«ПРОЕКТ ПРИСОЕДИНЯЙСЯ К БЕЗОПАСНОСТИ»

🛜Проект «Общественное мнение» - как жители Марий Эл оценивают работу того или иного чиновника. ℹ️Мы не предопределяем результаты, а лишь собираем статистику о эффективности работы того или иного должностного лица. 💬👀Не всегда можно объективно оценивать результаты работы по конкретному ведомству, поэтому мы даем возможность Вам самостоятельно оценить и принять участие по опросу в ситуацию вокруг Вас уважаемые земляки.

Андрей Смышляев: «Доме дружбы народов городу представили обновлённую концепцию ландшафтного парка «Город-лес». И мы хотим рассказать, каким может стать берег Малой Кокшаги. «Город-лес» задуман как большое природное пространство в самом центре Йошкар-Олы. Заречная территория должна стать местом, куда хочется приходить в любое время года. Главное здесь — сам парк, и работы предлагается начать именно с него. Вдоль реки концепция предусматривает прогулочные маршруты, детские и спортивные площадки, зоны отдыха для горожан всех возрастов. Территория будет доступна и маломобильным гражданам. Это пространство для каждого. Зелени в парке должно стать больше несмотря на санитарную расчистку и благоустройство. Новые деревья и кустарники способны увеличить зелёный массив на 30–40%. Сохранится и естественный берег. «Марий парк» останется таким, каким его любят, и войдёт в общий прогулочный маршрут. Рядом с парком может появиться инфраструктура, которая сделает территорию привлекательной для жителей и туристов: гостиница, спортивные и культурно-общественные пространства. Их предлагается вынести за пределы парковой зоны и при этом они дадут городу новые рабочие места, сервис и поводы возвращаться. И конечно, всё, чем берег дорог горожанам, в проекте сохраняется. Пляжные виды спорта и сообщество моржей продолжат существовать в более комфортных условиях. Но окончательное слово — за вами. Первый опрос уже многое изменил: мы услышали предложения, и именно поэтому концепция стала такой. Теперь хотим спросить снова. С 1 по 8 июля проходит голосование. Всего два вопроса: нравится ли вам обновлённая концепция и что вы хотели бы предложить. Это пара минут, а ваш голос напрямую повлияет на то, каким станет берег Малой Кокшаги. Ссылка для голосования: pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/... Это наш общий город и наше общее пространство. Давайте создадим его вместе 🌳»

«Нет административному беспределу в Республике Марий Эл. Недопустимо заменять профилактические визиты на административные штрафы», - подчеркнул руководитель регионального отделения ВПП «РОДИНА», руководитель БФ «Проект Присоединяйся к безопасности» Смышляев Андрей.

💯Аналитика административного и налогового давления на управляющие организации Республики Марий Эл.   Сфера управления многоквартирными домами является социально значимой отраслью. 📌Управляющие организации ежедневно обеспечивают содержание общего имущества, аварийное обслуживание, уборку, работу инженерных сетей, подготовку домов к отопительному сезону, выполнение текущего ремонта и безопасность проживания граждан. 💯Это не высокомаржинальный бизнес. Основной источник дохода управляющих организаций — плата собственников за управление жилых и нежилых помещения. 📌Размер этой платы зависит от решений собственников и часто годами остается экономически заниженным. При этом обязанности управляющих организаций сохраняются независимо от уровня тарифа, собираемости платежей, роста цен на материалы, налоговой нагрузки, штрафов и блокировки счетов. ✅По данным ГИС ЖКХ, за период 2016–2025 годов из оборота управляющих организаций Республики Марий Эл через административные штрафы было изъято около 8,4 млн руб. ✅❗️За весь 2025 год сумма административных штрафов составила 1 213 600 руб. ✅❗️❗️За 6 месяцев 2026 года сумма административных штрафов уже составила 2 296 450 руб. 🔴❗️То есть только за первое полугодие 2026 года с управляющих организаций взыскано на 1 082 850 руб. больше, чем за весь 2025 год. 📌Рост административной нагрузки: 2 296 450 / 1 213 600 × 100% = 189,2%. 📈Следовательно, за 6 месяцев 2026 года административная нагрузка уже выросла на 89,2% по сравнению со всем 2025 годом. Если такой темп сохранится до конца года, прогнозная сумма штрафов за 2026 год составит: 2 296 450 × 2 = 4 592 900 руб. В таком случае рост к 2025 году составит: 4 592 900 / 1 213 600 × 100% = ⚠️378,5%. То есть годовая нагрузка в 2026 году может увеличиться на 278,5% по сравнению с 2025 годом. Среднегодовая сумма штрафов за 10-летний период составляет: 8 400 000 / 10 = 840 000 руб. в год. На этом фоне: 2025 год — 1 213 600 руб., что на 44,5% выше среднего годового значения за 10 лет; 6 месяцев 2026 года — 2 296 450 руб., что уже на 173,4% выше среднего годового значения за 10 лет; прогноз 2026 года — 4 592 900 руб., что на 446,8% выше среднего годового значения за 10 лет. Среднемесячная нагрузка также резко выросла. В 2025 году средняя сумма штрафов составляла: 1 213 600 / 12 = 101 133 руб. в месяц. В 2026 году средняя сумма штрафов за первые 6 месяцев составила: 2 296 450 / 6 = 382 742 руб. в месяц. Рост среднемесячной нагрузки: 382 742 / 101 133 × 100% = 378,5%. То есть ежемесячное административное изъятие средств из управляющих организаций выросло на 278,5%. Отдельно необходимо учитывать налоговую задолженность управляющих организаций, - расскажем в следующей публикации. 🛜📈Для сравнения: административные штрафы за весь 2025 год — 1 213 600 руб.; штрафы за 6 месяцев 2026 года - 🔴2 296 450 рублей. В выше изложенном, одна проблема - лицо принимающее решение о назначении административного штрафа, руководитель Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл Гамерова. Этот чиновник изымает средства для содержания и ремонта многоквартирных домов для «пополнения бюджета»…

