Авито | Коммерческая недвижимость

Доверие клиентов и репутация: зачем участвовать в премии «Архитекторы сделок» Чем сильнее профессиональная репутация, тем проще находить клиентов. Поэтому мы запустили премию «Архитекторы сделок» — для вас это дополнительная возможность заявить о себе, подтвердить экспертизу и стать заметнее на рынке. Приём заявок продолжается до 30 сентября 2026 года. 👉 Подать заявку и узнать подробности Что получают финалисты и победители премии? 🔘 Признание на федеральном уровне. О финалистах и победителях узнаёт рынок: их кейсы будут опубликованы на ресурсах Авито Недвижимости, а истории могут получить дополнительное освещение в бизнес-СМИ и партнёрских каналах. 🔘 Цифровой бейдж в профиле. Потенциальные клиенты увидят его ещё до перехода в объявление — это дополнительное подтверждение вашей экспертизы. 🔘 Инструменты для продвижения. Право использовать логотип премии на ваших страницах, стильные наклейки в офисе продаж и готовые шаблоны для соцсетей, сайта и рассылок. 🔘 Нетворкинг. Финалистов и победителей пригласят на торжественную церемонию, где вы сможете познакомиться с ведущими брокерами и руководителями агентств. 🔘 Подтверждение статуса. Победители получат статуэтки, а финалисты — дипломы премии. «Архитекторы сделок» — возможность показать рынку свою экспертизу, укрепить доверие клиентов и получить признание профессионального сообщества. Если остались вопросы, пишите: arhitektorysdelok@avito.ru 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

⚡️ «Если у тебя нет личного бренда, тебя нет в бизнесе?» В новом выпуске шоу «Не в метрах счастье» говорим о личном бренде и комьюнити — инструментах, которые сегодня помогают бизнесу быть заметнее, объединять людей вокруг себя и открывать новые возможности. В студии встретились два эксперта с разными подходами: 📣 Игорь Бондаренко — владелец агентства коммерческой недвижимости «Рантье», предприниматель, строитель, инвестор и блогер 📣 Виктор Зубик — основатель и генеральный директор «Смарент», автор канала о недвижимости Вместе с Викторией Сафроновой, коммерческим директором категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, обсудили: ◽️ Действительно ли сегодня люди покупают у людей, а не у компаний ◽️ Кому нужен личный бренд — брокеру, собственнику или девелоперу ◽️ Как развивать комьюнити и превращать его в рабочий инструмент повышения продаж ◽️ Какие риски появляются вместе с узнаваемостью и публичностью 👉 Смотрите новый выпуск «Не в метрах счастье», чтобы разобраться, нужен ли личный бренд вашему бизнесу. ➡️ VK Видео ➡️ YouTube ➡️ RUTUBE 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

⚡️ Когда пора выходить из депозита в недвижимость? Ставки постепенно снижаются, а значит, вопрос, что делать с капиталом дальше, становится всё актуальнее. Что делать: держать деньги на депозите или вложить в коммерческую недвижимость? В новом выпуске подкаста Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, поговорила с Вячеславом Рожмановым, инвестором и основателем компании REIN Capital, который уже 24 года работает с коммерческой недвижимостью. Обсудили: ◽️ Почему при выборе недвижимости важно мыслить горизонтом 5, 10 или даже 15 лет. ◽️ Чем отличается подход частного инвестора от мышления крупных игроков рынка. ◽️ Всегда ли готовый арендный бизнес — это безопасная инвестиция и почему высокая обещанная доходность должна насторожить. ◽️ Кто такой инвестор-предприниматель и почему важно знать, какую роль вы выбираете для себя. В конце выпуска Виктория и Вячеслав разобрали популярные мифы об инвестициях: действительно ли для входа в коммерческую недвижимость нужны десятки миллионов рублей, что выгоднее при высокой ставке и всегда ли локация решает всё. 👉 Смотрите выпуск и сохраняйте — особенно если планируете инвестировать в коммерческую недвижимость. ➡️ VK Видео ➡️ YouTube ➡️ RUTUBE 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

📹 Масштаб СКА Арены сложно передать словами — показываем тот самый захватывающий вид! 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

🤩 Лариса Балыкина, руководитель продуктового маркетинга категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, делится впечатлениями от экскурсии в СКА Арене

«Вместе с Ириной Шафранской-Даль, нашим руководителем группы продаж, мы побывали на экскурсии в СКА Арене в Санкт-Петербурге. Голова кружится от того, сколько всего можно организовать под одной крышей. Особенно когда смотришь на это великолепие с шестого этажа»,

