О Налогах для Бизнеса. Беляева Светлана
Open in Telegram
Разбираем налоговые риски бизнеса, законные способы сокращения налоговой нагрузки, показываем наши кейсы в рамках налоговых консультаций Оставить заявку: на Консультацию https://belyaeva.biz/consalt?utm_source=tgbiz на аудит https://belyaeva.biz/audit?utm
Show more2 574
Subscribers
-424 hours
+17 days
+130 days
Posts Archive
Риски беспроцентных договоров займа аффилированных лиц
Часть 2:
В 2026 году ФНС усиливает контроль за займами внутри групп компаний.
Инспекторы могут применить различные правовые механизмов: переквалификацию беспроцентных займов в безвозмездное финансирование, доначисление дохода по рыночным ставкам через правила трансфертного ценообразования, переквалификацию займов в дивиденды или вклад в имущество. И как следствие, любое действие приведет к доначислению налога на прибыль, НДС или НДФЛ.
Если сделка не контролируемая — формальных оснований для доначисления займодавцу дохода по рыночной ставке нет. Но это не означает полную безопасность.
Также следует учесть, что беспроцентные займы являются одним из признаков дробления бизнеса.
Рекомендации:
1⃣ Тщательно проанализируйте бизнес-процессы между заемщиком и займодавцем.
2⃣ Установите рыночную процентную ставку
Даже если сделка не контролируемая, ИФНС может попытаться переквалифицировать её. Установите процентную ставку в пределах «среднерыночных значений» — это снимает большинство претензий по трансфертному ценообразованию.
3⃣ Соблюдайте условия договора займа
Проценты должны своевременно начисляться и уплачиваться, а основной долг погашаться по графику, установленному договором займа.
4⃣ Обоснуйте деловую цель займа
Подготовьте для ИФНС обоснование деловой цели займа, экономической эффективности и ожидаемого результата по сделке.
❤️Остались вопросы или требуется провести анализ договоров на налоговые риски ➡️ оставляйте заявку!
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
Ошибка во внешнеторговом контракте может стоить компании до 40% суммы валютной операции
ВЭД — это не только поиск поставщиков, экспорт и импорт.
Это еще и валютный контроль, сроки, документы, расчеты с иностранными контрагентами и риски, о которых бизнес иногда узнает слишком поздно.
Например, за незаконную валютную операцию штраф для компании может составить от 20% до 40% суммы операции. А нарушения требований валютного законодательства могут также повлечь штрафы за несвоевременное представление документов и отчетности.
🔥 Только 10–11 сентября действует скидка 30% на услуги по вопросам:
🔹 Валютное регулирование и валютный контроль: как проводить расчеты с иностранными контрагентами и не допустить нарушений.
🔹 Экспорт и импорт: какие документы необходимы, на что обратить внимание в контрактах и как снизить налоговые и валютные риски.
🔹 ВЭД в новых условиях: расчеты, банки, подтверждающие документы и проблемные ситуации, с которыми сталкивается бизнес.
🔹 КИК — контролируемые иностранные компании: кому необходимо отчитываться, какие возникают налоговые последствия и где чаще всего допускают ошибки.
❗️ В международном бизнесе цена ошибки может измеряться не несколькими тысячами рублей, а процентами от суммы сделки.
Поэтому лучше разобраться в правилах до того, как банк запросит документы, валютный контроль выявит нарушение или компания получит требование от налоговой.
⏰ Заявки принимаются до 11 сентября, 15:00 (мск)
Скидка 30%! ВЭД: валютное регулирование и контроль, экспорт и импорт, КИК, зарубежные активы
✅ Оставьте заявку сейчас — разберем вашу ситуацию и поможем снизить риски ВЭД.
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
Риски беспроцентных договоров займа аффилированных лиц
Часть 1
Гражданское законодательство не запрещает аффилированным лицам заключать договоры беспроцентного займа. Но на практике такие договоры привлекают внимание налоговых органов.
Разберемся почему!
