کانال آمادگی کار آموزان
898
Subscribers
+124 hours
+107 days
+18730 days
Posting time distributions
Data loading in progress...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Publication analysis
| Posts | Views | Shares | Views dynamics |
01 🌐 پنج اشتباه رایج در قرارداد
🔹قراردادهایی که در چند صفحه تنظیم میشوند تمام صفحات امضا نمیشوند و امکان جابجا کردن صفحات قرارداد وجود دارد. پس تمام صفحات را به ترتیب امضا کنید.
🔹عدم درج مشخصات دفترخانه در زمان تنظیم سندرسمی و انتقال آن ملک که سبب میشود هریک از طرفین معامله برای عدم تنظیم سند دلایل واهی و موثر بیاورند.
🔹شرط فسخ معامله بدون تعیین مدت فسخ که سبب ابطال شرط فسخ و ابطال قراردادی میشود. پس حتما در صورت گنجاندن شرط فسخ مدت آن ذکر گردد.
🔹نوشتن خسارت قراردادی به عنوان وجه التزام که بسیار گزاف است و خارج از توان طرفین میباشد که در این صورت قرارداد به دلیل طمع طرفین قابلیت اجرایی خود را از دست میدهد. توصیه میشود وجه التزامی معقول در قرارداد قید گردد.
🔹عدم اخذ اثر انگشت طرفین و شاهدان که در این مورد توصیه میگردد حتما در کنار امضا اثر انگشت خود را نیز قید بفرمایید. | 283 | 14 | Loading... |
02 دادخواست ابطال سند وکالتنامه و تقاضای اثبات کذب بودن اقرار موکل | 268 | 10 | Loading... |
03 ⚖️نمونه دادخواست ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری | 257 | 8 | Loading... |
04 🌐 تفاوت قاضی دادستان بازپرس و دادیار:
🔹دادستان مقام تعقیب جرم است و رئیس اداری دادسرا می باشد و پرونده ها را ارجاع میکند و فقط بر دادیار ریاست قضایی دارد چرا که دادیار نماینده ایشان است و نمی تواند با نظر دادستان مخالفت کند و بقول عامیانه جرایم سبک به ایشان ارجاع میشود اما بازرپس استقلال قضایی دارد و جرایم سنگین به ایشان ارجاع میشه
🔹دادستان مدعی العموم است و به نوعی وکیل مردم است و مقابل قاضی دادگاه طرح دعوا می کند و عدالت نیست خودش هم مدعی جرم باشد و هم تحقیق کند و باید پرونده را به بازپرس بدهد اما در جرایم سبک میتواند خودش رسیدگی کند یا به نماینده اش دادیار ارجاع دهد
🔹بازپرس قاضی تحقیق است و به نوعی می تواند جلوی نظر دادستان ایستادگی کند و نماینده دادستان نیست بلکه پرونده را برای قاضی آماده می کند و اعلام می کند جرمی واقع شده یا خیر
🔹قاضی دادگاه که حکم اصلی را می دهد بین دادستان و بازپرس رفع اختلاف میکند. | 267 | 6 | Loading... |
05 🟠تفاوت تقصیر و قصور
با توجه به آنچه گفته شد می توان گفت تفاوت تقصیر و قصور در چند مورد است:
🔸اولین تفاوت تقصیر و قصور در وجود عمد است. در قصور عمدی وجود ندارد اما در تقصیر عمد پنهانی وجود دارد که می تواند این گمان را ایجاد کند که فرد در انجام عمل ارتکابی قصد داشته است
🔸از دیگر تفاوت های تقصیر و قصور می توان گفت که با توجه به تبصره ماده ۱۴۵ قانون مجازات اسلامی، تقصیر اعم از بی مبالاتی و بی احتیاطی که از مصادیق قصور محسوب می شوند، است.
🔹آخرین فرق تقصیر و قصور را می توان در این دانست که در مجازات کسی که مرتکب قصور شده است تنها از جنبه مدنی بررسی می شود اما مجازات کسی که مرتکب تقصیر شده است می تواند بعد کیفری نیز داشته باشد. | 257 | 6 | Loading... |
06 💢 دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز برگزار میکند:
⚖️ هر شب یک رویداد حقوقی
🔻 نشست دوم:
▫️ امکان سنجی اعمال مجازات حدود و قصاص در مورد نوجوانان (تحلیل ماده ۹۱ قانون مجازات اسلامی مصوب۱۳۹۲)
🎙 سخنران: جواد طهماسبی
▫️ عضو هیأت علمی دانشگاه
▫️ وکیل دادگستری
🗓 زمان برگزاری: شنبه ۵ خردادماه ۱۴۰۳ ساعت ۲۰:۳۰
📌 لینک برگزاری:
https://skyroom.online/ch/uicbar/maharat
💢 ورود آزاد و رایگان برای عموم با انتخاب گزینه ورود مهمان.
⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید. | 258 | 2 | Loading... |
07 💢 دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز برگزار میکند:
⚖️ هر شب یک رویداد حقوقی
🔻 نشست نخست:
▫️ اخلاق حرفه‌ای وکلای دادگستری
🎙 سخنران: امیر حسین آبادی
▫️ عضو هیأت علمی دانشگاه شهید بهشتی
▫️ رئیس اسبق کانون وکلای دادگستری مرکز
🗓 زمان برگزاری: شنبه ۵ خردادماه ۱۴۰۳ ساعت ۱۹
📌 لینک برگزاری:
https://skyroom.online/ch/uicbar/maharat
💢 ورود آزاد و رایگان برای عموم با انتخاب گزینه ورود مهمان.
⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید. | 247 | 2 | Loading... |
08 💢 دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز برگزار میکند:
⚖️ هر شب یک رویداد حقوقی
🔻 نشست دوم:
▫️ امکان سنجی اعمال مجازات حدود و قصاص در مورد نوجوانان (تحلیل ماده ۹۱ قانون مجازات اسلامی مصوب۱۳۹۲)
🎙 سخنران: جواد طهماسبی
▫️ عضو هیأت علمی دانشگاه
▫️ وکیل دادگستری
🗓 زمان برگزاری: شنبه ۵ خردادماه ۱۴۰۳ ساعت ۲۰:۳۰
📌 لینک برگزاری:
https://skyroom.online/ch/uicbar/maharat
💢 ورود آزاد و رایگان برای عموم با انتخاب گزینه ورود مهمان.
⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید. | 3 | 0 | Loading... |
09 💢 دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز برگزار میکند:
⚖️ هر شب یک رویداد حقوقی
🔻 نشست نخست:
▫️ اخلاق حرفه‌ای وکلای دادگستری
🎙 سخنران: امیر حسین آبادی
▫️ عضو هیأت علمی دانشگاه شهید بهشتی
▫️ رئیس اسبق کانون وکلای دادگستری مرکز
🗓 زمان برگزاری: شنبه ۵ خردادماه ۱۴۰۳ ساعت ۱۹
📌 لینک برگزاری:
https://skyroom.online/ch/uicbar/maharat
💢 ورود آزاد و رایگان برای عموم با انتخاب گزینه ورود مهمان.
⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید. | 1 | 0 | Loading... |
10 ✅️ معنای رنگ های استعلام چک صیادی
یکی از پر استفاده‌ترین روش‌های دریافت استعلام چک، از طریق تلفن همراه و ارسال کد ۱۶ رقمی موجود بر روی چک به سر شماره ۷۰۱۷۰۱ میباشد پس از انجام این کار، یک گزارش استعلام چک مورد نظر برای فرد ارسال میگردد که در آن وضعیت اعتبار چک، عدم مفقودی و دزدی نبودن آن، برگشت نخوردن چک و سایر موارد از این دست قرار داده شده است. | 344 | 28 | Loading... |
11 قانون پارتو و کاربرد آن در زندگی
سال‌ها قبل، یک متخصص مدیریت به نام «پارتو» قانون مهمی را بیان کرد:
«ما برای انجام همه‌ی کارها وقت نداریم.
ما برای انجام همه‌ی کارها پول نداریم.
اما برای انجام" مهم‌ترین کارها" وقت و پول داریم.»
بنابراین یکی از «مهم‌ترین کارها» این است که تعیین کنیم «مهم‌ترین کارها» برای زندگی من کدام‌اند؟
به این کار «اولویت‌بندی» می‌گوییم.
اگر «اولویت‌بندی» نداشته باشیم، وقت و پول خود را صرف کارهایی می‌کنیم که از درجه‌ی دوم یا حتی سومِ اهمیت برخوردارند
آن‌وقت برای کارهای درجه یک خود، وقت یا پول کافی نداریم.
برای نمونه، در زمینه‌ی «اعتبار»؛ ما در بین مردم، اعتباری داریم؛
اما این اعتبار، «بی‌نهایت» نیست.
اگر اعتبارمان را در جایی خرج کنیم که از درجه‌ی اهمیت پایینی برخوردار است، در جایی‌که از درجه‌ی اهمیت بالاتری برخوردار است، «اعتبار» کم می‌آوریم
اکنون قانون «پارتو» را در حیطه‌های مختلف زندگی بیان می‌کنیم:
معیارهای زندگی:
همه‌ی سلیقه‌های من را دیگران نمی‌توانند برآورده کنند
پس لازم است به وضوح و روشن بیان کنم که مهم‌ترین اصول من در زندگی کدام‌اند.