— отмечает Лариса Балыкина. СКА Арена занимает 189,5 тысячи м², а рядом расположен спортивный парк площадью 12 гектаров. Комплекс официально признан самой большой ледовой и хоккейной ареной в мире. Тренировочные площадки, соревнования по 20 видам спорта, концерты, фестивали и бизнес-мероприятия — всё это объединяет один объект. Впечатляющий пример того, насколько многофункциональной сегодня может быть коммерческая недвижимость и как один проект можно адаптировать под запросы совершенно разных аудиторий и для множества сценариев. Спасибо команде СКА Арены за экскурсию и возможность увидеть всё изнутри 🤍 Смотрите фото с экскурсии и ставьте ❤️, если после таких кадров захотелось попасть на матч или концерт! 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

🏢 Что происходит с коммерческой недвижимостью Петербурга и ЛО? Итоги первого полугодия 2026-го Олег Изотов, управляющий директор «Коммерческой недвижимости» в Авито Недвижимости, рассказал «Ведомостям», как меняются спрос и предложение в основных сегментах рынка. Вот несколько ключевых выводов: ◽️ Офисы: предложение в аренде выросло на 34%. Особенно заметен рост небольших помещений до 100 м². ◽️ Склады: вакансия увеличилась на 6%, а цены на продажу снизились на 8–13%. Выбор у арендаторов становится шире. ◽️ Торговая недвижимость: спрос на покупку объектов от 1 000 м² вырос на 17%. Вместе с тем предложение небольших помещений до 100 м² выросло на 12% — бизнес и инвесторы всё чаще смотрят в сторону компактных форматов. ◽️ Кладовые: 36% петербуржцев рассматривают их как инвестицию — это самый высокий показатель среди регионов.

И ещё одна хорошая новость для Петербурга: город интересен не только местному бизнесу. 8–12% запросов на коммерческую недвижимость приходят из других регионов.

👉 Подробнее о том, как меняется рынок коммерческой недвижимости Петербурга и Ленобласти, — в интервью Олега Изотова. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Ждём вас среди участников федеральной премии «Архитекторы сделок»! Приём заявок — до 30 сентября Мы хотим отметить профессионалов и команды, которые вносят вклад в развитие рынка коммерческой недвижимости, успешно сопровождают и закрывают сделки. Выберем сильнейших сразу в трёх направлениях: ◽️ «Идеальное соединение» — 12 номинаций для лучших сделок по аренде и продаже офисной, торговой и индустриально-складской недвижимости в столицах и регионах. ◽️ «Фундамент рынка» — 7 номинаций для профильных агентств коммерческой недвижимости. Отдельные категории для столичных команд, а также для агентств из Приволжского, Южного, Уральского, Сибирского и других регионов. ◽️ «Ключевой элемент» — 3 номинации для брокеров коммерческой недвижимости. Заявить можно не только отдельную сделку, но и команду или собственную экспертизу. 👉 Подать заявку и посмотреть все номинации Чтобы узнать подробности о премии и номинациях, смотрите запись вебинара. 🗓 Срок подачи заявок — до 30 сентября 2026 года. Не откладывайте заявку на последние дни — выбирайте подходящую номинацию и рассказывайте о своём результате. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Что прописать в договоре, чтобы налоговые изменения не повлияли на доход от сделки В коммерческой недвижимости договоры нередко заключают на годы. За это время налоговая нагрузка может увеличиться — например, из-за повышения ставки НДС, как произошло недавно. Если стороны заранее не договорились, кто оплачивает возникшую разницу, последствия приходится обсуждать уже после изменения правил. Алексей Артюх, налоговый консультант и специалист по налоговому законодательству, рассказал, какие условия стоит заранее предусмотреть в договоре, чтобы не понести убытки.  Если пост полезен — поставьте сердечко! ❤️ Если реакций будет много, мы с Алексеем проведём вебинар, где разберём все налоговые ловушки в арендных договорах. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

📣 Елена Белевцева из Parametr — о коммерческой недвижимости, рынке складов и light industrial Продолжаем серию подкастов, в которых обсуждаем актуальные темы рынка. В этот раз Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, поговорила с Еленой Белевцевой, директором по маркетингу и прямым продажам компании Parametr.  Елена рассказала:  🟢 Про самый быстрорастущий сегмент рынка, который ещё недавно рассматривался как нишевый. 🔵 Как маркетплейсы становятся движущей силой складского рынка. 🔴 Какую стратегию лучше выбрать сейчас: замереть или действовать. 🟣 Про помещение внутри города: как сделать так, чтобы оно было востребовано у клиентов. 👉 Включайте выпуск или пересылайте в избранное, чтобы посмотреть его позже. И конечно, делитесь с коллегами! ➡️ VK ➡️ YouTube ➡️ RUTUBE  🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

