وکیل ساره ملی‌بختیاری

⁨ 💢تفاوت #سرقفلی با #حق_کسب، پیشه یا تجارت! ✍🏼ساره ملی بختیاری وکیل پایه یک دادگستری @sareh_bakhtiary 🔴سرقفلی وجهی است معین که #مالک در ابتدای #اجاره و جدای از مال‌الاجاره از #مستأجر دریافت می‌کند تا محل را به وی واگذار کند ولی حق کسب و پیشه حقی است نامعین که به تدریج و به مرور زمان برای مستأجر به وجود می‌آید و ارزش آن توسط کارشناس تعیین می‌شود. @sareh_bakhtiary 🔴حق کسب و پیشه از بدو تصویب قانون (به خصوص #قانون_روابط_موجر_و_مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶) تا تصویب قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ برای اماکن استیجاری ایجاد شده و به محض شروع اجرای قانون سال ۱۳۷۶ دیگر محلی از اعراب ندارد ولی برای اماکنی که سابقه‌ی اجاره‌ی آن به قبل از تصویب این قانون برمی‌گردد همچنان مجری و معتبر است. @sareh_bakhtiary 🔺بنابراین اولین تفاوت سرقفلی با حق کسب… در منشأ و علت ایجاد آن است. با توجه به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ حق کسب… به موجب مواد ۱۹ و ۳۰ قانون مذکور ایجاد می‌شود و سابقه و نحوه فعالیت مستأجر که موجب رونق محل و افزایش ارزش محل کسب شده مؤثر در ارزش آن است و فرقی نمی‌کند که مستأجر مبلغی را در ابتدا به عنوان سرقفلی به موجر پرداخته باشد یا خیر! و همچنین فرقی نمی‌کند که این حق در قرارداد از مستأجر سلب سده باشد یا خیر. @sareh_bakhtiary 🔺دومین تفاوت: سرقفلی به مالک یا به مستأجر قبلی پرداخت می‌شود ولی حق کسب… به مستأجر فعلی سرقفلی از حقوق مالی است و برخلاف حق کسب… قابل #توارث، {رهن و #معامله، قابل #ضمان، قابل #توقیف و قابل #انتقال به غیر است (حق کسب… در صورت تجویز دادگاه و صدور حکم تحت شرایط خاصی قابل واگذاری و انتقال است. @sareh_bakhtiary 🔺سومین تفاوت: ارزش سرقفلی وابسته به محل اجاره و نوع بناست اصولا ولی ارزش حق کسب… به میزان و مدت فعالیت مستأجر بستگی دارد. 🔺چهارمین تفاوت: ارزش سرقفلی با اراده و میل مالک تعیین می‌شود ولی ارزش حق کسب… توسط دادگاه با جلب نظر کارشناس. @sareh_bakhtiary 🔺پنجمین تفاوت: حق سرقفلی قائم به محل کسب است و حق کسب… قائم به شخص! تفاوت مهم ششم: قانون روابط سال ۱۳۵۶ قانون آمره است فلذا حق کسب در قرارداد اجاره و قراردادهای بعدی قابل سلب و اسقاط نیست چون به مرور زمان حاصل می‌شود و اسقاط ما لم یجب امکان‌پذیر نیست اما سرقفلی به عنوان یک حق از جانب دارنده آن قابل اسقاط به نحو معوق یا بلاعوض است. @sareh_bakhtiary 🔺آخرین تفاوت: حق کسب… سبب شده که موجر با شرایط خاصی قادر به #تخلیه و تحویل #ملک خود حتی پس از انقضای مدت اجاره گردد ولی در خصوص اماکن مشمول قانون سال ۷۶ به محض انقضاء مدت اجاره، موجر با پرداخت سرقفلی قادر به تخلیه ملک خویش خواهد بود. ساره ملی‌بختیاری وکیل پایه یک دادگستری ✍🏼 تلفن‌های اخذ نوبت مشاوره: 0919 099 6681 26618849 اینستاگرام https://www.instagram.com/vakil_bakhtiary?igsh=Znp4bDR0aGxpeGY4&utm_source=qr @sareh_bakhtiary

https://t.me/readingferdowsi کانال تلگرام فردوسی خوانی