آن‌گاه دیگران می‌توانند در مراوده با من، مهم‌ترین اصول و ارزش‌های مرا رعایت کنند.
روابط با انسان‌ها:
همه‌ی انسان‌ها را نمی‌توان راضی نگه‌داشت اما می‌توان مهم‌ترین انسان‌ها را راضی نگه‌داشت.
پس لازم است تکلیفِ خودم را روشن کنم که مهم‌ترین انسان‌ها در زندگی من چه کسانی هستند و بیش‌ترین سرمایه‌گذاری‌ام را روی چه کسانی لازم است انجام دهم.
لذت‌ها:
من نمی‌توانم از همه‌چیز، لذت ببرم.
برای برخی لذت‌ها، لازم است از برخی دیگر از لذت‌ها بگذرم، پس لازم است برای خودم تعریف کنم اولویت‌بندی لذت‌های زندگی، برای من چگونه است. به عبارت دیگر، چه چیزی را به چه چیزی می‌فروشم.
اظهارنظر:
من نمی‌توانم در مورد همه‌چیز اظهارنظر کنم.
لازم است مهم‌ترین جنبه‌هایی که دغدغه‌ی اظهارنظر در آنها را دارم، مشخص کنم و دانش خود را در آن زمینه‌ها بالا ببرم | 362 | 9 | Loading... |
12 مزایا و تسهیلات ۶ گانه فرم تبصره ۱۰۰ قانون مالیات های مستقیم | 279 | 2 | Loading... |
13 Media files | 326 | 22 | Loading... |
14 🌐 افزایش تعرفه مراکز مشاوره خانواده در سال ۱۴۰۳
🔹 با تایید رئیس قوه قضاییه و اصلاح ماده ۵۹ دستورالعمل نحوه تشکیل و فعالیت مراکز مشاوره خانواده، تعرفه مراکز مشاوره خانواده در سال ۱۴۰۳ افزایش یافته است.
🔹 طبق این اصلاحیه، مبلغ حق المشاوره یک جلسه ۶۰ دقیقه ای برای شهر تهران ۲۵۰ هزار تومان است. | 377 | 1 | Loading... |
15 🔷️ تعرفه جدید مراکز مشاوره خانواده قوه قضاییه ابلاغ شد | 425 | 5 | Loading... |
16 🌐 تصمیم گیری دیوان عالی کشور در موضوع رد مال غیر منقول که با سند رسمی به اشخاص ثالث انتقال یافته است
🔹 با نظر اکثریت مطلق اعضای شورای علمی دیوان عالی کشور، درخواست معاونت هیأت عمومی با موضوع لزوم تقدیم دادخواست در مورد رد مال غیر منقول که با سند رسمی به اشخاص ثالث انتقال یافته است، قابل طرح در هیأت عمومی تشخیص داده شد.
🔹 شورای علمی در دیوان عالی کشور وظیفه بررسی مقدماتی درخواست های آراء وحدت رویه ارائه شده از سوی معاونت هیأت عمومی را دارد.
🔹 با نظر اکثریت این شورا رد مال غیر منقول که با سند رسمی به اشخاص ثالث انتقال یافته است، قابل طرح در هیأت عمومی تشخیص داده شده است.
🔹 بنابراین در روزهای آینده باید در انتظار صدور رای وحدت رویه ای از دیوان عالی کشور در خصوص موضوع رد مال غیر منقول که با سند رسمی به اشخاص ثالث انتقال یافته است، باشیم. | 372 | 4 | Loading... |
17 🔷️ نامه معاونت حقوقی رییس جمهور: وکلا مانند گذشته می‌توانند به ارسال اظهارنامه مالیاتی یا استفاده از تبصره ماده ۱۰۰ اقدام کنند | 338 | 4 | Loading... |
18 ✍🏻 ممنوعیت تنظیم اسناد صلح، نقل و انتقال و فروش امتیاز طرح اقدام ملی مسکن تا زمان تحویل قطعی واحد به متقاضی | 335 | 2 | Loading... |
19 حل اختلاف در صلاحیت دادگاه صلح با سایر مراجع | 344 | 7 | Loading... |
20 پرونده مهم و کاربردی
چکیده :
اختلافات ناشی از اجرای معاملات موضوع "آیین نامه معاملات شهرداری پایتخت" از جمله دعوای الزام به انجام تعهدات به طرفیت شهرداری در صلاحیت هیات موضوع ماده 38 این آیین‌نامه است.
🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1401/03/31
🔷شماره دادنامه قطعی : 140106390000227409
خلاصه جریان پرونده :
شعبه ۵۴ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی کارکنان دولت به موجب دادنامه شماره ۹۵۱۸ – ۱۴۰۱/۲/۲۰ چنین اظهار نظر نموده است.
" درخصوص دعوی پ. با وکالت خانم ش. ر. به طرفیت ۱.سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران ۲.سازمان مهندسی و عمران شهرداری تهران ۳.شهرداری تهران ۴.معاونت فنی و عمران شهرداری به خواسته :
۱. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۲. الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی ۳. دستور موقت ۴. الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی ۵. سایر دعاوی غیرمالی ۶. الزام به اخذ پایان کار ۷. مطالبه خسارت دادرسی ۸. الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی ۹. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۱۰. الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی ۱۱. الزام به اخذ پایان کار ۱۲. مطالبه خسارت دادرسی باتوجه به قرارداد فیمابین خواهان با شهرداری تهران و اینکه خواسته خواهان الزام خوانده به تعهدات ناشی از قرارداد می باشد. که :
<< مطابق ماده ۳۸ اصلاحی آیین نامه معاملات شهرداری تهران به دعاوی مربوط به اختلافات ناشی از اجرای قرارداد می بایست در کمیسیونی متشکل از نمایندگان شهرداری، فرمانداری و قاضی دادگستری رسیدگی گردد.ورای قاضی دادگستری در این خصوص لازم الاجرا می باشد.>>
لذا با توجه به تعیین مرجع رفع اختلاف توسط قانونگذار درخصوص رسیدگی به اجرای تعهدات متنازع فیه و اینکه با وجود تعیین مرجع حل اختلاف (مرجع صالح) دادگاه خود را صالح به رسیدگی ندانسته و مطابق ماده ۳۸ اصلاحی آیین نامه معاملات شهرداری تهران قرار عدم صلاحیت به شایستگی کمیسیون ماده ۳۸ اصلاحی آیین نامه کمیسیون معاملات صادر و اعلام میگردد.رای صادره قطعی است.
با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید و پس از قرائت گزارش آقای ح. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.
دادنامه قطعی شعبه دیوان عالی کشور :
با توجه به مراتب فوق، نظر به محتوای پرونده امر و موضوع خواسته و اینکه :
<< اختلاف بین پیمانکار و شهرداری برابر ماده ۳۸ اصلاحی آیین نامه کمیسیون مذکور به هیات حل اختلاف و کمیسیون معاملات شهرداری ارجاع می گردد.>>
لذا استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت صحیح و منطبق با موازین قانونی بوده، توجها به ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، ادامه رسیدگی به هیات حل اختلاف و معاملات شهرداری محول می گردد.
شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور
رئیس : ح. ح. _ عضو معاون: ع. ط. | 356 | 7 | Loading... |
21 پرونده مهم و کاربردی
چکیده :
اختلافات ناشی از اجرای معاملات موضوع "آیین نامه معاملات شهرداری پایتخت" از جمله دعوای الزام به انجام تعهدات به طرفیت شهرداری در صلاحیت هیات موضوع ماده 38 این آیین‌نامه است.
🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1401/03/31
🔷شماره دادنامه قطعی : 140106390000227409
خلاصه جریان پرونده :
شعبه ۵۴ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی کارکنان دولت به موجب دادنامه شماره ۹۵۱۸ – ۱۴۰۱/۲/۲۰ چنین اظهار نظر نموده است.
" درخصوص دعوی پ. با وکالت خانم ش. ر. به طرفیت ۱.سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران ۲.سازمان مهندسی و عمران شهرداری تهران ۳.شهرداری تهران ۴.معاونت فنی و عمران شهرداری به خواسته :
۱. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۲. الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی ۳. دستور موقت ۴. الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی ۵. سایر دعاوی غیرمالی ۶. الزام به اخذ پایان کار ۷. مطالبه خسارت دادرسی ۸. الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی ۹. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۱۰. الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی ۱۱. الزام به اخذ پایان کار ۱۲. مطالبه خسارت دادرسی باتوجه به قرارداد فیمابین خواهان با شهرداری تهران و اینکه خواسته خواهان الزام خوانده به تعهدات ناشی از قرارداد می باشد. که :
<< مطابق ماده ۳۸ اصلاحی آیین نامه معاملات شهرداری تهران به دعاوی مربوط به اختلافات ناشی از اجرای قرارداد می بایست در کمیسیونی متشکل از نمایندگان شهرداری، فرمانداری و قاضی دادگستری رسیدگی گردد.ورای قاضی دادگستری در این خصوص لازم الاجرا می باشد.>>
لذا با توجه به تعیین مرجع رفع اختلاف توسط قانونگذار درخصوص رسیدگی به اجرای تعهدات متنازع فیه و اینکه با وجود تعیین مرجع حل اختلاف (مرجع صالح) دادگاه خود را صالح به رسیدگی ندانسته و مطابق ماده ۳۸ اصلاحی آیین نامه معاملات شهرداری تهران قرار عدم صلاحیت به شایستگی کمیسیون ماده ۳۸ اصلاحی آیین نامه کمیسیون معاملات صادر و اعلام میگردد.رای صادره قطعی است.
