В Плюсе

Главная конференция для инвесторов и трейдеров Этой осенью Группа «Плюс» вновь выступит на одной из главных инвестиционных площадок страны — конференции Smart Lab. Это событие, где встречаются частные инвесторы, представители фондового рынка и публичные компании, чтобы обсудить стратегию, макроэкономику и тренды будущего. ⏰ 25 октября, Москва, кинотеатр Октябрь В 17:45 на сцене 6-го зала выступит Дмитрий Волков — председатель совета директоров Группы «Плюс». Он расскажет про стратегию развития компании и какие возможности открывает цифровизация рынка недвижимости. Для инвесторов и партнеров это возможность лично услышать о будущем Группы «Плюс», задать вопросы и стать частью профессионального диалога. ⭐️ Специально для подписчиков нашего канала мы разыгрываем 5 промокодов на бесплатное посещение конференции. Чтобы принять участие в розыгрыше, заполните короткую форму по ссылке.

Новая волна инвестиций в недвижимость После паузы, вызванной ростом ключевой ставки, флиппинг будет набирать обороты 🚀 по мере смягчения денежно-кредитной политики. Флиппинг — один из самых быстрорастущих форматов частных инвестиций в недвижимость. Снижение ставок по ипотеке и стабилизация рынка делают стратегию покупки, ремонта и перепродажи квартир все более привлекательной для инвесторов. 💡 Через несколько лет флиппинг может стать таким же привычным инструментом инвестирования, как депозиты или краудлендинг. А те, кто начнут разбираться в нем сегодня, получат преимущество на старте новой волны.

Еще один шаг к технологической независимости Платформа Топнлаб Плюс официально включена в единый реестр российского программного обеспечения Минцифры. Решение подтверждает статус платформы как отечественного IT-продукта, соответствующего требованиям к безопасности и качеству ✅ ✔️ Для Группы «Плюс» это важный шаг: собственная цифровая экосистема становится частью национальной технологической инфраструктуры, усиливая устойчивость компании и снижая зависимость от внешних решений.

Директора Группы «Плюс» в числе лучших менеджеров России Рынок меняется стремительно, конкуренция растет, и все сложнее оставаться в числе тех, кто определяет будущее отрасли. Именно поэтому для нас важно, что управленческая команда Плюс входит в число лучших в стране. Ассоциация менеджеров и «Коммерсантъ» уже более 25 лет формируют рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» — список лидеров, которые подтверждают свою репутацию результатами и умением отвечать на новые вызовы. В 2025 году в рейтинг вошли представители АО Плюс: 🔵 Юлия Плетнева, директор по взаимодействию с органами власти — «Топ-50 директоров по отношениям с органами власти» 🔵 Дина Максутова, директор по взаимодействию с инвесторами — «Топ-10 директоров по связям с инвесторами» Сильные управленцы — основа устойчивого роста. Присутствие наших директоров в рейтинге подчеркивает масштаб компании и ее долгосрочные перспективы.

Прямое включение с первого IR-Форума Московской биржы Сегодня Дина Максутова, директор по взаимодействию с инвесторами АО Плюс, находится на ключевом событии года в сфере IR ⭐ На форуме собрались лидеры рынка и ведущие эксперты по коммуникациям с инвесторами, чтобы в формате живых дискуссий обменяться опытом. Дина отметила, что участие в мероприятии помогает лучше понимать, как компании выстраивают стратегию взаимодействия с акционерами и презентуют свои результаты 🧳 Для Группы «Плюс» это возможность перенять лучшие практики и усилить работу с инвесторами: рассказывать о стратегии и финансовых результатах еще прозрачнее, формировать доверие и повышать ценность компании для акционеров.