پاسخ به سؤالی در خصوص خیار شرط فاقد مدت ✍🏼ساره ملی‌بختیاری وکیل پایه‌یک دادگستری @sareh_bakhtiary موضوع ،اختلاف رویه در خصوص ماده ۴۰۱قانون مدنی است که اظهار می‌دارد: 🔺اگر برای خیار شرط مدت تعیین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع باطل است. یعنی اگر در مبا‌یعه نامه ،برای طرفین یا یکی از آنها،اختیار فسخ معامله بدون ذکر مدت درج شده باشد عدم تعیین مدت هم موجب بطلان شرط و هم قرارداد شمرده شده است. @sareh_bakhtiary ✅اما رویه قضایی در تفسیر این ماده چگونه است؟ 🔻اولا خیار شرط را با خیار تخلف از شرط اشتباه نگیرید ! یعنی به زبان ساده اگر شما در صورت برگشت چک‌های ‌معامله حق فسخ داشته باشید، لازم نیست برای این حق هم مدت معین بگذارید ولی باید در مدتی که به طور متعارف فوری قلمداد میشود اقدام به فسخ معامله کنید . بنابراین توصیه برخی همکاران مبنی بر لزوم درج مدت معین جهت خیار تخلف از شرط ،وجاهت قانونی ندارد. @sareh_bakhtiary 🔻ثانیا،رویه قضایی،تمایل چندانی به انحلال معاملات وقراردادها با این اسباب ندارد. به عنوان مثال یکی از استدلال های رایج این است که ،در صورتی که احراز شود قصد متعاقدین قید شرط نامحدود برای فسخ معامله نبوده بلکه هدف آنها استحکام بخشی از قرارداد و اجرای تعهدات مندرج در آن بوده است،خیار بدون مدت تلقی نشده و موجب بطلان قرار داد نیست . @sareh_bakhtiary استدلالی دیگر:اگر در قرارداد عادی بیع مال غیر منقول ،خیار شرطی درج شود که ابتدا و انتهای آن ذکر نشده باشد ؛ابتدای آن تاریخ تنظیم سند عادی بیع و انتهای آن تاریخ تنظیم سند رسمی محسوب میشود ؛بنابراین به صرف عدم تعیین مدت ،شرط و بیع باطل نیست . @sareh_bakhtiary ❇️ نکته ی اخر موضوع مدت حق فسخ در صلح اصولا مطرح نیست و خیار شرط بدون مدت در آن معتبر است . چون مبنای بطلان شرط بدون مدت ،غرری بودن آن در عقود‌ مغابنه ای مثل بیع است و این موضوع در عقد صلح اصولا منتفی میباشد. ساره ملی‌بختیاری وکیل پایه یک دادگستری ✍🏼 تلفن‌های اخذ نوبت مشاوره: 0919 099 6681 26618849 اینستاگرام https://www.instagram.com/vakil_bakhtiary?igsh=Znp4bDR0aGxpeGY4&utm_source=qr @sareh_bakhtiary

حتی در فرض محال صحت چنین قراردادی، این سؤال اساسی مطرح است که چرا شاکی، علی‌رغم عدم تحویل ملک، طی بیش از یک سال هیچ‌گونه اعتراض، اظهارنامه یا شکایت کیفری یا حقوقی علیه موکل مطرح ننموده است؟ این سکوت طولانی‌مدت، خود قرینه‌ای روشن بر صوری بودن ادعا و فقدان وقوع عقد اجاره است. ۶. هیچ‌گونه سند، رسید بانکی یا مدرک معتبر دیگری که دلالت بر پرداخت مبلغ ادعایی از سوی شاکی به موکل داشته باشد، به پرونده ارائه نشده است و ادعای پرداخت، صرفاً در حد گفتار باقی مانده و فاقد هرگونه پشتوانه اثباتی است. ۷. طرح ادعای کلاهبرداری دقیقاً در مقطعی صورت گرفته که آقای … در پرونده کلاسه … مطروحه در شعبه … دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی …، به اتهام سرقت از موکل تحت تعقیب قرار داشته و همچنین شکایت موکل علیه ایشان و خانم … به اتهام خیانت در امانت در دادسرای ناحیه یک در جریان رسیدگی بوده است. به‌وضوح، ارائه سند مجعول و طرح شکایت حاضر، اقدامی متقابل، با انگیزه