Главная причина повышенного внимания ИФНС — нерыночность условий.
Логика инспекторов проста – если бы стороны не были связаны, займодавец, скорее всего, потребовал бы процент. Поэтому инспекция может попытаться «восстановить справедливость».
Что это значит для сторон сделки:
🙂 Для займодавца. Если сделка признаётся контролируемой, налоговый орган вправе доначислить доход в виде неполученных процентов по рыночной ставке (п. 1 ст. 105.3 НК РФ).
🙂 Для заёмщика. По общему правилу, сама по себе экономия на процентах не создаёт налогооблагаемого дохода. Но если суд переквалифицирует заём в безвозвратный вклад в имущество общества или в безвозмездную передачу, сумму займа придётся включить в доходы заёмщика.
🙂 Дополнительный риск. Если заёмщик применяет УСН или ПСН, доначисление дохода может привести к превышению лимита и утрате права на этот режим.
Так же ИФНС может переквалифицировать договор. Суд, рассматривая такой спор, будет смотреть на фактические обстоятельства, а не только на текст договора.
Признаки, которые вызывают подозрения:
👀 Длительный или бессрочный срок займа.
👀 Неоднократное продление срока без реального движения средств в счёт погашения.
👀 Отсутствие требований о возврате денег после истечения срока.
👀 Формулировки в договоре (например, «на развитие бизнеса»), которые указывают на корпоративный, а не заёмный характер отношений.
Если суд переквалифицирует сделку, последствия будут такими:
▫️ Займодавцу не удастся вернуть деньги в рамках заёмных отношений — долг могут признать безвозвратным.
▫️ У заёмщика возникнет внереализационный доход в размере прощённой суммы.
▫️ Могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
Repost from Светлана Беляева | АФиНА
15 сентября разберем тему ➡️ «Учетная политика 2027: что важно сделать при подготовке?»
А именно:
1️⃣ Что изменится в учетной политике из-за ФСБУ 9/2025 «Доходы», ФСБУ 9/2026 «Расходы» и где возникнут новые разницы с налоговым учетом?
2️⃣ Как закрепить выбранную ставку НДС на УСН на 2027 год и что прописать, если право на освобождение может быть утрачено в течение года?
3️⃣ Прямые и косвенные расходы, резервы, амортизационная премия, инвестиционный вычет: как закрепить, чтобы снизить налог и не получить претензию?
4️⃣ Раздельный учёт НДС: формулировки, из-за которых компании теряют вычеты уже на этапе учётной политики
5️⃣ 8 фатальных ошибок учётной политики, которые ФНС использует против налогоплательщика
Специальные подарки для участников:
🎁 Сертификат участника практикума
🎁 Чек-лист «Что проверить в учетной налоговой политике на 2027 год»
🎁 Рабочая тетрадь участника практикума
🎁 Практическое задание по учетной политике
➡️ «Учетная политика 2027: что важно сделать при подготовке?»
Онлайн-участие бесплатное
Repost from Светлана Беляева | АФиНА
Завтра 10 сентября приглашаю на интенсив, который проведем совместно с Катей Сидиченко
➡️ «Разовые услуги в бухгалтерском аутсорсинге: новые тренды, топ-7 услуг и превращение разовых клиентов в постоянных»
Разберетесь в вопросах, как:
— упаковать и продавать разовые услуги
— работать с крупными клиентами и какой ваш сегмент
— под своих клиентов заточить продукты
— защитить клиентов от налоговых рисков
— запустить 3 канала продаж без бюджета на рекламу
— повысить средний чек
Я расскажу про налоговый контроль и безопасность.
Потому что ФНС ужесточилась, риски выросли, и бухгалтеру нужно понимать, как защищать себя и клиента.
