Блог уругвайского помогатора
Open in Telegram
Люсьена @lusyuy Чат @pomogatorblogChat Ваш консультант по релокации в Уругвае. Получение ПМЖ и Гражданства. Юридическое сопровождение. 10-летний опыт работы.
Show moreThe country is not specifiedTravel14 120
515
Subscribers
No data24 hours
+57 days
+1430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
March '25
March '25
+22
in 0 channels
February '25
+32
in 0 channels
Get PRO
January '25
+28
in 0 channels
Get PRO
December '24
+40
in 0 channels
Get PRO
November '24
+46
in 0 channels
Get PRO
October '24
+36
in 0 channels
Get PRO
September '24
+48
in 0 channels
Get PRO
August '24
+323
in 0 channels
Get PRO
July '240
in 1 channels
Get PRO
June '240
in 2 channels
Get PRO
May '24
+57
in 1 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 22 March | +3 | |||
| 21 March | +2 | |||
| 20 March | 0 | |||
| 19 March | 0 | |||
| 18 March | +2 | |||
| 17 March | +2 | |||
| 16 March | 0 | |||
| 15 March | +1 | |||
| 14 March | +1 | |||
| 13 March | +1 | |||
| 12 March | 0 | |||
| 11 March | 0 | |||
| 10 March | +1 | |||
| 09 March | 0 | |||
| 08 March | +1 | |||
| 07 March | +3 | |||
| 06 March | 0 | |||
| 05 March | +1 | |||
| 04 March | +1 | |||
| 03 March | 0 | |||
| 02 March | +1 | |||
| 01 March | +2 |
Channel Posts
Вот такие «котики» водятся у нас в Пунте на рыбном рынке в порту.
Чистильщики рыбы выбрасывают отходы прямо с пирса и в этом импровизированном рыбном ресторане собирается разношерстная публика, состоящая из чаек, морских львов и других водоплавающих. Сухопутные котики тоже там подкармливаются. На берегу конечно.
Кстати свежие креветки до сих пор там продаются. 🦐🦐🦐

| 2 |  +1No text... | 1 |
| 3 | Я провела анализ данных, чтобы понять в каких именно случаях извещение о получении легальной резиденции приходило за столь короткий срок. И нашла только одну закономерность. Способы подтверждения дохода были абсолютно разными у всех. Кто-то показывал удаленную работу, кто-то открывал фирму в Уругвае, кто-то показывал доход от аренды зарубежной недвижимости. Но абсолютно все эти люди полностью мне доверяли и в точности исполняли все мои инструкции. Считаю, что именно это и стало причиной быстрого одобрения миграционного дела.
Ну и конечно же все эти клиенты еще до своего приезда в Уругвай брали у меня предварительную онлайн-консультацию на которой я выясняю все важные моменты и задаю ключевые вопросы чтобы определиться какой способ подтверждения дохода подходит конкретному человеку или семье. А также помогаю определиться какие именно документы нужно привезти с собой. Этот список не стандартный и в каждом конкретном случае он может существенно видоизменяться.
Во время консультации важно рассказать все нюансы вашей личной жизни - место рождения, места жительства в последние 5 лет, возраст, браки, разводы, смена имени, фамилии и тд. Все эти казалось бы мелочи могут оказаться важными для вашей легализации в Уругвае. Обычно я сама задаю все нужные вопросы на эту тему. Задача клиента - ответить на них как можно более подробно.
В общем выбирайте правильного помогатора, доверяйте ему и будет вам счастье. | 597 |
| 4 |  В последнее время уже несколько моих клиентов поодиночке либо семейные пары получили легальную резиденцию за срок от 1 до 3-х месяцев после подачи документов в миграсьон. | 477 |
| 5 | Так вот, первым делом нужно засунуть в микроволновку кусок мяса из морозилки. И мы вместе с мясом начинаем бодро кружиться - оно в режиме разморозки, а я успеваю подмести осколки от разбитого стакана, повесить сорванную занавеску в ванной, подобрать валяющийся на полу славабогупластиковый кувшинчик, скатать обратно раскатанный по всей ванной рулон туалетной бумаги, и попутно вытащить у котенка из зубов свои неосмотрительно оставленные на комоде наушники.