با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید و پس از قرائت گزارش آقای ح. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.
دادنامه قطعی شعبه دیوان عالی کشور :
با توجه به مراتب فوق، نظر به محتوای پرونده امر و موضوع خواسته و اینکه :
<< اختلاف بین پیمانکار و شهرداری برابر ماده ۳۸ اصلاحی آیین نامه کمیسیون مذکور به هیات حل اختلاف و کمیسیون معاملات شهرداری ارجاع می گردد.>>
لذا استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت صحیح و منطبق با موازین قانونی بوده، توجها به ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، ادامه رسیدگی به هیات حل اختلاف و معاملات شهرداری محول می گردد.
شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور
رئیس : ح. ح. _ عضو معاون: ع. ط. | 1 | 0 | Loading... |
22 Media files | 316 | 7 | Loading... |
23 Media files | 344 | 8 | Loading... |
24 Media files | 353 | 3 | Loading... |
25 Media files | 371 | 4 | Loading... |
26 5⃣گروه پنجم کارآموزان ۱۴۰۲
◀️وویس طبق سرفصل :۱۴۰۳/۲/۳۰
💥حقوق جزای کاربردی با محوریت جعل
مدرس ؛ استاد رنجبران 👇 | 310 | 3 | Loading... |
27 Media files | 351 | 3 | Loading... |
28 5⃣گروه پنجم کارآموزان ۱۴۰۲
◀️وویس طبق سرفصل :۱۴۰۳/۲/۳۰
💥بررسی رای ۸۳۳
مدرس ؛ استاد علی کرمی 👇 | 343 | 3 | Loading... |
29 5⃣گروه پنجم کارآموزان ۱۴۰۲
◀️وویس طبق سرفصل :۱۴۰۳/۲/۳۰
💥حقوق جزای کاربردی با محوریت کلاهبرداری رایانه ای
مدرس ؛ استاد یکرنگی 👇 | 315 | 2 | Loading... |
30 Media files | 385 | 2 | Loading... |
31 Media files | 388 | 6 | Loading... |
32 سخنان امروز جناب دکتر قاسمی عهد در مورد آخرین خبر حذف ازمون | 420 | 13 | Loading... |
33 ⚖ متن سوگندنامه‌ای که وکلا به هنگام تحلیف ادا می کند که به شرح ذیل است:
بسم الله الرحمن الرحیم
در این موقع که می‌خواهم به شغل وکالت نائل شوم به خداوند قادر متعال سوگند یاد می‌کنم که همیشه قوانین و نظامات را محترم شمرده و جز عدالت و احقاق حق منظوری نداشته و بر خلاف شرافت شغلی‌ام اقدام و اظهاری ننمایم و احترام اشخاص، مقامات قضائی و اداری و همکاران و اصحاب دعوی را رعایت نموده و از اعمال نظر شخصی و کینه‌توزی و انتقام‌جویی احتراز و در امور و کارهایی که انجام می‌دهم راستی و درستی را رویه خود قرار داده و مدافع حق باشم و شرافت من وثیقه این سوگند است که یاد کرده و ذیل سوگندنامه را امضاء می‌نمایم. | 429 | 11 | Loading... |
34 Media files | 427 | 12 | Loading... |
35 🌐 نکات کاربردی دادخواست نویسی
🔹درخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال املاک با سابقه ثبتی:
کسی که نام او در دفتر ثبت اسناد و املاک به عنوان مالک قید شده باشد، مالک رسمی ملک است و دعوای تنفیذ بیع یا اثبات مالکیت در مورد این املاک قابل استماع نمیباشد. البته گروهی معتقدند اگر دعاوی تنفیذ بیع یا اثبات مالکیت همراه با دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مطرح شود قابلیت استماع دارد؛ اما این دعاوی به تنهایی و بدون دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در مورد املاک با سابقه ثبتی قابل طرح نمیباشد.