Переходите по ссылке, смотрите подробную программу и занимайте места ❤️
➡️ «Разовые услуги в бухгалтерском аутсорсинге: новые тренды, топ-7 услуг и превращение разовых клиентов в постоянных»
Риски транспортно-экспедиторских расходов
Сегодня разберем для Вас основные налоговые риски из нашей практики:
1. Документы, подтверждающие оказание транспортно-экспедиторских услуг, отсутствуют
Для подтверждения расходов на услуги транспортной экспедиции в целях налога на прибыль необходимо наличие экспедиторских документов (поручения экспедитору, экспедиторской расписки, складской расписки) (Письмо Минфина России от 15.02.2024 г. № 03-03-05/13092).
Таким образом, отсутствие экспедиторских документов приведет к доначислению налога на прибыль, НДС и наложению штрафных санкций.
2. Экспедитор не включен в реестр уведомлений о транспортно-экспедиционной деятельности
С 01.03.2026 г. сведения о юридических лицах и ИП, осуществляющих транспортно-экспедиционную деятельность, размещаются в реестре уведомлений о транспортно-экспедиционной деятельности (п. 1 ст. 2.2 Федерального закона от 30.06.2003 г. № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»).
Осуществление транспортно-экспедиционной деятельности лицом, сведения о котором отсутствуют в реестре, запрещено и влечет наступление административной ответственности (п. 3 ст. 2.2 Закона № 87-ФЗ, ч. 3, 4 ст. 11.14.3 КоАП РФ).
Таким образом, ИФНС может признать экспедиторские документы, оформленные лицом, не включенным в реестр, не соответствующими законодательству РФ при оценке расходов с учетом п. 1 ст. 252 НК РФ. И соответственно доначислить налог на прибыль, НДС и наложить штрафные санкции.
❤️ Хотите выявить налоговые риски вашего бизнеса➡️ оставляйте заявку!
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
Ваш бизнес семейный? ФНС может поставить об этом специальную отметку
Если вы с супругом, братом или другим родственником руководите разными компаниями, уже с октября ваш бизнес может получить специальную отметку в сервисе ФНС.
Формально - просто справочную. Но на практике все может быть интереснее.
ФНС планирует отмечать группы компаний, руководители или владельцы которых состоят в родстве. При этом сама отметка не означает нарушение, не снижает рейтинг компании и не является автоматическим основанием для проверки.
Казалось бы, беспокоиться не о чем. Но есть нюанс - отметку смогут увидеть банки, партнеры и заказчики, а сам сервис ФНС планирует использовать в том числе при государственных и корпоративных закупках.
И здесь возникает уже не налоговый, а репутационный риск.
Кто-то будет разбираться в причинах появления отметки. А кто-то просто выберет другого поставщика.
Кого коснется новый критерий?
Не всех семейных компаний подряд. Отметка может появиться у группы, если:
🔻 компаниями руководят или владеют родственники;
🔻 и хотя бы одна из компаний группы в течение последних трех лет пользовалась льготами для субъектов МСП.
То есть сам факт семейного бизнеса еще не означает появления отметки.
Что это значит для бизнеса?
Новая отметка сама по себе не означает ни проверку, ни доначисления. Но для бизнеса она может стать дополнительным сигналом для контрагентов, банков и заказчиков. Поэтому компаниям, связанным родственными отношениями собственников или руководителей, стоит заранее проверить, насколько самостоятельна каждая организация в группе.
Особое внимание — на наличие собственных:
🔹 сотрудников и руководителей;
🔹 помещений и имущества;
🔹 расчетных счетов и финансовых потоков;
🔹 клиентов и договоров;
🔹 деловой цели создания каждой компании.
Главный риск - не само родство, а ситуация, когда несколько юридически самостоятельных компаний фактически работают как единый бизнес.
💬 Поэтому уже сейчас стоит провести внутреннюю проверку структуры группы и собрать документы, подтверждающие самостоятельность каждого бизнеса. Это поможет не только снизить налоговые риски, но и заранее подготовиться к вопросам со стороны банков, партнеров и заказчиков.
Нужна помощь – пишите нам здесь!
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
Предоставление питания иностранным работникам- это валютная операция?
Суть дела
ИФНС вменила Обществу штраф в размере 30% от суммы незаконной валютной операции, что составило 2 млн. руб.
