en
Feedback
ЦВО "Центр Вивчення Окупації"

ЦВО "Центр Вивчення Окупації"

Open in Telegram
1 644
Subscribers
No data24 hours
-97 days
+5430 days
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+18
in 7 channels
August '26
+181
in 9 channels
Get PRO
July '26
+256
in 7 channels
Get PRO
June '26
+343
in 5 channels
Get PRO
May '26
+172
in 6 channels
Get PRO
April '26
+200
in 13 channels
Get PRO
March '26
+256
in 10 channels
Get PRO
February '26
+199
in 11 channels
Get PRO
January '26
+1 365
in 10 channels
Date
Subscriber Growth
Mentions
Channels
08 September+3
07 September+1
06 September+1
05 September+1
04 September+7
03 September+1
02 September+1
01 September+3
Channel Posts
Західна преса про Україну та війну. 8 вересня Сухопутний коридор до Криму більше не виходить називати «безпечним» навіть сами
Західна преса про Україну та війну. 8 вересня Сухопутний коридор до Криму більше не виходить називати «безпечним» навіть самим окупантам, — ISW Українські дрони вже вільно працюють уздовж усього відтинку траси М-14 / Р-280 на окупованій частині Запорізької області, повідомляє ISW із посиланням на російські джерела. Показово, що це публічно визнав навіть член окупаційної адміністрації Володимир Рогов, який розкритикував Євгена Балицького за заяви про нібито безпечний рух трасою Ростов - Крим. Російські воєнні блогери також уже неодноразово спростовували заяви окупаційної влади про контроль над маршрутом. Паралельно українські сили вдарили по російському командному пункту в окупованому Азовському приблизно за 95 км від фронту, а в Криму - по залізничному мосту через Північно-Кримський канал поблизу Владиславівки, який використовувався для військової логістики. ГУР також повідомив про пошкодження російського бомбардувальника Су-24 на окупованому півострові. В окупованій Луганській області удари припали ще на два командні пункти та склад боєприпасів. Повітряний простір НАТО перетворюється на окремий фронт дронової війни, — The Wall Street Journal ⁠За останні два роки 16 країн НАТО повідомляли про проникнення безпілотників у свій повітряний простір або знаходили їхні уламки. Цього літа такі інциденти на східному фланзі Альянсу фіксувалися майже щотижня. Частину з них західні уряди пов’язують із Росією, хоча Москва свою причетність заперечує. Проблема вже не лише у виявленні дронів, а й у ціні їхнього перехоплення: використання F-16, F-35 чи Eurofighter і дорогих ракет проти дешевих БПЛА економічно не витримує тривалої кампанії. Тому НАТО переходить до дешевших ракетних систем, засобів РЕБ та дронів-перехоплювачів. ЄС паралельно будує багаторівневий «дроновий щит», який планує повністю розгорнути до 2027 року. У Німеччині партія Вагенкнехт може відкрити AfD шлях до першого регіонального уряду. Обидві виступають проти допомоги Україні, — Reuters
«Ми від самого початку не приховували, що говоритимемо з усіма партіями. AfD - одна з них».
Після виборів у Саксонії-Ангальт AfD отримала 39 із 83 мандатів, зупинившись за кілька місць від абсолютної більшості. BSW Сари Вагенкнехт подолала п’ятивідсотковий бар’єр і тепер може стати партнером, який дозволить ультраправим уперше сформувати земельний уряд. Кандидат BSW Томас Шульце вже підтвердив Reuters готовність до переговорів з AfD, тоді як CDU та інші великі партії продовжують відмовлятися від співпраці з нею. Для України тут є окремий вимір: AfD і BSW одночасно виступають за припинення фінансової та військової підтримки Києва, скасування санкцій проти Росії та відновлення відносин із Москвою. Вагенкнехт уже заявила, що сподівається використати нову більшість у земельному парламенті для тиску на санкційну політику. Британія виділяє ще £100 млн на ППО України перед зимою, — The Guardian Лондон оголосив новий пакет на £100 млн для посилення української протиповітряної оборони перед зимою. До нього увійдуть ракети для Patriot, інші перехоплювачі, великокаліберні артилерійські боєприпаси та безпілотники. Постачання піде через натівський механізм Prioritised Ukraine Requirements List. Світ входить у зиму з дефіцитом дизелю. З російського ринку випало близько 2 млн барелів на добу, — Reuters Світові запаси дизельного пального залишатимуться напруженими щонайменше протягом зими через дефіцит переробних потужностей, російські обмеження на експорт та наслідки воєн в Україні й на Близькому Сході. За оцінкою CEO Vitol Рассела Гарді, глобальний ринок зараз недоотримує приблизно 2 млн барелів на добу з Росії і ще майже 2 млн - з Близького Сходу.
«Ми фактично вже біля дна світових запасів», - констатує Гарді.
Американські НПЗ при цьому працюють майже на максимальному завантаженні, але дефіцит не зникає. Ціни на дизель у США минулого тижня оновили рекорди, а маржа переробки піднімалася до $108,02 за барель. Vitol очікує, що висока вартість і нестача пального скоротять світовий попит на нафту приблизно на 1,5 млн барелів на добу у 2026 році порівняно з 2025-м. А.

