сути по заявлению кредитора через специальную систему присылает вопрос: «Ты должен?» Если отвечаешь «да», то платишь. Если нет — возражаешь в установленный срок. В этом случае упрощенный процесс прекращается, и кредитору приходится обращаться в обычный суд. Если не отвечаешь, то считается, что ты признаешь долг, и решение сразу направляется судебному исполнителю.
Подробно я писал здесь:
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02mHkMuqU3bgVf3cXhMEKiM1R8j9capT3Jvp1pue32G2Lhgwd8Fcr5T43DBYH69QBel&id=61582513657666
Что меняется с 1 июля:
Адрес должника указывать не нужно. Система сама найдет задекларированное место жительства по имени, фамилии и персональному коду. Если адреса нет, лицо вне Латвии или умерло — заявление не примут.
Подтверждение об отсутствии повторности. Кредитор должен удостоверить, что ранее производство по тому же спору не прекращалось из-за возражений должника.
Госпошлина — только онлайн, через систему.
Самое важное. Срок для возражений продлён с 14 до 30 дней. Это устраняет ситуацию, когда срок истекал раньше, чем должник успевал получить заказное письмо (срок хранения на почте — 30 дней). | 457 |
| 8 | obzor_infographic.png | 465 |
| 9 | Проценты, штрафные проценты и неустойка — три «процента», которые многие путают. В договорах и счетах постоянно встречаются три похожие вещи, и их легко перепутать. А разница проста, если понять, чем каждый из них является по сути — платой, компенсацией или наказанием.
Проценты за пользование — это ПЛАТА
Цена за то, что должник пользуется чужими деньгами (заём, кредит, рассрочка). Это не наказание: начисляются всегда, даже если должник платит всё вовремя. И продолжают начисляться после просрочки, если это предусмотрено договором.
Штрафные проценты — это КОМПЕНСАЦИЯ за просрочку
Появляются только тогда, когда должник пропустил срок платежа. Несмотря на название, по своей правовой природе это не штраф, а дополнительная компенсация кредитору за то, что его деньги остаются у должника во время просрочки. Предусмотрены в Гражданском законе и применяются, даже если в договоре о них ни слова.
Начисляются: процент годовых от суммы долга за каждый день просрочки — до полной оплаты.
Размер: обычный долг — 6 % годовых, бизнес-сделки — базовая ставка + 8 %.
И у них нет 10-процентного потолка, как у неустойки: на долгой просрочке они растут дальше и стимулируют должника рассчитаться скорее.
Неустойка (līgumsods) — это НАКАЗАНИЕ за нарушение
Договорный штраф за нарушение условий. Работает, только если прямо записан в договоре.
Начисляется: процент за каждый день просрочки (реже — фиксированная сумма). За просрочку ограничен потолком — не больше 10 % от суммы долга.
Зачем нужна: это быстрый «удар» по должнику в самом начале просрочки — набегает гораздо быстрее процентов. Плюс ею можно наказать за любое нарушение договора, а не только за неуплату.
Как они работают вместе
За одну и ту же просрочку неустойку и штрафные проценты не складывают — берётся бóльшая из двух сумм, а не обе разом.
• Короткая просрочка → обычно больше неустойка: она быстро добегает до потолка 10 %.
• Долгая просрочка → больше штрафные проценты: у них нет 10-процентного потолка, и они идут до самой оплаты.
А проценты за пользование (плата за деньги) — это отдельная история: они считаются сверху, как самостоятельная плата за пользование деньгами. Но и них есть предел: когда они копятся неуплаченными, начисление останавливается, как только их сумма достигнет размера самого долга (ст. 1763).
В каком порядке всё это гасится
Любой платёж должника засчитывается в строгом порядке (ст. 1843), даже если он хотел погасить что-то другое: сначала проценты → потом основной долг → и только в конце неустойка. | 429 |
| 10 | Читатели массово сообщают мне о шквале звонков от мошенников. К сожалению, среди них есть жертвы, люди снимают свои деньги или берут быстрые кредиты и отдают проходимцам.
