Министерство градостроительной политики Самарской области

Уважаемые жители Самарской области! От всего коллектива министерства градостроительной политики поздравляем вас с Днем архитектора! Второй раз в нашей стране мы отмечаем этот профессиональный праздник. Его учреждение в 2025 году стало закономерным признанием важнейшей роли архитекторов в формировании будущего наших городов. Именно от этих специалистов во многом зависит комфортная, эстетичная, функциональная среда. Отметим, что выбор даты не случаен. Еще в 18 веке российская императрица Екатерина II издала указ «О делании плана городов и зданий, сооружений», который положил начало системной работе по созданию типовых проектов зданий и сооружений, а также разработке генеральных планов российских городов, заложив основы государственного подхода к градостроительству и архитектурному развитию страны. Министерство выражает слова благодарности всем сотрудникам архитектурных бюро, инвесторам, строителям, научному сообществу и общественным организациям за интереснейшую работу над совместными проектами, которые улучшают градостроительный облик наших городов. Желаем всем вдохновения и творческих успехов в преобразовании региона. Пусть ваши архитектурные творения служат людям долгие годы!

Сегодня в Самаре прошло выездное заседание комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ под председательством Сергея Пахомова. Выступила на нем с докладом о проблематике реализации договоров КРТ на территории Самарской области. Цифры, которые я озвучила: ✅Уже вовлечены в той или иной мере в программу 22 территории, общая площадь земельных участков в совокупности составляет 182,49 га. ✅Планируемый объем выхода жилья составит порядка - 2,85 млн кв.м. ✅При реализации проектов КРТ запланирован снос более 400 аварийных и ветхих домов общей площадью 243 тыс. кв.м. ✅На территории Самары было заключено 7 договоров о КРТ, а также был заключен 1 договор по инициативе правообладателя. 11 решений находятся в стадии корректировки с изменениями подходов в развитии территорий. ✅За пределами городского округа Самара принято 3 решения о КРТ в Сергиевском районе, Кинельском районе и г.о. Жигулевск. В ходе реализации механизма КРТ на территории Самарской области выявлен ряд проблемных моментов, связанных с несовершенством законодательной базой. Обратилась к депутатам ГД с предложением рассмотреть законодательные инициативы, связанные с оценкой недвижимости и выплат жителям, которых расселяют из домов, попадающих под снос. Еще один проблемный вопрос, на который обращают внимание граждане, является отсутствие механизма установления границ переселения граждан, отличающихся от границ населённого пункта. В таких городах-миллионниках, как Самара, возникает конфликт, связанный с потерей гражданами привычной среды обитания при переселения в районы города, удалённые от месторасположения изымаемого жилья. Предлагается наделить регионы правом установления границ возможного расселения граждан из изымаемого жилья. 🤝Озвученные предложения депутаты ГосДумы поддержали. Тем более, как подчеркнул первый зампред комитета Владимир Кошелев, механизм КРТ сейчас активно реализуется по всей стране.

Как создавать востребованные и качественные пространства в городах и поселках? Об этом шла речь на семинаре по созданию проектов благоустройства для органов местного самоуправления, который провели представители министерства градостроительной политики совместно с коллегами из АНО "Комплексное пространственное развитие Самарской области". На обучение в Самару собрались сотрудники муниципалитетов, курирующих направление благоустройства на территориях. Самарская область уже несколько лет является активным участником федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» и Всероссийского конкурса лучших проектов комфортной и городской среды для малых городов и исторических поселений. Теперь в этом конкурсе могут участвовать опорные населенные пункты. А в Самарской области их 33. Как отметила министр градостроительной политики Екатерина Семенова, что в данной деятельности важно не только грамотно осваивать выделенные ресурсы, но и создавать действительно востребованные пространства, которые учитывают мнение людей, вписываются в исторический контекст и отвечают современным стандартам благоустройства. Программа семинара была выстроена так, чтобы закрыть максимальное количество практических вопросов, которые уже поступали от органов местного самоуправления в минград. Перед собравшимися выступили и поделились своим опытом ведущие эксперты в области благоустройства, социокультурного проектирования, и работы с ландшафтом. Живой обмен мнениями и обсуждение вопросов сделали встречу максимально полезной. Все были единодушны в одном: создание комфортной среды - это не просто строительство и озеленение, это создание настроения и качества жизни для тысяч людей. И этот процесс начинается с каждого из нас. ✅Министерство и дальше будет оказывать всю необходимую методическую и организационную поддержку инициативам муниципалитетов.

Данные об объектах археологического наследия, границ исторических поселений, зонах охраны ОКН будут дополнительно внесены в ГИСОГД Все это необходимо для сокращения инвестиционно-строительного цикла. О том, как, когда и в каком виде вносить эти документы в информационную систему организации градостроительного цикла (ГИСОГД) речь шла на совещании в министерстве градостроительной политики. Сейчас уже в есть данные об объектах культурного наследия, зон особых условий использования территорий (ЗОУИТ). Напомним, что в настоящее время идет большая работа над наполнением ГИСОГД Самарской области. Уже внесено более 520 тысяч документов. Большая часть из них внесены в так называемых векторных форматах, что позволяет видеть отдельным слоями информацию по разным запросам. Екатерина Семенова - министр градостроительной политики: «Когда запускается проект, то важно собрать информацию о земельном участке, на котором будут что-то возводить. И задача министерства максимально наполнить данными ГИСОГД, чтобы на одном ресурсе можно было увидеть общую картину. Особенно это касается зон с особыми условиями использования территорий, к которым относятся, например, исторические поселения. Сейчас их в Самарской области 4 территории. Объекты культурного наследия, ценные градоформирующие объекты, памятники археологии – все это накладывает ограничения для инвесторов. И об этом нужно знать заранее». #градостроительный_ликбез #минград_рекомендует

Опубликован приказ министерства градостроительной политики о проведении открытого аукциона на право заключение договора о КРТ Касается это земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, город Жигулевск, улица Транспортная, земельный участок 27. Документы разработаны в министерстве градостроительной политике. Специально для этой территории АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области» разработали мастер-план. Эта концепция прошла через оценку экспертного сообщества на рабочей группе Градостроительного совета. По проекту инвестор должен построить малоэтажные жилые дома, поликлинику на 150 посещений в смену, объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры. В настоящий момент площадка заброшена более 10 лет. Когда-то там находилась колония для несовершеннолетних.  Для запуска строительства здесь снесут все старые постройки. Дата и время начала проведения торгов 23.07.2026 в 10:00 С документами можно ознакомиться на сайте минграда. #минград_рекомендует #КРТ

От «запрета» к «сценариям действий» Историческое поселение городского округа Самара представляет собой уникальный градостроительный и культурный феномен. Как отмечается в экспертном сообществе, Самара обладает одной из немногих в России целостных структур исторического центра, где географическое положение, планировка и функциональное назначение территории сохраняют преемственность. Самара была наделена статусом исторического поселения регионального значения еще в 2019 году, но до сих пор этот документ не содержит в себе требования к градостроительным регламентам. Причины на это были разные. Попытки их разработать предпринимались и не раз, но так до утверждения дело не дошло. Сейчас вместе с коллегами в рамках работы над Единым документом территориального планирования г.о. Самара прорабатываем вопрос градостроительных регламентов в историческом поселении. Как развивать, сохраняя. Задача не простая. Могу сказать, что действующая документация и проектные решения нормативной базы по историческому поселению слишком сложны для восприятия, есть несоответствия и противоречия. Приняли решение синхронизировать работу сразу над несколькими документами. Будут правила - будет развитие, а пока в исторический центр входят только самые смелые и безусловно любящие эту территорию инвесторы. К сожалению, сейчас понимаю, что главная ошибка прошлого — думать, что сохранение = консервация. Наша задача сейчас — перевести язык регламентов с «нельзя строить» на «можно строить, но с определенными параметрами».

Совместить будущее и прошлое ▶️Такую задачу решают в министерстве градостроительной политики в процессе работы над Единым документом территориального планирования г.о. Самара в части исторического поселения. ✅Очередное совещание по проработке регламентирующих документов для исторического поселения прошло в минграде. В нем приняли участие представители научно-исследовательского института перспективного градостроительства из г. Санкт-Петербург, государственной инспекции по охране объектов культурного наследия и АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области». 🇷🇺Историческое поселение Самары – часть города с особыми условиями использования территории. Здесь действуют свои ограничения, связанные со строительством новых объектов. Поэтому при разработке всех документов важно синхронизировать все процессы. Екатерина Семенова – министр градостроительной политики:

Какие зоны будут установлены в генеральном плане, как эти зоны лягут на правила землепользования и застройки, как это все коррелируется с градостроительными регламентами, и еще надо предположить, как потом потенциальному застройщику получать разрешение на строительство в конкретном квартале исторического поселения. Разбираемся детально, расписываем все обоснования. Исторический центр Самары будем развивать, сохраняя ценное наследие.

Самарский специалист прошла в финал программы Архитекторы.рф Стали известны результаты конкурсного отбора на участие в лидерской программе профессионального развития Архитекторы.рф. В этом году Самарскую область на федеральном уровне представит Мария Скивко — ведущий социальный исследователь АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области».   Программа ежегодно собирает 100 лучших специалистов со всей страны — архитекторов, градостроителей, социологов и госслужащих. Конкурс в проект традиционно огромный, и прохождение Марии в финал — это признание её высокого экспертного уровня и значимый успех для всей Самарской области   Впереди участников ждёт интенсивная междисциплинарная программа: образовательные модули, исследовательские поездки по городам и командная разработка реальных проектов территориального развития В прошлом году в программе принимали участие трое сотрудников АНО  «Комплексное пространственное развитие Самарской области».

Магистраль Центральная должна стать полноценной городской дорогой с 6 полосами В минграде начали обсуждать концепцию пространственного развития Самары, которая ляжет в основу будущего генерального плана города. Продолжается работа над Единым документом территориального планирования г.о. Самара. Напомним, Единый документ территориального планирования Самары разрабатывается в рамках новой градостроительной  политики, запущенной в области по поручению Губернатора. Разработкой занимается министерство градостроительной политики совместно с научно-исследовательским институтом перспективного градостроительства из г. Санкт-Петербург. ✅Первый этап работы – градостроительный анализ ситуации был представлен правительству и экспертному сообществу в начале 2026 года. В нем – исходные данные, проблематика и преимущества, которые есть у Самары. ✅Второй этап работы – разработка концепции: варианты, по которым может развиваться Самара. Основа – количество населения, которое предположительно будет жить в Самаре. Как обычно в таких случаях прорабатывают оптимистичный, негативный и базовый прогноз. Главное, на что опирается развитие любого города – это транспортно-логистический, общественно-деловой и природный каркасы. 🚙У Самары качественная и продуманная 🚙транспортная система. Специалисты НИИПГ убежджены, что надо это более эффективно использовать и развивать,. Магистраль Центральная должна стать полноценной городской дорогой с 6 полосами, с общественным транспортом, туда надо завести и новую трамвайную ветку - она разгрузит пассажиропоток с двух других параллельных улиц города. Далее над предложениями концепции развития Самары будут совместно работать администрация г. о. Самара и все министерства области. Проработанная концепция будет отражена уже в генеральном плане и правилах землепользования и застройки, из которых и состоит Единый документ территориального планирования г.о. Самара.

Наталья Райская: «Единая информсистема необходима для стратегического развития региона» Замминистра градполитики Самарской области - о глобальной цифровизации в строительной отрасли: https://oboz.info/natalya-rajskaya-edinaya-informsistema-neobhodima-dlya-strategicheskogo-razvitiya-regiona/

Вячеслав Федорищев проводит заседание Градостроительного совета при губернаторе Самарской области: – Мы очень рады, что строительные компании, застройщики из Самарской области, несмотря на сложную экономическую ситуацию, находят возможности продолжать строить. Строительство – это драйвер экономики, а комфортное жилье – это основа комфортной жизни наших граждан. Вместе с тем задача Градостроительного совета – защищать интересы наших граждан в части создания комфортной городской среды, комфортной застройки, привлечения самых современных материалов, инструментов, урбанистических решений, дизайна. На заседании совета глава региона представил нового министра градостроительной политики – Екатерину Семенову. – Екатерину Андреевну вы хорошо знаете, это жительница Самарской области, получившая большой опыт работы в разных регионах. Она уже год работает с нами как главный архитектор Самарской области, – отметил Вячеслав Федорищев.

💪Трудовой десант сотрудников министерства градостроительной политики сегодня принял участие в очередном общегородском субботнике. 🤝Вместе с министерством природных ресурсов они приводили в порядок 🌳🌲Загородный парк: очищали от старой листвы центральную аллею.

На центральной площади Тольятти уже видны очертания будущего фонтана Как идут строительные работы по благоустройству знакового места Автограда, обсудили на очередном совещании в Правительстве Самарской области. ✅Главная задача: синхронизировать все процессы для соблюдения графика работ и сроков запуска объекта. Координирует действия минград. ▶️Напомним, благоустройство центральной площади Тольятти идет по поручению губернатора Самарской области и под личным контролем Председателя Правительства региона Виталия Шабалатова. ⏺В настоящий момент работы, как говорят строители, «вышли из нуля». Уже видны очертания будущего фонтана – выполнено устройство бетонного основания верхней плиты. 🟢Продолжается армирование плиты и устройство закладных коммуникаций, также ведутся работы по монтажу опалубки плиты. На следующей неделе начнутся работы по устройству свай для амфитеатра.

Эксперты рекомендовали к рассмотрению на Градостроительном совете при Губернаторе новый проект КРТ Комплексное развитие территории в границах бывшего силикатного завода несколько раз рассматривали на заседаниях рабочей группы градсовета. КРТ будет реализовано по инициативе правообладателя земельного участка. Инвестор обратился в министерство градостроительной политики с тем, чтобы застроить эту территории по новым нормам, запущенным в Самарской области по инициативе губернатора. Предполагается, что здесь появится жилой комплекс с подземной парковкой. Он будет выстроен на трех уровнях, равномерно поднимающихся от Софийской площади до ЖК «Парус». Здесь будет пешеходный бульвар и обустроены проезды по дворам, так чтобы там могли развернуться пожарные машины. Инвестор построит детский сад на 245 мест, который потом передадут в собственность муниципалитета. Важно отметить, что инвесторы запроектировали территорию с учетом публичных интересов: остается возможность для дальнейшего развития самарской набережной.

Рекомендации по получению согласования АГО С помощью требований к АГО (архитектурно-градостроительный облик) можно регулировать фасадные решения для гармонизации городской среды. Для согласования АГО объектов капитального строительства необходимо подать заявление в министерство градостроительной политики. Заявление может быть подано как в бумажном, так и в электронном виде через портал ГосУслуги. Документация, которую необходимо приложить: • пояснительная записка • схема планировочной организации земельного участка • объемно-планировочные и архитектурные решения * Также рекомендуем приложить 3д визуализации, содержащие окружающую застройку. Другие подробности на картинках. Полная информация на сайте минграда.

Цифровизация градостроительной отрасли ✅В 2025 году в Самарской области был запущен процесс «перезагрузки» государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД). ➡Что сделано и что предстоит сделать – подробности в карточках.

Уважаемые жители Самарской области, коллеги, ветераны! От имени министерства градостроительной политики поздравляем вас с Днём Победы! 9 Мая — священная дата в истории нашей страны, символ мужества, стойкости и единства народа. В этот день мы с благодарностью вспоминаем подвиг тех, кто отстоял свободу и мир для будущих поколений, и склоняем головы перед памятью павших героев. Мы гордимся тем, что строим будущее на прочном фундаменте исторической памяти, уважения к традициям и ответственности перед потомками. Мы с уважением и признательностью обращаемся к участникам специальной военной операции. Ваш подвиг, мужество и самоотверженность — достойное продолжение традиций защитников Отечества. Желаем всем крепкого здоровья, благополучия и мира! С праздником! С Днём Победы!

Великая Отечественная война внесла свои корректировки в градостроительный план города Куйбышева. 1945 г. авторский коллектив из ведущих архитекторов того времени разработал корректировку материалов Генерального плана г. Куйбышева, который был утвержден 23.11.1940 года. Изменения в генплан были необходимы, потому что в 1943 году Куйбышев стал городом республиканского подчинения, крупнейшим промышленным городом страны. Корректировки в генплан 1945 года повлияли на застройку Куйбышева на 4-ю пятилетку (1946-1950 гг.). Как планировали развивать город сразу после Великой Отечественной войны.👇 Территориальное и планировочное развитие: ✅развитие Кировского, Молотовского районов как структуры из поселков и соцгородков, построенных во время ВОВ, в районы с городским уровнем урбанизации, благоустройства, обслуживания; ✅планирование к строительству 200 тыс. кв. м жил. площади и социальных объектов (школ, детских садов, больниц, магазинов и пр.); реконструкция старого города. Архитектурно-планировочная структура: ➡️реконструкция ул. Красноармейской как важной магистрали и главной композиционной оси города и объединяемых ею площадей - Комсомольской, Красноармейской (Ильинской), Куйбышева. ➡️строительство многоэтажных зданий в Кировском районе на пересечении двух главных магистралей Кировского шоссе и 2-й улицы (ул. Победы). Формирование системы общественных центров: ▶городской центр формируется вдоль ул. Красноармейской и на ее площадях; ▶центр общегородского значения формируется на площадях: центральной городской площади с Домом Культуры (пересечение 2-й улицы с 11-й линией (ныне улица Ново-Вокзальная), площади на Кировском шоссе с драмтеатром (ныне пл. Кирова и ДК); Транспорт: ✅развитие городского общественного транспорта: строительство трамвайной сети и нового трамвайного парка с комплексом зданий ремесленного училища; ✅развитие троллейбусной транспортной сети между старым городом и Безымянкой; ✅использование электрифицированной железной дороги для пассажирских перевозок. Архивные материалы предоставлены "Научно-исследовательским институтом проективного градостроительства" г. Санкт-Петербург. Материалы были собраны для подготовки Единого документа территориального планирования г.о. Самара. Минград в МАКС Минград ВК

Программа комплексного развития территорий (КРТ) открывает возможности для реновации существующих кварталов и микрорайонов Самары. ❓Почему застройщиков и жителей пугает КРТ? ❓Как найти баланс между интересами всех сторон процесса? ❓На каких площадках скоро стартуют стройки? Об этом читайте в статье Волга Ньюс. https://volga.news/article/788443.html