2
Азовське море стрімко осолюється. Одним із факторів стала перебудова Керченської протоки після спорудження Кримського мосту Солоність Азовського моря продовжує зростати й уже досягла рекордних показників. Якщо історично вона трималася переважно на рівні близько 10-12‰, то у 2024 році середній показник становив 14,65‰, а у 2025-му вже близько 16‰. Одна з причин полягає у порушенні природного водного балансу Азова. Окремим фактором у цьому процесі стало будівництво росією Кримського мосту через Керченську протоку. Саме протока забезпечує водообмін Азовського моря з Чорним, вода якого значно солоніша. Після спорудження мосту змінилася гідродинаміка протоки. Конструкції звузили частину живого перерізу потоку та вплинули на швидкість і розподіл течій. Моделювання показувало, що в районі мосту швидкість течії за певних умов може збільшуватися приблизно в 1,22 раза. Потенційний вплив споруди на водообмін та сольовий режим Керченської протоки розглядався і в матеріалах міжнародного арбітражу між Україною та росією. Таким чином, Кримський міст став ще одним антропогенним втручанням у вже нестабільну гідрологічну систему Азовського моря. Разом зі скороченням надходження прісної води з Дону та Кубані, зарегулюванням річок, зростанням водозабору та кліматичними змінами це створило умови для подальшого осолонення Азова. Наслідки вже помітні. Змінюється видовий склад моря, поширюються організми, характерні для більш солоних вод, а масове розмноження медуз стає одним із найбільш очевидних проявів перебудови екосистеми. Нинішнє осолонення Азовського моря не можна пояснити одним лише кліматом. Це результат сукупності факторів, серед яких масштабне втручання росії у водні системи регіону та перебудова Керченської протоки після спорудження Кримського мосту. Джерела: 1. ВНІРО, дані моніторингу Азовського моря. У 2024 році середньозважена солоність моря становила 14,65‰: https://azniirkh.vniro.ru/content/read/azniirkh-news/surveys/18239751-03-03-2025 2. Дані ВНІРО щодо зростання середньої солоності Азовського моря приблизно до 16‰ у 2025 році: https://www.kommersant.ru/doc/8099389 3. Ocean Science, дослідження водообміну між Чорним та Азовським морями через Керченську протоку: https://os.copernicus.org/articles/16/15/2020/ 4. Наукове дослідження впливу будівництва Кримського мосту на водний режим Керченської протоки: https://www.sciencepg.com/article/10.11648/j.hyd.20180601.11 5. Матеріали Постійної палати третейського суду у справі України проти росії щодо Чорного й Азовського морів та Керченської протоки. У матеріалах розглядалися гідродинамічні та екологічні наслідки спорудження мосту: https://pcacases.com/web/sendAttach/63065 6. Дослідження сучасних змін Азовського моря та впливу скорочення річкового стоку: https://pmc.ncbi.nlm.nih.gov/articles/PMC12009029/ 7. ВНІРО про зв'язок підвищення солоності Азовського моря з поширенням медуз: https://azniirkh.vniro.ru/content/read/azniirkh-news/14654852-16-09-2025
88
3
МКУ «Уютный город» зобов’язують: забезпечувати підвіз води; придбати 20 ємностей по 5 000 літрів; встановити їх у районах міста. Загальна стаціонарна місткість - лише 100 000 літрів, або 100 м³. «Городская ритуальная служба» має виділити наявні водовози. Районні управи визначають: місця встановлення ємностей; за необхідності - графіки доставки. ЖКГ координує всю систему. Аналітичний висновок Постанова є документальним підтвердженням того, що водна криза перейшла з категорії тимчасової аварії у штатну систему життєзабезпечення міста. 20 резервуарів по 5 тонн не можуть вирішити проблему водопостачання міста. Це лише мережа пунктів виживання. Особливо показовим є використання техніки ритуальної служби - адміністрація мобілізує будь-який доступний муніципальний транспорт. Перспектива Документ підтверджує, що на початок вересня окупаційна адміністрація не очікує швидкого відновлення нормального централізованого водопостачання. ⸻ 19. Постанова №1667 від 31.08.2026 Програма співфінансування ремонту пошкодженого житла Цей документ формально поза основним періодом, але лежить у папці й безпосередньо стосується житлової політики. 19_postanova_1667_p.1667.pdf Програма охоплює житло, власники якого отримали соціальну допомогу на капітальний ремонт, але цієї суми недостатньо через значний ступінь пошкодження. Новий бюджет Загальний обсяг програми у 2026 році: 292 530,22861 тис. руб., тобто 292,53 млн руб. З них: бюджет Маріуполя - 149,010 млн руб.; кошти громадян - 143,520 млн руб. Тобто приблизно половину фінансування мають забезпечити самі мешканці. Додатково до переліку включено позиції №368-389, тобто ще 22 квартири. Серед адрес - вул. Владимирська, Мамина-Сибиряка, Ровна, проспекти Металургів, Перемоги, Нахімова, бульвар Хмельницького та інші. Аналітичний висновок Програма демонструє ще одну модель відновлення житла: окупаційна влада не бере на себе повну вартість ремонту навіть пошкоджених війною квартир. Фінансова модель майже 50/50 перекладає значну частину витрат на власників. Ризик Модель автоматично дискримінує домогосподарства, які не можуть знайти десятки або сотні тисяч рублів співфінансування. Отже формально доступна програма може фактично працювати переважно для платоспроможної частини населення. ⸻ Загальний висновок ЦВО Пакет документів першого тижня вересня показує, що окупаційна модель управління Маріуполем переходить у більш зрілу фазу. Основним активом стає нерухомість. Одночасно відбуваються: прискорення роботи з «безхазяйними» квартирами; створення двох паралельних систем використання муніципального житла - соціального та комерційного найму; передача нерухомості установам; здача муніципальних об’єктів у комерційну оренду; переведення земель під нову забудову. Найважливішою тенденцією є поєднання №1696 та №1679. Перша постанова розширює правову можливість працювати з житлом, яке визнано таким, що має ознаки безхазяйного. Друга створює широкий механізм його подальшого використання. Якщо цей процес продовжиться, муніципальний житловий фонд може стати одним із основних інструментів демографічної та кадрової політики окупаційної адміністрації Маріуполя. Другий важливий процес - розбудова мережі ТОС. «Галактика», «Мечта», «Звезда», «Трест МАНГО» та «Ландшафтный» показують активне конструювання нового низового рівня російської муніципальної системи. Його значення полягає не стільки у благоустрої, скільки у створенні постійного каналу управління населенням на рівні конкретного кварталу або навіть будинку. На цьому тлі постанова про 20 п’ятитонних резервуарів для води добре показує іншу сторону «нормалізації»: адміністрація одночасно будує складну систему управління майном, інвестиціями та територіальним самоврядуванням і переводить базове водопостачання великого міста на цистерни. Для подальшого моніторингу я б поставив у найвищий пріоритет №1696, №1679, №1678, №1688 та всі наступні постанови про ТОС. Саме там зараз формується нова модель власності, заселення і низового управління Маріуполем.
