Министерство градостроительной политики Самарской области

В министерстве градостроительной политики прошла рабочая встреча с жителями поселка Юбилейный (сельское поселение Черноречье Волжского района) Напомним, на прошлой неделе на оперативном совещании Губернатор акцентировал внимание на обращении граждан этого поселка в связи с тем, что часть земельных участков попадают в зону с особыми условиями использования территорий. Сегодня на встрече в минграде представители инициативной группы поселка озвучили не только опасения, но и предложили свои варианты развития событий. Эти предложения тоже будут использованы для выработки дальнейших совместных действий органов исполнительной власти региона и федерального уровня, промышленных предприятий, муниципальных образований. Важно при этом соблюсти права собственников земельных участков, жилых строений, обеспечить безопасность людей и эксплуатации стратегически важных для страны объектов.

Мы выиграли! Парк Космонавтов в Хворостянке получит новое развитие 🎉 Проект благоустройства Парка Космонавтов победил в XI Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды. Это значит, что на реализацию проекта будет привлечено федеральное финансирование! Над проектом работала команда АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области» совместно с администрацией села и района. Изучали историю места, проводили исследования и интервью, выезжали на территорию, обсуждали будущие решения и собирали предложения жителей. Как мы готовили проект и вместе с жителями формировали концепцию Парка Космонавтов, можно посмотреть в нашей группе ВКонтакте. Благодарим главу муниципального района Хворостянский, Кислинского Сергея Александровича, главу сельского поселения  Хворостянка, Маркееву Галину Ивановну и всех жителей, кто участвовал в подготовке проекта. Эта победа — наша общая работа!

🎉Дорогие друзья, коллеги! Уважаемые ветераны отрасли и все, кто связал свою жизнь со строительством! Коллектив министерства градостроительной политики поздравляет вас с ДНЕМ СТРОИТЕЛЯ! Идея учредить День строителя родилась в нашей родной Куйбышевской области (ныне Самарской). Именно здесь, на грандиозной стройке Жигулёвской ГЭС, побывал первый секретарь ЦК КПСС Никита Хрущёв. Масштабы возведения гидроэлектростанции так впечатлили главу государства, что он предложил увековечить этот труд особым днём. 🇷🇺Строительный комплекс остается одним из главных драйверов экономики. Строители закладывают фундамент будущего страны. 🤝От всей души поздравляем вас с профессиональным днем! Желаем крепкого фундамента под ногами, надежных стен за спиной и высоких сводов над головой. 🎉Пусть каждый новый объект будет предметом вашей гордости, проекты реализуются в срок, а дома, которые вы строите, всегда будут полны счастья, тепла и детского смеха. Крепкого здоровья, благополучия вашим семьям и новых трудовых побед!

✅Как создаются проекты КРТ? ✅Что такое дизайн-код? ✅Каким хотят видеть село Ширяево его жители и гости региона? Об этом и многом другом расскажет генеральный директор АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области» Сергей Будагян смотрите и читайте на ресурсах  ГТРК-Самара 9 августа Россия-24 с 14.0-0 до 15.00 12 августа Самара-24 11:30, 15:30, 19:30

Квартиры в домах, попадающих в границы КРТ,  будут оценивать по актуальным ценам Владимир Путин подписал закон, меняющий порядок расчета компенсации собственникам при комплексном развитии территорий. http://www.kremlin.ru/acts/news/80456 Ранее выкупная цена фиксировалась на момент принятия решения о начале КРТ. Однако фактическое расселение часто происходило через год или два. Эту проблематику поднимали в Самаре на выездном заседании комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ. Там с докладом о проблематике реализации договоров КРТ на территории Самарской области выступила министр градостроительной политики Екатерина Семенова. https://t.me/migradso/1067?single Затем, эти инициативы, поступившие от разных регионов,  поддержали депутаты ГосДумы. https://max.ru/id6317169423_gos/AZ-iO1SnbmM Теперь стоимость изымаемой квартиры должны определять не ранее чем за 60 дней до направления владельцу проекта договора о переходе права собственности. Если оценка «просрочена», объект потребуется оценить заново. Документ вступает в силу с момента его официального опубликования. #минград_рекомендует #КРТ_инструкция_по_применению

❗️Сегодня на оперативном совещании Губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев акцентировал внимание на обращении граждан из сельского поселения Черноречье Волжского района. Касаются они зон с особыми условиями использования территории и нахождения домов рядом с особо опасными объектами, такими как газопроводы. ▶️Сразу после оперативного совещания  в министерстве градостроительной политики прошла расширенная встреча  с участием региональных органов власти, компании-собственника газопровода, Ростехнадзора, администрации Волжского района, депутатского корпуса. ✅Для выработки дальнейших действий по соблюдению прав собственников земельных участков и жилых домов, а также для обеспечения мер безопасности по эксплуатации опасных и стратегически важных объектов на территории всей Самарской области, в настоящее время проводится анализ существующей практики, законодательных норм и сбор дополнительной информации. ❗️По поручению Губернатора Самарской области  будет организован совместный выезд органов власти на встречу с жителями поселения.

Концепция комплексного развития территории Безымянки опубликована на одном из главных российских архитектурных порталов — Архи.ру 👏 Результат нашей работы теперь доступен профессиональному сообществу! Команда АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области» под руководством Петра Яковлева разработала концепцию будущего одного из самых узнаваемых районов Самары.

Безымянка — это территория с уникальной историей: район формировался как крупный промышленный центр, где появились предприятия, жилые кварталы, бульвары и общественные пространства. Нам важно сохранить её характер и раскрыть новый потенциал.

Концепция предлагает новый взгляд на район, как на город-сад с развитой системой общественных пространств, обновлёнными жилыми территориями, зелёными маршрутами и местами притяжения для жителей. Особое внимание уделено сохранению исторической памяти: промышленное наследие, знаковые объекты и культурные пространства становятся основой для формирования нового образа Безымянки. Проект также рассматривает возможности развития туристического потенциала территории — через создание маршрутов, раскрывающих историю района, и концепцию «музея под открытым небом». ➡️ Приглашаем познакомиться с концепцией подробнее на сайте Архи.ру

Понятные документы сокращают инвестиционный цикл Продолжается работа над созданием градостроительной документации исторического поселения Самары. На прошлой неделе концепцию исторического поселения обсуждали в Правительстве Самарской области на совещании, которое провел первый заместитель Губернатора – председатель Правительства Самарской области Виталий Шабалатов. Требованиях к градостроительным регламентам исторического поселения стало темой очередного совещания в министерстве градостроительной политики. При работе по историческому поселению учитывается несколько разных документов: это и ограничения по особой охранной зоне, охранные обязательства объектов культурного наследия, юридические аспекты работы с ЦГФО (ценные градоформирующие объекты), правила землепользования и застройки, регламенты. Еще надо помнить, как инвестор будет получать ГПЗУ и разрешения на строительство, учитывать морфологию застройки, обеспеченность соцобъектами и увеличение озеленения.   Екатерина Семенова, министр градостроительной политики:  

«Наша задача сложить большой пазл. Важно сделать понятными правила взаимодействия, сделать документы по историческому поселению более простыми и понятными в работе. Инвестор четко должен видеть, как запретительные, так и разрешительные нормы для развития  и сохранения исторического поселения Самары».

❗ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ   Площадка под КРТ выставлена на торги по инициативе ДОМ.РФ Самарская обл., Куйбышевский район, ул. Утевская 📐 12 га   📅 прием заявок до 12.10.2026   Незастроенный земельный участок предлагается для комплексного развития территории и жилищного строительства. Возможно среднеэтажное строительство жилого квартала в зоне развивающейся застройки, недалеко от Южного города. Подробнее на сайте https://земля.дом.рф/auctions/610772/   #КРТ #ЗУ #ПФО

❗ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Площадка под КРТ выставлена на торги по инициативе ДОМ.РФ Самарская обл., Волжский р-н, п. Петра-Дубрава 📐 52,31 га 📅 прием заявок до 12.10.2026 Незастроенный земельный участок предлагается для комплексного развития территории и жилищного строительства. Объект расположен в 16 км от Самары, в окружении малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, а также сельскохозяйственных угодий. Участок реализуется по договору КРТ под среднеэтажное строительство. Градостроительный потенциал - 250 400 м² жилой площади. Подробнее на сайте https://земля.дом.рф/auctions/615943/?utm_source=tg&utm_medium=social&utm_campaign=tg_channel и по телефону 8(800)770-00-01. #КРТ #ЗУ #ПФО

📍 Самарская обл., Волжский р-н, п. Петра-Дубрава 📐 52,31 га 💰 от 11 188 895,10 ₽ 📅 прием заявок до 07.09.2026 Незастроенный земельный участок предлагается для комплексного развития территории и жилищного строительства. Объект расположен в 16 км от Самары, в окружении малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, а также сельскохозяйственных угодий. Участок реализуется по договору КРТ под среднеэтажное строительство. Градостроительный потенциал - 250 400 м² жилой площади. Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01. Звоните! #КРТ #ЗУ #ПФО

❗️ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

❗ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Новую площадку КРТ в Самарской области выставили на торги. Опубликован приказ министерства градостроительной политики о проведении открытого аукциона на право заключение договора о КРТ. Касается это земельного участка незастроенной территории, расположенной в границах села Парфеновка муниципального района Кинельский Самарской области. Согласно архитектруно-градостроительной концепции, инвестору предлагается возвести индивидуальные жилые дома двух типов: двухэтажные - площадью 126 кв.м и одноэтажные - площадью 84 кв.м. Также предполгается создание общественных пространств. Документы для реализации КРТ разработаны в министерстве градостроительной политики. Концепция прошла оценку экспертного сообщества на рабочей группе Градостроительного совета. 📅Дата и время окончания регистрации заявок на участие в торгах:  23.08.2025 в 09:00 С документами можно ознакомиться на сайте минграда. https://mingrad.samregion.ru/2026/07/24/prikaz-ministerstva-gradostroitelnoj-politiki-samarskoj-oblasti-ot-24-07-2026-№-610-p-o-provedenii-aukcziona-v-elektronnoj-forme-na-pravo-zaklyucheniya-dogovora-o-kompleksnom-razvitii-nezast/

Площадь Революции, Куйбышева, Молодогвардейская. В один из рабочих дней на неделе прошла 10 км пешком. В градостроительстве главный инструмент — глаза и ноги. Теория хороша, но пока не пройдешься, не поймешь, где провода висят, а где входная группа «кричит». Сентябрьский дедлайн по площади Революции, судя по всему, реальный. Клумбы и павильоны уже в работе. Но мне важно другое — комплексность. Нельзя сделать низ и забыть про верх. Фасады, вывески, висячие провода. Проработали этот вопрос с коллегами, у нас есть готовые стандарты, будем внедрять. В очередной раз убедилась - улица Молодогвардейская настоящее сокровище! Там каждый дом — эпоха. Моя идея: превратить этот участок в пешеходную артерию от Ленинградской до площади Славы. Там уже сложилась классная атмосфера, арт-объекты прижились, а для кафе и магазинов там — золотое дно. 🔜 В конце августа соберем всех: бизнес, городские службы, архитекторов. Садимся за стол и расписываем план на 2027–2029. Без бюрократии — только конкретика по срокам и бюджету.

❗Ход реализации КРТ в 66-м квартале Кировского района — на контроле министерства На этой неделе состоялось выездное совещание минграда Самарской области с участием администрации Самары, Кировского района и инвестора. Мероприятие проведено по поручению Губернатора. Ключевые этапы проекта: ✅ Договор КРТ заключен в сентябре 2023 года. ✅ Проект застройки утвержден Градостроительным советом в августе 2025 года. ✅ Завершается проектирование объектов первого этапа, инвестор готовится к получению разрешения на строительство. ✅ Дома под первый этап строительства уже расселены. ▶По итогам совещания достигнута договоренность с инвестором об ускорении сноса расселенных домов — это необходимо для безопасности жителей и подготовки стройплощадки. Напомним, массовое расселение 66 квартала застройки 40-х годов прошлого века, активизировалось благодаря механизму КРТ, который позволил ускорить процесс переселение жителей в более комфортные условия проживания.

