В Плюсе

Самолет Плюс — лучшее агентство недвижимости декабря по версии «Домклик» Мы заняли первую строчку в обновленном рейтинге Топ-100 агентств недвижимости России. В него входят компании с наибольшим количеством проведенных сделок по ипотеке от Сбербанка и неипотечных сделок с сервисами «Домклик». В декабре 2024 года на счету наших агентов 3 665 сделок — это лучший показатель на рынке. Также в 2024 году Самолет Плюс вошел в тройку лучших компаний на рынке по результатам премии Domclick Digital Forum. А группа «Самолет» стала первой среди ведущих застройщиков страны

Команда Самолет Плюс поздравляет наших инвесторов с наступающим Новым годом! В 2024 году Самолет Плюс укрепил свои позиции на рынке недвижимости и технологий. 🔹 Мы стали акционерами IT-экосистемы для риелторов Topnlab, в которой работает около 50 тысяч специалистов; 🔹 На базе Topnlab мы запустили крупнейшую в стране мультилистинговую систему. С ней риелторы могут работать на 30-50% эффективнее; 🔹 Количество застройщиков, которые выбрали для продажи недвижимости платформу новостроек Домбук Плюс, увеличилось почти в три раза — до 261 компании; 🔹 Мы начали продавать услуги по меблировке застройщикам в регионах России, и подписали первые контракты с компаниями из Ярославской и Калужской областей; 🔹 Запустили экосистему сервисов для флиппинга и увеличили долю в сервисе Rerooms; 🔹 Начали развивать финтех-направление; 🔹 Самолет Плюс закрепился в топе крупнейших продавцов недвижимости в России. Сервис стал лауреатом премии Digital Leaders Retail & Service в номинации «Платформа года в недвижимости». А еще Самолет Плюс провел pre-IPO, стоимость компании по итогам размещения была оценена в 21,2 млрд рублей, а акционерами стали около 2 тысяч частных инвесторов. Мы благодарим каждого из вас за доверие и поддержку — и рады вместе идти к новым высотам в 2025 году! 

Путин заявил, что лимитов на Семейную ипотеку быть не должно Сложности с получением Семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов у банков недопустимы. Об этом заявил президент Владимир Путин на прошедшей прямой линии. 🔵Никаких лимитов быть не должно Путин назвал лимиты на выдачу Семейной ипотеки «безобразием» и пообещал, что в будущем их не будет. По его словам, отказы банков выдавать ипотеку могут быть вызваны тем, что Правительство вовремя не направляет субсидию — президент пообещал это проверить. В июле Семейную ипотеку под шесть процентов продлили до 31 декабря 2030 года. Действие программы распространяется на семьи с хотя бы одним ребенком младше шести лет. Базовые лимиты по кредитам зависят от региона. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей. В других регионах — 6 млн рублей. 🔵Как отмена лимитов повлияет на рынок недвижимости Мы ожидаем, что отсутствие лимитов на Семейную ипотеку может стимулировать спрос и привести к росту количества сделок. С нами согласны коллеги из ДОМ.РФ:

«отмена лимита повысит востребованность программы среди граждан и исключит ажиотажный спрос на программу в отдельные моменты ее реализации».

Что будет с ценами на недвижимость в новом году Управляющий партнер «Самолет Плюс» Дмитрий Волков рассказал, какой динамики ждать на рынке в 2025 году. Вот основные мысли: 🔵В среднем цены останутся на уровне текущего года «Снижения цен на недвижимость в 2025 году я не жду. Опыт США и Турции показывает, что при высокой инфляции и повышении ключевой ставки цены на недвижимость не снижаются. В России ожидается замедление темпов вывода новых проектов в продажу — это приведет к сокращению предложения и поддержит цены. На вторичном рынке ситуация будет во многом зависеть от доступности ипотеки. Заметного роста спроса стоит ожидать только после снижения ставок до 9-12%, что маловероятно в 2025 году. Цены, вероятно, останутся на уровне 2024 года, с возможностью торга в пределах 7-8%». 🔵Но квартиры некоторых сегментов станут дороже «Ситуация будет отличаться в разных регионах и сегментах рынка. Например, в Москве продолжат дорожать квартиры высокого ценового сегмента — они вообще не привязаны к ситуации с ключевой ставкой и ипотекой. Особое внимание стоит обратить на малогабаритное жилье — его дефицит может усилиться. В ряде регионов ввели ограничения на строительство микроквартир. А выставлять небольшие студии на продажу будут меньше — если квартиры покупались для инвестиций, то сейчас не самое выгодное время их продавать. К тому же стоимость аренды достигла пика». 🔵Спрос станет ниже, но фундаментальные причины покупки останутся прежними «Люди по-прежнему создают семьи, у них рождаются дети, молодежь стремится жить самостоятельно. Кроме того, недвижимость остается понятным инструментом для сохранения капитала. Я жду, что в 2025 году лимиты на целевые программы субсидирования ипотеки будут больше, чем во второй половине 2024 года, хотя они останутся ниже уровня 2020-2023 годов».