Через несколько минут нежная мелодия возвещает, что мясо разморожено. Нарезаю на 4 порции(один котик мясо не ест) и выдаю каждому его мисочку.
Подсыпаю сухого корма в другие, стационарно стоящие мисочки, меняю воду в поилке.
И начинаю заниматься лотками, количество которых тоже увеличилось вместе с поголовьем. Когда в свое время мои дети были маленькими, я нарадоваться не могла существованию памперсов, так и сейчас, каждый раз мысленно желаю всех благ человеку, придумавшему комкующийся наполнитель. Это супер удобно и гигиенично.
Теперь можно начинать уборку. Ну тут все стандартно. Сначала пылесос, потом ведро и тряпка. С той только разницей, что концентрация котов на квадратный метр самая большая именно там где в данный момент идет уборка.
И когда уборка закончена, вся квартира блестит и сверкает, а сытые коты погружаются в блаженный сон после ночных бдений, можно наконец и себе чашечку кофе сварить.
А как начинается ваше утро?)) | 593 |
| 6 |  Если у вас пять котов, то утро начинается не с кофе. Утро начинается с « Наташ, вставай, мы там все уронили» даже если вы не Наташа. | 485 |
| 7 | Это время нельзя упускать и мы едем в порт. Почему именно в порт? А потому что эти товарищи еще буквально утром плавали в океане и понятия не имеют что такое морозилка. На них еще и пена морская и кусочки водорослей прилипшие.
Продавец насыпает щедрой рукой в пакет этих скользких усатых ракообразных, туда же бонусом кидает лимон и пучок петрушки.
Дома всю эту красоту закидываем в кастрюлю с кипящей и как следует подсоленной водой и варим ровно три минуты от момента закипания( оригинальный рецепт продавца), а потом откидываем на дуршлаг и остужаем.
Потом немного заморачиваемся с очисткой и получаем добрую порцию свежайшего и нежнейшего креветочного мяса, розово-белого, упругого, пахнущего морем.
Обильно поливаем его лимонным соком, и едим, запивая хорошенько охлажденным розовым пино нуар.
Жизнь удалась! А если не вся жизнь, то сегодняшний вечер точно! | 608 |
| 8 |  +2Не знаю с чем это связано, но добыча свежего криля в Уругвае ведется в течение всего лишь 10 дней февраля. Возможно именно в это время стаи креветок дрейфуют недалеко от восточных берегов республики и рыбаки могут затащить их в сети и тут же выставить на продажу полные корзины камаронес - свежайшего морского деликатеса. | 544 |
| 9 | Это время нельзя упускать и мы едем в порт. Почему именно в порт? А потому что эти товарищи еще буквально утром плавали в океане и понятия не имеют что такое морозилка. На них еще и пена морская и кусочки водорослей прилипшие.
Продавец насыпает щедрой рукой в пакет этих скользких усатых ракообразных, туда же бонусом кидает лимон и пучок петрушки.
Дома всю эту красоту закидываем в кастрюлю с кипящей и как следует подсоленной водой и варим ровно три минуты от момента закипания( оригинальный рецепт продавца), а потом откидываем на дуршлаг и остужаем.
Потом немного заморачиваемся с очисткой и получаем добрую порцию свежайшего и нежнейшего креветочного мяса, розово-белого, упругого, пахнущего морем.
Обильно поливаем его лимонным соком, и едим, запивая хорошенько охлажденным розовым пино нуар.