ℹ️Волонтеры ФОНДА «ПРОЕКТ ПРИСОЕДИНЯЙСЯ К БЕЗОПАСНОСТИ» (руководитель Смышляев Андрей) продолжают напоминать гражданам ⛔️ 🚲о запрете использования вело- и самоката транспортных средств на Набережной города Йошкар-Ола. ✅📌Социальный волонтерский ПРОЕКТ направленый на обеспечение безопасности дорожного движения с участием граждан на Набережной и на нерегулируемых пешеходных переходах в нашем регионе реализуется при поддержке Главы Республики Марий Эл Юрия Викторовича Зайцева.

В 2025 году в России плохая экология стала причиной заболеваний почти 2,6 миллионов человек и смерти 21,5 тысяч граждан, сообщает «Если быть точным» со ссылкой на данные Роспотребнадзора. Главный виновник смертей и заболеваний – плохая вода. Из-за нее погибло больше всего людей (примерно 12,4 тысяч) и заболело 1,5 миллиона. На втором месте – загрязненный воздух, с которым связывают более 6 тысяч смертей, особенно в Забайкалье и Свердловской области. На третьем месте – плохая почва, ставшая причиной инфекций и желудочных заболеваний, которые унесли жизни более 3 тысяч человек. Среди заболеваний, связанных с экологией, чаще всего встречались проблемы с пищеварением, сердцем, сосудами и онкология. Экономический ущерб тоже значительный: из-за больничных потеряно 17,8 миллионов рабочих дней, а финансовый урон составил 188,5 миллиардов рублей, что составляет 0,09% ВВП.

Смышляев Андрей и коллеги с управляющих компаний регионов Российской Федерации на площадке Московской торгово-промышленной палаты обменялись опытом взаимодействия с органами государственной власти и управления, в том числе рассмотрели кейсы о необходимости продвижения инициатив с последующим внесением изменений в действующее законодательство в сфере ЖКХ. С приветственным словом к участникам обратился депутат Государственной думы РФ Нуриев Марат Абдулхаевич (Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству).

🛜Итоги совещания по вопросам взаимодействия контрольно-надзорных органов и управляющих компаний от Андрея Смышляева

🛜🔴 «Будьте внимательны при управлении своим автомобилем на дорогах и особенно во дворах и на придомовых территориях многоквартирных домов», - руководитель Благотворительного фонда «Проект Присоединяйся к безопасности» Андрей Смышляев

Среди таких регионов — Новосибирская область (6,8%), Самарская область (9,2%) и Алтайский край (9,9%). На фоне роста ипотечных ставок рассрочка превратилась из нишевого инструмента в массовый.