اطاله دادرسی و انحراف رسیدگی از مسیر صحیح آن تلقی می‌گردد. ۸. صرف‌نظر از آن‌که اصولاً ارکان قانونی، مادی و معنوی بزه انتقال منافع مال غیر در مانحن‌فیه محقق نگردیده است، مطابق ادعای شاکیان، تاریخ وقوع جرم منتسب به بیش از یک سال قبل بازمی‌گردد. در این مدت، ملک تماماً در تصرف و اختیار موکل بوده و اجاره‌بهای آن نیز به موجر قانونی ملک، خانم …، پرداخت گردیده است. بنابراین، ذی‌نفع بودن موجر در طرح شکایت انتقال منافع مال غیر، اساساً مخدوش، غیرموجه و مردود می‌باشد. ۹. افزون بر تمامی موارد فوق، جلسه رسیدگی مؤثری جهت استماع دفاعیات ماهوی موکل، ملاحظه و بررسی نظریه کارشناسی و پاسخ به اتهامات انتسابی تشکیل و ابلاغ نگردیده است. جلسه نخست رسیدگی نیز صرفاً به سبب ایرادات شکلی و اعلام نظر دادگاه مبنی بر اعاده پرونده به دادسرا، بدون ورود در ماهیت خاتمه یافته است. با این وجود، در دادنامه معترضٌ‌عنه، به صراحت به مؤخر بودن تاریخ اجاره‌نامه صوری و عدم دریافت هرگونه وجه از سوی موکل اشاره شده که خود مؤید بی‌اساس بودن محکومیت صادره است. بناء علی هذا و نظر به مراتب معروضه، با عنایت به فقدان ارکان ثلاثه‌ی جرم، صوری و مجعول بودن سند ارائه‌شده، عدم انتساب امضاء به موکل، فقدان هرگونه دلیل مثبت سوءنیت و رفتار مجرمانه، ایرادات شکلی و ماهوی آشکار در فرآیند رسیدگی و نقض حق دفاع، صدور حکم شایسته دایر بر نقض دادنامه معترضٌ‌عنه و تبرئه‌ی موکل از اتهام انتسابی، مورد استدعاست. با تجدید احترام

نمونه‌ی لایحه‌ی تجدیدنظرخواهی در اعتراض به محکومیت موکل به دوسال حبس تعزیری که منتهی به برائت گردید ——————— بسمه‌تعالی ریاست و مستشاران عالی‌مقام دادگاه محترم تجدیدنظر استان … با سلام و تحیات احتراماً، اینجانب به وکالت از آقای … و به استناد وکالتنامه تفویضی مضبوط در پرونده، نسبت به دادنامه شماره ….صادره از شعبه …دادگاه کیفری دو، مورخ …و ابلاغی در تاریخ …، که متضمن محکومیت موکل به تحمل دو سال و یک روز حبس تعزیری به جهت کلاهبرداری از طریق انتقال منافع مال غیر می‌باشد، در مهلت مقرر قانونی تقاضای تجدیدنظر نموده و به استحضار آن مرجع عالی قضایی می‌رساند که دادنامه معترضٌ‌عنه از حیث رعایت موازین قانونی، نطباق با ادله اثباتی معتبر، توجه به دفاعیات اساسی متهم و روند شکلی و ماهوی دادرسی ، واجد نواقص و ایرادات اساسی و فاحش بوده و نقض آن و صدور حکم به برائت موکل از محضر شریف مورد استدعاست. به ویژه آنکه مستند اصلی محکومیت (سندی موسوم به «اجاره‌نامه» ارائه‌شده از ناحیه شاکیان)، به شرح آتی‌الذکر سندی ساختگی، فاقد اصالت، معیوب از حیث شکلی و مخدوش از حیث ماهوی است که با علم به کذب بودن مندرجات و صرفاً با اغراض سوء و به منظور ایجاد مسئولیت کیفری برای موکل، به پرونده تسلیم شده است. و صدور حکم بر مبنای چنین سندی موجب شگفتی و تأسف است و بدیهی است اقدامات قانونی لازم جهت تعقیب کیفری اشخاصی که در تنظیم، ارائه و استناد به این سند جعلی نقش داشته‌اند، در دستور کار موکل قرار داشته و متعاقباً از طریق مراجع صالح پیگیری خواهد شد. الف-شرح ماوقع و‌مقدمه‌ی استحضاری در تاریخ …، شخصی به نام آقای …(احد از شکات) صرفاً