Жизнь удалась! А если не вся жизнь, то сегодняшний вечер точно! | 1 |
| 10 |  В 38-градусную жару, которая стоит у нас на побережье уже несколько дней, лучшая еда - это ледяная окрошка на домашнем кефире с горбушкой свежеиспеченного домашнего хлеба. Если у вас не потекли слюнки при виде этого фото, то вы с другой планеты)) | 507 |
| 11 |  А у нас в соседнем департаменте Роча Джонни Депп отдыхает.
А что у вас? | 667 |
| 12 | Все-таки не устаю удивляться тому, как тут тесно переплетены городская жизнь и природа. С одной стороны урбанистический пейзаж, а с другой уютная деревенская пастораль с автохтонным животным и растительным миром. И что меня больше всего восхищает, и о чем я уже неоднократно писала, это бережное отношение уругвайцев к природе. Дикие животные здесь не боятся людей, потому что их никто не обижает, не гоняется за ними с рогаткой, не кидается камнями, не пытается поймать и ощипать «на суп», как происходило бы в другой, не буду писать какой именно стране)
Здесь же между природой и людьми царит полная гармония и согласие.
Дикие опоссумы часто селятся рядом с человеческим жильем, а зачастую даже используют соломенные крыши старых домов, чтобы построить там гнезда для выведения потомства. Огромные дикие вараны под название лагарто тоже не гнушаются человеческим соседством и с удовольствием лакомятся предложенными им куриными косточками. Для людей они опасности не представляют. Но вот мелких домашних животных, в том числе кошек или мелких собак лучше держать от них подальше. Оголодавшая лагарто может и напасть.
В Пириаполисе, красивом курортном городке в 30 минутах езды от Пунта дель Эсте есть даже Центр защиты рептилий. Если кто-то обнаружит у себя на участке лагарто либо змею, можно позвонить им. Животное отловят и поместят либо в питомник либо в привычную природную среду.
Кстати о змеях. В Уругвае водятся несколько видов гадюк и некоторые из них очень ядовиты. После укуса такой змеи у человека есть 20 минут чтобы успеть доехать до станции скорой помощи и поставить антидот. Если вы живете в сельской местности, лучше заранее узнать где именно можно вколоть эту сыворотку, в каких количествах она завозится в эти медучереждения и всегда ли имеется в наличии.
Из ядовитых насекомых также встречаются скорпионы и тарантулы. Но большинство паукообразных, даже если и выглядят угрожающе, для человека опасности не представляют.
В любом случае, живя в рурале, по густой траве лучше ходить в резиновых сапогах. Местные именно так и поступают. Одни мои знакомые русские, купившие чакру в горах Лавашехи, рассказывали как к ним приехал местный ветеринар ставить коровам прививки. И очень изумился увидев, что они ходят по участку в обычных резиновых сланцах на босу ногу.
Природа Латинской Америки и в том числе дикие растения далеко не так дружелюбны к человеку как кажется глядя на их прекрасные цветы, так и манящие сорвать или хотя бы вдохнуть их аромат. Но от греха подальше от этого лучше воздержаться - некоторые растения настолько токсичны, что могут вызвать сильный ожог кожи, рвоту или даже кому. | 506 |
| 13 |  Жили у бабуси три веселых гуся. А у нас вот три веселых черных цапли живут прямо возле дома. Ну как живут, скорее часто прилетают чтобы поклевать лягушек, которые водятся в изобилии в заболоченном и заросшем камышами протекающем рядом ручье. | 440 |
| 14 |  Небо. Пароход. Девушка)) | 500 |
| 15 | от стоимости объекта, комиссию агенства 3% от стоимости объекта плюс ндс 22% от суммы комиссии, а также государственный налог на покупку ITP( Impuestos a las Trasmisiones Patrimoniales) 2% от кадастровой стоимости объекта.
В общем при рассчете бюджета на покупку недвижимости нужно прибавлять примерно 10% от ее стоимости и это точно покроет все сопутствующие расходы.
Сразу после подписания договора и передачи денег/ векселя продавцу, покупателю передаются ключи от объекта, последние квитанции об оплате гастос комунес, электричества, воды( если это дом), налогов. Эскрибана конечно просит продавца предъявить все эти квитанции заранее, еще до сделки)
После того как счастливый обладатель собственной уругвайской недвижимости начинает процесс ремонта либо покупки мебели и переезда в вожделенное собственное гнездышко, эскрибана продолжает свою работу и заканчивает процесс оформления подачей данных о новой сделке в специальный государственный реестр и получает оттуда сертификат, что сделка зарегистрирована. Это занимает еще примерно месяца два. После этого покупателю передаются титулы - папка с документами, в которой содержится вся информация по объекту - кадастровые планы, информация о предыдущих владельцах и много разных других полезных бумаг. | 706 |
| 16 | Итак. Любую недвижимость в Уругвае можно купить просто по загранпаспорту рф или паспорту любой другой страны, гражданином которой вы являетесь. Для того чтобы стать собственником квартиры, дома, земельного участка или даже коммерческого локаля не нужно иметь никакой вид уругвайской резиденции. Но если вы уже получили статус эн трамите и первую двухлетнюю седулу, то оформление покупки недвижимости можно делать и на этот документ.
Важно иметь в виду, что деньги на покупку недвижимости должны иметь подтверждение их происхождения. Например: договор продажи недвижимости в другой стране, персональные накопления на банковском счете. В этом случае нужно будет показать источник этого дохода - например зарплатные начисления либо банковские проценты и тд.
Сделку купли продажи недвижимости всегда проводит эскрибана, которого выбирает покупатель.
Рассчет по сделке купли-продажи обычно происходит банковским векселем, который называется « летра де камбио». Наличные деньги принимаются крайне неохотно. В редких случаях продавец может настоять, что часть денег ему нужна наличкой.
Летру де камбио покупатель получает в банке за день до сделки. Если у покупателя нет своего счета в уругвайском банке, практикуется перевод денег на счет эскрибаны, который приносит на сделку летру де камбио, полученную им в банке.
Переводить деньги сразу на счет продавца рискованно, так как обычно интернациональные трансференции занимают несколько дней, деньги могут где-то застрять или вернуться обратно на счет покупателя. А продавец согласен подписать договор только после получения денег на счет. Таким образом возникает весьма неприятный временной люфт от момента перечисления денег до момента подписания договора обеими сторонами. Понятно, что для подстраховки эскрибана добавляет в контракт еще несколько специальных пунктов, но в любом случае такая сделка несет в себе определенные риски.
Поэтому мы советуем сначала открыть свой счет в урубанке( это тоже можно сделать просто по паспорту и с нашей помощью) потом перевести на него деньги. И только имея на счету нужную и уже легализованную сумму, начать процесс покупки.
Как выглядит процесс? Для начала вы описываете нам в общих чертах тот объект недвижимости, который вас интересует. Обозначаете бюджет на покупку. Мы проводим краткую консультацию, в чате или по голосовой связи, уточняем детали, даем свои рекомендации. После чего приступаем к процессу поиска недвижимости.
Наша задача как риэлторов заключается не только в поиске подходящих вариантов, но и в сборе дополнительной информации по объекту, координированию и сопровождению клиента на просмотры, услугах переводчика на всех этапах.
После того как объект покупки выбран, нужно заплатить так называемую сенью - залог, чтобы обозначить серьезность намерений и чтобы его больше не показывали другим покупателям. Это обычно небольшая сумма в размере 1000-1500 долларов. В некоторых случаях сенью не просят, а просто договариваемся «а палабра», то есть на слово. Следующим этапом нужно связать двух эскрибан между собой. Эскрибана со стороны продавца передает документы на объект эскрибане покупателя для изучения. И если предварительно все ок и эскрибана не находит никаких препятствующих покупке обстоятельств, назначается подписание «болето де резерва», договора резервирования недвижимости. На этом этапе покупатель оплачивает сумму, составляющую 10% от общей стоимости недвижимости.