🔹درخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال املاک فاقد سابقه ثبتی:
در مورد املاکی که تا کنون در دفاتر اسناد و املاک ثبت نشده و سند رسمی برای آن صادر نشده باشد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مسموع نیست؛ بلکه خریدار اینگونه املاک باید ابتدا اقدام به طرح دعوای اثبات مالکیت یا تنفیذ بیع نموده و پس از صدور رای، تقاضای صدور سند رسمی مالکیت به نام خود نماید.
🔹دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه محجور:
چنانچه خوانده دعوا از محجورین باشد، دادخواست به طرفیت خود محجور مطرح میشود اما قیم یا ولی محجور برای دفاع در دادگاه حاضر خواهد شد.
🔹دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه شخص حقوقی:
در صورتی که فروشنده در عقد بیع، شخص حقوقی باشد، طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مسموع است و در ستون خوانده باید نام شخص حقوقی نوشته شود. طرح دعوا به طرفیت مدیران شخص حقوقی موجب رد دعوا خواهد بود. | 513 | 24 | Loading... |
36 تفاوت افراز و تفکیک چیست؟
سه تفاوت عمده تفکیک و افراز
1) در تفکیک لازم نیست ملک غیر منقول مشاع باشد یعنی یک نفر که مالک 6 دانگ زمین بزرگی است می تواند انرا به قطعات کوچکتر تفکیک و تقسیم کند همانطور که اگر چند نفر مالک آن باشند می توانند آنرا تفکیک کنند اما در افراز لازم است که ملک مشاع باشد و در مورد تقسیم ملک غیر مشاع و غیر مشترک این اصطلاح به کار نمی رود.
2) اگر ملک مشترک و مشاعی تفکیک شود حالت اشاعه و اشتراک آن از بین نمی رود ;یعنی پس از تفکیک نیز شرکا در هر قطعه ای به نسبت سهم خود مالکیت دارند.
اما در افراز سهم شریک مشخص و معین می شود و از حالت مشاع بودن و اشتراک خارج می شود.
3) در افراز ملک بر مبنای سهام شرکا تقسیم می شود مثلا اگر زمینی بین دو نفر مشترک باشد باین نحو که یکی از آنها 2 دانگ و دیگری 4 دانگ آنرا مالک باشد در موقع افراز آن زمین به دو قسمت متساوی تقسیم نمی شود بلکه به دو قسمتی که ارزش یکی از آنها دو برابر دیگری باشد تقسیم می شود.
اما اگر ملک مشاعی تفکیک گردد معمولا تفکیک بر اساس میزان مالکیت شرکا صورت نمی گیرد بلکه به ترتیبی که ؛
مثلا فروش قطعات سهل تر باشد انجام می شود.
| 357 | 13 | Loading... |
37 Media files | 349 | 4 | Loading... |
38 Media files | 352 | 3 | Loading... |
39 🔵 نظریه مشورتی کانون وکلای دادگستری مرکز در خصوص چهار موضوع انتظامی درباره وکیل دادگستری
هیأت عمومی انتظامی کانون وکلای دادگستری در خصوص چهار موضوع انتظامی اختلافی، نظریه مشورتی صادر کرد.
در پاسخ به مساله اول؛ آیا وکیلی که پروانه اش را تمدید نکرده، وفق ماده۱۴٠ آیین نامه، امکان صدور حکم تعلیق علیه ایشان وجود دارد یا خیر؟
️نظریه اکثریت مبتنی بر این بود که عدم تمدید پروانه وکالت، مانع تصمیم گیری دادگاه انتظامی در خصوص تعلیق وفق ماده ۱۴٠ آیین نامه نخواهدبود.
نظر اقلیت بیانگر این بود وکیلی که پروانه وی فعال و تمدید نشده، عملا امکان تعلیق پروانه اش وجود ندارد.
در پاسخ به مساله دوم؛ با توجه به اینکه ماده ۱۵۱ آیین نامه، مقرر کرده مدت تعلیق باید از مدت مجازات حکم محرومیت درجه چهار و پنج، کسر شود.
نحوه محاسبه کسر مدت تعلیق از مجازات اصلی درجه پنج (تنزل درجه) چگونه خواهدبود؟
هیأت به اتفاق آرا اعلام نظر نمود که وفق قسمت اخیر بند ۱ ماده ۷۲ آیین نامه، امکان کسر مدت تعلیق، از میزان اصل مجازات قطعی تنزل درجه وجود ندارد و مجازات تنزل درجه پس از قطعیت حکم، به صورت کامل اجرا خواهد شد ولی در تصمیم گیری راجع به حکم تعلیق، تا جایی که ممکن است با توجه به نوع جرم و تخلف اعلامی طبق ماده ۱۴٠ آیین نامه، احتیاط ها و پیش بینی های لازم صورت گیرد و نیز در اصلاح این ماده، گام های موثری در آینده برداشته شود تا میزان حکم مدت تعلیق، در حکم تنزل درجه موثر و منظور شود.