1
4
Адміністрація створює окрему систему надання муніципального житла за договорами комерційного найму. Хто отримує право Перелік надзвичайно широкий: громадяни, які втратили єдине житло через бойові дії та перебувають у черзі на компенсаційне житло; муніципальні службовці та працівники органів місцевого управління; державні службовці, працівники державних установ і підприємств; працівники соціально значущих НКО, автономних НКО, релігійних і громадських організацій; спортсмени НКО, засновником яких є адміністрація; громадяни, які не мають у власності придатного житла та фактично проживають у квартирі, яку просять оформити в комерційний найм; громадяни на обліку як такі, що потребують покращення житлових умов; працівники силових відомств, які обслуговують Маріуполь. Ключові умови житло може надаватися без дотримання нормативу площі на одну особу; максимальний строк договору - 5 років; заявки ведуться через окремий електронний реєстр; уповноважений орган перевіряє документи протягом 20 робочих днів; комісія має до 10 робочих днів на рішення; передбачені підстави для відмови через недостовірні документи, невідповідність категорії, борги тощо; користувач оплачує найм, ЖКП та утримання. Ціна Основний механізм прив’язаний до кадастрової/ринкової вартості житла. У формулі використовується орієнтир приблизно 5% вартості об’єкта на рік, із коефіцієнтом, який адміністрація може диференціювати залежно від характеристик житла. Аналітичний висновок Це принципова зміна житлової політики. Створюється не соціальний, а кадрово-адміністративний механізм розподілу муніципального житла. В одному переліку опинилися одночасно: постраждалі громадяни; чиновники; бюджетники; силовики; лояльний громадський сектор. Це означає, що муніципальний житловий фонд стає ресурсом не лише соціальної політики, але й утримання та залучення необхідного окупаційній адміністрації населення. Зв’язок із «безхазяйним» житлом У поєднанні з №1696 формується потенційно завершений механізм: квартира втрачає фактичного власника → потрапляє до реєстру → переходить під контроль муніципалітету → включається до житлового фонду → передається іншому мешканцю за договором. Це ключовий ризик. ⸻ 17. Постанова №1678 від 01.09.2026 Соціальний найм замість знищеного житла Другий системно важливий житловий документ. 17_postanova_1678_p.1678.pdf Він регулює випадки, коли люди проживали у житлі на підставі: радянського ордера; українських документів; документів «ДНР», а це житло було втрачено через бойові дії. Адміністрація формує спеціальний перелік муніципальних квартир, які можуть бути надані таким громадянам за договором соціального найму. Умови Заявник та члени сім’ї повинні підтвердити відсутність іншого придатного житла у власності. За письмовою згодою їм може бути надана квартира меншої площі, ніж втрачена, але не нижче встановленої норми. Процедура документи перевіряються до 10 робочих днів; при недоліках заявнику дають 5 днів на їх усунення, з можливістю до 10; ведеться електронний реєстр заяв; принцип - черговість за датою звернення; комісія має до 30 робочих днів; після рішення комісії адміністрація протягом 10 днів готує постанову; після цього оформлюється типовий договір соціального найму. Аналітичний висновок Документ вирішує реальну проблему - статус тисяч людей, які жили у неприватизованому або службовому/муніципальному житлі, знищеному під час боїв. Але одночасно він повністю переводить ці відносини з української правової системи у російську. Людина, яка мала український чи радянський документ, отримує натомість новий російський договір соціального найму вже на інший муніципальний актив. Довгостроковий ризик Відбувається масова правова заміна житлових прав. Через кілька років значна частина мешканців може мати вже не первинні українські документи на конкретне житло, а російський договір на зовсім іншу квартиру. Це суттєво ускладнює майбутню реституцію. ⸻ 18. Постанова №1677 від 01.09.2026 Системний підвіз води Документ фактично оформлює аварійне водопостачання Маріуполя як постійний муніципальний процес.
1
5
На відміну від №1701, №1685 і №1686, тут процес уже пройшов наступний етап: адміністрація реєструє статут ТОС. Статут деталізує: збори громадян; раду ТОС; керівника; фінанси; майно; взаємодію з адміністрацією; благоустрій; культурні та молодіжні заходи; соціальну підтримку; охорону території; екологічні заходи; участь у місцевих програмах. ТОС формально не є юридичною особою, але статут одночасно передбачає використання майна, залучення ресурсів, бюджетну підтримку та інші джерела фінансування. Аналітичний висновок «Галактика» показує, якою окупаційна адміністрація бачить кінцеву модель ТОС. Це не просто «старший будинку». Фактично формується проміжна організаційна ланка між населенням і муніципальною владою, здатна: акумулювати місцеву активність; організовувати заходи; взаємодіяти з бізнесом; отримувати ресурси; брати участь у реалізації муніципальної політики. Ризик для ТОТ Мережа ТОС потенційно є дуже ефективним інструментом соціальної інтеграції населення в російську систему місцевого управління. Вона працює значно глибше, ніж звичайна пропаганда, бо прив’язує повсякденні побутові потреби до окупаційної адміністративної вертикалі. ⸻ 12. Постанова №1686 ТОС «Мечта» Погоджується територія ТОС «Мечта». Особливість - він фактично охоплює один будинок: вул. Заворуєва, 7А, Іллічівський район. Аналітичний висновок Документ демонструє, що ТОС масштабуються не лише на квартали. Адміністрація допускає формування структур навіть на рівні одного багатоквартирного будинку. Це дозволяє створити дуже щільну мережу локальних керованих осередків. ⸻ 13. Постанова №1685 Зміна території ТОС «Звезда» Погоджується нова схема ТОС «Звезда», яка охоплює будинки на: вул. Северній; вул. Тополиній; пров. Северному. Водночас попереднє рішення №1363 від 15.07.2026 щодо того самого ТОС визнається таким, що втратило силу. Аналітичний висновок Ідеться про перенарізання території вже створюваної структури. Разом із ліквідацією «Ландшафтного» це підтверджує, що адміністрація зараз активно формує й коригує карту ТОС, а не просто затверджує випадкові громадські ініціативи. ⸻ 14. Постанова №1684 Передача об’єкта на бульв. Шевченка, 256 У безоплатне користування Центру соціального обслуговування населення Приморського району передаються: будівля - 2 204,9 м², кадастр 93:37:000000:6389; земельна ділянка - 10 275 м², кадастр 93:37:000000:6739; строк - 3 роки. Об’єкт планується використовувати, зокрема, для: відділення соціальної реабілітації дітей з інвалідністю; роботи з дітьми з особливостями ментального розвитку та сім’ями; діяльності організації «Маженика»; благодійного фонду «Радость». Аналітичний висновок Так само, як №1714, рішення демонструє повний цикл російського управління комунальною нерухомістю: земля та будівля сформовані як єдиний актив і