به منظور اخذ پلاک خودروی دارای شماره تهران، مبادرت به تنظیم و ارائه اجاره‌نامه‌ای صوری نموده است که موضوع آن به‌ظاهر اجاره ملکی معرفی شده که مشخصات آن به موکل اینجانب منتسب گردیده است. در این سند، امضای موکل جعل شده و تاریخ ساختگی … به آن الحاق گردیده، حال آنکه نه در آن تاریخ و نه در مقطع زمانی ادعایی، موکل هیچ‌گونه دخالتی در تنظیم یا امضای چنین سندی نداشته است. ثانیاً، متعاقب ارائه این اجاره‌نامه مجعول، شکواییه حاضر مطرح گردیده و علی‌رغم آن‌که نتیجه استکتاب انجام‌شده توسط کارشناس رسمی دادگستری صراحتاً حکایت از عدم انتساب امضای ذیل اجاره‌نامه به موکل دارد، و با وجود سایر ادله و قرائن مثبته‌ای که در ادامه بدان اشاره خواهد شد، دادگاه بدوی بدون رفع ابهامات اساسی، بدون توجه به ایرادات شکلی و ماهوی و بدون استماع کامل دفاعیات، مبادرت به صدور حکم محکومیت موکل به دو سال و یک روز حبس تعزیری نموده است! ب-ایرادات وارد بر مستندات و مبانی محکومیت، به‌ویژه نظریه کارشناسی، به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: ۱. همان‌گونه که در پرونده مضبوط است، هرگز اثبات نگردیده که امضای ذیل اجاره‌نامه متعلق به موکل باشد. با وجود این، کارشناس محترم خارج از حدود صلاحیت و وظایف قانونی خود، اظهار نظری غیرمستند و مبتنی بر حدس و گمان مطرح نموده و عنوان داشته است که «شاید امضاء با انگشتان دیگری غیر از انگشت معمول انجام شده باشد»! چنین اظهارنظری فاقد ارزش اثباتی بوده و مغایر با اصول مسلم کارشناسی و قواعد دادرسی منصفانه است. افزون بر این، علیرغم اعتراض صریح به نظریه کارشناسی، جلسات بعدی کارشناسی به موکل ابلاغ و اطلاع‌رسانی نگردیده و حق دفاع به نحو آشکار نقض شده است. ۲.عدم توجه به درخواست استعلام از سامانه اتحادیه املاک و مستغلات کشور توسط موکل در صورت استعلام فوق، به وضوح مشخص می‌شد که کد رهگیری مندرج در اجاره‌نامه ادعایی، اساساً مربوط به ملک مورد ادعای شاکی نبوده و با مشخصات آن هیچ‌گونه انطباقی ندارد. لیکن این مهم به کارشناس سپرده شده که این امر اساساً خارج از حیطه اظهارنظر کارشناس ساختمان بوده و نیازمند بررسی مستندات ثبتی و سامانه‌ای است. افزون بر این، مشخصات ثبتی، پلاک ثبتی و سایر اطلاعات مندرج در سند مزبور نیز به کلی با واقعیت ملک منتسب به موکل مغایرت دارد. شایان ذکر است نظریه کارشناسی مربوط نیز به موکل ابلاغ نگردیده تا امکان اعتراض مؤثر به آن فراهم آید. ۳. موکل در تاریخ مندرج در اجاره‌نامه، نه‌تنها مالک منافع ملک نبوده، بلکه اساساً ملک مورد بحث را تحویل نگرفته و حتی آن را رؤیت نیز ننموده بوده است. بدیهی است شخصی که فاقد تملک منافع و حتی تحویل عین مستأجره است، عرفاً و قانوناً امکان اجاره‌دادن آن به غیر را ندارد و چنین فرضی با بدیهیات حقوقی در تعارض آشکار است. ۴. اجاره‌نامه ارائه‌شده فاقد هولوگرام رسمی و کد یکتای معتبر صادره از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است و از این حیث نیز فاقد اعتبار قانونی می‌باشد. ۵. مبلغ مندرج در اجاره‌نامه، معادل یک میلیارد ریال، در زمان ادعایی صرفاً معادل دو ماه اجاره همان ملک بوده است.

