خونه باغ من🍓🫧

#ثبت هریک ازمستخدمین واجزای ثبت اسنادواملاک عمداً تصدیقاتی دهد که خلاف  واقع باشد درحکم جاعل در اسناد رسمی محسوب می شود. هرکس+بعنوان(اجاره یاعمری یارقبی یاسکنی ویامباشرت)بطورکلی هرکس نسبت به ملکی امین باشد وبعنوان مالکیت تقاضای ثبت آن را بکند کلاهبردار محسوب می شود. به‌جز مواردی که در ماده ۳۳ قانون ثبت بیان شده (یعنی موارد خاصی که ثبت ملک بدون درخواست مستقیم مالک هم ممکن است)، هیچ‌کس حق ندارد برای ملکی که متعلق به او نیست یا نسبت به آن حقی ندارد تقاضای ثبت بدهد. اگر چنین کاری بکند، مسئول است و ممکن است با او برخورد قانونی شود (مثل اینکه درخواستش رد می‌شود و حتی ممکن است تحت تعقیب قرار گیرد اگر سوءنیت داشته باشد). هرکس نسبت به ملکی که درتصرف دیگری بوده خود رامتصرف قلمداد کند وتقاضای ثبت نماید کلاهبردار محسوب می شود. دراین مورد یعنی هرکس+بعنوان(اجاره یاعمری یارقبی یاسکنی ویامباشرت)بطورکلی هرکس نسبت به ملکی امین باشد وبعنوان مالکیت تقاضای ثبت آن را بکند کلاهبردار محسوب می شود. متهم کسی باشد که املاک موقوفه عام المنفعه رابعنوان متولی یامتصدی ویا املاک مولی علیه رابعنوان ولایت ویاقیومت درتصرف دارد تعقیب جزایی موکول به شکایت مدعی خصوصی نیست. برای دیدن مابقی سوالات👇🏻 @khone_baq

#ثبت هریک ازمستخدمین واجزا ثبت اسناد واملاک وصاحبان دفاتر رسمی عمداً یکی از جرم های زیر را مرتکب شوند جاعل دراسناد رسمی محسوب می شوند: •اسنادمجعوله یامزوره راثبت کند •سندی را به اسم اشخاصی که آن معامله رانکرده اندثبت کند •سندی رابدون حضوراشخاصی که مطابق قانون باید حضورداشته باشندثبت نماید •تاریخ سندیاثبت سندی رامقدم یاموخر دردفترثبت کند •اسنادانتقالی راباعلم بعدم مالکیت انتقال دهندثبت کند •سندی را که بطور وضوح سندیت نداشته ویا از سندیت افتاده ثبت کند •تمام یابخشی ازدفاترثبت را معدوم یامکتوم کند یا ورقی از آن دفاتر رابکشد یابه وسایل متقلبانه دیگرثبت سندی را ازاعتبار واستفاده بیندازد برای دیدن مابقی سوالات👇🏻 @khone_baq

📘 مهم ماده ۹۶ آیین دادرسی مدنی (سؤال + پاسخ) ❓سؤال ۱ خواهان رونوشت یک سند عادی را ضمیمه دادخواست کرده اما در جلسه اصل آن را ارائه نمی‌کند و خوانده تردید می‌نماید. اگر خواهان دلیل دیگری نداشته باشد چه می‌شود؟ ✔ پاسخ: سند از دلایل خارج می‌شود و دادخواست خواهان در همان بخش ابطال می‌گردد. ❓سؤال ۲ خوانده در جلسه اصل سند عادی را نمی‌آورد و خواهان انکار می‌کند. تکلیف چیست؟ ✔ پاسخ: سند از عداد دلایل خوانده خارج می‌شود. خوانده می‌تواند در صورت وجود دلیل موجه، درخواست تأخیر جلسه کند. ❓سؤال ۳ در کدام حالت ارائه نکردن اصل سند باعث خروج آن از دلایل نمی‌شود؟ ✔ پاسخ: وقتی سند رسمی باشد؛ چون قابل تردید و انکار نیست و نبودِ اصل سند موجب خروج آن از دلایل نمی‌شود. ❓سؤال ۴ اگر خواهان نتواند در جلسه حاضر شود چه وظیفه‌ای دارد؟ ✔ پاسخ: باید اصل سند را برای وکیل یا نماینده خود بفرستد تا در جلسه ارائه شود و طرف مقابل آن را ملاحظه کند. ❓سؤال ۵ خوانده برای ارائه سند عادی زمان کافی نداشته و نمی‌تواند آن را حاضر کند. چه حقی دارد؟ ✔ پاسخ: می‌تواند درخواست تأخیر جلسه بدهد و اگر دادگاه دلیل را مقرون به صحت بداند، جلسه‌ای خارج از نوبت تعیین می‌شود. برای دیدن مابقی سوالات👇🏻 @khone_baq

