Метр на метр

В среднем, квартиры на вторичке в ординарных городах региона в 1,5 раза дешевле, чем в его столице. За исключением Краснодара – если и быть аномалией, то во всем. Сочи, наверное, единственный нестоличный крупный город в России с настолько дорогой недвижимостью. Москва тоже отличилась – в самом городе квартиры в два и более раза дороже, чем в Подмосковье.

🏗️ПИК построит новый жилой квартал в линейке повышенного комфорта ПИК+. "2-й Иртышский" расположится возле парка "Лосиный остров" на востоке Москвы. Помимо жилых корпусов здесь предусмотрена школа, и два детских сада. Главной отличительной особенностью жилого квартала станет архитектура. Здесь будет много стекла, интересных фактур и архитектурных элементов, например, трапециевидные эркеры и несколько типов балконов. А самая узнаваемая доминанта квартала — 43-этажная башня из стекла и металла, напоминающая водопад. Внутри также будет множество умных решений, среди которых: система отопления встроенная в пол и автоматическая система передачи показаний счетчиков. Площадь квартир варьируется от 20,1 до 83,7 м², все сдаются с готовой отделкой. Девелопер предлагает “умные планировки” с интересными решениями: с мастер-спальнями с собственной ванной и местом для гардероба, с компактной кухней-нишей, постирочной или сквозным санузлом. А из панорамных окон откроется вид на природный заповедник.

«Ведомости»: Москва выставила на торги три расселенных дома рядом с «Москва-сити» Структура мэрии Москвы «Мосситистрой» выставила на продажу три расселенных дома площадью 8500 кв. м, а также права на участок в 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде в микрорайоне «Камушки», пишут «Ведомоссти» со ссылкой на информацию, опубликованную на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг».

За последний год средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в России выросла на 31% и составила 27 000 рублей в месяц, по данным ЦИАНа. Стоимость аренды двухкомнатных квартир также увеличилась на 31% до 41 000 рублей в месяц. Появление официальной "посуточной" аренды теперь оказывает значительное влияние на рынок недвижимости. Развитие внутреннего туризма позволяет многим собственникам жилья по всей стране получать стабильный доход от краткосрочной аренды туристам. Высокие проценты по ипотекам заставили людей отложить покупку собственного жилья в пользу долгосрочной аренды.

Самая дорогая аренда в Москве выглядит как пару квартир в регионе

В феврале был установлен рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов на строительство частных домов, что является самым высоким показателем с момента начала учета статистики. Доля таких кредитов в общем кредитном портфеле достигла 12%, а по сумме - 13%, с увеличением на 274% по сравнению с прошлым годом. Общее количество выданных ипотечных кредитов на строительство домов составило 11 000 на сумму 50 млрд рублей. Таким образом, ипотека на строительство домов является единственной категорией, где наблюдается рост, в то время как количество заключенных контрактов на покупку готового жилья продолжает снижаться. Ипотека на строительство домов, вероятно, станет основным продуктом и превзойдет по объему рынок новостроек в будущем.

Эксперты отмечают, что стоимость аренды однокомнатных квартир за последние пять лет выросла в среднем на 56%, достигнув отметки в ₽28-30 тысяч в месяц. Прогнозируется, что этот тренд будет продолжаться из-за высоких процентных ставок по ипотеке, которые стали главным фактором удорожания. Повышение ежемесячных платежей по жилищным кредитам привело к тому, что они значительно превысили стоимость аренды, что позволяет дальнейшему росту цен на аренду.

📌 Криптовалюта очень сильно растет. Вот советы от Шефа, что нужно делать: 1️⃣ Не надо дергаться и слишком много думать Во время условий бычьего (растущего) рынка для максимизации доходности иногда нужно сознательно унимать свой IQ Высокий IQ и слишком большая зависимость от технического анализа, на самом деле, могут привести к принятию ненужных решений в таких рыночных условиях Вместо этого, упрощенный подход к покупке и удержанию, доверие тренду и игнорирование шума могут привести вас к высокому результату 2️⃣ Не нужно прыгать из актива в актив. Не нужно метаться Важно справиться с соблазном постоянно менять активы на основе краткосрочной прибыли Слишком частые ребалансировки на дадут вашим активам раскрыться Придерживаться долгосрочной стратегии всегда важнее, чем отвлекаться на привлекательность быстрого роста на горячих рынках 3️⃣ Всегда держите часть средств свободными на случай коррекций Что бы ни было, не закупайтесь на весь депозит 4️⃣ Устанавливайте реалистичные ожидания на бычьих рынках Во всех активах, которые я даю в «Факультете Роста», при достижении Х2 мы всегда забираем вложенное и оставляем на дальнейший рост только заработанные монеты 5️⃣ Очень важно: не сравнивайте себя ни с кем Ваш эталон - это только ваша личная производительность. Когда вы начинаете себя с кем-нибудь сравнивать, вы развиваете в себе FOMO, что еще сильнее отдаляет вас от успеха 6️⃣ Не забывайте о себе и своем здоровье Вы - самое важное, что у вас есть. Человек с нестабильным режимом отдыха или питания рано или поздно получит сломанную психику или здоровье, что точно приведет к неверным решениям и финансовым убыткам 7️⃣ Не жалейте время на постоянное изучение сферы, в которую вы инвестируете Правила рынка не меняются, но методы получения привилегии над другими участниками рынка меняются постоянно Рекомендую начать с вводного материала в «Академии Шефа» и вступить в закрытый канал «Факультет роста» 📈 И то, и другое сейчас можно получить бесплатно здесь: https://t.me/+E0l5OgfiOgBhNmZk

👥 Опрос застройщика Level Group показал, что 38% молодых россиян считают, что родители должны обеспечить их квартирой. 13% из них уже получили или планируют получить жилье от родителей. Но все же есть те самые 34% молодых людей, не рассчитывающих на помощь родителей и готовых самостоятельно заработать на собственную квартиру. Согласно опросу, 23% готовы взять ипотеку в ближайшие пять-десять лет, а 15% планируют купить жильё без кредита в течение 10 лет.

👥 Опрос застройщика Level Group показал, что 38% молодых россиян считают, что родители должны обеспечить их квартирой. 13% из них уже получили или планируют получить жилье от родителей. Но все же есть те самые 34% молодых людей, не рассчитывающих на помощь родителей и готовых самостоятельно заработать на собственную квартиру. Согласно опросу, 23% готовы взять ипотеку в ближайшие пять-десять лет, а 15% планируют купить жильё без кредита в течение 10 лет.