🛜Зона риска: названы регионы с высокой долей рассрочки при покупке жилья в том числе и Республика Марий Эл. 10 регионов находятся в зоне риска по доле рассрочки при покупке новостроек В десяти регионах России концентрируются основные кредитные риски. Здесь возможны задержки ввода жилья в эксплуатацию и давление на обязательства застройщиков по проектному финансированию👇 По данным аналитиков, в эту категорию попадают десять субъектов, на которые приходится около 14% всех заключенных ДДУ, около 25% портфеля рассрочки, или 329 млрд руб. Самый высокий показатель рассрочки среди них зафиксирован: в Республике Алтай — 36,8%; в Республике Марий Эл — 34,4%; в Карачаево-Черкесской Республике — 31,1%. В этот список попали три крупнейших субъекта по объемам строительства жилья — Санкт-Петербург (26,5%), Ленинградская область (27,4%) и Крым (30,7%). Совокупно на них приходится около 262 млрд руб., или около 20% всего портфеля рассрочки. Как считалиℹ️ Аналитики определяют размер портфеля рассрочки как разницу между стоимостью действующих договоров долевого участия в рамках 214-ФЗ и объемом денежных средств, которые находятся на счетах эскроу. 💬По мнению исследователей, такой подход достаточно точно отражает объем неоплаченной части заключенных ДДУ (то есть портфель рассрочки), поскольку при заключении ДДУ с использованием ипотеки или при оплате исключительно собственными средствами на счет эскроу поступает 100% стоимости жилья. При заключении ДДУ с рассрочкой платежа на счет эскроу поступает только объем осуществленных покупателем траншей оплаты. При анализе были исключены субъекты, где объемы текущего строительства меньше 100 тыс. кв. м или отсутствует полный набор данных. Зона риска (доля рассрочки выше 20%) По данным аналитиков, в эту категорию попадают десять субъектов, на которые приходится около 14% всех заключенных ДДУ, около 25% портфеля рассрочки, или 329 млрд руб. Самый высокий показатель рассрочки среди них зафиксирован: в Республике Алтай — 36,8%; в Республике Марий Эл — 34,4%; в Карачаево-Черкесской Республике — 31,1%. В этот список попали три крупнейших субъекта по объемам строительства жилья — Санкт-Петербург (26,5%), Ленинградская область (27,4%) и Крым (30,7%). Совокупно на них приходится около 262 млрд руб., или около 20% всего портфеля рассрочки. По мнению аналитиков, именно в этих регионах концентрируются основные кредитные риски. Здесь возможны задержки ввода в эксплуатацию и давление на ковенанты застройщиков по проектному финансированию. «Рассрочка не дополняет ипотеку, а в определенной мере замещает ее, что превращает момент ввода объектов в критическую точку для финансовой устойчивости девелоперов», — пояснили эксперты. В то же время рассрочка позволила поддержать застройщиков в период высоких ставок, обеспечив поступление дополнительных средств на счета эскроу, добавили они. Высокий уровень (доля рассрочки от 15 до 20%) Во вторую категорию, где доля рассрочки остается высокой, попал 21 регион. По оценкам аналитиков, совокупно на эти регионы приходится 59% всех заключенных ДДУ и 57% портфеля рассрочки. Самый высокий показатель рассрочки в этой категории наблюдается: в Свердловской области — 19,5%; в Республике Карелия — 19,1%; в Иркутской области — 19,1%. Однако по объемам рассрочки в этой категории с большим отрывом лидирует Москва, где сосредоточено 577 млрд руб. портфеля рассрочки. В то же время доля рассрочки в ДДУ в столице соответствует среднему уровню по стране — 15,1%. Средний уровень (доля рассрочки от 10 до 15%) Согласно подсчетам, в этот список вошли 17 субъектов. Совокупно на эту группу приходится 19% заключенных ДДУ и 15% портфеля рассрочки. По объему рассрочки на первом месте здесь оказалась Московская область с 64 млрд руб. и долей рассрочки 11%. В топ-3 вошли Краснодарский край (58 млрд руб., 14,5%) и Приморский край (14,5 млрд руб., 10,1%). Умеренный уровень (доля рассрочки от 5 до 10%) К этой категории аналитики отнесли 11 регионов, на которые совокупно приходится около 3% от всей рассрочки в стране и 6% от общего портфеля заключенных ДДУ.

🔴Совет Федерации одобрил закон о сроке давности при рассмотрении дел о приватизации. ℹ️Согласно ему, вернуть имущество в государственную или муниципальную собственность можно только в случае, если со времени правонарушения прошло не более 10 лет. При этом из-под действия закона выведены антикоррупционные дела, а также дела, связанные с экстремизмом, терроризмом и иностранными инвестициями в стратегические предприятия. То есть буквально все статьи, по которым прокуратура отбирала имущество в последние 3-4 года.