تست های اجرای احکام سوال 73 صدور اجراییه با کدام دادگاه است؟ 💡 پاسخ: صدور اجراییه اصولاً با دادگاه نخستین (دادگاه صادرکننده حکم) است، جز در دو مورد استثنا: اجرای احکام خارجی و ارجاع داوری توسط دادگاه تجدیدنظر که در این موارد دادگاه تجدیدنظر اجراییه صادر می‌کند. سوال 74 اجراییه حکم مدنی با صدور اجراییه به عمل می‌آید استثنای آن کدام است؟ 💡 پاسخ: مواردی که نیاز به صدور اجراییه ندارند شامل: اجرای احکام سه‌گانه تصرف، احکام ورشکستگی، اجرای احکامی که توسط دستگاه دولتی انجام می‌شود (مثل ابطال شناسنامه) و حکم اعلامی، اجرای قرار تامین خواسته و دستور موقت، و دستور تخلیه. سوال 75 مدیر یا دادورز در چه مواردی نمی‌تواند مامور اجرای حکم شود؟ 💡 پاسخ: وقتی که مدیر یا دادورز، قیم یا وصی یکی از طرفین باشد یا اجرای حکم راجع به همسر یا خویشاوند تا درجه سوم ایشان باشد؛ در این صورت اجرای حکم به مدیر یا دادورز دیگری محول می‌شود. سوال 76 اجراییه توسط کدام قسمت دادگاه اجرا می‌شود؟ 💡 پاسخ: اجراییه توسط قسمت اجرای همان دادگاه که آن را صادر کرده، به موقع اجرا گذاشته می‌شود. اگر عملیات اجرایی در حوزه دادگاه دیگری باشد، مدیر اجرا می‌تواند آن را به آن حوزه محول کند (نیابت اجرا). سوال 77 مدیر اجرا برای توقیف اموال محکوم علیه در حوزه دادگاه دیگر چه کاری می‌کند؟ 💡 پاسخ: مدیر اجرا باید توقیف اموال را از قسمت اجرای دادگاه حوزه دیگر تقاضا کند و قسمت اجرای دادگاه مزبور مکلف به قبول نیابت است. سوال 78 دادورز بعد از شروع به اجرا چه محدودیت‌هایی دارد؟ 💡 پاسخ: دادورز نمی‌تواند اجرای حکم را تعطیل، توقیف یا قطع کند مگر با یکی از موارد: قرار دادگاه دستور اجرای حکم، دادگاه صالح برای تاخیر اجرا، ابراز رسید محکوم‌له برای وصول محکوم به، یا رضایت کتبی محکوم‌له. سوال 79 آیا مقامات دولتی می‌توانند اجرای حکم دادگاه را تغییر دهند؟ 💡 پاسخ: خیر، هیچ مقام رسمی یا اداره دولتی نمی‌تواند حکم دادگاه را تغییر دهد یا از اجرای آن جلوگیری کند مگر دادگاهی که حکم را صادر کرده یا دادگاه بالاتر، و آن هم طبق قانون. سوال 80 مرجع رفع اشکالات حین اجرای حکم چیست؟ 💡 پاسخ: با دادگاهی است که حکم تحت نظر آن اجرا می‌شود، مثلاً در مواردی که مقاومت در توقیف مال صورت گیرد. سوال 81 مرجع حل اختلاف ناشی از اجرای حکم کدام است؟ پاسخ: با دادگاهی است که حکم توسط آن اجرا می‌شود، مانند اختلاف مالکیت مال توقیف شده. سوال82 مرجع حل اختلاف راجع به مفاد حکم چیست؟ پاسخ: با دادگاهی است که حکم را صادر کرده، رسیدگی و رفع اختلاف در آن دادگاه انجام می‌شود. سوال 83 مرجع رفع اختلاف ناشی از اجرای رای داوری؟ پاسخ: با دادگاهی است که اجراییه را صادر کرده است. سوال 84 اختلاف درباره مستثنیات دین در توقیف مال؟ پاسخ: با دادگاهی است که حکم توسط آن اجرا می‌شود. سوال 85 درخواست رفع اختلاف از مفاد حکم چه اثری بر اجرای حکم دارد؟ پاسخ: اثری بر تعلیق اجرای حکم ندارد مگر دادگاه قرار تاخیر اجرا صادر کند. سوال 86 اگر محکوم علیه فوت یا محجور شود چه اتفاقی می‌افتد؟ پاسخ: عملیات اجرایی تا معرفی ورثه، ولی، وصی، قیم یا مدیر ترکه متوقف می‌شود؛ اگر مالی توقیف نشده باشد، دادورز می‌تواند به درخواست محکوم‌له معادل محکوم به را توقیف کند. سوال 87 اگر محکوم علیه تاجر باشد و در جریان اجرا ورشکسته شود؟ پاسخ: مدیر اجرا مراتب را به اداره تصفیه یا مدیر تصفیه اعلام می‌کند تا طبق مقررات ورشکستگی اقدام شود. سوال 88 اگر قبل از صدور اجراییه ورشکسته شده باشد چه می‌شود؟ پاسخ: اجراییه صادر نمی‌شود و حکم برای اجرا در اختیار اداره تصفیه یا مدیر تصفیه قرار می‌گیرد. سوال 89 اجراییه به چه کسی ابلاغ می‌شود؟ پاسخ: اجراییه به محکوم‌له ابلاغ می‌شود و سپس محکوم علیه مکلف به اجرای حکم است. سوال 90 مواردی که اجراییه به محکوم‌له ابلاغ نمی‌شود چیست؟ پاسخ: در حکم ورشکستگی، احکام سه‌گانه تصرف، اعسار از محکوم به، و حکم بطلان رای داور. سوال 91 اگر اشتباهی در صدور اجراییه رخ دهد چه باید کرد؟ پاسخ: دادگاه می‌تواند راساً یا به درخواست طرفین اجراییه را ابطال یا اصلاح کند یا عملیات اجرایی را لغو کند و دستور استرداد مورد اجرا را بدهد. سوال 92 تعداد نسخ اجراییه چگونه است؟ پاسخ: به تعداد محکوم علیه + ۲ نسخه، یکی در پرونده اجرایی و یکی در پرونده دادرسی. سوال 93 اثر فوت یا حجر محکوم علیه قبل از ابلاغ اجراییه چیست؟ 💡 پاسخ: اجراییه به ولی، قیم، امین، وصی، ورثه یا مدیر ترکه او ابلاغ می‌شود. سوال 94 اثر فوت یا حجر محکوم علیه بعد از ابلاغ اجراییه چیست؟ پاسخ: عملیات اجرایی تا معرفی وراث یا قیم، ولی یا وصی متوقف می‌شود، اما توقیف اموال می‌تواند به درخواست محکوم‌له انجام شود. برای دیدن مابقی سوالات👇🏻 @khone_baq

تست های اجرای احکام ⚖️ سوال 54 اگر اعتراض ثالث مستند به سند عادی یا سند رسمی پس از توقیف باشد، چه کار باید کرد؟ 📜 پاسخ: باید در دادگاه شکایت کند و در صورت دلایل قوی، دادگاه ممکن است توقف عملیات اجرایی تا تعیین تکلیف صادر کند. 💡 سوال55 آیا توقف عملیات اجرایی برای اعتراض ثالث نیاز به تامین دارد؟ 📜 پاسخ: اگر مال مورد اعتراض منقول باشد، دادگاه می‌تواند با اخذ تامین رفع توقیف کند، اما در سایر موارد با تشخیص دادگاه بدون سپردن تامین ممکن است متوقف شود. ⏳ سوال56 اعتراض ثالث اجرایی به چه ماده‌ای از قانون اجرا مربوط است؟ 📜 پاسخ: ماده ۲۶ ق.ا.ا.م، رسیدگی در صلاحیت دادگاهی است که حکم توسط آن اجرا می‌شود. 💼 سوال 57 اعتراض ثالث در قانون آیین دادرسی مدنی به چه معناست؟ 📜 پاسخ: ثالث به مدلول حکم اعتراض دارد نه شیوه اجرا. ⚖️ سوال 58 اعتراض ثالث اصلی و طاری چه تفاوتی دارد؟ 📜 پاسخ: اصلی: ثالث مستقلاً حق دارد و باید دادخواست تقدیم کند. طاری: منفعتی از حق دیگران دارد و معمولاً نیازی به دادخواست نیست مگر دادگاه بالاتر. 💡 سوال 59 آیا اعتراض ثالث مانع اجرای حکم قطعی می‌شود؟ 📜 پاسخ: اصولاً خیر، مگر جبران ضرر و زیان ممکن نباشد و دادگاه با درخواست معترض، قرار تاخیر اجرا صادر کند. ⏳ سوال 61 تعداد نسخ دادخواست برای جلب ثالث چقدر است؟ 📜 پاسخ: به تعداد اصحاب دعوا + ۱ نسخه. 