👉 Кладовка — место для вещей или инвестиция? Мы изучили, как россияне покупают и арендуют кладовые, и выяснили: интерес к таким помещениям заметно шире, чем может показаться. В опросе приняли участие 10 тысяч совершеннолетних россиян. 20% уже покупали или арендовали кладовую либо планируют сделать это в ближайшее время. Причины разные: 🔵 62% рассматривают кладовую для хранения личных вещей, сезонного инвентаря или мебели. 🟢 26% — как инвестицию под сдачу или перепродажу. 🔴 22% — как рабочий инструмент для бизнеса. Особенно высокий интерес — в Москве: 26% опрошенных здесь задумывались о покупке или аренде кладовой. А по инвестиционному интересу лидирует Санкт-Петербург: среди тех, кто рассматривает кладовые, 36% планируют использовать их для сдачи или последующей перепродажи. Кстати, недавно мы запустили отдельную категорию «Кладовые» на Авито — теперь такие помещения проще искать и размещать. 👉 Читайте исследование, а потом заглядывайте в категорию — возможно, подходящий объект под ваши задачи уже ждёт вас на Авито. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Кладовки и индивидуальное хранение: новая бизнес-модель рынка? Второй выпуск нового сезона «Не в метрах счастье» посвятили рынку индивидуального хранения — сегменту, который всё чаще привлекает внимание предпринимателей и инвесторов. Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости и ведущая шоу, пригласила в студию экспертов рынка: 📣 Максима Повтарева, основателя федеральной сети self-storage «МегаСклад» 📣 Дмитрия Риндевича, основателя международной сети центров хранения вещей «Твой Склад» Вместе обсудили, как устроен рынок кладовых и есть ли в нём место для нового бизнеса и инвестиций: 🟢 Почему россияне всё чаще обращаются к услугам индивидуального хранения и что происходит со спросом. 🟣 Какие форматы имеют потенциал для роста: индивидуальные боксы, классические центры хранения или более специализированные форматы. 🔵 Как устроена экономика кладовых и центров хранения. 🔴 Какие риски есть у инвесторов и предпринимателей и на что обратить внимание перед входом в сегмент. Выпуск уже в сети — смотрите, чтобы разобраться, как устроен сегмент индивидуального хранения и какие возможности он предлагает бизнесу. Смотрите на площадках: ➡️ RUTUBE ➡️ VK Видео ➡️ YouTube 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

⚡️ Куда идёт спрос? Что будет происходить с коммерческой недвижимостью во второй половине 2026 года? И какие форматы уже сейчас чувствуют себя лучше других? Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, посетила подкаст Александра Ашрафулина, ответила на эти вопросы и поделилась статистикой Авито по ситуации на рынке коммерческой недвижимости. Обсудили: ◽️ Почему растёт спрос на помещения до 100 м². ◽️ Как коммерческая недвижимость справляется с высокой ключевой ставкой. ◽️ Что происходит с крупными объектами и light industrial. ◽️ Какие ошибки собственников приводят к простоям даже качественных объектов. Получился большой разговор о том, куда действительно движется спрос и какие выводы из этого стоит сделать собственникам и инвесторам. Смотрите выпуск и сверяйте свои инвестиционные и бизнес-модели с тем, что происходит на рынке: ➡️ VK ➡️ YouTube ➡️ RUTUBE 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

⚡️ Интерес к торговой недвижимости растёт, кладовки и light industrial набирают обороты. Большой материал по результатам первой половины 2026 года На мероприятии «Итоги полугодия» мы собрали экспертов, чтобы обсудить динамику рынка коммерческой недвижимости в первой половине года в Москве и Московской области. Business FM подготовили материал по итогам прошедшей встречи. Вот несколько цифр и выводов, которыми поделились участники: ◽️ Рынок ищет баланс: корректировка спроса за год в разных сегментах — от 5 до 20%. ◽️ Склады: объём ввода — один из самых высоких за 10 лет, при этом спрос на покупку складов за три года вырос на треть. ◽️ Торговая недвижимость: интерес к покупке торговых площадей и ПСН за три года увеличился на 36%. ◽️ Офисы: в Москве строится 1,5 млн м², доля продаваемых бизнес-центров достигла 92%, а спрос на офисы всех размеров за три года вырос на 42%. ◽️ Новые форматы: кладовые помещения развиваются как самостоятельный сегмент, а light industrial и гибкие офисы требуют отдельного представления на онлайн-платформах. ➡️ Читайте статью, чтобы увидеть картину целиком. 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Почему по объявлению не звонят? Разберёмся вместе с вами Зовём вас на третий вебинар из серии «Как получать больше пользы от работы с Авито» — чтобы узнать, как увеличивать количество просмотров и превращать их в звонки. В прямом эфире вы узнаете: 🔵 В чём причина тишины — в цене, оформлении или недостаточном количестве охватов 🟣 Какие ошибки встречаются чаще всего и как их исправить 🔴 Когда помогает продвижение и как выбрать работающую ставку Формат — живой разбор. Отправляйте своё объявление во время эфира, и эксперты Авито Недвижимости разберут его на вебинаре вместе с вами.  Встречу проведут: ⭐️ Евгений Нуруллин, руководитель направления по работе с малым и средним бизнесом ⭐️ Евгения Садыкова, менеджер по работе с клиентами в категории «Коммерческая недвижимость» Приходите на вебинар, чтобы получить рекомендации, которые помогут увеличить поток звонков. 🗓 Дата и время: 12 августа, 12:00 Участие бесплатное — по предварительной регистрации 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Как прошли «Итоги полугодия» в Москве? 📹 Показываем в видео! Собрались с партнёрами, чтобы вместе подвести итоги первых шести месяцев, поговорить о том, что происходит сейчас, и обсудить, что ждёт нас дальше. А ещё — много общались, делились историями, шутили и просто хорошо проводили время вместе. В общем, всё как мы любим. Смотрите, как это было, заряжайтесь атмосферой — и встречаемся снова уже на следующих мероприятиях! 🤟 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