Основание: осуществление незаконных валютных операций, выразившихся в выплате нерезидентам денежных средств минуя счета в уполномоченных банках.
Что установил суд
В качестве валютной операции рассматривается предоставление питания работникам.
Осуществление выплаты заработной платы иностранным работникам возможно только путем перечисления денежных средств через специальные банковские счета в уполномоченном банке, при этом иной способ, в частности в натуральной форме, является операцией, совершенной работодателем в обход установленных валютным законодательством ограничений и запретов, то есть незаконной валютной операцией.
Вместе с тем сам по себе факт наличия трудовых отношений между работодателем и его работником не свидетельствует о том, что все выплаты, начисляемые последним, представляют собой оплату труда.
В декларациях по НДФЛ работников помимо основного кода вида дохода 2000 (заработная плата) указан код 2510 (оплата за налогоплательщика товаров, работ, услуг или имущественных прав, питания, отдыха, обучения в его интересах)- это доход в натуральной форме, полученный от работодателя на безвозмездной основе не в качестве оплаты его труда, который не удерживается из зарплаты сотрудника, а учитывается в денежном выражении в целях исчисления налога на доходы физических лиц и иных обязательных платежей.
Доход в натуральной форме работников-нерезидентов (пп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ) не является оплатой их труда в натуральной (неденежной) форме (пп. 3 п. 2 ст. 211 НК РФ, часть 2 ст. 131 ТК РФ), поскольку изначально заявитель данные доходы не учитывал как заработную плату (код 2000) или оплата труда в натуральной форме (код 2530) по Приказу ФНС России от 19 сентября 2015 г. N ММВ-7-11/387@ «Об утверждении кодов видов доходов и вычетов». Факт предоставления питания работников подтвержден надлежащими доказательствами.
По смыслу Закона № 173-ФЗ полученный нерезидентами доход в натуральной форме (предоставление питания) не является валютной операцией, поскольку не относится к заработной плате.
Суд поддержал налогоплательщика
Постановление АС МО от 18.08.2026 по делу А40-156365/2024
❤️ Остались вопросы➡️ оставляйте заявку на консультацию!
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
4 млн рублей за «маркетинг», которого не было: суд раскрыл схему вывода денег в офшор
Суть дела
Инспекцией проведена КНП по налогу на прибыль и доначислено 4 млн руб.
Основание: создание схемы по выводу денежных средств в офшорную зону под видом оплаты маркетинговых услуг без фактического их оказания иностранной компанией.
Что установил суд
К проверке представлен договор с иностранной компанией (Исполнитель) с приложениями, доп.соглашения, акты выполненных работ, инвойсы, акты сверки взаимных расчетов, договор цессии с Исполнителем, ТОО, заявления на перевод в иностранной валюте.
Были выявлены у Исполнителя признаки "номинальной" организации.
На официальном сайте компетентного органа регистрации юридических лиц Республики Сейшелы (https://www.registry.gov.sc), в информационном ресурсе "Спарк-Интерфакс" (www.spark-interfax.ru), а также в открытых источниках базы данных сети "Интернет" информация о компании Исполнителя отсутствует; письмо о регистрации инвестиционной компании Исполнителя в Республике Сейшелы подписано самой компанией; анализ представленных документов выявил различия в написании имени директора и учредителя Исполнителя, который согласно открытым источникам является "массовым" руководителем в более чем 70 компаниях по всему миру (https://find-and-update.company-information.service.gov.uk); не установлены другие источники информации, подтверждающие осуществление деятельности компании Исполнителя (официальный сайт компании, бизнес-история, реклама, контактные данные, адрес ведения деятельности, местонахождение офиса и др.); по юридическому адресу Исполнителя зарегистрированы иные юридические лица; по имеющейся в налоговом органе информации сделки между Исполнителем и другими российскими организациями не заключались.