передаються конкретній структурі на багаторічний строк. ⸻ 15. Постанова №1683 Переформатування інвестиційної ради Маріуполя Змінюється склад координаційної ради з покращення інвестиційного клімату. До неї входять: глава окупаційного муніципалітету; економічний блок адміністрації; майново-земельний департамент; юридичний блок; головний архітектор; «Корпорация развития Донбасса»; фонд підтримки малого та середнього підприємництва; ресурсопостачальні організації; представники Сбербанку, ВТБ і ПСБ; потенційні інвестори. Аналітичний висновок Це досить показовий документ. Економічне управління Маріуполем вибудовується навколо трикутника: окупаційна адміністрація - російські державні/квазідержавні інститути розвитку - російські банки. Це створює готову інституційну систему для фінансування девелоперських та інфраструктурних проєктів. Перспектива Саме через цей контур доцільно відстежувати майбутніх російських інвесторів у Маріуполі, особливо в забудову, комерційну нерухомість, портово-логістичні та промислові проєкти. ⸻ 16. Постанова №1679 від 01.09.2026 Комерційний найм муніципального житла Це один із двох найважливіших документів пакета. 16_postanova_1679_p.1679_0.pdf
1
6
Документ змінює постанову №1540 від 12.08.2026, якою створено Реєстр житлових приміщень з ознаками безхазяйного майна та рухомого майна всередині них. Ключове нововведення - новий пункт 3.4, який прямо додає можливість ухвалення рішень відповідно до статті 31 закону «ДНР» №52-РЗ про особливості майнових прав щодо нерухомості. У преамбулі адміністрація прямо пояснює мету змін: підвищення ефективності використання бюджетних коштів та збільшення податкових і неподаткових доходів бюджету. Аналітичний висновок Це один із найважливіших документів пакета. Реєстр безхазяйного житла перестає бути лише інвентаризаційним інструментом. Його прямо прив’язують до механізму ухвалення подальших майнових рішень. Тобто: виявлення → внесення до реєстру → правове рішення → включення об’єкта в економічний оборот. І сама окупаційна адміністрація фактично визнає економічну мету процесу. Ризик Масове «безхазяйнування» має всі ознаки підготовки житлового фонду не лише до реєстрації за російським законодавством, а й до подальшого використання, передачі та монетизації. ⸻ 8. Постанова №1691 від 02.09.2026 Перегляд програми «Розвиток культури і мистецтва Маріуполя 2026-2028» Вносяться зміни до програми №832. Новий загальний обсяг фінансування: 1 284 608,65736 тис. руб., тобто приблизно 1,285 млрд руб. По роках: 2026 - 462,422 млн руб. 2027 - 411,094 млн руб. 2028 - 411,094 млн руб. Джерела: федеральний бюджет - 25,955 млн руб.; муніципальний бюджет - 1 258,653 млн руб. Тобто приблизно 98% усієї програми фінансується місцевим бюджетом. Федеральне фінансування фактично концентрується у 2026 році. Аналітичний висновок Програма культури в Маріуполі є переважно не федеральним «відновлювальним» проєктом, а фінансовим навантаженням на сам окупаційний муніципалітет. Основна маса видатків у додатках пов’язана з утриманням мережі муніципальних установ культури, бібліотек, культурних центрів та підвідомчих структур. Без попередньої редакції №832 документ не дозволяє коректно визначити чисте збільшення або скорочення бюджету - він показує нову затверджену структуру. Перспектива Варто зіставити її з бюджетом Маріуполя на 2026-2028 роки: понад 1,25 млрд руб. власних видатків на культуру є помітним довгостроковим зобов’язанням муніципального бюджету. ⸻ 9. Постанова №1690 від 02.09.2026 Створення постійної робочої групи щодо нестаціонарної торгівлі Створюється постійно діючий колегіальний орган, який контролюватиме розміщення кіосків та інших НТО у: стаціонарних торгових об’єктах; будівлях і спорудах; на землі, що перебуває у власності «ДНР» або муніципалітету. Група: погоджує схему НТО; розглядає включення нових об’єктів; змінює схему; розглядає заяви підприємців; готує пропозиції щодо розміщення; може запрошувати підприємців і представників організацій. Аналітичний висновок Формується окремий механізм адміністративного контролю над дрібною торгівлею. Тут поєднуються два ресурси: земля/муніципальна нерухомість і дозвіл на підприємницьку діяльність. Це дозволяє адміністрації регулювати не лише розташування торгових точок, а й фактичний доступ малого бізнесу до міського простору. ⸻ 10. Постанова №1688 від 02.09.2026 Комерційна оренда майна на просп. Леніна, 71А На електронний аукціон виставляється комплекс нежитлових приміщень: адреса - просп. Леніна, 71А; кадастровий номер будівлі - 93:37:0010107:2601; площа приміщень - 500,6 м²; призначення - торгова діяльність; строк оренди - 5 років. Початкова річна орендна плата: 3 485 880 руб. Завдаток - 697 176 руб., тобто 20%. Крок аукціону - 5%. Організатором аукціону визначено приватне ООО «Сигнал Групп». Аналітичний висновок Муніципальна нерухомість уже повноцінно включається у комерційний оборот. Це принципово відрізняється від перших років окупації, коли основний процес полягав у реєстрації та передачі майна бюджетним структурам. Тепер формується дохідна модель: актив → російська муніципальна власність → оцінка → аукціон → п’ятирічна оренда. ⸻ 11. Постанова №1687 від 02.09.2026 Реєстрація статуту ТОС «Галактика»
1
7
У перспективі такі рішення можуть створювати нові об’єкти нерухомості поверх довоєнної структури землекористування та майнових прав. Це один із механізмів фактичної зміни міста без участі законних власників і української громади. ⸻ 3. Постанова №1709 від 04.09.2026 Делегування «Центру АХО» права передавати муніципальне майно Суть. МКУ «Центр административно-хозяйственного обеспечения» отримує право самостійно передавати закріплені за ним будівлі та приміщення у безоплатне користування: органам місцевої адміністрації; їх структурним підрозділам; муніципальним установам і підприємствам; іншим суб’єктам у випадках, передбачених російським законодавством. Передача оформлюється договором позички та актом приймання-передачі. При цьому власність формально не змінюється, а «Центр АХО» зберігає право оперативного управління. Аналітичний висновок Це важлива адміністративна децентралізація управління майном. Для кожного нового користувача вже не потрібно окреме політичне рішення адміністрації - значна кількість переміщень активів може здійснюватися всередині вертикалі. Фактично створюється оператор муніципальної нерухомості для потреб окупаційного апарату. Ризик Менше публічних рішень означає меншу прозорість фактичного використання будівель. Відстежувати кінцевих користувачів муніципальних об’єктів через нормативні акти стане складніше. ⸻ 4. Постанова №1707 від 04.09.2026 Новий порядок оформлення земляних робіт Документ змінює додатки до постанови №29 від 12.03.2024 щодо проведення земляних робіт, знесення будівель та пошкодження благоустрою. Оновлюються дві ключові форми: ордер на земляні роботи; зобов’язання