Вот неисчерпывающий список который обезопасит вас и ваших близких:
• Главное! Не отвечать на незнакомые звонки. Вообще.
Мы живём в такое время, когда если человеку или компании что-то нужно, они скорее напишут, чем позвонят. Для мошенников важна ответная реакция. Если её не давать, то конкретный номер телефона будет классифицирован как неперспективный. Для наиболее уязвимых имеет смысл отключить входящие звонки, кроме известных номеров.
• Мошенникам нужен живой контакт. Им нужен разговор, чтобы оценить внушаемость потенциальной жертвы. Разговор с вами даёт им информацию о вас, ваш голос может быть записан, модифицирован и использован против ваших родственников (якобы вы попали в беду и срочно надо что-то делать).
• Госучреждения, банки и т.д. контактируют только на латышском. Во многих случаях это вообще законодательно закреплено. С какой стати вдруг они обратятся к вам на русском? Если есть сомнения, переходите на латышский, мошенники в основном не из Латвии и сразу закончат разговор.
• Никаких спонтанных быстрых решений. Решения принимать с отсрочкой, не спеша. Обычно мошенники стараются вогнать жертву в цейтнот и требуют от неё быстрых действий, иначе якобы произойдёт что-то непоправимое, будет упущена уникальная возможность и т. д. Нужно взять паузу, чтобы включилось критическое и логическое мышление, чтобы можно было посоветоваться с близкими людьми или с незаинтересованными специалистами.
• Любое важное решение обсуждать с близкими и друзьями. Договориться со своими пожилыми родственниками, чтобы в непонятной ситуации они звонили вам. Заучить волшебную фразу: «Я не понял(а), что вы мне говорите, и сейчас позвоню дочери/сыну — говорите с ними». С наиболее беспомощными договориться, что с незнакомыми соцработниками, коммунальщиками, полицией будет коммуницировать только близкий родственник.
• Чудесных финансовых возможностей, супервыгодных перекредитаций, неожиданных наследств от незнакомцев и лёгкого заработка не существует. Сотрудники банка, сообщающие о якобы взломе вашего счёта, сотрудники полиции, которым якобы нужно посодействовать, работники Google, которые что-то там заметили, сразу идут лесом. Без разговоров звонок завершается!!!
• Никогда не договариваться и не совершать сделки в состоянии алкогольного опьянения.
• Очень часто большие финансовые потери начинаются с желания «сэкономить» по мелочи. Если принимается важное решение, то лучше обращаться в компании и к специалистам с хорошей репутацией. Если что-то непонятно или кажется подозрительным, лучше обратиться к другому специалисту. Второе мнение в важных вопросах никогда не помешает.
• Внушаемость, чрезмерная доверчивость, спонтанность, слабоумие, дезориентированность — наличие этих черт требует внимания к человеку со стороны близких. Более частые контакты с ним могут выявить проблему. Например, родственница знакомых в разговоре обмолвилась о «хорошем человеке», который ей регулярно звонит и которому она рассказывает о себе и своих близких. Хищники-психологи ищут таких людей и затем продают контакт хищникам-«потрошителям».
• Если вы переживаете, действительно ли с вашим банком или родственником что-то случилось, наберите официальный номер банка или лично позвоните близкому человеку.
• Можно положить деньги человека на банковский временный депозит, который не позволяет спонтанно снять свои накопления и отдать их незнакомцам. Настроить лимиты на переводы и платежи в интернет-банке. Никогда не называть по телефону PIN-коды, пароли и т.д. Не устанавливать программы удалённого доступа по просьбе «банка» или «службы безопасности». | 401 |
| 11 | Где можно узнать о своем страховом стаже, а также о размере накоплений на первом, втором и третьем пенсионных уровнях?
Заходим на портал https://latvija.gov.lv/Home/#
В правом верхнем углу находим поле "Meklēt".
