«СОГЛАСИЕ» - онлайн-журнал для риелторов №1

46% застройщиков России из топ-100 допускают выход на рынок ИЖС 🔹12% девелоперов уже зашли в ИЖС 🔹20% скорее не рассматривают выход 🔹22% точно не собираются ДОМ.РФ подсчитал, что законопроект об эскроу-счетах в ИЖС приведет к росту девелоперов на этом рынке в 3 раза: 12% — сейчас, 39% — в 2025-м. Проблема для застройщиков с выходом на рынок ИЖС заключается в отсутствии коммунальной и инженерной инфраструктур на земельных участках. Инфраструктурные облигации смогут в этом помочь — так считает Евгений Квасенков, директор развития жилищной сферы компании ДОМ.РФ.

⚡️Лимит по семейной ипотеке увеличили на 1 трлн ₽ Минфин увеличил лимиты по обновленной семейной ипотеке более чем на 1 трлн ₽. ДОМ.РФ начал распределять их между банками, этот процесс завершится до конца июля. После этого показатель составит 5,9 трлн ₽.

⚡️ Семейную ипотеку под 6% будут давать с кредитом до 12 млн ₽ в Москве и Питере Для остальных регионов ограничение 6 млн ₽. Минфин объявил о продлении программы до 2030 года официально. 👉 Минимальная первоначалка — 20%. Доступ к программе будет у семей, где есть хотя бы один ребенок до 6 лет.

С 2020 года жилье в Омске, Краснодаре и Самаре подорожало в три раза И еще 7 городов России вошли в топ-10 по увеличению стоимости квадратного метра х2. По подсчету ЦИАН, Москва и Санкт-Петербург не возглавили этот рейтинг. Стоимость м² в этих городах увеличилась на 73% и 81% соответственно с 2020 по 2024 годы. *рассчет РБК

⚡️Гражданам дадут бесплатное жилье при его потере в ЧС Граждане смогут получить сертификат, на средства которого можно приобрети недвижимость. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму фракцией ЛДПР. *до 2023г. действовало постановление Правительства, которое регламентировало выпуск для лишившихся жилья из-за ЧС специальных сертификатов. Однако в настоящее время оно утратило силу, так как было принято решение, что региональные власти вместе со страховыми компаниями должны разрабатывать программы организации по возмещению такого ущерба.

Правильная реакция на цены 😂

🏠 Из-за эскроу профессионалы будут строить в три раза больше частных домов, чем сейчас Пока подрядчиков привлекают на 13% строек. В ДОМ.РФ верят, что этот показатель вырастет до 39% благодаря закону об эскроу на рынке ИЖС.

Потенциальный спрос на частные дома в ближайшие 5 лет составит порядка 1 млн частных домов в год. Таким образом, с участием профессиональных подрядных организаций может возводиться около 400 тыс. домов ежегодно

добавил заместитель гендира ДОМ.РФ Алексей Ниденс. 👉 Напомним, закон об эскроу в ИЖС заработает с 1 марта 2025 года. Все сделки будут проходить через платформу строим.дом.рф, где уже появились 60 компаний, занимающихся частными домами.

❗️В обновленной IT-ипотеке хотят снизить лимит для крупных городов с 18 млн ₽ до 9 млн ₽ Сейчас 40% кредитов по программе берут в Москве, что не устраивает власть. Есть еще один вариант новой IT-ипотеки, в котором будут стимулировать именно региональных спецов, однако вариант с уменьшением максимального размера пока основной. Инфу подтвердил источник РБК в Минцифры, а замглавы Минфина Иван Чебесков не стал отрицать, что снижение для крупных городов может быть:

Это обсуждается. Обсуждаются вообще разные варианты изменения параметров, в том числе ставка.

👉 Напомним, IT-ипотека действует до конца 2024 года, однако лимиты по ней в очередной раз заканчиваются. Власти анонсировали возможное продление программы в середине июня.

💰В ЦБ заявили, что 26 июля обсудят повышение ключа до 18% Всего Банк России видит три варианта: сохранить 16%, поднять до 17% или 18%. В июне ключевую ставку в четвертый раз оставили на уровне 16%. Но сейчас зампред ЦБ Алексей Заботкин ожидает пик годовой инфляции из-за роста тарифов на ЖКХ. И это может повлиять на ключ.