PLUS стала «голубой фишкой» внебиржевого рынка всего за 3 месяца торгов С 2 июня по 29 августа совокупный объем торгов акциями PLUS на внебиржевом сегменте Мосбиржи составил почти 33 млн рублей. Этот результат вывел бумаги компании в топ-3 эмитентов среди почти 200 имен, представленных на рынке 🪙 Для нас это важный рубеж. На этапе pre-IPO мы обещали инвесторам обеспечить вторичную ликвидность, и сегодня можем уверенно сказать: обязательство выполнено. 🔵Что это дает рынку и акционерам: — действующие инвесторы получили возможность гибко управлять своей позицией до IPO — новые инвесторы получили доступ к капиталу компании на фоне укрепления ее финансовых показателей — это шаг к зрелости бизнеса: вместо «замороженного» капитала формируется рынок, где акции работают и для акционеров, и для компании Это не финальная точка, а подготовка к следующему этапу — IPO. Мы уверены, что большинство инвесторов продолжат путь вместе с PLUS к следующей большой цели 🚀

🎙️ Как Плюс меняет рынок недвижимости В новом эпизоде шоу Андрея Ванина основатель и председатель Совета директоров Группы Плюс рассказывает, как появилась идея proptech-платформы, которая может стать золотом ключом, связывающим девелопер и покупателей недвижимости. Сервис работает с риелторами и застройщиками, помогая им эффективно продавать и сдавать объекты в аренду, а также предоставляет услуги по ремонту и меблировке. Потенциал компании уже оценили инвесторы: в июле 2024 года Группа Плюс провела pre-IPO, в ходе которого привлекла 0,825 млрд рублей от почти 2000 частных инвесторов, а ее ценные бумаги уже торгуются на внебиржевом рынке. В новом эпизоде: 🔹 как Группа Плюс вышла из Самолета; 🔹 рождение продукта: от сделок M&A до покупки кода; 🔹 чем Группе Плюс помогли китайские товарищи; 🔹 во что инвестирует акционер Плюса (неужели в недвижимость?); 🔹 чем живет и о чем мечтает основатель Группы Дмитрий Волков. 📺 Смотреть на YouTube 📺 Смотреть в ВК

Клиентский опыт подтверждает: сделка с участием риелтора проходит безопаснее Согласно исследованию ВЦИОМ, за последние 3 года около 60% клиентов, совершающих операции с недвижимостью, хотя бы раз пользовались услугами риелтора. Данные опроса показывают: — 86% клиентов отмечают положительный или нейтральный опыт сотрудничества — половина обращений связана с покупкой недвижимости, почти столько же – с ее продажей — 2/3 клиентов заключают договор, подчеркивая важность прозрачности и безопасности ➡️ Сегодня риелтор — не просто посредник, а ключевой участник сделки, который помогает пройти процесс спокойно и уверенно. Именно поэтому Группа «Плюс» развивает сервисы и цифровые продукты для риелторов: от МЛС и безопасных транзакций до ИИ-инструментов. Эти решения делают сделки еще более прозрачными, безопасными и технологичными.

Наш путь к IPO 28 июня в Санкт-Петербурге прошла инвестиционная конференция Smart Lab. На сцене выступил Дмитрий Волков, председатель совета директоров. Он рассказал, что за год изменилось в «Плюс», и как мы идем к IPO в 2026 году. 🔵Рост Выручка по МСФО по итогам 2024 года увеличилась в 7 раз в сравнении с 2023. Вышли на положительный показатель EBITDA — 2,9 млрд. 🔵 Технологичность Масштабируем сервисы: Topnlab, МЛС, безопасные транзакции, AI Плюс. 🔵 Стратегия на будущее: — фокус на росте производительности агентов и увеличении проникновения сервисов в сделки — приоритет – финансовая устойчивость 🔵 IPO — выполнили все обещания, которые давали на pre-IPO: вывели акции в OTC-сегмент Мосбиржи — готовимся к IPO расширили совет директоров, увеличив число независимых директоров Мы намерены быть максимально открытыми и понятными для наших инвесторов. И хотим поблагодарить всех, кто был с нами в Санкт-Петербурге. Для тех, кто не смог — смотрите полное выступление по ссылке. Следующая конференция Smart Lab пройдет в Москве 25 октября. Подписывайтесь и следите за новостями — накануне мы разыграем билеты среди подписчиков канала.

ИИ-рекрутер сократил расходы на найм в «Самолет Плюс» на 60% Мы запустили ИИ-рекрутера для сети офисов «Самолет Плюс» — теперь искусственный интеллект проводит первичные интервью и передает кандидатов, соответствующих требованиям, HR-специалистам. Новый инструмент уже работает в 25% офисов и будет обрабатывать до 150 000 откликов в год. В месяц на вакансии агентов по недвижимость в офисах «Самолет Плюс» по всей России откликаются около 400 000 человек в год. HR-специалистам приходилось вручную отрабатывать эти заявки, тратить ресурсы на однотипные интервью и сортировку анкет. С ИИ экономия на этапе первичного отбора составит почти 60%.