فرم‌های خام اخذ مشاوره، اعلام هزینه و …

📝پرسش و پاسخ کارآموزان ❓خانم بختیاری، وقت‌ بخیر. امروز ساعت ۹:۳۰ وقت رسیدگی داشتم و اعلام حضور نیز انجام داده بودم. دیشب لایحه اعلام وکالت را در سامانه ثبت کردم. ساعت ۱۰:۳۰ که به جلسه فراخوانده شدم، قاضی اعلام کرد «سمت ندارید». توضیح دادم که لایحه را شب گذشته ثبت کردم؛ فرمودند سیستم قطع است و امکان مشاهده وجود ندارد. با اجازه قاضی، گوشی را داخل جلسه بردم و گفتم می‌توانم نسخه موجود در گوشی را نشان بدهم یا برای چاپ آن اقدام کنم. قاضی موافقت کرد، اما به محض خروج من از جلسه، عدم حضور برایم ثبت شد و دیگر نپذیرفتند که توضیح بدهم. در چنین وضعیتی چه اقدامی باید انجام داد؟ ✍️ پاسخ ۱) نکات و اشتباهات قابل توجه در واکنش شما 🔺الف- همراه نداشتن نسخه چاپی لایحه اعلام وکالت و وکالتنامه‌ی الکترونیکی همیشه در جلسات دادرسی که اعلام وکالت می کنید، نسخه چاپی لایحه و وکالتنامه‌ی الکترونیکی حتماً همراهتان باشد تا در صورت قطعی سیستم، مستند ارائه شود. 🔺ب-ترک جلسه برای چاپ لایحه: خروج از جلسه جهت تهیه پرینت، در عمل ممکن است به عنوان ترک جلسه تلقی شود. در چنین موقعیتی باید اصرار بر ادامه حضور و دفاع داشت و از خروج موقت اجتناب کرد. ۲) تکلیف قاضی و دفتر دادگاه 🔸قطع بودن سیستم ارتباطی به وکیل ندارد و قاضی موظف است به منشی یا مدیر دفتر دستور دهد لایحه اعلام وکالت واصله را چاپ و در پرونده الصاق کنند. 🔸در صورتی که ثبت سامانه‌ای قابل مشاهده نباشد، قاضی می‌تواند اعلام وکالت دستی را بپذیرد و هیچ منع قانونی در این خصوص وجود ندارد. ۳) اقدام صحیح در لحظه چنانچه قاضی سمت را نپذیرد، وکیل باید: 🔹اصرار بر حضور و حق دفاع در جلسه داشته باشد و از ترک جلسه خودداری کند. 🔹در صورت عدم پذیرش، یک لایحه دستیِ اعلام وکالت تنظیم کند و: به قطعی سیستم اشاره نماید، شماره وکالت‌نامه و کدرهگیری لایحه الکترونیک را درج کند، از قاضی بخواهد ذیل لایحه قید کند که وکالت را نمی‌پذیرد. این اقدام از حیث ثبت سابقه و جلوگیری از تضییع حق اهمیت دارد. ۴) اقداماتی که باید پیش از ورود به جلسه انجام داد: 🔻در فاصله‌ی انتظار قبل از جلسه باید در سامانه (بخش ارسال لایحه به واحد مربوطه) بررسی کرد که آیا لایحه توسط شعبه پرینت گرفته شده یا خیر. 🔻اگر چاپ نشده بود، لازم است به مدیر دفتر شعبه مراجعه و با ارائه کدرهگیری لایحه درخواست کنید که پرینت گرفته و در پرونده قرار دهد.