В поисковой строке вводим:
VSAA informācija un pakalpojumi, 45686
Либо в разделе "Populārākie pakalpojumi" выбираем "VSAA informācija un pakalpojumi | 397 |
| 12 |  Sin texto... | 468 |
| 13 | В 2022-м, когда инфляция резко подскочила, ЕЦБ резко поднял ставки — и цены ранее выпущенных облигаций обвалились (худший год для облигаций за десятилетия). Сначала облигации годами не давали обогнать инфляцию, потом ещё и потеряли в цене. Пенсионный план без большой доли акций реально сохранить деньги почти не мог.
О том, почему так получилось, я описал здесь: https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid025Zrp6b6KppM86LSfdXpwt3LPM5rfwoRpLHWYpDLXFS66ktFWYzaTA7N55S6Dcw8yl&id=61582513657666
А если объём денег растёт, а в гособлигации вкладывать невыгодно, то лишние деньги шли на рынок акций. Это застало наши власти врасплох.
Изначально, чтобы защитить вкладчиков от более рискованного рынка акций, для пенсионных фондов ввели ограничения на вложения в акции. Потом власти увидели, что консервативные планы теряют деньги, и стали постепенно поднимать лимиты.
Поднимали так: ~30% в 2003–2006, 50% с 2007 по 2017, 75% с 2018 и только 100% с 2021. Но повышение коснулось лишь новых планов — старые так и застряли на 50%. То есть именно те планы, по которым судят о «долгой доходности 2-го уровня», были структурно ограничены акциями вполовину. Вдобавок тех, кто не выбрал план сам, годами по умолчанию записывали в самые консервативные планы — то есть в худшие по доходности.
Теперь вопрос: что делать дальше. Сейчас банки рекламируют клиентам планы, где 100% акций. Эти планы за небольшой отрезок в прошлом заработали хорошо, но это рискованный рынок: он может как резко расти, так и резко падать. То есть необдуманная финансовая политика привела к сложному выбору — либо снижать риск и почти гарантированно терять деньги, либо заставлять будущих пенсионеров ставить все фишки на рискованный рынок акций.
Поэтому главное, о чём нужно подумать, выбирая план, — какую пропорцию акций и гособлигаций выбрать. | 533 |
| 14 | Спросили, как выбирать пенсионный фонд 2-го уровня. Я начал разбираться, но постепенно на первое место анализа вышло не сравнение результатов работы фондов между собой, а то, в какой вид ценных бумаг были вложены деньги за последние 10–20 лет. Это оказало решающее значение на доходность.
Что мы хотим от пенсионного фонда? Чтобы наши вложенные деньги, во-первых, сохранили покупательную способность, а во-вторых, чтобы она была ещё и приумножена.
Посмотрим на график в приложении — как фонды справились со своей задачей. Результат смешанный. С учётом инфляции в целом деньги плюс-минус сохранили покупательную способность, но приумножить её не смогли.
Средней температуры по больнице не бывает, поэтому кто-то с задачей справился лучше, а кто-то не справился совсем. Старые консервативные и сбалансированные планы (облигации либо акции + облигации) проиграли инфляции или едва с ней сравнялись. Инфляцию обогнали только планы с высокой долей акций.
Планы только с акциями давали порядка 10–12% в год (правда, такие планы существуют меньше 10 лет и росли на буме — на кризисе они ещё не проверены), сбалансированные — 4–5% (акции + облигации), консервативные (облигации) — 1–2%.
То есть доля акций в плане — это была граница между «обогнал инфляцию» и «нет». Реальный плюс дали только планы с высокой долей акций. Остальные остались на месте.
Этому были две причины — общая денежная политика Европейского центрального банка и законодательные ограничения на вложения в акции.