در پاسخ به مساله سوم؛ چنانچه دادگاه انتظامی حکم به رد تعلیق وفق ماده ۱۴٠صادر کرد، آیا مواجه با تکلیف دیگری است یا خیر؟
هیأت به اتفاق اظهار نظر نمود که هیأت هیچ گونه تکلیف دیگری ندارد. ولی اگر عمل ارتکابی وکیل، وجه انتظامی داشته باشد، صرفا رئیس کانون وفق ماده۱٠۳ آیین نامه، می تواند تعقیب انتظامی وکیل را از دادسرا درخواست کند.
در پاسخ به سوال چهارم؛ اینکه تشخیص جنبه انتظامی از جنبه کیفری مندرج در قسمت اخیر ماده ۱۴٠ آیین نامه موصوف با کدام مرجع است؟
هیأت به اتفاق اعلام نظر نمود چون دادگاه انتظامی به درخواست تعلیق وکیل رسیدگی می کند، مسلما در خصوص اینکه عمل ارتکابی، جنبه انتظامی دارد یا خیر، حق اظهارنظر خواهد داشت و از طریق ارسال حکم تعلیق و یا طرق دیگر، مراتب به رئیس کانون منعکس و حسب وظیفه مقرر در ماده ۱٠۳ آیین نامه موصوف، پرونده جهت تعقیب انتظامی به دادسرا ارجاع می شود. | 394 | 3 | Loading... |
40 Media files | 341 | 14 | Loading... |
🌐 پنج اشتباه رایج در قرارداد
🔹قراردادهایی که در چند صفحه تنظیم میشوند تمام صفحات امضا نمیشوند و امکان جابجا کردن صفحات قرارداد وجود دارد. پس تمام صفحات را به ترتیب امضا کنید.
🔹عدم درج مشخصات دفترخانه در زمان تنظیم سندرسمی و انتقال آن ملک که سبب میشود هریک از طرفین معامله برای عدم تنظیم سند دلایل واهی و موثر بیاورند.
🔹شرط فسخ معامله بدون تعیین مدت فسخ که سبب ابطال شرط فسخ و ابطال قراردادی میشود. پس حتما در صورت گنجاندن شرط فسخ مدت آن ذکر گردد.
🔹نوشتن خسارت قراردادی به عنوان وجه التزام که بسیار گزاف است و خارج از توان طرفین میباشد که در این صورت قرارداد به دلیل طمع طرفین قابلیت اجرایی خود را از دست میدهد. توصیه میشود وجه التزامی معقول در قرارداد قید گردد.
🔹عدم اخذ اثر انگشت طرفین و شاهدان که در این مورد توصیه میگردد حتما در کنار امضا اثر انگشت خود را نیز قید بفرمایید.
👍 1
Photo unavailableShow in Telegram
دادخواست ابطال سند وکالتنامه و تقاضای اثبات کذب بودن اقرار موکل
Photo unavailableShow in Telegram
⚖️نمونه دادخواست ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری
🌐 تفاوت قاضی دادستان بازپرس و دادیار:
🔹دادستان مقام تعقیب جرم است و رئیس اداری دادسرا می باشد و پرونده ها را ارجاع میکند و فقط بر دادیار ریاست قضایی دارد چرا که دادیار نماینده ایشان است و نمی تواند با نظر دادستان مخالفت کند و بقول عامیانه جرایم سبک به ایشان ارجاع میشود اما بازرپس استقلال قضایی دارد و جرایم سنگین به ایشان ارجاع میشه
🔹دادستان مدعی العموم است و به نوعی وکیل مردم است و مقابل قاضی دادگاه طرح دعوا می کند و عدالت نیست خودش هم مدعی جرم باشد و هم تحقیق کند و باید پرونده را به بازپرس بدهد اما در جرایم سبک میتواند خودش رسیدگی کند یا به نماینده اش دادیار ارجاع دهد
🔹بازپرس قاضی تحقیق است و به نوعی می تواند جلوی نظر دادستان ایستادگی کند و نماینده دادستان نیست بلکه پرونده را برای قاضی آماده می کند و اعلام می کند جرمی واقع شده یا خیر
🔹قاضی دادگاه که حکم اصلی را می دهد بین دادستان و بازپرس رفع اختلاف میکند.
