Недвижимость Москва УМНАЯ КВАРТИРА Pro

💸Средний чек на стройматериалы может вырасти на 7% этим летом, достигнув 3,6 тысяч рублей — Tinkoff Data Дело не только в росте цен, но и в высоком спросе из-за бурного частного домостроения.

Какие квартиры и как сильно подорожали за год, по данным Росстата.

📉 Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-апреле текущего года 37,4 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования - на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила пресс-служба управления. В апреле управление зарегистрировало 10,6 тысячи ипотечных договоров - на 9% меньше, чем год назад. По сравнению с предыдущим месяцем произошел прирост на 15%. ▶️ Ранее Росреестр сообщил, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-апреле 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10% - до 43,2 тысячи.

Холдинг "Экто" Юсуфа Алекперова, сына основного акционера "Лукойла" Вагита Алекперова, построит бизнес-центр овальной формы с ребристыми фасадами в Пресненском районе Москвы. 📍Как сообщила пресс-служба Москомархитектуры, ведомство выдало свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения на проект БЦ "Шелепиха" по адресу: 2-я Магистральная улица, земельный участок 7А/1. Проект бизнес-центра разработало бюро "Апекс". Площадь 11-этажного офисного здания составит 18 тысяч кв м.

В кои-то веки знаковое историческое здание в самом центре Москвы станет не очередным ТЦ или апартаментами для нуворишей, а университетом. По-настоящему крутое решение от Тинькофф.

Продажи новостроек в Москве упали на 14%, но цены продолжают расти Эксперты фиксируют спад в продажах новостроек в Москве в период с января по апрель - число договоров долевого участия сократилось до 26 тысяч. В то же время, цены на новостройки продолжают показывать инерционный рост.

Жилыми комплексами у Финского залива не удивишь — место красивое, популярное, даже слишком. Да и доступ к воде — дело приятное, но уже маленько избитое. А если рядом яхтенный порт, самая, что ни на есть, марина? Именно такой вариант предлагает «ГК Алькор» в Кронштадте, где строит такие дома. И сам Кронштадт уже не узнать. Теперь там развивается туристско-рекреационный кластер «Остров фортов». 23 мая «ГК Алькор» открыл раннее бронирование в малоэтажном квартале «Кронфорт. Центральный» — первой части своего проекта. Цены вполне питерские: от 7,4 млн рублей. Но на старте продаж стоимость увеличится на 5%. Застройщик прекрасно понимает, что с питерским климатом одними яхтами жильцов не привлечь, поэтому рядом с ЖК будут спа-комплекс, парусная школа, отель, лицей. А в самом квартале — детский сад, приватные дворы, подземные паркинги и арт-объекты. Штормовых ветров бояться не стоит — дома будут малоэтажными; планировки — от студий до лофтов, но надо успеть, пока самые классные не разобрали.

🗯Сбербанк с 21 мая Повышается максимальная сумма по ИТ-ипотеке, т.е. клиенты банка смогут взять льготную IT-ипотеку с повышенным лимитом. ❗️Новый лимит по кредиту: ▪️в регионах-миллионниках – 30 млн рублей, ▪️в иных населенных пунктах – 15 млн рублей. Базовые лимиты по Постановлению Правительства – 18 млн и 9 млн рублей, соответственно. Ставка при сумме в пределах базового лимита - 5%, свыше базового лимита – по рыночной ставке. В итоге считается средневзвешенная ставка в целом по всей сумме кредита и составляется один график. Важно: ИТ-ипотека с повышенным лимитом не сочетается с программой субсидирования от застройщика. Т.е. работает для всех без субсидирования. По программе можно приобрести квартиру в новостройке или готовый дом от ЮЛ или ИП. ❗️Напомню, ранее так называемая комбо ипотека в Сбере была введена по Семейной ипотеке. ❗️Также напоминаю, что Сбер выдает только своим зарплатникам, жилым комплексам где открыты эскроу счета и некоторых застройщиков с удорожанием. #ипотека

Аналитик назвал уровень, до которого опустится доллар😳 На неделе ожидается тестирование долларом поддержки на уровне 90 рублей. Мировые рынки начинают неделю на мажорной ноте. На валютной секции Московской биржи сегодня утром рубль демонстрирует разнонаправленное движение по отношению к основным мировым валютам. Так, к 9:10 мск доллар и евро прибавляют 0,1% и 0,4%, поднявшись до 91,1 и 99,1 рубля соответственно, юань, напротив, отступает на 0,1%, торгуясь в районе 12,56 рубля. В ходе сессии ожидаем попыток укрепления национальной валюты. Этому будет способствовать улучшение ситуации в ценах на нефть и рост предложения иностранной валюты со стороны экспортеров, которые на предстоящей неделе будут накапливать рублевую ликвидность в рамках подготовки к пику налоговых выплат. В результате в ходе в ближайших сессий рубль может продемонстрировать позитивную динамику, что поспособствует дальнейшему отступлению пары доллар/рубль и тестированию поддержки, расположенной на уровне 90 рублей.