«Люди остаются в центре нашего бизнеса, и чтобы они могли работать эффективно, мы убрали из взаимодействия лишнюю рутину. Автоматизация первичных интервью освободит HR‑команду от тысячи часов рутинных задач. Эти ресурсы будут направлены на адаптацию и развитие агентов, то есть на то, что помогает поддерживать качество сервиса, эффективность работы специалистов и в конечном итоге формировать лояльность клиентов»,

— Александр Мурашкин, директор по персоналу франчайзинговой сети «Самолет Плюс». ИИ-рекрутер встроен в существующую систему подбора, запуск не потребовал доработки IT-инфраструктуры в офисах. Сейчас около 40% кандидатов готовы взаимодействовать с ИИ на старте отбора, и доля таких соискателей будет только расти. Следующий шаг — развитие функций ИИ: эмоциональный анализ, HR-скоринг, адаптация новичков и помощь в построении автоматизированное сопровождение их карьерных маршрутов.

«Внедрение автоматизации в рекрутинг — один из элементов нашей ИИ-стратегии, которая подразумевает кратный рост производительности как сотрудников группы «Плюс», так и специалистов сети Самолет Плюс. Мы развиваем ИИ, чтобы наши специалисты могли сосредоточиться на действительно важных задачах. Компания уже использует ИИ в юридической и операционной службах, а также запустила первую ИИ‑платформу для риелторов AI Plus, которая позволяет агентам по недвижимости автоматизировать рутинные задачи и повысить эффективность работы, то есть совершать больше сделок»,

— Максим Шумков, директор по внедрению ИИ в группе «Плюс».

Группа «Плюс» стала самой быстрорастущей среди крупнейших ИТ-компаний России по данным рейтинга TAdviser500. подробнее по ссылке

Группа «Плюс» — в числе первых Коммерсантъ рассказал о планах крупнейших российских компаний вывести на IPO свои «дочки» — от VK Tech до «Юрента» и «Винлаба». О группе «Плюс» в обзоре пишут в первую очередь. «Плюс» планирует IPO на Московской бирже в 2026 году» — подтвердила изданию Дина Максутова, директор по IR. Точные параметры размещения (оценка и объем) определит совет директоров за два–три месяца до выхода на биржу. Это часть системной подготовки компании к публичному статусу — мы уже опубликовали отчетность по МСФО, усилили корпоративное управление и расширили состав совета директоров, включив двух независимых директоров. 💬 Эксперты в материале подчеркивают: — Для инвесторов IPO таких компаний — возможность зайти в «чистые» отраслевые активы по справедливой оценке. — Для компании «Самолет» — это инструмент раскрытия стоимости и привлечения капитала в перспективное направление. — Для «Плюса» — шанс на независимый рост и масштабирование, включая выход на новые рынки и развитие технологий.

Агентский канал стал ключевым для застройщиков — тренд работает в нашу пользу Рынок первичной недвижимости меняется: после отмены массовой льготной ипотеки застройщики стали активнее привлекать агентства недвижимости для поддержки продаж. Это подтверждает исследование группы «Плюс». По данным застройщиков, доля продаж новостроек через риелторов выросла: – в среднем по регионам с 57% до 60% за второе полугодие 2024 и начало 2025 года, – по сравнению с 2022 годом (тогда было 40%) и 2023 годом (42%) — рост почти в полтора раза.

«По нашим опросам, в 2025 году 31% застройщиков усилили работу с агентствами, чтобы адаптироваться под новые условия на рынке. Это решение на четвертом месте по популярности ответов — выше только начало предложения рассрочки (это стали делать 54% опрошенных компаний), также 42% стали предлагать траншевую ипотеку и 34% субсидировать ставки по ипотеке. Большинство этих решений работают для застройщиков в комплексе»,