📚نکات تعدد جرم در قانون جدید __ ساره ملی‌بختیاری وکیل پایه یک دادگستری ✍🏼 در قانون قبل تفاوتی نمی‌کرد که جرایم متعدد، مختلف است یا مشابه 🔷 @sareh_bakhtiary اما در ماده ۱۳۴ اصلاحی قانون مجازات مهم است که جرایم مختلفند یا مشابه 🔶 قواعد مربوط به #تعدد_جرم در جرایم مشابه اعمال نمی‌شود (مثلا یک فرد سه مرتبه مرتکب #کلاهبرداری شود) مگر با صلاحدید قاضی (و رعایت قوانین مربوط به تعدد) 🔶 @sareh_bakhtiary اما در خصوص تعدد مادی مختلف یعنی در شرایطی که فرد چند جرم مختلف (یک کلاهبرداری، یک #سرقت، یک #خیانت_در_امانت) مرتکب شود، دو حالت را باید متصور شویم: @sareh_bakhtiary تعدد ۳ جرم تعدد بیش از ۳ جرم 🟢 تعدد ۳ #جرم در قانون قبل در حالت اول اگر جرایم حداقل و حداکثر داشت؛ مجازات اشد اجرا می‌شد 🟢 @sareh_bakhtiary در قانون جدید در حال حاضر حداقل مجازات تشدید می‌شود یعنی حداقل با حداکثر جمع و‌تقسیم بر ۲ می‌شود مثال: مجازات خیانت در امانت ۳ ماه تا ۱۸ ماه است جمعا می‌شود ۲۱ ماه تقسیم بر دو می‌شود ۱۰/۵ ماه پس مجازات خیانت در امانت در فرض تعدد می‌شود ۱۰/۵ ماه تا ۱۸ ماه و کلاهبرداری می‌شود ۴ تا ۸ سال ولی هنگام اجرا فقط مجازات اشد اجرا می‌شود و جرایم به یکدیگر جمع نمی‌شود @sareh_bakhtiary 🟢 و اگر مجازات جرم ثابت باشد (مثل #آدم‌_ربایی) دادگاه می‌تواند تا یک ششم به مجازات اضافه کند 🔶 تعدد بیش از ۳ جرم اگر مجازات‌ها ثابت نباشد (حداقل و حداکثر داشته باشد) حداکثر مجازات قانونی اعمال می‌شود علاوه بر آن دادگاه می‌تواند تا یک چهارم به این حداکثر اضافه کند اگر مجازات ثابت باشد هم دادگاه می‌تواند یک چهارم به اصل مجازات اضافه کند 🔶 @sareh_bakhtiary تعدد در جرم‌های درجه ۷و۸ در قانون قدیم: تعدد اجرا نمی‌شد و با هم جمع می‌شوند در قانون جدید اجرا می‌شود طبق روندی که در بالا گفتم #وکیل_پایه_یک_دادگستری #ساره_ملی_بختیاری⁩ تلفن‌های اخذ نوبت مشاوره ✍🏼ساره ملی‌بختیاری|وکیل پایه یک دادگستری تلفن‌های اخذ نوبت مشاوره: 0919 099 6681 26618849 https://www.instagram.com/vakil_bakhtiary?igsh=Znp4bDR0aGxpeGY4&utm_source=qr @sareh_bakhtiary