Кроме того, договор, дополнительные соглашения, акты выполненных работ и другие документы подписаны от имени Исполнителя физлицом на основании доверенности, срок действия которой истек. Таким образом, представленные Обществом в подтверждение спорных сделок документы подписаны неуполномоченным лицом.
Штат сотрудников в Республике Казахстан у Исполнителя отсутствует, сотрудники компании не пребывали в Республику Казахстан для проведения исследования рынка для исполнения договора.
В договоре отсутствует конкретизация услуг (предмета договора), цена договора, а также иные сопутствующие условия; Общество не представило документального подтверждения фактов осуществления информационно-аналитического исследования рынка (в том числе аналитические отчеты, свидетельствующие о проведенном маркетинговом исследовании), иных документов и информации, свидетельствующих об осуществлении Исполнителем содействия в организации поставок продукции на территорию Республики Казахстан; Общество не направляло в адрес Исполнителя заявки на проведение исследований рынка, на проведение анализа применения в производстве бензинов октаноповышающей присадки N-метиланилина технического на нефтеперерабатывающих заводах Республики Казахстан, на оказание содействия в организации поставок октаноповышающей присадки N-метиланилина технического в Республику Казахстан.
В рамках дела установлен мнимый характер сделки между Исполнителем и Обществом при отсутствии подтверждения фактического оказания Обществу маркетинговых услуг, незаконность совершенных операций по перечислению денежных средств на банковский счет Исполнителя.
Постановление АС ЗСО от 30.07.2026 по делу А03-10701/2025
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
Учет в расходах иностранных налогов
Расходы в виде сумм налогов (в том числе косвенных) и сборов, уплаченных на территории иностранного государства в соответствии с законодательством этого государства, могут быть учтены налогоплательщиком при определении налоговой базы в составе прочих расходов, связанных с производством и (иди) реализацией, на основании пп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ.
При этом налоги, по которым НК РФ напрямую предусматривает порядок устранения двойного налогообложения путем зачета налога, уплаченного на территории иностранного государства, при уплате соответствующего налога в Российской Федерации, учету в составе расходов при расчете налога на прибыль организаций не подлежат.
Основание: Письмо Минфина России от 10 августа 2026 г. № 03-03-07/69132
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
Налоговые новости для бизнеса и работодателей
1. Рассматривать материалы налоговой проверки теперь можно по видео-конференц-связи
ФНС утвердила порядок рассмотрения материалов налоговой проверки и актов о налоговых нарушениях по видео-конференц-связи (ВКС).
Налогоплательщик сможет участвовать в рассмотрении дела через инспекцию по месту своего нахождения или жительства, если у инспекции есть техническая возможность.
Перечень инспекций, у которых есть такая возможность, опубликуют на сайте ФНС.
Для участия по ВКС понадобится подать ходатайство. О возможности такого формата инспекция должна сообщить не позднее чем за 3 рабочих дня до даты рассмотрения.
Ограничение одно: в материалах дела не должно быть сведений, составляющих государственную тайну.
Новый порядок начнет действовать с 30 сентября 2026 года.
Основание: Приказ ФНС России от 11.08.2026 г. № ЕД-1-2/567@
2. ФНС утвердила новый формат подачи возражений на акт проверки и вне рамок проверки
Документ устанавливает формат и порядок направления в электронном виде:
🔻 возражений на акт налоговой проверки и дополнения к нему;
🔻 возражений на акт о налоговых нарушениях, выявленных вне рамок проверки;
🔻 документов, подтверждающих обоснованность возражений.
Юридические лица смогут направить возражения по ТКС, физические лица - через Госуслуги или личный кабинет налогоплательщика, ИП - любым из перечисленных способов.
Приказ вступает в силу 30 сентября 2026 года.
Основание: Приказ ФНС России от 11.08.2026 г. № ЕД-1-2/568@
3. Цифровой рубль: с 1 сентября - новые возможности для бизнеса и граждан
С 1 сентября 2026 года расширились возможности использования цифрового рубля. Граждане и юрлица-резиденты могут переводить цифровые рубли друг другу, а также пополнять счет цифрового рубля с банковского счета или электронного кошелька и переводить средства обратно.