ГД утвердила механизм расчета возмещения за изымаемое жилье в рамках КРТ Депутаты Госдумы приняли во втором и третьем чтениях законопроект, по которому размер возмещения собственнику за изымаемое жилье в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) должен определяться не ранее, чем за 60 дней до направления ему договора. Об этом пишет ТАСС https://tass.ru/nedvizhimost/27940667 Напомним, 1 июля в Самаре прошло выездное заседание комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ. На нем с докладом о проблематике реализации договоров КРТ на территории Самарской области выступила министр градостроительной политики Екатерина Семенова. Она отметила, что в ходе реализации механизма КРТ на территории Самарской области выявлен ряд проблемных моментов, связанных с несовершенством законодательной базой. Тогда министр обратилась к депутатам ГД с предложением рассмотреть законодательные инициативы, связанные с оценкой недвижимости и выплат жителям, которых расселяют из домов, попадающих под снос. Озвученные предложения депутаты ГосДумы поддержали.   Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил в своем канале, что приняли закон, который устанавливает справедливые правила выплаты возмещений за жилье при расселении: «Люди будут получать компенсацию исходя из реальной цены на момент подписания договора, а не той, которая была несколько лет назад. Люди не будет терять в деньгах из-за длительности процедур КРТ». #минград_рекомендует #КРТ_инструкция_по_применению

Пробный запуск будущего фонтана на центральной площади Тольятти увидели с коллегами из Правительства области. Это будет музыкальный фонтан с особой подсветкой. Уже сейчас заметно, насколько пространство вокруг станет интересным, комфортным и необычным для Тольятти. Напомню, масштабное благоустройство знакового места для Автограда ведется по поручению Губернатора Самарской области. Сегодня во время рабочего визита в Тольятти он проверил ход работ на площадке. Сроки запуска объекта очень сжатые – до начала сентября все работы по благоустройству должны быть завершены. На данный момент они выполнены примерно на 50%. Глава региона поручил подрядчику вывести на площадку как можно больше людей, чтобы наверстать отставание в графике.

Каждый, кто хоть раз бывал в Ширяево, увозит оттуда много впечатлений. Сейчас наша команда занимается разработкой мастер-плана села. И чтобы проект получился действительно полезным и эффективным, нам очень важно услышать туристов и гостей. Если вы бывали в Ширяево (неважно, живете вы в Самарской области или приезжали из другого региона), поделитесь своим мнением ⬅️ Ваши ответы помогут разработчикам мастер-плана понять реальные запросы туристов, исправить существующие неудобства и гармонично вписать новые решения в уникальную атмосферу села.

Как реализуются проекты благоустройства в Новокуйбышевске и Чапаевске Самарская область активно участвует во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях, который проводится в рамках масштабного федерального проекта ФКГС – формирование комфортной городской среды. В этом году реализуются 4 проекта-победителя X Всероссийского конкурса, получившие средства на создание новых общественных пространств. Проверили ход работ на площадках в Новокуйбышевске и Чапаевске министр градостроительной политики Самарской области Екатерина Семенова, заместитель министра энергетики и ЖКХ региона Эдуард Гафиятуллин и представители АНО "Комплексное пространственное развитие Самарской области". Помимо соблюдения графика работ, особое внимание уделили ключевым архитектурным и инженерным решениям. Екатерина Семенова, министр градостроительной политики:

"По поручению Председателя Правительства области Виталия Шабалатова, минград будет помогать готовить проекты благоустройства для конкурсных заявок нашим малым городам. Важно, контролировать и поддерживать нам реализацию подобных проектов на всем его пути. На первом этапе, когда появляется концепция. На втором этапе, когда концепция превращается в проект. И затем, как уже этот проект реализуется".

Собравшиеся договорились, что следующая контрольная встреча через пару недель. На контроле отработка проекта и спецификация МАФов (малые архитектурные формы) на площадках.

Уважаемые жители Самарской области! От всего коллектива министерства градостроительной политики поздравляем вас с Днем архитектора! Второй раз в нашей стране мы отмечаем этот профессиональный праздник. Его учреждение в 2025 году стало закономерным признанием важнейшей роли архитекторов в формировании будущего наших городов. Именно от этих специалистов во многом зависит комфортная, эстетичная, функциональная среда. Отметим, что выбор даты не случаен. Еще в 18 веке российская императрица Екатерина II издала указ «О делании плана городов и зданий, сооружений», который положил начало системной работе по созданию типовых проектов зданий и сооружений, а также разработке генеральных планов российских городов, заложив основы государственного подхода к градостроительству и архитектурному развитию страны. Министерство выражает слова благодарности всем сотрудникам архитектурных бюро, инвесторам, строителям, научному сообществу и общественным организациям за интереснейшую работу над совместными проектами, которые улучшают градостроительный облик наших городов. Желаем всем вдохновения и творческих успехов в преобразовании региона. Пусть ваши архитектурные творения служат людям долгие годы!