Готовый арендный бизнес. Временный тренд или основа рынка? Новый сезон нашего шоу «Не в метрах счастье» стартовал! Первый выпуск мы посвятили готовому арендному бизнесу. Одни считают его проверенным способом заработка, другие — переоценённым мифом с кучей подводных камней. Кто прав? Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» и ведущая нашего шоу, пригласила в студию топ-экспертов: 📣 Артёма Филиппова, основателя компании Filipov Capital 📣 Александра Ашрафулина, частного инвестора, сооснователя компании AKIARA

Вместе мы разобрали все наболевшие вопросы о ГАБах: 🟢 можно ли реально заработать на готовом арендном бизнесе или рынок уже перегрет; 🔵 что выгоднее: быстро перепродать или владеть годами; 🔴 как выбрать объект и арендатора, который не подведёт; 🟣 и главное: как минимизировать риски, чтобы не прогореть.

Только живые истории, интерактивы и честный взгляд на рынок без прикрас. Выпуск уже в сети — смотрите и забирайте инсайты для своих проектов. Смотрите на площадках: ➡️ RUTUBE ➡️ VK Видео ➡️ YouTube 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

🔔 Напоминаем про наш вебинар, посвященный запуску премии. Начинаем через час! Переходите по ссылке в посте и присоединяйтесь 👆🏼 Подробнее о премии можно прочитать на сайте

📦 Маркетплейсы идут в ТЦ До конца года в одном-двух московских торговых центрах могут появиться сервисные хабы маркетплейсов. Это гибридный формат: покупатель заказывает товар онлайн, приходит в ТЦ, примеряет вещь в магазине, а если нужен другой размер — получает его в ПВЗ из другой точки. Для торговых центров это возможность вернуть часть трафика: если человек регулярно приходит в ТЦ за заказами, по пути он может зайти в кофейню, аптеку, салон или магазин. Что важно: если концепция окажется успешной, требования к помещениям могут измениться. Для гибридного формата понадобятся не только торговая площадь и витрина, но и зона выдачи, место для возвратов и обменов. Но пока модель только обсуждается — участникам нужно согласовать инвестиции, контракты и правовую схему. ❤️ — любопытная новость, интересно, как это будет работать 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК

📣 Авито Недвижимость запускает премию «Архитекторы сделок» Мы учредили свою награду, чтобы отметить брокеров и агентства, которые сопровождают и закрывают сделки в сфере коммерческой недвижимости на самом высоком уровне. Среди вас — сотни профессионалов, на которых хочется равняться. Спасибо, что вдохновляете своим примером ❤️ Стать номинантами премии смогут брокеры и агентства недвижимости со всей России, работающие с любыми коммерческими объектами. 6 августа проведём вебинар, на котором расскажем все детали. Вы узнаете: ◽️ Кто сможет участвовать и по каким критериям выберем лучших ◽️ Как подать заявку и усилить бренд — свой или компании ◽️ Сколько этапов и какие награды ждут финалистов и победителей ◽️ Как выглядит премия — концепция, визуальный стиль и статуэтка Встречу проведут: ⭐️ Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» ⭐️ Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» В конце встречи можно будет задать вопросы спикерам в прямом эфире. Регистрируйтесь сейчас, чтобы быстрее всех узнать, как подать заявку на конкурс. 🗓 Дата и время: 6 августа, 12:00 Участие бесплатное — по предварительной регистрации Смотрите короткую видеопрезентацию о премии: ➡️ RUTUBE ➡️ VK Видео 🤩 Подпишитесь на МАКС ✉️ Подпишитесь на ВК