Такие действия пока недоступны нотариусам и лицам, занимающихся частной практикой (адвокатам, которые учредили кабинеты, медиаторам, оценщикам).
Для физических лиц установлен лимит пополнения – 300.000 руб. в месяц. Для бизнеса лимита нет.
Крупные банки обязаны обеспечить клиентам возможность совершать операции с цифровыми рублями.
Бизнес с выручкой за прошлый год свыше 120 млн руб. должен принимать цифровые рубли, если покупатель хочет ими рассчитаться.
С 2027 года работодатели будут платить ЦБ комиссию за перечисление зарплаты и других выплат цифровыми рублями - 1 руб. за распоряжение, но не менее 15 руб. за реестр.
Основание: Информация Банка России от 31.08.2026 г.
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
Открыли ИП в 2026 году ради налоговых каникул? В 2027 году ставка 0% исчезнет
Казалось бы, зарегистрировали ИП в 2026 году, получили право на налоговые каникулы - значит, если льготный период еще не закончился, можно продолжить работать по ставке 0% и в 2027 году.
Минфин в письме от 08.04.2026 № 03-11-10/29518 разъяснил: ИП, впервые зарегистрированные в 2026 году, не смогут применять ставку 0% по УСН или ПСН после 1 января 2027 года.
В чем причина?
Налоговые каникулы - это льготный режим для впервые зарегистрированных предпринимателей, который действует при соблюдении определенных условий: вида деятельности, требований регионального закона и других критериев.
Но с 1 января 2027 года нормы НК РФ, позволяющие устанавливать такую ставку для новых ИП, перестают действовать, поэтому перенести «неиспользованный остаток» каникул с 2026 года на 2027 год не получится.
Что это значит для бизнеса?
- налоговая нагрузка может вырасти уже с января 2027 года (придется учитывать обычную налоговую нагрузку по выбранному режиму);
- нужно заранее пересчитать экономику бизнеса (особенно если предприниматель планировал цены, зарплаты, расходы и прибыль исходя из того, что налог останется нулевым).
💬 Налоговую нагрузку можно снизить законно, если правильно выстроить систему налогообложения, учесть все доступные льготы и проверить структуру бизнеса.
✅ Мы проведем налоговый анализ, найдем точки переплаты и предложим варианты оптимизации, которые подходят именно Вашему бизнесу.
В результате вы получите не просто список рекомендаций, а понятный план: что изменить, сколько это позволит сэкономить и какие риски нужно учесть.
Оставить заявку можно здесь!
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
Отсутствие должной осмотрительности при выборе контрагентов влечет за собой комплексные риски, которые затрагивают финансовую, налоговую и уголовно-правовую сферы деятельности компании.
Налоговые и финансовые риски:
✔️ Отказ в вычетах по НДС и доначисление налогов. Это самый распространенный риск. Если налоговый орган докажет, что компания не проверила партнера (например, заключила сделку с «технической» компанией без персонала и активов), он исключит расходы из базы по налогу на прибыль и откажет в вычете НДС со ссылкой на статью 54.1 НК РФ. В результате бизнесу грозят многомиллионные доначисления, пени и штрафы.
✔️ Прямые финансовые потери. Сотрудничество с неблагонадежным партнером может привести к неполучению оплаты за поставленные товары или услуги, потере авансовых платежей, срыву поставок и утрате денежных средств.
Репутационные риски:
✔️ Утрата деловой репутации. Информация о связях с фирмами-однодневками становится публичной. Крупные заказчики и банки проводят собственный комплаенс-контроль; попадание в списки неблагонадежных партнеров грозит разрывом контрактов и блокировкой счетов.
В рамках проведения мероприятий должной осмотрительности предлагаем воспользоваться ресурсом ФНС
Реестр дисквалифицированных лиц
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
+3
Коллеги, для Вас сделали подборку недавних изменений.