💼 سوال 62 در چه صورتی حق اجرا برای محکوم علیه وجود ندارد؟ 📜 پاسخ: وقتی اجرای حکم موقت باشد، مگر اجرای موقت به اجرای قطعی منتهی شود. ⚖️ سوال 63 اگر محکوم علیه پس از ابلاغ اجراییه فوت کند و مالی توقیف نشده باشد، چه اقدامی ممکن است؟ 📜 پاسخ: دادورز می‌تواند معادل محکوم به را از ترکه متوفی توقیف کند. 💡 سوال 64 آیا مدیران و دادورزها می‌توانند اجرای امور مربوط به همسر یا خویشاوند تا درجه سوم را قبول کنند؟ 📜 پاسخ: خیر، نمی‌توانند. ⏳ سوال 65 تعداد نسخ اجراییه برای محکوم علیه چند است؟ 📜 پاسخ: به تعداد محکوم علیه + ۲ نسخه. 💼 سوال 66 اگر اجراییه به اشتباه صادر شود، چه اقدامی انجام می‌شود؟ 📜 پاسخ: دادگاه می‌تواند راساً یا به درخواست طرفین اجراییه را اصلاح یا ابطال کند و عملیات اجرایی را لغو کند. ⚖️ سوال 67 آخرین محل ابلاغ اجراییه چه اهمیتی دارد؟ 📜 پاسخ: به عنوان سابقه ابلاغ در پرونده دادرسی محسوب می‌شود. 💡 سوال 68 آیا در صدور اجراییه برای احکام اعلامی نیاز به اجراییه هست؟ 📜 پاسخ: خیر، اجرای احکام اعلامی نیازی به اجراییه ندارد. ⏳ سوال 69 اگر محکوم علیه ملک مشاع داشته باشد، چه مقدار فروخته می‌شود؟ 📜 پاسخ: فقط سهم محکوم علیه، مگر سایر شرکا موافق فروش کل باشند. 💼 سوال 70 چه کسی می‌تواند سند انتقال را امضا کند اگر مالک حاضر نباشد؟ 📜 پاسخ: نماینده دادگاه سند را امضا و انتقال می‌دهد. ⚖️ سوال 71 در صورت اعتراض ثالث مستند به سند عادی، آیا عملیات اجرایی متوقف می‌شود؟ 📜 پاسخ: بله، تا تعیین تکلیف نهایی شکایت، دادگاه ممکن است توقف عملیات اجرایی صادر کند. 💡 سوال 72 اعتراض ثالث در قانون اجرا چه کاربردی دارد؟ 📜 پاسخ: نوعی حل اختلاف ناشی از اجرای حکم است و رسیدگی آن در صلاحیت دادگاهی است که حکم توسط آن اجرا می‌شود. برای دیدن مابقی سوالات👇🏻 @khone_baq

تست های اجرای احکام 💼 سوال 34 صدور اجراییه معمولاً با کدام دادگاه است؟ 📜 پاسخ: اجراییه معمولاً توسط دادگاه نخستین (بدوی) صادر می‌شود، مگر در دو استثنا: ۱) اجرای احکام خارجی، ۲) ارجاع به داوری توسط دادگاه تجدیدنظر. 💡 سوال 35 در صدور اجراییه برای احکام خارجی چه دادگاهی صلاحیت دارد؟ 📜 پاسخ: دادگاه محل اقامت یا سکونت محکوم علیه، و اگر در ایران نباشد، دادگاه تهران صلاحیت دارد. ⚖️ سوال 36 اگر دادگاه به درخواست اجرای حکم خارجی قرار رد صادر کند، چه مدت برای اعتراض وجود دارد؟ 📜 پاسخ: ظرف ۱۰ روز قابل اعتراض است و اعتراض باید به متقاضی (محکوم له) ابلاغ شود. ⏳ سوال 37 اجراییه به چه کسی ابلاغ می‌شود؟ 📜 پاسخ: به محکوم له یا در صورت فوت یا حجر محکوم علیه به ولی، قیم، امین، وصی، وراث یا مدیر ترکه ابلاغ می‌شود. 💼 سوال 38 چه مواردی از صدور اجراییه قبل از قطعی شدن حکم جنبه اجرایی دارد؟ 📜 پاسخ: چهار مورد: حکم ورشکستگی، دعاوی سه‌گانه تصرف، اعسار از محکوم‌به و حکم بطلان رای داور. 📜 سوال 39 اجرای حکم در چه مواردی نیازی به صدور اجراییه ندارد؟ 📜 پاسخ: ۱) دعاوی سه‌گانه تصرف، ۲) حکم ورشکستگی، ۳) اجرای احکام توسط دستگاه‌های دولتی (مانند ابطال شناسنامه)، ۴) حکم اعلامی، ۵) اجرای قرار تامین خواسته و دستور موقت، ۶) دستور تخلیه. ⚖️ سوال 40 اجراییه باید چه اطلاعاتی داشته باشد؟ 