🧳 Частью Самолет Плюс станет одно из крупнейших агентств недвижимости Москвы — «На Петровке» Коллеги отметили ценность наших технологий, репутации, единой базы объектов и современных подходов. Все это позволит предлагать клиентам более широкие возможности при поиске недвижимости. Подробнее — на сайте

Мы запустили крупнейшую в России мультилистинговую систему для риелторов Самолет Плюс запустил собственную закрытую базу объектов недвижимости — крупнейшую в стране мультилистинговую систему (МЛС). Это закрытая профессиональная база, где риелторы могут работать друг с другом напрямую без посредников. МЛС — потенциальная альтернатива классическим площадкам объявлений, таким как Циан и Авито. С ее помощью сообщество станет меньше зависеть от дорогостоящих классифайдов. Система позволит агентам экономить на рекламе и проводить сделки быстрее. Другие важные особенности МЛС — возможность разделения комиссии между агентами собственника и покупателя и тщательная модерация объявлений. Алгоритмы системы автоматически чистят базу от фейков и дублей, благодаря чему актуальность объявлений достигает 95%. МЛС от Самолет Плюс действует в экосистеме Topnlab и содержит более 420 тысяч объявлений о продаже и аренде недвижимости по всей России. Платформой уже пользуются около 50 тысяч человек — в том числе около 34 тысяч риелторов. К ней подключены более 3000 офисов агентств недвижимости, включая 1700 офисов сети Самолет Плюс. Вложения в разработку системы составили около 350 млн рублей.

«По нашим подсчетам, при подключении к МЛС количество сделок агентств недвижимости и отдельных агентов увеличится на 20-50%. Кроме того, работа с МЛС поможет совершать сделки, при которых продавец и покупатель находятся в разных городах. А количество межрегиональных сделок растет»,

— комментирует генеральный директор Самолет Плюс Александр Попов. Подробности — на cайте.

Мы нарастили долю в сервисе Rerooms до 75% Rerooms – онлайн-сервис по обустройству жилья полного цикла: он предоставляет услуги разработки дизайн-проектов, ремонта и меблировки. Недавно компания начала открывать шоурумы под брендом «Kuhni.pro» – там клиенты могут вживую посмотреть примеры меблировки комнат, а также подобрать мебель и материалы. Самолет Плюс стал акционером сервиса меньше трех лет назад. С тех пор выручка Rerooms выросла более, чем втрое, а объем проданных товаров и услуг – более, чем в четыре раза.

«Rerooms – эффективный бизнес и важный компонент направления Самолет Плюс по ремонту и меблировке. Мы довольны ростом компании и новыми компетенциями, которые получили вместе с этой инвестицией. По итогам этого года мы прогнозируем выручку компании на уровне более 1,6 млрд рублей. А в следующем году ожидаем двукратный рост финансовых показателей»,

– отметил председатель Совета директоров Самолет Плюс Дмитрий Волков. Подробности — на cайте.

Мы продлеваем возможность зачисления акций Самолет Плюс до 28 февраля 2025 года В pre-IPO Самолет Плюс приняли участие около 2000 инвесторов — это рекорд для российского рынка. Более 70% инвесторов уже получили свои акции, но многие по-прежнему ожидают выполнения поручений. К сожалению, не все брокеры и депозитарии оказались готовы к процессу зачисления ценных бумаг такому количеству акционеров. Для нас важно, чтоб каждый инвестор, который участвовал в pre-IPO, получил свои акции, поэтому было принято решение о продлении сроков размещения Что нужно сделать инвестору, чтобы получить акции: 1. Сообщить данные счета для зачисления акций в личном кабинете Zorko; 2. Самостоятельно подать встречное поручение своему брокеру. Подробности — на cайте.

Результаты Самолет Плюс за 9 месяцев 2024 года 14 ноября мы опубликовали наши операционные результаты за девять месяцев 2024 года — с полной версией отчета вы можете ознакомиться на сайте. Мы продолжаем развиваться даже в условиях спада на рынке ипотечного кредитования. На нашей платформе представлено около 60% всего первичного рынка недвижимости, а агенты Самолет Плюс имеют доступ более чем к 50% объектов вторичного рынка. Об основных итогах нашей работы рассказали председатель Совета директоров Самолет Плюс Дмитрий Волков и генеральный директор компании Александр Попов. Подробности — в карточках.

На связи IR-команда Самолет Плюс ❤️ Самолет Плюс — сервис квартирных решений от сделки до отделки. Мы соединили онлайн-сервисы и широкую сеть офисов, в которой уже около 1700 точек в более чем 300 городах России. Мы создали устойчивую сервисно-транзакционную бизнес-модель. Ее отличительная черта – высокая степень диверсификации выручки от B2B и B2C услуг. Периметр нашего бизнеса включает три основных вертикали: проведение и финансирование сделок, услуги меблировки, в том числе для застройщиков, и флиппинг.  Мы развиваемся по модели asset light, то есть облегченных активов: 99% наших офисов работает по франшизе, мы не владеем фабриками, но уже стали одним из крупнейших игроков на рынке мебели.  Одна из наших целей – полностью преобразовать рынок недвижимости: сделать все процессы удобными, безопасными, цифровыми, дать клиентам возможность решить все задачи «в одном окне», сэкономив время. Летом мы провели pre-IPO – акционерами стали почти 2 тысячи частных инвесторов. Всего мы привлекли 825 млн рублей, а капитализация компании составила 21,2 млрд рублей.  В этом канале мы будем рассказывать вам про наши операционные и финансовые результаты, делиться новостями и планами. Подписывайтесь!