виконавця щодо відновлення благоустрою. У процедурах закладається погодження з операторами дорожньої, електричної, газової, водної та іншої інфраструктури, а виконавець бере на себе обов’язок відновити асфальт, бордюри, газони, зелені насадження та передати результат комунальній структурі. Аналітичний висновок Адміністрація стандартизує великий обсяг робіт, який зараз ведеться одночасно на інженерних мережах і в межах знесеної забудови. Це свідчить про перехід від хаотичного післявоєнного втручання до більш жорсткого муніципального контролю за підрядниками та ресурсними компаніями. Перспектива Для OSINT це корисний індикатор: видача ордерів та погодження з мережевими організаціями потенційно дозволяють реконструювати карту майбутніх комунальних і будівельних робіт. ⸻ 5. Постанова №1701 від 04.09.2026 ТОС «Трест МАНГО» Погоджуються межі нового територіального громадського самоврядування в Іллічівському районі. Зона охоплює групу будинків по: вул. Баженова; Волноваській; Тополиній; проїзду Баженова; Октябрській/Камишовій; Волноваському провулку. Аналітичний висновок «Трест МАНГО» - не будинковий ТОС, а територіальна структура, що охоплює значний житловий масив. Це означає створення нижнього рівня керованої адміністративної комунікації між окупаційною владою та населенням. Через такі структури надалі можуть проходити: благоустрій; розподіл локального фінансування; мобілізаційна громадська активність; робота з населенням; збір звернень та інформації. ⸻ 6. Постанова №1700 від 04.09.2026 Ліквідація попереднього рішення щодо ТОС «Ландшафтный» Це один із документів, неправильно класифікованих первинним автоматичним реєстром. Документ не створює ТОС. На підставі протоколу зборів ініціативної групи від 29.08.2026 адміністрація визнає таким, що втратив силу, своє рішення №959 від 20.05.2026 про погодження території ТОС «Ландшафтный». Аналітичний висновок Це показує, що процес формування ТОС не є суто адміністративним нарощуванням кількості структур. Межі та самі проєкти можуть переглядатися й ліквідовуватися. Сам факт скасування через рішення ініціативної групи також свідчить про відпрацювання формально «громадської» процедури відповідно до російського муніципального законодавства. ⸻ 7. Постанова №1696 від 02.09.2026 Розширення механізму «безхазяйного» житла
1
8
Нормативні акти окупаційної адміністрації Маріуполя, 31 серпня - 7 вересня 2026 року Ключові тенденції За масивом документів виділяються п’ять процесів. 1. Формується цілісна система управління житлом, яке переходить під контроль окупаційної адміністрації. Постанови №1696, №1679 і №1678 стосуються різних етапів одного процесу: облік майна з ознаками безхазяйного, формування муніципального житлового фонду, його подальше надання за договорами соціального або комерційного найму. Особливо важлива №1679. Вона створює механізм, за яким житло муніципального фонду можна надавати не за класичною соціальною чергою, а значно ширшому переліку категорій - чиновникам, працівникам муніципальних та державних структур, силовикам, працівникам НКО, спортсменам, окремим громадянам без власного придатного житла тощо. 2. Відбувається подальша інвентаризація та перерозподіл муніципальної нерухомості. №1714, №1709, №1688 і №1684 охоплюють безоплатну передачу, делегування права передачі, довгострокову оренду та використання землі. Окупаційна адміністрація переходить від первинної реєстрації захопленого активу до системного управління ним. 3. Розбудовується низовий адміністративний контур через ТОС. За один пакет ухвалено рішення щодо «Трест МАНГО», «Мечта», «Звезда», зареєстровано статут «Галактика» та ліквідовано попередню схему «Ландшафтного». Це вже не поодинокі ініціативи, а масштабування територіального громадського самоврядування як допоміжної мережі окупаційної адміністрації. 4. Відновлення комунальної інфраструктури залишається кризовим. №1677 фактично переводить водопостачання частини населення у режим постійної логістики автоцистернами та стаціонарними ємностями. 5. Економічне й інвестиційне управління Маріуполем остаточно інтегрується у російську вертикаль. До інвестиційної ради вводяться «Корпорация развития Донбасса», російські банки, ресурсні організації та інвестори; муніципальне майно виставляється на комерційну оренду; розміщення МАФів переходить під окрему колегіальну комісію. 1. Постанова №1714 від 07.09.2026 Безоплатна передача комплексу на вул. Гонди, 105А Суть. Муніципальне майно передається в безоплатне користування державному дитячому садку №102 «Солнышко». Передаються: нежитлова будівля площею 1 987,4 м², кадастровий номер 93:37:0010207:798; земельна ділянка площею 10 094 м², кадастровий номер 93:37:000000:5089; адреса - вул. Гонди, 105А; строк договору - 1 рік 1 місяць. Аналітичний висновок Це приклад завершення російської моделі перереєстрації соціальної інфраструктури: об’єкт і земля спочатку оформлюються як муніципальний актив окупаційної адміністрації, після чого передаються створеній/перереєстрованій за російським законодавством бюджетній установі. Важливий не дитячий садок як такий, а юридична конструкція: адміністрація вже вільно розпоряджається і будівлею, і землею як власним майном. Ризики для ТОТ У російських реєстрах формується окремий ланцюг майнових прав, який надалі може включати оперативне управління, реконструкцію, нові кадастрові записи та фінансування. Після деокупації це збільшуватиме обсяг юридичної роботи з відновлення українських прав та реєстрів. ⸻ 2. Постанова №1712 від 07.09.2026 Зміна виду використання землі на вул. Зелінського, 7 Суть. Для муніципальної земельної ділянки: площа - 2 802 м²; кадастровий номер - 93:37:0010414:169; адреса - вул. Зелінського, 7, корпуси 2-5, встановлюється вид дозволеного використання «середньоповерхова житлова забудова». Ініціатором рішення виступає спеціалізований забудовник. Аналітичний висновок Це не технічна кадастрова правка. Зміна виду використання створює юридичну основу для подальшого житлового будівництва, реконструкції або передачі ділянки під девелоперський проєкт. Для Маріуполя це важливо в контексті переформатування міського простору після масового знищення житлового фонду: окупаційна адміністрація вже переходить від аварійного «відновлення» до нового землеустрою та забудови. Ризик
1
9
⚛️ Маріупольську школу включили до російської освітньої мережі У школі №5 окупованого Маріуполя відкрили так званий «Курчатовський клас». Російський науковий центр «Курчатовський інститут» передав закладу лабораторні комплекти для вивчення оптики, термодинаміки, електрики, механіки та молекулярної фізики. Кількість залучених дітей і документ, на підставі якого створено цей клас, у доступних повідомленнях не вказані. Під виглядом розвитку природничої освіти маріупольську школу включають до російської мережевої програми та ще глибше інтегрують в освітню систему держави-окупанта.