Облигации были обречены проигрывать инфляции. Примерно с 2014 по 2021 год Европейский центральный банк держал сверхмягкую политику: ставки у нуля и ниже, скупал гособлигации на рынке. Тем самым рынок гособлигаций был сильно деформирован. Доходности гособлигаций были около нуля, а часть бумаг давала вообще отрицательную доходность — то есть убыток в реальном выражении был заложен заранее. (это к разговору кто платит за инфляцию один из ответов - будущие пенсионеры) | 442 |
| 15 | Сегодня — про виды алиментов. На самом деле их больше, чем принято думать.
Содержание в латвийском праве — это не только «папа платит на ребёнка». Это целая система взаимных обязательств: между супругами, бывшими супругами, детьми, родителями, внуками, бабушками и дедушками.
Итак, перечислим все «детские» и «недетские» алименты.
Обязанность родителей содержать ребёнка закреплена в ст. 179 Гражданского закона ЛР. Она сохраняется, даже если ребёнок живёт не с ними, родитель лишён прав опеки (aizgādības tiesības) или ребёнок находится на государственном обеспечении. Взыскать можно с обоих родителей.
Требовать вправе:
1 Второй родитель — тот, с кем фактически живёт ребёнок, независимо от того, были ли родители в браке.
2. Опекун (aizbildnis) — бабушка, иной родственник или лицо, назначенное сиротским судом (bāriņtiesa), если оба родителя не заботятся или лишены прав опеки. Без статуса опекуна иск от имени ребёнка подать нельзя.
3. Сам совершеннолетний ребёнок — после 18 лет родитель теряет право представлять его и получать средства за него. Если ребёнок учится очно и не может себя обеспечить, право на алименты сохраняется до 24 лет, но иск он подаёт сам и должен доказать, что не способен себя содержать.
4. Попечитель совершеннолетнего (aizgādnis) — если ребёнок и после 18 лет не может сам о себе позаботиться (например, при ограниченной дееспособности).
5. Государство — Фонд гарантирования средств содержания (Uzturlīdzekļu garantiju fonds): если родитель уклоняется, Фонд выплачивает минимум вместо него и сам становится взыскателем долга. У этого долга нет срока давности.
«Недетские» алименты — кто ещё кому должен:
1 Бывший супруг — после развода (ст. 80). Можно требовать средства на прежний уровень благосостояния, но это не пожизненная рента: ст. 81 перечисляет основания, когда обязанность отпадает (прошло столько же времени, сколько длился брак; новый брак; достаточный доход; уклонение от труда; преступление против бывшего супруга; расточительный или безнравственный образ жизни и др.).
2 Взрослые дети — престарелым родителям (ст. 188). В отличие от содержания ребёнка, обязанность возникает только «в случае нужды» — когда родитель объективно не может сам себя обеспечить. Речь не только о деньгах, но и о физической помощи и об оплате пансионата. Ребёнка можно освободить, если родители без уважительных причин уклонялись от своих обязанностей в его детстве.
3 Внуки — бабушкам и дедушкам (та же ст. 188). Если содержания не могут предоставить дети и супруг. Обязанность распределяется поровну на всех внуков. Важный нюанс: здесь, в отличие от ситуации с родителями, освободиться, ссылаясь на плохое отношение в прошлом, нельзя.
4 Бабушки и дедушки — внукам. Работает и в обратную сторону: если родителей нет, обязанность по алиментам может быть возложена на бабушек и дедушек.
По каждому из перечисленных пунктов есть много нюансов и ограничений, про которые можно поговорить отдельно, но сегодня я хотел показать разнообразие инструментария. | 423 |
| 16 | Сосед систематически шумит: что делать — и почему «шумовые» правила скоро перепишут.
Шум за стеной, музыка ночью, ремонт в неурочное время — одна из самых частых бытовых проблем. Разберём, что реально работает против шумного соседа, и одну важную новость из Конституционного суда.
Что делать:
Тут можно разделить три направления: личная коммуникация, административный путь (полиция) и судебный.
Первое – попытаться договориться без агрессии и доброжелательно. Для большинства людей это работает.
Если коммуникация не работает. Вызов полиции. Нарушение покоя лица — это Administratīvo sodu likums 11. pants: предупреждение или штраф физическому лицу до 500 евро. Вызов полиции — это не только немедленное прекращение нарушения и штраф, но и накопление доказательств для других действий— доказательство факта и систематичности.
Время и громкость имеют значение. Особенно строг ночной покой — обычно с 23:00 до 07:00: ночью допустимый уровень шума ниже, и то, что днём сходит за обычную жизнь, ночью уже нарушение. Но конкретные ночные часы устанавливают правила самоуправления, поэтому их стоит уточнить для своего города. При этом для бытового шума соседа нет фиксированного норматива в децибелах — нарушение оценивается по тому, мешает ли шум систематически покою и отдыху, а не по показанию прибора. Поэтому решают два фактора: время (ночь — строже) и регулярность.
Собственник не должен не причинять ущерб безопасности, здоровью других и качеству окружающей среды — Dzīvokļa īpašuma likums 10. panta pirmās daļas 6. punkts. Если шум сопровождается ещё и антисанитарией или угрозой безопасности, например, пожарной, то можно инициировать механизм принудительного отчуждения квартиры — статья 14 закона.
О этом я писал здесь: https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid0d5myzzHGJtBfc8qwUnAcUD39YBwTmMFD4g9YnFazDDQshLrLqbvBNB6qUpx5wudal&id=61582513657666
Еще возможность через суд требовать прекратить системное шумовое воздействие, требовать возместить убытки и обязать соседа не нарушать впредь. Если шум продолжается, то это неисполнение решения суда с серьезными санкциями.
Про доказательства для суда. Фиксируйте факт и систематичность. Один эпизод почти ничего не доказывает; решает регулярность. Ведите дневник (дата, время, длительность), сохраняйте записи шума с метками времени и переписку с соседом. Сильное доказательство — полицейские протоколы и соседи, которые сами слышали шум и готовы подтвердить это в суде.
Теперь новость — но с важной оговоркой.
14 апреля 2026 года Конституционный суд признал, что государство не обеспечило людям надлежащую защиту от чрезмерного развлекательного шума — баров, клубов, дискотек, их террас. Существующее регулирование признано не соответствующим Сатверсме (ст. 96, 111, 115), а Сейм обязан до 1 марта 2027 года выстроить полноценную систему: критерии «чрезмерного» шума, порядок контроля и ответственность. Суд подчеркнул: защита не может считаться обеспеченной, если она разбросана по разным актам и единой работающей системы нет.
Важно понимать границу: это решение — про шум коммерческих заведений, а не про соседа за стеной. Если под вашими окнами бар или клуб — перемены идут, и самоуправлениям уже расширили полномочия ограничивать такой шум (выдавать разрешения, регулировать звукоусиление и звукоизоляцию). Но это право самоуправления, а не обязанность, и работает там, где оно такие правила приняло. Если же шумит сосед — работают механизмы, перечисленные выше, и решение Конституционного суда их не меняет. | 468 |
| 17 | Отъем ваших персональных пенсионных накоплений — это легально.
17 июня Конституционный суд признал соответствующей Сатверсме норму, которая на 2025–2028 годы снижает ставку взносов во второй (накопительный) пенсионный уровень с 6% до 5% и перенаправляет их на первый уровень (в общий котел).
Читая решение, я медленно впадал в недоумение. Я специально изучал ситуацию со специальным бюджетом, которую анализировал Конституционный суд, и был удивлен поверхностностью анализа.
Постараюсь кратко о сложном. Правительство взяло ваши персональные деньги из 2-го пенсионного уровня и слило их в общий котел первого.
Суд посчитал, что это не противоречит нормам Конституции, потому что, мол, какая разница: ваш вклад все равно будет учтен при назначении пенсии, просто выпавшие деньги из персонального второго уровня будут заменены выплатами из первого (солидарного). Баланс не нарушен, ваше право на пенсию тоже. А это имело легитимную цель — позволило провести реформу выплат подоходного налога в другом бюджете — основном.
На самом деле этот бухгалтерский фокус был проведен вот для чего.