⁨ ♨️همه چیز در مورد شکواییه: ✍🏼ساره ملی‌بختیاری|وکیل پایه یک دادگستری @sareh_bakhtiary 🟧اصولا مخاطب #شکواییه را باید دادستان محل وقوع جرم قرار دهیم. (مگر در حوزه قضایی بخش که در این صورت رییس حوزه قضایی مخاطب است) ⬛️متن ابتدایی: احتراما اینجانب به شرح شکواییه درخواست تعقیب #مشتکی‌_عنه(اگر مرد است) یا مشتکی‌عنها( اگر زن است) را دارم. (نمی‌نویسیم متشاکی!) @sareh_bakhtiary 🟥بعد موضوع شکواییه را می‌نویسیم: از لحاظ آکادمیک توصیه می‌شود که عنوان شکایت را ننویسید و تنها شرح ماوقع بدهید تا مرجع رسیدگی کننده، عنوان مجرمانه صحیح را تشخیص دهد که راهکار درستی است؛ ولی از لحاظ عملی شما ملزم به نوشتن عنوان مجرمانه هستید وگرنه شکواییه‌ی شما ثبت نمی‌شود. @sareh_bakhtiary 🟫چند نکته: ◾️#جرم اختراع نکنید! بعضی از جرایم با یکدیگر جمع نمی‌شود (مثل #کلاهبرداری و #خیانت_در_امانت نسبت به یک مال) ▪️نوشتن عناوین مجرمانه کنتور نداره😊 پس محدودیتی در نوشتن جرایمی که واقع شده ندارید(از هر درجه و به هر شیوه که باشند در یک شکواییه قابل طرح هستند.) ▪️البته ممکن است #بازپرس یا #دادیار عنوان مجرمانه‌ی دیگری را برای واقعه‌ی رخ داده تشخیص و بر اساس آن تحقیق و بررسی کند. حتی ممکن است جرم واقع شده در #دادسرا تحت عنوان خاصی بررسی شود، #دادگاه عنوان دیگری تشخیص دهد و قضات مرحله‌ی #تجدیدنظر نهایتا تشخیص متفاوتی بدهند! @sareh_bakhtiary 🟪بعد از آن باید تاریخ وقوع جرم را بنویسیم که بسیار مهم است چون: ۱-تعیین کننده‌ی #قانون حاکم است. ۲-تعیین کننده‌ی شمول #مرور_زمان است. 🟦مطلب بعدی در شکواییه: تعیین #محل_وقوع_جرم که موضوع تعیین کننده‌ای است چون #دادگاه_صالح علی‌الاصول دادگاه محل وقوع جرم است. (البته استثنائاتی دارد.) @sareh_bakhtiary 🟩موضوع بعدی که باید در شکواییه قید کنیم ضرر و زیان وارده است. هرچند نوشتن این مورد در شکواییه الزامی نیست ولی بهتر است قید شود به دو دلیل: ▪️یکی از معیارهای تعیین #وثیقه و تأمین کیفری برای متهم، میزان ضرر و‌ زیان وارده است. ▪️و دوم اینکه در برخی از جرایم مبلغ ضرر و زیان، جرم را به #قابل_گذشت تبدیل می‌کند(در دست‌های قبل هم این مورد را گفتیم و هم نحوه‌ی مطالبه‌ی ضرر و زیان) @sareh_bakhtiary 🟫حتما در شکواییه قید کنید که متعاقبا #دادخواست مربوطه تقدیم می‌گردد. 🟥مورد بعدی در شکواییه، نوشتن ادله‌ی اثبات جرم است: اسناد. مدارک، شهادت‌نامه، #معاینه_محلی، تأمین دلیل، #کارشناسی و … (درخواست تفتیش را در شکواییه ننویسید، در خلال رسیدگی عنوان کنید) بعد از همه‌ی این‌ها شرح ماوقع را مفید و کامل بنویسید (نه طولانی و‌نه مجمل) و در انتها تعقیب #متهم را درخواست کنید. ✍🏼ساره ملی‌بختیاری|وکیل پایه یک دادگستری تلفن‌های اخذ نوبت مشاوره: 0919 099 6681 26618849 @sareh_bakhtiary