66
10
Окупація. Стисло про головне Енергетика та адаптація до відключень Генератори остаточно переходять із категорії аварійного об
Окупація. Стисло про головне Енергетика та адаптація до відключень Генератори остаточно переходять із категорії аварійного обладнання до стандартного елементу повсякденного життя. Кадрова зміна в енергетичній вертикалі. Тимчасово виконуючим обов’язки так званого міністра енергетики окупованої Запорізької області призначено Євгена Володимировича Парамонова, який до цього був заступником міністра. Майно і нерухомість До 1 січня 2027 року окупаційна влада намагається завершити масове переоформлення нерухомості за російським законодавством. 6 вересня громадянам знову нагадали, що попри продовження терміну реєстрації вони мають активніше оформлювати майно до кінця року. Документи можна подавати через МФЦ на ТОТ, екстериторіально через МФЦ у регіонах РФ та через «Госуслуги». Освіта та кадрова інтеграція. МелДУ фактично закріпив гібридну модель роботи через безпекову ситуацію. За матеріалами дня, очне навчання залишено для 1-2 курсів, тоді як 3-5 курси переведено на дистанційний формат. Енергодарська філія працює дистанційно. Одночасно кадрові центри області від початку року провели понад 170 профорієнтаційних заходів, охопивши більш ніж 3400 школярів та студентів. Підлітків і молодь водять на підприємства, знайомлять із місцевими роботодавцями, пропонують кар’єрні консультації та тимчасову зайнятість. Формується замкнений кадровий контур: школа → коледж/МелДУ → підприємства окупованого регіону → російська система зайнятості. Соціальна політика. У Мелітополі планують створити «Школу догляду» та пункт безкоштовного прокату засобів реабілітації. Проєкт є частиною федеральної програми «Старше покоління», яка працює в області з вересня 2023 року. Передбачено навчання родичів, доглядальників і волонтерів правилам догляду за маломобільними людьми, першій допомозі, психологічній підтримці та використанню реабілітаційного обладнання. Окремо поширюється використання російського материнського капіталу для оплати приватних дитячих садків, нянь-ІП та приватних викладачів за умови наявності освітньої ліцензії. Заяви подаються через «Госуслуги» або Соціальний фонд РФ. Ідеологічний і поведінковий контроль дітей. Російські силові структури продовжують переводити роботу з підлітками з патріотичної пропаганди до превентивного контролю поведінки. Слідчий комітет РФ поширив попередження про «легкий заробіток» через соцмережі та месенджери. Підліткам прямо пояснюють, що через такі пропозиції їх можуть втягнути в диверсії та «терористичні акти», а про будь-які подібні контакти слід негайно повідомляти батькам або правоохоронним органам. Пропаганда: нова релігійно-імперська рамка. В інформаційному полі з’являється виразніша зв’язка православ’я, імперської історії та територіальних претензій. ZoNews широко висвітлював московський хресний хід до мощей Дмитра Донського. Членкиня Спілки письменників РФ Тетяна Маругова пішла далі й заявила, що ця подія нібито наближає «возз’єднання Триєдиної Русі». Паралельно в Мелітополі проведено міжнародний відеоміст із так званими «антифашистами США та Європи» під назвою «Перемога перемогла: No pasaran!». Другу світову війну прямо порівнювали з нинішньою війною проти України. Це продовження спроби будувати одну наскрізну історичну конструкцію: Друга світова → «антифашизм» → війна проти України → православ’я → «історична Росія» → право на території. Сільське господарство З’явилися нові цифри урожаю. За даними російського Мінсільгоспу, збиральні роботи проведено на 591,2 тис. га. Зібрано майже 1,9 млн тонн зернових, у тому числі 1,6 млн тонн пшениці, а також 16,2 тис. тонн соняшнику. Азовське море. Окупаційні ресурси поширили твердження про рекордну солоність Азовського моря - 16‰. За заявою джерела, такого рівня не фіксували за 150 років спостережень; для порівняння наводиться Чорне море - близько 18‰. Матеріал говорить про «затяжну фазу осолонення», але не містить детальних даних про місце вимірювання чи методику. Тому це цікавий, але поки непідтверджений сигнал, який варто окремо перевірити за науковими та гідрометеорологічними джерелами.
73
11
📚 Окупанти переводять школи Маріуполя на російську цифрову платформу З 1 вересня окупаційне «міністерство освіти» заявило про запуск у регіоні інформаційної системи «Моя школа». Платформа має використовуватися для ведення електронних журналів і щоденників, обліку учнів та організації навчального процесу. Її впровадження поширюється і на окупований Маріуполь. Ще в липні у школі №5 з’явилася згадка про наказ щодо переходу на цю систему. Однак повний документ залишається недоступним, а фактичне підключення всіх маріупольських шкіл поки не підтверджене. Впровадження платформи є черговим етапом включення навчальних закладів окупованого міста до російської системи освіти та централізованого обліку.
76
12
Маріуполь. Наслідки ураження логістичного центру "Галактика" та місця паркування військового автотранспорту.+1
Маріуполь. Наслідки ураження логістичного центру "Галактика" та місця паркування військового автотранспорту.
3 824
13
🚌 Ще 100 дітей вивезли з окупованого Маріуполя до Росії Окупаційна адміністрація повідомила про відправлення 100 маріупольських школярів до дитячого центру «Нова хвиля» в Тульській області РФ. Зміна триватиме до 21 вересня. Загалом до кінця року окупанти планують вивезти на так зване оздоровлення понад 450 дітей із Маріуполя. У повідомленні не розкриваються умови отримання згоди батьків, порядок супроводу дітей і механізм їхнього повернення.
90
14
Що буде з релокованими громадами після перенесення частини бюджетних видатків на грудень? Рішення уряду перенести більшість незахищених видатків державного бюджету на грудень може зачепити й органи влади громад, території яких перебувають в окупації. Однак це не означає автоматичного припинення їхнього фінансування. Передусім варто розділяти захищені та незахищені витрати. Заробітні плати працівників бюджетних установ та нарахування на них належать до захищених видатків. Тому саме по собі перенесення незахищених платежів не означає, що працівники релокованих органів місцевого самоврядування залишаться без зарплат. Набагато більше рішення може позначитися на інших напрямках роботи громад. Під затримку потенційно можуть потрапляти закупівлі обладнання, оплата окремих робіт та послуг, ремонти, капітальні видатки, реалізація державних і місцевих програм, створення та облаштування гуманітарних хабів, ЦНАПів та інших проєктів — якщо джерелом їхнього фінансування є кошти державного бюджету, які не належать до захищених видатків. Для релокованих громад ця ситуація особливо чутлива. Через окупацію територій багато з них не мають тієї податкової бази, яку мають громади на підконтрольній Україні території, і значною мірою залежать від державних трансфертів. Тому навіть якщо гроші не скасовуються, а лише переносяться на грудень, фактично це може означати кілька місяців очікування: громади матимуть кошти на першочергові потреби, але частину закупівель, програм та проєктів доведеться відкласти. Водночас зараз не можна стверджувати, що фінансування конкретної релокованої громади буде скорочене. Для цього необхідно бачити, які саме бюджетні програми та трансферти Мінфін переніс на грудень. Саме перелік цих видатків покаже, наскільки рішення Кабміну реально зачепить громади з тимчасово окупованих територій.
88
15
🇺🇦 Уряд переносить частину видатків на грудень через проблеми із зовнішнім фінансуванням. Що відбувається? Кабмін вирішив відкласти на грудень більшу частину незахищених видатків державного бюджету. Про це повідомив голова фінансового комітету Верховної Ради Данило Гетманцев. Причина — затримка частини міжнародного фінансування, отримання якого залежить від виконання Україною погоджених із ЄС та МВФ умов. Однією з проблем стало голосування Верховної Ради 1 вересня. Парламент не зміг ухвалити законопроєкт щодо оподаткування міжнародних посилок: документ отримав 194 голоси за необхідних 226. Ця реформа входить до пакета домовленостей із міжнародними партнерами. За оцінкою Гетманцева, провал необхідних рішень поставив під ризик близько €4 млрд потенційного фінансування від ЄС та МВФ. На цьому перелік умов не закінчується. Уряд уже передав до Верховної Ради ще чотири законопроєкти, необхідні для отримання третього траншу макрофінансової допомоги ЄС у розмірі €1,45 млрд. Йдеться про зміни у сфері ПДВ, трансфертного ціноутворення, ринку капіталу та роботи Вищого антикорупційного суду. Через ризик зміщення термінів надходження зовнішніх коштів уряд змінює календар бюджетних платежів. Частину витрат, які можна відкласти, переносять на грудень, залишаючи пріоритет за захищеними статтями. Що саме можуть відкласти? Йдеться про так звані незахищені видатки. Це можуть бути закупівлі товарів та обладнання, оплата окремих послуг і робіт, ремонти, будівництво, капітальні видатки, частина державних програм та інші платежі, які законодавство не відносить до захищених. Натомість зарплати працівників бюджетних установ, соціальне забезпечення, медикаменти, харчування, комунальні послуги бюджетних установ та низка інших захищених статей мають фінансуватися першочергово. Тобто зараз не йдеться про масове скасування бюджетних програм або припинення основних соціальних виплат. Уряд фактично намагається виграти час: платежі, які можна провести пізніше, зміщують на кінець року в очікуванні надходження міжнародного фінансування. При цьому говорити про втрату €4 млрд поки передчасно. Йдеться насамперед про ризик затримки коштів через невиконання частини умов. Верховна Рада вже продовжила голосувати за необхідні рішення: 3 вересня парламент ухвалив три закони в межах виконання Плану України за програмою Ukraine Facility. Таким чином, головна проблема зараз — касовий розрив у часі: державі необхідно фінансувати поточні потреби вже зараз, тоді як частина запланованих зовнішніх надходжень може прийти пізніше, ніж передбачалося.
70
16
🎖 В окупованому Маріуполі відкрили ще три кадетські класи Окупаційна адміністрація заявила про створення трьох нових кадетських класів, до яких зарахували близько 60 маріупольських дітей. Програма передбачає посилену військову підготовку та поглиблене вивчення юридично-правових дисциплін. Реалізацію проєкту пов’язують зі Слідчим комітетом РФ. Окремо на базі школи №28 з 1 вересня запустили майданчик для апробації так званої муніципальної моделі кадетської освіти. Документ про створення класів, повний перелік залучених шкіл, навчальні програми та обсяг фінансування у відкритому доступі поки не оприлюднені. Таким чином Росія продовжує інтегрувати військову підготовку безпосередньо у шкільну освіту на окупованій території.
175
17
🗞Західна преса про Україну та війну. Ранковий огляд, 7 вересня За нинішнього темпу Росії знадобилося б до 2032 року, щоб зах
🗞Західна преса про Україну та війну. Ранковий огляд, 7 вересня За нинішнього темпу Росії знадобилося б до 2032 року, щоб захопити решту Донеччини, — ISW «Російські сили не захоплять Донецьку область до кінця 2026 року». ISW розбирає одну з ключових передумов нинішньої російської переговорної позиції: Путін продовжує виходити з того, що армія РФ здатна забрати всю Донецьку область уже цього року. Аналітики вважають цю оцінку відірваною від ситуації на фронті й допускають, що на рішення Кремля впливають системні завищення результатів російським командуванням - так звані «красиві доповіді». У серпні російські війська просувалися в Донецькій області в середньому на 2,36 км² на добу. Якщо цей темп збережеться, для захоплення приблизно 19% області, які Росія досі не контролює, знадобиться час до 2 жовтня 2032 року. ISW нагадує: від 2022 року Путін встановлював щонайменше 15 різних дедлайнів повного захоплення Донеччини - і жодного не було виконано. Українські удари вже коштують Росії близько 1% ВВП, — The Wall Street Journal The Wall Street Journal описує українську кампанію далекобійних ударів уже як окремий фактор російської економіки. Після атак на НПЗ переробка нафти в серпні впала до 3,8 млн барелів на добу проти 5 млн роком раніше, бензин від початку року подорожчав на 19%, а Москва була змушена імпортувати пальне та пом’якшувати стандарти його якості. Понад 30 ударів по логістичній інфраструктурі Wildberries та Ozon оцінюються більш ніж у $10 млрд прямих втрат і щонайменше $12 млрд майбутніх недоотриманих продажів. Експорт російської пшениці в серпні впав більш ніж наполовину, а російські аеропорти за місяць закривали повітряний простір 993 рази. Сам Путін оцінив сукупні втрати приблизно в 1% ВВП РФ - близько $25 млрд. Росія може контролювати понад третину світового уранового ринку, — Financial Times За оцінкою Centre for Strategic Advantage, яку наводить Financial Times, за реалізації всіх запланованих проєктів російські компанії до 2040 року можуть контролювати до 36% світового постачання урану. Власний видобуток РФ невеликий - близько 5% глобального обсягу у 2024 році, але Москва нарощує вплив через Uranium One у Казахстані та нові проєкти в Танзанії, Намібії й Нігері. FT порівнює ризик із колишньою залежністю Заходу від російських нафти й газу: попит на атомну енергетику зростає швидше, ніж вводяться нові уранові родовища. Захід уже намагається розірвати російські ланцюги постачання ядерного палива, але створення альтернатив потребує великих інвестицій і років. Віткофф і Кушнер залишили Київ без прориву. Територіальне питання залишається головною перепоною, — Financial Times Перша офіційна поїздка Стіва Віткоффа та Джареда Кушнера до Києва завершилася після більш ніж чотирьох годин переговорів із Володимиром Зеленським. За даними Financial Times, американці привезли оновлені пропозиції щодо завершення війни, однак значна їх частина повторює попередні напрацювання і не створила очевидного прориву. Центральною проблемою залишається Донбас: Росія контролює близько 75% регіону, а Київ відкидає вимогу передати Москві решту території. Сторони паралельно обговорювали гарантії безпеки, протиповітряну оборону та підтримку української енергетики взимку. Американські переговорники допускають відновлення тристороннього формату США-Україна-Росія, але в Києві виходять із того, що війна, найімовірніше, продовжиться щонайменше протягом наступної зими. ⁠
1 621
18
Лавров назвав звинувачення Німеччини у російській диверсії «початком реальної війни», — Reuters «Він фактично оголошує нам війну». Глава МЗС РФ Сергій Лавров різко підвищив ставки у конфлікті з Берліном, заявивши, що звинувачення Москви в організації атаки дрона на аеропорт Лейпциг/Галле є «початком реальної війни». Окремо він атакував канцлера Фрідріха Мерца за курс на перетворення Німеччини на провідну військову силу Європи, назвавши це фактичним оголошенням війни Росії. Матеріал Reuters вийшов о 14:27 за Києвом. Німеччина 1 вересня офіційно заявила, що вважає Росію відповідальною за серпневу спробу атаки безпілотником на Leipzig/Halle Airport. У відповідь Берлін оголосив пакет заходів, включно із закриттям російського консульства та російського культурного центру. Москва заперечує причетність і стверджує, що німецька сторона нібито сфабрикувала докази. Нова заява Лаврова переводить конфлікт уже з площини взаємних дипломатичних санкцій у відкриту воєнну риторику. ⁠
573
19
Окупація. Головне за 4 вересня 2026 року 1. Безпекова ситуація на півдні ТОТ дедалі сильніше впливає безпосередньо на функціо
Окупація. Головне за 4 вересня 2026 року 1. Безпекова ситуація на півдні ТОТ дедалі сильніше впливає безпосередньо на функціонування сухопутного коридору. Протягом 4 вересня попередження про БПЛА послідовно охоплювали Бердянський і Мелітопольський райони. Вже о 07:16 окупаційні ресурси рекомендували максимально обмежити рух ділянкою Р-280 Мелітополь - Приазовське. Пізніше зона ризику була розширена на Якимівку, об’їзну Мелітополя, напрямки на Приморськ і Бердянськ. О 14:20 окремо попереджали про можливе використання БПЛА та FPV на маршруті Мелітополь - Приморськ - Бердянськ, а о 22:48 обмеження руху рекомендували вже на відрізку Бердянськ - Приморськ. 2. ЗАЕС перейшла вже на 16-ту добу автономного енергозабезпечення. Це один із найважливіших фактів дня. Директорка з комунікацій ЗАЕС Євгенія Яшина повідомила, що станція 16 діб працює на дизель-генераторах після пошкодження останньої діючої зовнішньої високовольтної лінії «Феросплавна-1». Це другий за тривалістю такий період останнім часом; восени 2025 року автономна робота тривала місяць. 3. У Маріуполі вранці через відключення електроенергії зупинилися насосні станції, після чого повністю припинилася подача води у чотири райони міста. Після відновлення електрики почалося опресування водоводів, а повне відновлення водопостачання прогнозували протягом доби. Але вже ввечері через низьку напругу знову зупинилися насосні станції Орджонікідзевського району. О 21:06 там же було зафіксовано нове аварійне відключення електрики з прогнозованим ремонтом 6-8 годин. У Мелітополі 4 вересня також організовували підвезення холодної води щонайменше до трьох точок міста. У Бердянську воду підвозили до Нагірної частини. Ще показовіше, що окупаційна влада Запорізької області почала створювати центри побутової підтримки, де люди зможуть прийняти душ, випрати і висушити одяг, зарядити телефони, отримати Wi-Fi, питну воду, гуманітарну допомогу, зігрітися і за необхідності тимчасово розміститися. Мережу прямо готують до осінньо-зимового періоду. Маріуполь 4. Змінено механізм захисту житла від переведення до «безгосподарного». 2 вересня окупаційний парламент змінив закон про ознаки «безгосподарного майна». Тепер від імені власника житла може офіційно діяти законний або уповноважений представник за довіреністю. Російська сторона пояснює це необхідністю захистити власників, які перебувають в інших регіонах і не можуть особисто займатися нерухомістю. 04-09-2026_Маріуполь.docx Додатково показово, що Департамент майнових і земельних відносин Маріуполя терміново шукає значну кількість працівників, зокрема начальника відділу обліку безгосподарного майна, спеціалістів із розпорядження муніципальним майном, земельних відносин і судового захисту. Для працевлаштування вимагається, серед іншого, довідка про відмову від українського громадянства. У сукупності це вказує на подальше інституційне розширення системи роботи з нерухомістю, а не її згортання. 5. Фінансова інтеграція Маріуполя продовжується фізичним розширенням російської банківської інфраструктури. На проспекті Металургів, 53 відкрито шосте повноформатне відділення Сбербанку в Маріуполі. Загалом банк заявляє вже про 32 офіси на окупованій Донеччині, Запоріжжі та Херсонщині, понад 340 банкоматів і понад 17 тис. платіжних терміналів, 95% яких підтримують біометричну оплату. 04-09-2026_Маріуполь(1).docx
102
20
«Садові квартали»: нове житло вже не про відновлення зруйнованого фонду 3 вересня на стенді так званої «ДНР» на Східному екон+1
«Садові квартали»: нове житло вже не про відновлення зруйнованого фонду 3 вересня на стенді так званої «ДНР» на Східному економічному форумі представили архітектурний макет нового житлового комплексу «Садові квартали» в Маріуполі, поблизу Азовського моря. Проєкт передбачає 8 будинків комфорт-класу, 1 779 квартир і 63,5 тис. м² житлової площі. Реалізатор - ГК «Садовое кольцо», супровід здійснює «Корпорація розвитку Донбасу». Тут важливий сам формат проєкту. У повідомленні немає прив’язки до компенсаційного житла, переселення мешканців з аварійного фонду чи заміщення конкретно зруйнованих у 2022 році будинків. Проєкт презентується саме як інвестиційний житловий комплекс комфорт-класу. Тобто це вже інший сегмент забудови - товарне житло для продажу на сформованому окупаційному ринку нерухомості. Масштаб також суттєвий. 1 779 квартир в одному проєкті - це вже не точкова забудова. Якщо порівнювати з накопиченим ЦВО масивом щодо новобудов Маріуполя, «Садові квартали» належать до великих комплексних проєктів і можуть помітно впливати на структуру нового житлового фонду міста. Другий важливий момент - географія та позиціонування. У матеріалі акцентовано розташування біля Азовського моря. Це характерно для тієї частини нового будівництва, яку російські забудовники продають не через логіку «відновлення Маріуполя», а через комерційні переваги міста: море, нова інфраструктура, пільгова іпотека, нові квартали. У Маріуполі формується окремий ринок нового комерційного житла, який дедалі менше пов’язаний із відновленням житла маріупольців, втраченого під час бойових дій. «Садові квартали» показові саме масштабом - майже 1,8 тис. квартир - і презентацією на ВЕФ як інвестиційного активу. При цьому важливо не змішувати дві категорії. У місті одночасно триває ремонт частини пошкодженого житлового фонду, але відновлення старих будинків і будівництво нових комерційних ЖК - це вже два окремі процеси з різною економічною логікою.
93