Есть два бюджета: общий и специальный.
Специальный бюджет — это ВАША персональная страховка (на пенсию, на безработицу и ряд других выплат), которую вы оплачиваете, внося социальный налог. Закон ЗАПРЕЩАЕТ смешивать деньги основного бюджета и специального.
Деньги 2-го пенсионного уровня формально НЕ бюджетные деньги. Они ВАШИ. Перекидывание средств из 2-го пенсионного уровня формально сливает ваши деньги и делает их бюджетными.
Этот фокус позволил на бумаге снизить дефицит общего бюджета, формально увеличив специальный.
То есть правительство получило легальное право занять больше для покрытия дефицита основного бюджета и показать Европейской комиссии и другим контролирующим органам, что приемлемый дефицит ОБЩЕГО бюджета (основной плюс специальный) соблюден.
Но теперь главное. Считается, что основной и специальный бюджеты — несообщающиеся сосуды. Однако это не так, и этого не учел Конституционный суд.
Прочитайте внимательно мой анализ того, как деньгами социального бюджета, то есть вашими пенсионными деньгами, затыкается дыра в основном бюджете:
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02wHf8xMWKdoqD25WVPonUWwAcd2adGUNAnFrkdxYKyyyzVteTABjJLiTv1cc9w2Twl&id=61582513657666 | 573 |
| 18 | Государству нужны деньги — оно начинает распродавать часть своих активов, продавая акции госпредприятий в рамках публичного предложения (IPO). Акции первого предприятия уже продаются.
Почему я заостряю на этом внимание? Как известно, ставки по банковским депозитам смешные и не покрывают инфляцию, а владение акциями хороших госпредприятий даёт возможность получать 5–7 процентов годовых и, если купить по правильной цене, может принести дополнительный доход за счёт роста стоимости самих акций.
Купить акции легко — это может сделать каждый, у кого есть банковский счёт. За покупку и продажу латвийских акций комиссия не взимается, и для эксперимента можно приобрести небольшое количество акций.
Сегодня завершается подписка на акции LAU Infra Grupa AS в рамках первичного публичного предложения (IPO). Латвийское государство впервые выводит свою капитальную компанию на биржу — инвесторы получают возможность стать совладельцами одного из крупнейших предприятий страны в сфере строительства и содержания дорог и инфраструктуры.
Их бизнес:
• Содержание дорог и улиц (основной бизнес). Ежедневное обслуживание дорожной сети — по сути, поддержание дорог в рабочем состоянии круглый год.
• Строительство и реконструкция дорог, улиц и связанной транспортной инфраструктуры. Сюда входят несколько сегментов: государственные дороги, муниципальные дороги и улицы, лесные дороги, а также транспортная инфраструктура для промышленных и логистических парков.
• Производство минеральных материалов.
Про заказчиков:
• Крупнейший клиент — VSIA Latvijas Valsts ceļi (управляющий государственными дорогами), около 50% выручки в 2024–2025 гг.
• Второй — VAS Valsts nekustamie īpašumi (государственная недвижимость).
• Остальное — самоуправления, Latvijas valsts meži и частный сектор.
Что предлагают:
• Цена акции — 1,57 евро. Это цена первоначального предложения.
• Листинг в основном списке Nasdaq Riga; начало торгов — ориентировочно 3 июля.
• Государство сохранит не менее 75,01% капитала.
Дивиденды
По прогнозам компании на 2026–2027 гг. и при цене размещения 1,57 евро ожидаемая средняя дивидендная доходность — около 7% годовых в течение двух лет.
От меня. Предприятие неплохое, но есть ряд моментов, почему я не куплю акции по цене первоначального предложения.
1. Предприятие циклическое, то есть бывают хорошие годы, а бывают не очень. Прошлый год был успешным. Цена первоначального предложения — честная, но только с учётом хорошего последнего года и без учёта того, что ситуация может ухудшиться.