📜 پاسخ: نام و نام خانوادگی و محل اقامت محکوم له و محکوم علیه، مشخصات حکم و موضوع آن، و ذکر اینکه پرداخت حق اجرا بر عهده محکوم علیه است. همچنین امضا و مهر دادگاه ضروری است. 💡 سوال 41 تعداد نسخ اجراییه چقدر است؟ 📜 پاسخ: به تعداد محکوم علیه + ۲ نسخه: یک نسخه در پرونده اجرایی، یک نسخه در پرونده دادرسی. ⏳ سوال 42 ابلاغ اجراییه چگونه انجام می‌شود؟ 📜 پاسخ: طبق مقررات آیین دادرسی مدنی، آخرین محل ابلاغ در پرونده دادرسی سابقه ابلاغ محسوب می‌شود. 💼 سوال 43 اگر محکوم علیه قبل از ابلاغ اجراییه فوت یا محجور شود، چه کسی اجراییه را دریافت می‌کند؟ 📜 پاسخ: به ولی، قیم، امین، وصی، ورثه یا مدیر ترکه او ابلاغ می‌شود. ⚖️ سوال 44 اگر محکوم علیه پس از ابلاغ اجراییه فوت یا محجور شود، چه اتفاقی می‌افتد؟ 📜 پاسخ: عملیات اجرایی تا معرفی وراث یا قیم، ولی، وصی متوقف می‌شود و به محکوم له اخطار می‌شود تا افراد فوق را معرفی کند. 💡 سوال 45 اگر مالی توقیف نشده باشد و محکوم علیه پس از ابلاغ فوت کند، آیا می‌توان اقدام کرد؟ 📜 پاسخ: بله، دادورز می‌تواند معادل محکوم به را از ترکه متوفی یا اموال محجور توقیف کند. ⏳ سوال 46 آیا اشتباه در صدور اجراییه قابل اصلاح است؟ 📜 پاسخ: بله، دادگاه می‌تواند راساً یا به درخواست طرفین، اجراییه را ابطال یا تصحیح کند یا عملیات اجرایی را لغو کند و دستور استرداد مورد اجرا را بدهد. 💼 سوال 47 آیا مدیران و دادورزها مشمول ایراد رد می‌شوند؟ 📜 پاسخ: مدیر اجرا تحت ریاست و مسئولیت دادگاه انجام وظیفه می‌کند و در موارد خاص ممکن است مامور شود، اما در موارد زیر نمی‌توانند قبول ماموریت کنند: ۱) اجرای امر مربوط به همسر، ۲) اجرای امر مربوط به اشخاصی که با آنان قرابت نسبی یا سببی تا درجه سوم دارند. ⚖️ سوال 47 اگر اجراییه برای اموال غیرمنقول صادر شود، چه نکاتی باید رعایت شود؟ 📜 پاسخ: اگر ملک مشاع باشد، فقط سهم محکوم علیه فروخته می‌شود مگر اینکه سایر شرکا موافق فروش کل باشند. 💡 سوال 48 در جریان مزایده، اگر مالک حاضر به انتقال سند نباشد، چه می‌شود؟ 📜 پاسخ: نماینده دادگاه می‌تواند سند را امضا و انتقال دهد. ⏳ سوال 48 اگر ملک خریدار نداشته باشد و محکوم له آن را به جای طلب خود بپذیرد، محکوم علیه چه مدت برای بازخرید دارد؟ 📜 پاسخ: ۲ ماه از تاریخ انجام مزایده برای پرداخت کل بدهی و هزینه‌ها جهت جلوگیری از انتقال ملک. 💼 سوال 49 توقیف مال غیرمنقول موجب توقیف منافع آن می‌شود؟ 📜 پاسخ: خیر، توقیف مال غیرمنقول منافع آن را توقیف نمی‌کند. ⚖️ سوال 50 طبق ماده ۱۴۳، دادگاه چه وظیفه‌ای در جریان مزایده دارد؟ 📜 پاسخ: اگر احراز کند جریان مزایده و تشریفات صحیح بوده، دستور انتقال و تملک مال به نام خریدار را صادر می‌کند. 💡 سوال 51 اعتراض ثالث اجرایی چیست؟ 📜 پاسخ: وقتی شخص ثالث مدعی باشد مال توقیف شده متعلق به اوست نه محکوم علیه و دلایل دارد (سند رسمی، رای دادگاه، سند عادی، شهادت شهود). ⏳ سوال 52 اگر اعتراض ثالث مستند به سند رسمی باشد و تاریخ آن قبل از توقیف باشد، چه می‌شود؟ 📜 پاسخ: به صرف اعتراض ثالث، توقیف رفع می‌شود. 💼 سوال 53 اگر اعتراض ثالث مستند به حکم قطعی باشد، چه تاثیری دارد؟ 📜 پاسخ: چه قبل از توقیف باشد چه بعد، به صرف اعتراض ثالث توقیف رفع می‌شود. برای دیدن مابقی سوالات👇🏻 @khone_baq

🟩 تست‌های (اجرای احکام مدنی) تست 19 سؤال: اگر ملک مشاع باشد، چه بخشی از آن به مزایده گذاشته می‌شود؟ پاسخ تشریحی: فقط سهم محکوم علیه به فروش می‌رسد مگر اینکه سایر شرکا بخواهند کل ملک فروخته شود. در این صورت، طلب محکوم له و هزینه‌های اجرایی از سهم محکوم علیه کسر می‌شود. تست 20 سؤال: اگر مالک ملک موضوع مزایده حاضر به انتقال سند نباشد، چه کسی سند را امضا می‌کند؟ پاسخ تشریحی: نماینده دادگاه طبق ماده ۱۴۳ ق.ا.ا.م می‌تواند سند انتقال را امضا کند تا انتقال به خریدار کامل شود. تست 21 سؤال: اگر ملک خریدار نداشته باشد و محکوم له آن را قبول کرده باشد، محکوم علیه چه مدت فرصت دارد تا مانع انتقال شود؟ پاسخ تشریحی: محکوم علیه ۲ ماه از تاریخ انجام مزایده فرصت دارد تا تمام بدهی، خسارت و هزینه‌های اجرایی را پرداخت کند و مانع انتقال به محکوم له شود. تست 22 سؤال: توقیف مال غیرمنقول چه تاثیری بر منافع آن دارد؟ پاسخ تشریحی: توقیف مال غیرمنقول موجب توقیف منافع آن نمی‌شود و صرفاً خود ملک توقیف می‌شود. تست 23 سؤال: اعتراض ثالث مستند به سند رسمی با تاریخ قبل از توقیف چه نتیجه‌ای دارد؟ پاسخ تشریحی: در این حالت، به صرف اعتراض ثالث، توقیف مال رفع می‌شود و نیازی به شکایت دادگاهی نیست. تست 24 سؤال: اعتراض ثالث مستند به حکم قطعی چه تاثیری بر توقیف دارد؟ پاسخ تشریحی: چه تاریخ حکم قبل از توقیف باشد چه بعد از آن، اعتراض ثالث موجب رفع فوری توقیف می‌شود. تست 25 سؤال: اعتراض ثالث مستند به سند عادی یا سند رسمی پس از توقیف چگونه رسیدگی می‌شود؟ پاسخ تشریحی: باید در دادگاه شکایت مطرح شود و اگر دلایل قوی باشد، دادگاه می‌تواند تا تعیین تکلیف نهایی، عملیات اجرایی را متوقف کند. تست 26 سؤال: در صورت اعتراض ثالث نسبت به مال منقول، دادگاه چه اختیاری دارد؟ پاسخ تشریحی: دادگاه می‌تواند با اخذ تامین، توقیف را رفع کند ولی الزامی برای این کار ندارد. تست 27 سؤال: اعتراض ثالث اجرایی شامل چه نوع اختلافی است؟ پاسخ تشریحی: این اعتراض ناشی از اجرای حکم است و اختلاف مربوط به خود اجرای حکم است نه به ماهیت آن. تست 28 سؤال: اعتراض ثالث در ق.آ.د.م اصولاً مانع اجرای حکم قطعی است؟ پاسخ تشریحی: خیر، مگر در شرایطی که جبران ضرر و زیان ممکن نباشد و ثالث تامین دهد؛ در این صورت دادگاه می‌تواند قرار تاخیر اجرا صادر کند. تست 29 سؤال: اعتراض ثالث اصلی مستلزم چیست؟ پاسخ تشریحی: اگر ثالث برای خود حق مستقلی قائل باشد، باید دادخواست به دادگاه صادرکننده حکم تقدیم کند. تست 30 سؤال: اعتراض ثالث طاری چیست؟ پاسخ تشریحی: وقتی ثالث برای خود حق مستقلی ندارد و صرفاً از محق شدن یکی از طرفین نفع می‌برد؛ معمولاً نیازی به دادخواست ندارد مگر دادگاه درجه بالاتر. تست 31 سؤال: رسیدگی به اعتراض ثالث در صلاحیت کدام دادگاه است؟ پاسخ تشریحی: دادگاهی که حکم توسط آن اجرا می‌شود، نه دادگاه صادرکننده حکم یا سایر دادگاه‌ها. تست 32 سؤال: اگر تخلفات تشریفاتی مزایده رخ دهد (مثل عدم انتشار آگهی)، چه راهکاری وجود دارد؟ پاسخ تشریحی: می‌توان دعوای ابطال مزایده و سند انتقال اجرایی اقامه کرد طبق رویه وحدت رویه ۸۴۴. تست 33 سؤال: اگر سایر شرکا موافقت کنند کل ملک مشاع به فروش رود، طلب محکوم‌له از کدام سهم پرداخت می‌شود؟ پاسخ تشریحی: طلب و هزینه‌های اجرایی همچنان از حصه محکوم علیه کسر می‌شود، نه از سهم سایر شرکا. برای دیدن مابقی سوالات👇🏻 @khone_baq

🟩 تست‌های (اجرای احکام مدنی) تست 5 اگر محکوم علیه دارای مال منقول و غیرمنقول باشد و چند اجراییه برای او صادر شده باشد، اولویت اجرای حکم با کدام محکوم‌له است؟ ۱) کسی که زودتر مراجعه کرده ۲) کسی که مال او رهن یا وثیقه یا توقیف است ۳) مستخدم یا کارگر ۴) نفقه زن و هزینه اولاد ✅ پاسخ صحیح: ۲ توضیح: طبق ماده ۹۶ ق.ا.ا.م، مالی که نزد محکوم‌له رهن، وثیقه یا توقیف است، اولویت دارد تا حق بستانکاران رعایت شود. تست 6 حقوق و دستمزد شش ماه کارگر یا مستخدم محل کار محکوم علیه نسبت به سایر بستانکاران چه حق تقدم دارد؟ ۱) ندارد ۲) نصف سایر طلب‌ها ۳) نسبت به سایر طلب‌ها مقدم است ۴) فقط اگر قرارداد نوشته شده باشد ✅ پاسخ صحیح: ۳ توضیح: طبق قانون، حقوق ۶ ماهه مستخدم یا کارگر بر سایر طلب‌ها مقدم است. تست 7 مهریه تا چه مبلغی حق تقدم نسبت به سایر طلب‌ها دارد؟ ۱) تا ۱۰۰ هزار ریال ۲) تا ۲۰۰ هزار ریال ۳) تا ۵۰۰ هزار ریال ۴) نامحدود ✅ پاسخ صحیح: ۲ توضیح: طبق ماده ۹۸، مهریه تا ۲۰۰ هزار ریال نسبت به بقیه طلب‌ها اولویت دارد. تست 8 حق اجرای حکم (نیم‌عُشر) از محکوم علیه در چه صورتی دریافت نمی‌شود؟ ۱) وقتی محکوم‌له سازش کند ۲) وقتی محکوم علیه در ۱۰ روز اجرای اختیاری حکم را اجرا کند ۳) وقتی حکم قطعی نشده باشد ۴) همیشه دریافت می‌شود ✅ پاسخ صحیح: ۲ توضیح: قانون برای تشویق اجرای سریع حکم، اگر محکوم علیه ظرف ۱۰ روز از ابلاغ اجراییه حکم را انجام دهد، نیم‌عُشر نمی‌گیرد. تست 9 اگر طرفین بین خود ترتیبی برای اجرای حکم بدهند، چه مقدار حق اجرا دریافت می‌شود؟ ۱) کامل ۲) نصف ۳) هیچ ۴) دو برابر ✅ پاسخ صحیح: ۲ توضیح: قانون کاهش نیم‌عُشر به نصف را برای توافق یا سازش طرفین مقرر کرده است. تست 10 اجرای موقت حکم چه میزان حق اجرا دارد؟ ۱) کامل ۲) نصف ۳) ندارد مگر به اجرای قطعی منتهی شود ۴) همیشه ندارد ✅ پاسخ صحیح: ۳ توضیح: اجرای موقت فقط برای جلوگیری از تضییع حقوق است؛ حق اجرا تنها وقتی به اجرای قطعی منتهی شود تعلق می‌گیرد. تست 11 اگر بیش از پنج سال از صدور اجراییه گذشته و محکوم‌له اقدامی نکرده باشد، چه اتفاقی می‌افتد؟ ۱) اجراییه باطل و غیرقابل وصول است ۲) همچنان قابل اجراست ۳) فقط نیم‌عُشر دریافت می‌شود ۴) فقط در صورت موافقت محکوم علیه ✅ پاسخ صحیح: ۱ توضیح: طبق قانون، مهلت ۵ ساله برای اجرای اجراییه وجود دارد و بعد از آن، اجراییه بلااثر می‌شود. تست 12 برای اجرای احکام خارجی، کدام شرط لازم است؟ ۱) حکم با نظم عمومی یا اخلاق حسنه مغایرت نداشته باشد ۲) صرفاً حکم مالی باشد ۳) صادرکننده کشور دیگر با ایران توافقنامه نداشته باشد ۴) حکم غیرقطعی باشد ✅ پاسخ صحیح: ۱ توضیح: احکام خارجی نباید با قوانین ایران یا اخلاق عمومی مغایرت داشته باشند. تست 13 حقوق و مزایای کارمندان دولتی و خصوصی که دارای زن یا فرزند هستند چه نسبتی قابل توقیف است؟ ۱) یک دوم ۲) یک چهارم ۳) یک سوم ۴) یک پنجم ✅ پاسخ صحیح: ۲ توضیح: برای حمایت از خانواده، فقط یک چهارم حقوق قابل توقیف است. تست 14 حقوق و مزایای کارمند بدون زن یا فرزند چه نسبتی قابل توقیف است؟ ۱) یک دوم ۲) یک چهارم ۳) یک سوم ۴) نصف ✅ پاسخ صحیح: ۳ توضیح: بدون تعهد خانوادگی، قانون اجازه توقیف یک سوم حقوق را داده است. تست 15 حقوق بازنشستگان و وظیفه‌بگیران چه شرطی برای توقیف دارد؟ ۱) دین مربوط به شخص بازنشسته باشد ۲) مستمری مددجویان کمیته امداد باشد ۳) فقط نظامیان ۴) همه قابل توقیف ✅ پاسخ صحیح: ۱ توضیح: قانون مشخص کرده توقیف فقط در مورد بدهی خود شخص بازنشسته مجاز است. تست 16 حقوق نظامیان در جنگ و مستمری مددجویان کمیته امداد و بهزیستی قابل توقیف است؟ ۱) بله ۲) خیر ۳) فقط در صورت حکم دادگاه ۴) فقط تا نصف ✅ پاسخ صحیح: ۲ توضیح: این گروه استثنا شده‌اند و حقوقشان توقیف نمی‌شود. تست 17 اگر بعد از توقیف حقوق، محکوم‌له مال دیگری از محکوم علیه پیدا کند، چه کاری می‌تواند انجام دهد؟ ۱) توقیف جدید انجام دهد ۲) حق ندارد ۳) فقط با موافقت دادگاه ۴) باید صبر کند ✅ پاسخ صحیح: ۱ توضیح: قانون اجازه می‌دهد محکوم‌له هر بار که مال جدید پیدا کرد، توقیف انجام دهد. تست 18 در اجرای احکام خارجی، کدام شرط موجب عدم اجرا است؟ ۱) حکم از کشوری صادر شده که متقابلاً ایران را اجرا می‌کند ۲) حکم با نظم عمومی یا اخلاق مغایرت ندارد ۳) حکم مربوط به اموال غیرمنقول در ایران باشد ۴) دستور اجرای حکم از مقامات صلاحیت‌دار کشور صادرکننده باشد ✅ پاسخ صحیح: ۳ توضیح: احکام خارجی اموال غیرمنقول ایران را اجرا نمی‌کند. برای دیدن مابقی سوالات👇🏻 @khone_baq

🟩 تست‌های (اجرای احکام مدنی) تست 1 احکام دادگاه‌های دادگستری اصولاً چه زمانی قابل اجرا هستند؟ ۱) به محض صدور ۲) فقط پس از قطعی شدن ۳) وقتی نهایی شوند ۴) وقتی رئیس کل دادگستری اجازه دهد ✅ پاسخ صحیح: ۲ تحلیل: اجرای حکم نیازمند قطعی بودن است مگر موارد استثنایی. نهایی بودن در همه احکام لازم نیست. تست 2 در کدام مورد «صرف قطعی بودن» برای اجرا کافی نیست و باید حکم نهایی شود؟ ۱) کلیه احکام مالی ۲) حکم طلاق ۳) حکم تخلیه ۴) حکم اعسار ✅ پاسخ صحیح: ۲ چون قانون اجرای احکام بیان کرده طلاق فقط پس از نهایی شدن اجرا می‌شود. تست 3 کدام عبارت، تعریف صحیح «حکم نهایی» است؟ ۱) حکمی که قابل تجدیدنظر نباشد ۲) حکمی که قابل فرجام نباشد یا مهلت آن تمام شده باشد یا در دیوان ابرام شود ۳) حکمی که قطعی شده باشد ۴) حکمی که قابل واخواهی نباشد ✅ پاسخ صحیح: ۲ تست 4 اگر حکم اجرا شده باشد، سپس در اعاده دادرسی نقض شود، عملیات اجرایی چگونه است؟ ۱) ادامه می‌یابد ۲) فقط متوقف می‌شود ۳) به حالت قبل از اجرا برمی‌گردد ۴) تبدیل به حکم قطعی می‌شود ✅ پاسخ صحیح: ۳ این همان مورد دوم اجرای پس از نهایی شدن است. برای دیدن مابقی سوالات👇🏻 @khone_baq

📌مقدمه ق.اساسی 📌به شرط یک صلوات 📌نمیدونم چرا حس میکنم مرکز سوال طرح میکنه ازش 📚⚖

📌به شرط یک صلوات 📌کل باب طلاق 📚⚖