🟠تفاوت تقصیر و قصور
با توجه به آنچه گفته شد می توان گفت تفاوت تقصیر و قصور در چند مورد است:
🔸اولین تفاوت تقصیر و قصور در وجود عمد است. در قصور عمدی وجود ندارد اما در تقصیر عمد پنهانی وجود دارد که می تواند این گمان را ایجاد کند که فرد در انجام عمل ارتکابی قصد داشته است
🔸از دیگر تفاوت های تقصیر و قصور می توان گفت که با توجه به تبصره ماده ۱۴۵ قانون مجازات اسلامی، تقصیر اعم از بی مبالاتی و بی احتیاطی که از مصادیق قصور محسوب می شوند، است.
🔹آخرین فرق تقصیر و قصور را می توان در این دانست که در مجازات کسی که مرتکب قصور شده است تنها از جنبه مدنی بررسی می شود اما مجازات کسی که مرتکب تقصیر شده است می تواند بعد کیفری نیز داشته باشد.
Photo unavailableShow in Telegram
💢 دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز برگزار میکند:
⚖️ هر شب یک رویداد حقوقی
🔻 نشست دوم:
▫️ امکان سنجی اعمال مجازات حدود و قصاص در مورد نوجوانان (تحلیل ماده ۹۱ قانون مجازات اسلامی مصوب۱۳۹۲)
🎙 سخنران: جواد طهماسبی
▫️ عضو هیأت علمی دانشگاه
▫️ وکیل دادگستری
🗓 زمان برگزاری: شنبه ۵ خردادماه ۱۴۰۳ ساعت ۲۰:۳۰
📌 لینک برگزاری:
https://skyroom.online/ch/uicbar/maharat
💢 ورود آزاد و رایگان برای عموم با انتخاب گزینه ورود مهمان.
⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید.
Photo unavailableShow in Telegram
💢 دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز برگزار میکند:
⚖️ هر شب یک رویداد حقوقی
🔻 نشست نخست:
▫️ اخلاق حرفه‌ای وکلای دادگستری
🎙 سخنران: امیر حسین آبادی
▫️ عضو هیأت علمی دانشگاه شهید بهشتی
▫️ رئیس اسبق کانون وکلای دادگستری مرکز
🗓 زمان برگزاری: شنبه ۵ خردادماه ۱۴۰۳ ساعت ۱۹
📌 لینک برگزاری:
https://skyroom.online/ch/uicbar/maharat
💢 ورود آزاد و رایگان برای عموم با انتخاب گزینه ورود مهمان.
⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید.
Repost from دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز
Photo unavailableShow in Telegram
💢 دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز برگزار میکند:
⚖️ هر شب یک رویداد حقوقی
🔻 نشست دوم:
▫️ امکان سنجی اعمال مجازات حدود و قصاص در مورد نوجوانان (تحلیل ماده ۹۱ قانون مجازات اسلامی مصوب۱۳۹۲)
🎙 سخنران: جواد طهماسبی
▫️ عضو هیأت علمی دانشگاه
▫️ وکیل دادگستری
🗓 زمان برگزاری: شنبه ۵ خردادماه ۱۴۰۳ ساعت ۲۰:۳۰
📌 لینک برگزاری:
https://skyroom.online/ch/uicbar/maharat
💢 ورود آزاد و رایگان برای عموم با انتخاب گزینه ورود مهمان.
⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید.
Repost from دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز
Photo unavailableShow in Telegram
💢 دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز برگزار میکند:
⚖️ هر شب یک رویداد حقوقی
🔻 نشست نخست:
▫️ اخلاق حرفه‌ای وکلای دادگستری
🎙 سخنران: امیر حسین آبادی
▫️ عضو هیأت علمی دانشگاه شهید بهشتی
▫️ رئیس اسبق کانون وکلای دادگستری مرکز
🗓 زمان برگزاری: شنبه ۵ خردادماه ۱۴۰۳ ساعت ۱۹
📌 لینک برگزاری:
https://skyroom.online/ch/uicbar/maharat
💢 ورود آزاد و رایگان برای عموم با انتخاب گزینه ورود مهمان.
⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید.
Photo unavailableShow in Telegram
✅️ معنای رنگ های استعلام چک صیادی
یکی از پر استفاده‌ترین روش‌های دریافت استعلام چک، از طریق تلفن همراه و ارسال کد ۱۶ رقمی موجود بر روی چک به سر شماره ۷۰۱۷۰۱ میباشد پس از انجام این کار، یک گزارش استعلام چک مورد نظر برای فرد ارسال میگردد که در آن وضعیت اعتبار چک، عدم مفقودی و دزدی نبودن آن، برگشت نخوردن چک و سایر موارد از این دست قرار داده شده است.
👍 1