2. Это государственное предприятие, и его основные заказчики — госпредприятия, а через них государство. То есть государство размещает заказ у своего же предприятия. Если деньги в госбюджете в следующем году закончатся, а пока всё выглядит именно так (денег из еврофондов будет меньше), то сократятся и заказы, а следовательно, может снизиться и прибыль.
Грубо говоря, есть три варианта:
• неплохое предприятие по хорошей (для покупателя) цене - надо брать;
• плохое предприятие (на его цену нет смысла даже смотреть);
• неплохое предприятие по высокой цене. Это наш сегодняшний случай. Поэтому я предпочту подождать и, возможно, купить акции этого предприятия по более низкой цене. | 588 |
| 19 |  Sin texto... | 542 |
| 20 | Спросили, как должна проходить процедура смены управляющего в многоквартирном доме и как она контролируется. Кратко опишу процедуру.
Этот вопрос регулирует законы: «О квартирной собственности» и «Об управлении жилыми домами».
Принятие решения и кворум
Решение об отзыве задания на управление и выборе нового управляющего находится в исключительной компетенции сообщества собственников квартир.
Собственники могут голосовать тремя способами:
1. Общее собрание: Уведомление рассылается за 7 дней. Можно голосовать заранее письменно или через Строительную информационную систему (BIS).
2. Опрос: Срок для голосования не меньше 14 дней и не дольше 180 дней.
3. Взаимное соглашение: Подписание единого документа всеми собственниками.
• В обычном порядке решение считается принятым, если «за» проголосовали собственники, представляющие более половины (более 50%) всех квартирных собственностей в доме.
• У каждого собственника столько голосов, сколько квартир ему принадлежит.
• Собрание правомочно принимать решения, если в нем зарегистрированы собственники более половины всех квартир.
• Письменный опрос считается состоявшимся, если в нем приняли участие (проголосовали «за» или «против») собственники более половины всех квартир дома.
Повторное голосование (при отсутствии кворума)
Если первая попытка голосования провалилась из-за неявки жильцов (отсутствия кворума), закон позволяет провести повторную процедуру с пониженными требованиями.
Повторное собрание:
• Должно быть созвано не позднее чем через один месяц после первоначального.
• Считается правомочным, если на нем зарегистрированы собственники более 1/3 всех квартир дома.
• Для принятия решения требуется, чтобы «за» проголосовало большинство голосов от числа присутствующих на этом повторном собрании.
Повторный опрос:
• Организуется в течение одного месяца, но не ранее чем через два дня после окончания срока первого опроса.
• Считается состоявшимся, если ответы прислали собственники более 1/3 всех квартир.
• Требуется большинство голосов «за» от числа приславших ответы.
Решения, принятые по «облегченной» процедуре (1/3 голосов), вступают в силу через один месяц после их объявления.
Все решения должны быть оформлены письменно и внесены в дело дома в системе BIS в течение 14 дней.
Контроль результатов голосования
Собственники имеют инструменты для проверки честности подсчета:
• В протоколе собрания или опроса обязательно указывается результат голосования каждого собственника («за» или «против») по каждому вопросу. Анонимное голосование запрещено.
• Протоколы и результаты индивидуальных голосований прикрепляются к электронному делу дома в BIS, где каждый собственник может их проверить удаленно.
• Если в протоколе собрания голос зафиксирован неверно, у собственника есть 14 дней после его публикации, чтобы подать возражение.
• Собственник имеет право без ограничений изучать дело дома (Mājas lieta) и делать копии любых документов.
• Иск о признании решения недействительным можно подать в течение 3 месяцев со дня, когда собственник узнал о решении (но не позднее года с момента принятия).
Прекращение отношений с управляющим
1. Текущему управляющему отправляется заказное письмо об отзыве задания.
2. Договор прекращается через один месяц после отправки письма (если договором не предусмотрен иной срок).
3. В течение одного месяца после прекращения договора управляющий обязан по акту передать собственникам дело дома, документацию, неиспользованные накопления и финансовый отчет. | 487 |