— говорит Алексей Чапик, директор по стратегическому развитию продаж первичного рынка группы «Плюс». 📌 Для нас как платформы это означает приток новых проектов и рост комиссионного дохода агентств. Чтобы мотивировать риелторов, застройщики повышают комиссии: – в Петербурге — в среднем 4% (против 3,4–3,7% в 2022–2024), – в Уфе — 3,9%, – в Москве — с 2,4% до 2,5%, – по отдельным проектам в Москве комиссии доходят до 8,5–9,8%, по данным платформы «Домбук Плюс». В некоторых регионах агентские продажи стали доминирующими: – Петербург и Екатеринбург — 75% рынка новостроек, – Казань, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону — 70%, – Москва и область — рост с 58% до 68%, – Краснодарский край — с 57% до 65%. Вывод для инвесторов: ужесточение условий ипотеки стимулирует спрос на нашу инфраструктуру и сервисы, усиливая роль «Плюса» в экосистеме продаж недвижимости. Подробнее по ссылке.

Группа «Плюс» избрала новый состав совета директоров с независимыми членами На первом годовом заседании общего собрания акционеров был сформирован новый совет директоров АО «Плюс». В его состав вошли семь человек, включая двух независимых директоров — это один из ключевых шагов к соответствию требованиям Московской биржи для получения листинга. Независимые члены совета: — Кирилл Варламов, гендиректор ФРИИ, — Андрей Колесников, заместитель гендиректора «ГПБ Развитие активов».

«В команде группы «Плюс» я увидел сочетание технологического подхода и зрелого взгляда на рынок. Компания строит понятную стратегию и масштабируемую модель. Это важная фаза роста, и мне интересно участвовать в ней на уровне совета директоров»,

— прокомментировал Андрей Колесников.

«Обновление состава совета отвечает запросам со стороны инвесторов, ведь одна из главных задач независимых директоров — защищать права миноритарных акционеров»,

— отметил Кирилл Варламов. В совет также вошли: — Дмитрий Волков, сооснователь группы «Плюс» — Кирилл Варенцов, председатель правления «Самолет Банка» — Анна Акиньшина, гендиректор группы «Самолет» — Нина Голубничая, финдиректор группы «Самолет» — Кирилл Храпов, коммерческий директор группы «Самолет» Формирование совета с независимыми участниками — это еще один шаг на пути к IPO и прямое подтверждение того, что компания системно движется в этом направлении. Подробности по ссылке.

Группа «Плюс» раскрыла финансовые результаты по МСФО 🔹 Выручка: 8,6 млрд рублей (рост в более чем 7 раз по сравнению с 2023 годом) 🔹 Скорректированная EBITDA: 2,2 млрд рублей 🔹 Рентабельность по скорректированной EBITDA: 25,5% 🔹 Чистая прибыль: 1,14 млрд рублей (в 2023 году — убыток почти 2 млрд рублей) 🔹 Нематериальные активы: 6,4 млрд рублей против 3,4 млрд рублей годом ранее. Впервые опубликованная отчетность по МСФО — часть подготовки к IPO.

«Это важный шаг в становлении группы как зрелой публичной компании. Мы вышли на операционную прибыль, сохранили маржинальность и удвоили объем нематериальных активов за счет инвестиций в технологии»,

— прокомментировала Маргарита Стюкова, финансовый директор группы «Плюс».

«Публикация отчетности позволяет инвесторам и аналитикам впервые в полной мере увидеть масштаб и устойчивость АО Плюс. Полагаю, высокие результаты «Плюса» в перспективе окажут положительное влияние на капитализацию всей группы “Самолет”»,

— отметила Нина Голубничая, финансовый директор ПАО ГК «Самолет». Подробнее на сайте.

Группа Плюс на форуме «Движение» На прошлой неделе приняли участие в деловой программе форума «Движение» — одной из главных площадок, где обсуждают развитие регионов и рынков недвижимости. 🔹 Александр Попов, генеральный директор группы Плюс, присоединился к круглому столу по теме «Развитие девелопмента в регионах» Обсудили, как в текущих экономических условиях трансформируется стратегия застройщиков в регионах, как меняется спрос, и почему роль агентств недвижимости становится ключевой в продвижении проектов. 🔹 Алексей Чапик, директор по стратегии и продажам первичного рынка группы Плюс, выступил с аналитическим исследованием, подготовленным специально для форума. Тема: «Как агентский канал становится стратегическим ресурсом для застройщиков». В фокусе — рост роли агентств после отмены льготной ипотеки и новая структура продаж, где цифровые платформы и CRM-системы становятся точками опоры.