مشروع باسيليا ستي

صور من اجتماع اللجنة المكلفة بمتابعة ملف #مرسوم_66 ( بساتين المزة ) وعرض الحلول المقترحة ومناقشة آخر المستجدات حول مشروع #ماروتا_ستي #تنسيقية_منطقة_المزة #دمشق

وأكد السيد محافظ دمشق في اقتراحه القرار للأمانة العامة على عدم ترأسه اللجنة وذلك صوناً عن أن تكون الإجراءات في إطارها المرضي للجميع دون تحيّز، وأكد المحافظ بأنه يُمثل صوت الأهالي كافة من الملّاك والمتضررين والمقاولين ويحرص على أن تتحقق العدالة للجميع.

الأمانة العامة لرئاسة الجمهورية تشكل لجنة بخصوص المرسوم ٦٦ مهمة اللجنة: دراسة ومراجعة الإجراءات المتخذة خلال مراحل تنفيذ المرسوم/ ٦٦ / لعام ٢٠١٢ ، بمنطقتي ماروتا سيتي وباسيليا سيتي. وذلك لجهة تمثيل الحقوق والتثبت من الحلول المتعلقة بالتظلمات الناتجه، وإعداد المقترحات والتوصيات بهذا الشأن. تنجز اللجنة مهمتها خلال مدة شهر من تاريخه، ولها أن تستعين اللجنة بمن تراه مناسباً سواء من خبراء أو من أهالي المنطقتين. ترفع اللجنة نتائج أعمالها إلى الأمانة العامة لرئاسة الجمهورية.

من باع دفتره يسقط حقه ببدل الإيجار وفق التعليمات التنفيذية. ويقترح الأستاذ زهير أن يُعوض المتضررون من صندوق المنطقة التنظيمية وفق قواعد عادلة، مع مراعاة أن المالكين الجدد دفعوا مبالغ ضخمة لتحقيق حلمهم في التملك. --- 🕊️ كلمة أخيرة > "ما قلته صواب فهو بتوفيق الله، وما كان خطأ فمن نفسي والشيطان. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته."

ماروتا وباسيليا والمرسوم 66 من الالف الى الياء مع المقاول زهير عبد العال --- 🏛️ يسعد أوقاتك أستاذ زهير ندخل في صلب المواضيع: هل المرسوم 66 ظالم من وجهة نظركم؟ نص المرسوم جيد، ولكن مشكلة المرسوم تكمن في نقطتين رئيسيتين: 1. التوقيت الخاطئ — وهو أول من ذكر هذا المصطلح (التوقيت الخاطئ) المحامي عارف الشعال. 2. التنفيذ السيئ على الأرض كعادة كثير من المراسيم. إذ لا يمكن أن يمر قانون ظالم في ذاته، لكن الظلم يحدث خلال مراحل التنفيذ. وسأسوق لك بعض مظاهر الظلم: 1. نقل مكان السكن البديل من منطقة ماروتا إلى باسيليا، ودمج المنطقتين بقرار واحد دون توضيحات كافية من المحافظة. 2. محاولة حرمان بعض المشاركين في الثورة من سندات الأسهم عبر تقسيم بعض المقاسم (V191 وV192) ووضع قيمتها في البنك المركزي، لكن المحاولة فشلت وبقيت الملكيات محفوظة. 3. تحديد شهر واحد لتقديم ثبوتيات السكن البديل، ما حرم كثيرين، ثم زيدت المدة إلى سنة بعد الضغط الدولي. 4. عدم زيادة بدل الإيجار رغم انخفاض الليرة، ما جعل المالكين يستنزفون مدخراتهم. 5. إلزام المالكين بدفع 10% من قيمة البناء بالسعر القديم، ثم فقد المبلغ قيمته بعد هبوط العملة. 6. التأخير في منح الرخص للمحاضر بسبب اشتراط الموافقات الأمنية للوكالات، ما منع بعض المالكين من المتابعة. --- 🔍 توضيح حول الظلم في ملف التنظيم المرسوم فرض حقوقًا أساسية: 1. سكن بديل 2. بدل إيجار 3. حصة سهمية مقابل كل متر أرض (متر هواء تقريبًا) لكن ما حدث فعليًا أن بدل الإيجار فقد قيمته بسبب انخفاض الليرة، والسكن البديل لم يُنجز بعد، وبقيت الحصة السهمية الوحيدة ذات القيمة — إذ ارتفعت نحو عشرين ضعفًا. أي أن المالك خسر في بندين وربح في واحد. --- 💡 ما هو الحل المقترح؟ قمنا بدراسة الملف، ورؤيتنا للحل كانت كالتالي: 1. تقسيم المنطقة إلى زونات (مناطق صغيرة) والعمل على إخلاء تدريجي منظم (٣ بالألف من المنطقة كل مرة)، دون إخلاء شامل. 2. تنفيذ السكن البديل بتكلفة حقيقية، وبجودة عالية لتخفيف العبء عن المواطن. 3. فتح خيارات للمالكين: تأمين السيولة خلال سنوات التنفيذ الأربع. البيع بعد الإنجاز لتحقيق سعر أعلى. التملك عبر بنك بعد إنجاز البناء، مع تقسيط الدفع لعشرين سنة. 4. اختصار مدة التنفيذ من أربع سنوات إلى سنتين ونصف. 5. تعديل الواجهات وخلق هوية بصرية فريدة لدمشق، ما يرفع قيمة المتر السكني بنسبة 20%. 6. رفع بدلات الإيجار تدريجيًا حتى 100 ضعف عن السابق. 7. المقايضة على عقارات المحافظة مقابل تنفيذ السكن البديل بعد رفع قيمة أصولها أحد عشر ضعفًا تقريبًا. --- 🧱 لماذا لم يسمع أحد بهذه الإنجازات؟ السبب الأول: لأننا نحب العمل بصمت ونترك الإنجازات تتحدث عن نفسها. السبب الثاني: لتجنب تسريب معلومات ترفع أسعار الأراضي بشكل مضارب وتضر بالمواطنين الضعفاء. --- ⚖️ هل المحافظة ظالمة أو سلبية في الأداء؟ ليس من العدل تحميل المحافظة الحالية (بقيادة الدكتور ماهر إدلبي) ذنبًا لا علاقة له به. المحافظ يبذل أقصى ما بوسعه ضمن الموارد المحدودة. العاصمة تحتاج موارد، والموارد تحتاج استثمارات، والاستثمارات تحتاج بيئة ناضجة. المطلوب تعاون صادق من المواطنين وحسن أداء من القائمين على حقوق الناس. --- 🏗️ عن نزاهة محافظة دمشق وإدارة شركة دمشق الشام القابضة الدولة ورثت ملفًا من أعقد الملفات في العالم، خضع لتخريب ممنهج لعقود. هناك صندوق المنطقة التنظيمية تُجمع فيه أموال استثمار المقاسم في ماروتا وباسيليا، وتُصرف على البنية التحتية فقط. لا يمكن اختلاس الأموال منه إلا عبر فساد صريح، وهو ما لم يحدث. قيمة الأبراج التي أخذتها المحافظة في باسيليا سيتي نحو ١٧٠٠ مليار ليرة سورية، بينما كلفة تنفيذ البنية التحتية تبلغ نحو ٩٠٠٠ مليار — أي أن المحافظة تحتاج لتأمين ٧٣٠٠ مليار إضافية. ولذلك تم دمج المنطقتين التنظيميتين لتعويض الفارق المالي. --- 🚫 هل يمكن إلغاء مشروع باسيليا سيتي؟ الملف تجاوز مرحلة العودة للوراء، لأن: 1. المخطط التنظيمي صدر وصودق عليه. 2. السندات وُزعت على المالكين. 3. التخصيص بالأبراج أنجز بنسبة 86%. 4. عدد المالكين ارتفع من 78,000 إلى 134,000 بسبب البيوع والإرث. --- 🗣️ عن اللغط الأهلي والاتهامات بالفساد اللغط يضر بالمالكين أولًا، لأنه يخفض سعر السهم ويخيف المستثمرين. المستفيد هم الفاسدون الذين يشترون الأسهم بأبخس الأسعار، فيزداد الفقير فقرًا والغني غنىً. --- 💬 عن تجربته الشخصية > "قيمة عقدي مع المحافظة نحو 50 مليون دولار، ولم أدفع سنتًا واحدًا كرشوة لا من فوق الطاولة ولا من تحتها. الإدارة الحالية لا تقبل الرشوة، وبوصلتها الوحيدة مصلحة الوطن." --- 🧍‍♂️ عدد المتضررين ورؤية التعويض من خلال استقصاء شخصي: نحو 2200 من أصل 5000 مالك باعوا دفاترهم في السكن البديل (أي 45%). 2800 عائلة لا تزال تنتظر السكن البديل (55%).