После чего эскрибана приступает уже непосредственно к оформлению самой сделки «компра-вента», то есть договора купли-продажи. Он проверяет объект на отсутствие любых юридических обременений, судебных тяжб, наследственных притязаний. Все это подтверждается получением соответствующих сертификатов из госорганов. А это процесс не быстрый. В Уругвае вообще все связанные с документами процедуры крайне забюрократизированы.
По закону от подписания болето де резерва до подписания компра-венты может пройти до 90 дней. Но обычно это 1.5-2 месяца.
На окончательной сделке по подписанию компра-венты покупатель должен также оплатить гонорар эскрибаны 2.5-3% | 581 |
| 17 |  Готовясь к переезду в Уругвай или уже находясь здесь, многих интересует вопрос приобретения недвижимости в этой стране. Периодически провожу консультации на эту тему и в этом треде хочу ответить на наиболее часто задаваемые вопросы. | 436 |
| 18 | Конец года, как обычно, у меня выдался напряженный - очень много работы. Даже на 27 декабря было несколько подач в миграсьон. Затем новогодние праздники, и уже 2 января снова подача с клиентами в миграсьоне.
В общем только сейчас появилось время сесть и спокойно подумать о том, что нам принес прошедший год и о чем хочется попросить Папа Ноэля на следующий. Кто не знает - Папа Ноэль это местный Санта Клаус, добрый волшебник, исполняющий желания.
Первое и главное достижение - это выход нашей команды Reluy на международный уровень. Мы получаем много обращений и запросов на релокацию от граждан разных стран, проводим консультации и уже начали работать с европейцами. Второе - это увеличение доли нашего участия в бизнесе по аренде и покупке недвижимости. Если раньше мы работали только через партнерские агентства, то теперь мы сами можем выполнять функции посредников между владельцами недвижимости и покупателями или арендаторами. Мы активно развиваем наш сайт по недвижимости https://uruguay-realty.ru и получаем запросы на аренду и покупку.
Еще из плюсов - наконец всерьез взялась за изучение английского - сейчас он просто необходим в моей работе. Только лишь испанского уже не достаточно. А еще пришлось даже вспомнить итальянский, который я когда-то знала на уровне разговорной речи, но забыла за ненадобностью. Так вот мозг оказывается все помнит, и в нужный момент Ho capito tutto 😀
Ну и в целом год был очень удачный во всем. Наконец решился вопрос с покупкой собственной квартиры в Пунте и переездом со съемного жилья. Наша квартира в Монтевидео тоже наконец нашла своего покупателя. И теперь с Монтевидео меня связывают только периодические рабочие поездки.
А в Пунта дель Эсте я с каждым разом влюбляюсь все больше. Как оказалось, это просто идеальное место для жизни, сочетающее в себе преимущества городской жизни такие как развитая инфраструктура, близость медучереждений, комфорт и безопасность и в то же время красота океана и дикая природа в шаговой доступности. А километры асфальтовых пешеходных дорожек вдоль рамбли - это вообще бесценное удовольствие - можно гулять часами от Пунта Башены и до Ла Барры. Где бы времени столько взять еще)
В общем, кажется впервые в моей жизни, я никуда не хочу отсюда уезжать, а строю грандиозные жизненные планы, связанные исключительно с Пунтой и ее окрестностями. Так что все самые главные желания загаданы и ждут своего воплощения, а мне лишь остается делать свои маленькие шажочки по пути к своим целям. А Папа Ноэль мне, конечно же во всем поможет 🎅🏼👌
А вы верите в исполнение желаний или думаете, что все в этой жизни уже заранее предопределено? | 635 |
| 19 |  В конце года обычно принято подводить итоги, хвастаться достижениями и новыми скилами. Ну либо наоборот грустно констатировать, что ничего особо не изменилось и мечты так и остались мечтами, а планы планами. | 493 |
| 20 |  Чтобы круг замкнулся не хватает еще как минимум одного котика😺 | 585 |