Какие изменения разобрать подробнее❔
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
Налоговый дайджест 29.08- 04.09 - свежая подборка новостей для Вас
🟧Универсальный QR-код: ЦБ РФ дал банкам время на переход
🟧Больничный после увольнения с работы по совместительству: кто выплачивает пособие?
🟧Минтруд напомнил, что срок эксплуатации СИЗ продлевать нельзя
🟧 Разберем риски при подготовке к обязательному аудиту
Свежие судебные споры:
🟧 Участник вышел из ООО с недвижимостью на 79,8 млн — ФНС предъявила НДС
🟧 Как доказать отсутствие трудовых отношений с самозанятыми
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
Что делать с помещениями, которые остались у застройщика после строительства?
ФНС разъяснила, как считать финансовый результат застройщика при долевом строительстве.
В письме от 18.08.2026 г. № СД-36-3/7091@ налоговая служба напомнила: деньги дольщиков, размещенные на счетах эскроу, для целей налога на прибыль приравниваются к средствам целевого финансирования.
А значит, при расчете налога важна не вся сумма поступлений, а именно экономия застройщика.
Как определяется финансовый результат?
Из денежных средств, полученных по ДДУ, вычитаются затраты на строительство того объекта долевого строительства, который передается дольщикам.
Финансовый результат = средства по ДДУ − затраты на передаваемый объект.
Но есть важный нюанс: после завершения строительства у застройщика могут остаться помещения или объекты, которые не передаются дольщикам.
Их стоимость:
🔻 не уменьшает финансовый результат по ДДУ;
🔻 не признается безвозмездно полученным имуществом;
🔻 при последующей реализации таких объектов доход от продажи и расходы на их создание уже учитываются по общим правилам налога на прибыль (УСН).
Еще один критичный момент - раздельный учет.
Застройщик обязан отдельно учитывать целевое финансирование и связанные с ним доходы и расходы. При отсутствии такого учета все денежные средства могут быть признаны налогооблагаемым доходом с даты их получения.
Чем мы можем быть полезны?
✅ проверим порядок раздельного учета средств дольщиков и расходов на строительство;
✅ определим, какие затраты формируют финансовый результат по конкретному объекту строительства;
✅ проверим учет помещений и объектов, которые не передаются дольщикам;
✅ оценим налоговые последствия при последующей реализации таких объектов;
✅ выявим ошибки в налоговом учете до проверки ФНС и подготовим корректирующие решения.
В строительных проектах цена ошибки в учете может быть очень высокой. Поэтому налоговую модель лучше проверить до того, как вопрос возникнет у инспекции. Оставить заявку можно здесь!
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
🔥 Сегодня завершается акция!
Успейте оформить комплект документов по воинскому учету со скидкой 40%.
Не откладывайте подготовку документов до требования или проверки — ошибки и отсутствие необходимых документов могут привести к серьезным штрафам.
📋 В комплект документов входят:
✔️ Положение о воинском учете
✔️ Приказ о назначении ответственного
✔️ План работы по воинскому учету
⏳ Акция действует сегодня — до 15:00 мск!
📩 Оставляйте заявку и получите комплект документов со скидкой 40%!
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
🇨🇳Китай: налоговые изменения
🏮С 1 сентября 2026 года доход иностранцев от дивидендов и бонусов, полученных от предприятий с иностранными инвестициями в Китае, будут облагаться налогом по ставке 20%. Об этом заявили в Министерстве финансов КНР. Китайские компании с иностранными инвестициями при выплате дивидендов иностранным физлицам должны будут удерживать налог. Декларацию необходимо подать до 15-го числа месяца, следующего за месяцем выплаты. Если компания не удержала налог, получатель дохода обязан самостоятельно уплатить его до 30 июня следующего года. Новые правила отменяют ранее действовавшее положение о налоговой политике по индивидуальному подоходному налогу от 1994 года.
🏮В конце июля Китай ввел подоходный налог на офшорные трасты в размере 20%. До 21 октября физические лица должны будут задекларировать и уплатить налоги на активы, переведенные в эти трасты.
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит