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..... في ظل الجدل حول المرسوم 66.....جرى مؤخراً تداول معلومات غير دقيقة وبعضها غير صحيحة نهائياً من بعض الأفراد وبعض الجهات...مما أدى إلى تضليل الرأي العام.....سواء بقصد او لا.. لذلك لا بد من الإسراع بتشكيل لجنة تضم ممثلين مؤهلين علمياً وذو خبرة وسمعة طيبة ....عن جميع الفاعلين في هذا المشروع .... عندئذ اللجنة هي من تتكلم....... وبعدها لا بد من محاسبة من يضلل الرأي العام، فهذه ارزاق وأموال الناس وليست لعبة بيد البعض في صفحات الفيس بوك....

أكد مصدر مطلع ان محافظة دمشق تعمل حاليا على استدراج عروض من الشركات الهندسية لتقديم مخطط تنظيمي يشمل مناطق جوبر والقابون الصناعي والقابون السكني لتكون الرؤية التنظيمية موحدة لهذه المناطق على أن يتم تسليم المخطط خلال ٣ أشهر بعد الإعلان عن الشركة الفائزة.

🎙️محافظ دمشق يؤكد متابعة المحافظة لملف المرسوم 66 ويدعو لتشكيل لجان مشتركة لوضع توصيات ورفعها للجهات المعنية 📜

محافظ دمشق يجمد المرسوم "66"

👌🏻

محافظ دمشق ماهر مروان إدلبي يوضح أبرز النقاط حول تطبيق المرسوم 66 الصادر بعهد النظام البائد والمتعلق بمشروع الماروتا سيتي #الإخبارية_السورية

✨ استخدامك لكود تطبيق نسك يدعمني ويزيد من فرصي للفوز برحلة عمرة مجانية 🕋💫 سجّل الآن عبر الرابط وادخل معنا التحدي، يمكن تكون أنت أو أنا من الفائزين بـ 30 رحلة عمرة من أي مكان في العالم https://services.nusuk.sa/app?p=12&id=NG-O8TLpId3 #Nusuk #نسك #تطبيق_نسك

محافظة دمشق: تمديد تقديم طلبات ادعاء الملكية للعقارات الداخلة ضمن تنظيم المنطقة التنظيمية الثانية (جنوب المتحلق الجنوبي).

ما هي أسئلتكم لضيف صالون الجمهورية السيد محافظ دمشق ؟ https://www.facebook.com/share/1AAmDyDwpW/