FOUNDiM🏡

🏠 Орендуєте кімнату в будинку, де живе landlord? Ви можете бути Licensee Якщо ви знімаєте кімнату в будинку, де разом із вами живе landlord, найчастіше ви будете Licensee, а не звичайним Tenant. Чому це важливо? Бо для Licensee діють не такі самі правила та захист, як для звичайного орендаря. 👤 Простий приклад Ви знімаєте кімнату в будинку. Landlord живе там же, а кухня та ванна кімната спільні. ➡️ У такій ситуації ви, як правило, Licensee. Така домовленість зазвичай не реєструється в RTB, і звичайні правила оренди житла на неї не поширюються. 🏠 А якщо ви знімаєте окрему квартиру? Наприклад, у вас є окрема квартира зі своєю кухнею та ванною, і ви користуєтеся нею самостійно. ➡️ Тут ви, як правило, Tenant, і на вас поширюються правила житлової оренди. ⚠️ Важливо: не достатньо просто написати в договорі «Licensee» або «Tenant». Враховуються реальні умови проживання. 📄 Якщо ви Licensee Перед заселенням краще мати письмову угоду. Домовтеся про: ✅ rent — скільки платите ✅ deposit — сума та умови депозиту ✅ bills — що входить у вартість ( оплата електроенергії, газ, інтернет) ✅ notice — за скільки потрібно попередити про виїзд ✅ правила щодо гостей ✅ користування кухнею та ванною Письмова угода допоможе уникнути непорозумінь у майбутньому. 💶 Що таке Rent-a-Room Relief? Це податкова пільга для людини, яка здає кімнату у своєму основному житлі. Тобто ця пільга стосується того, хто отримує rent, а не людини, яка платить за проживання. Якщо виконані всі умови Revenue, до €14,000 gross income на рік може бути звільнено від Income Tax, USC та PRSI. ⚠️ Якщо сума, яку отримує лендлорд, перевищує €14,000, пільга втрачається щодо всього доходу, а не тільки суми понад ліміт. Також до доходу можуть входити деякі додаткові платежі, наприклад за прибирання, харчування або прання. 🏡 Landlord не обов’язково має бути власником будинку. За певних умов Rent-a-Room Relief може застосовуватися і до людини, яка сама орендує житло та здає в ньому кімнату. 📌 Перед заселенням ☑️ З’ясуйте, ви Tenant чи Licensee ☑️ Попросіть письмову угоду ☑️ Перевірте суми орендної плати, депозиту, рахунків за комунальні послуги ☑️ Уточніть, коли ви повинні отримати повідомлення про виїзд, якщо угоду буде завершено ☑️ Домовтеся про правила щодо гостей ☑️ Зберігайте підтвердження оплат ☑️ Зробіть фото кімнати при заселенні 📚 Офіційна інформація: Citizens Information — проживання разом із landlord RTB — права та обов’язки Tenant RTB — License чи Tenancy Revenue — Rent-a-Room Relief 🏠 Головне: якщо ви знімаєте кімнату в будинку, де живе landlord, не поспішайте вважати себе звичайним Tenant. Перевірте свій статус і умови проживання до заселення та оплати депозиту