FinanceHack

Не кофейня и автомойка: 5 способов получать по-настоящему пассивный доход  Недавно вычитала в исследовании, что после 30 людям хочется финансовой стабильности. Очень это чувствую на себе 😵‍💫 Поэтому давайте разберёмся, во что вкладывать, чтобы регулярно получать деньги.   Тест на пассивный доход Во-первых, сразу определимся: пассивный доход — это не бизнес типа кофейни или автомойки. Крипта и обычные акции — тоже не подходят.  «Яркий пример настоящего пассивного дохода – пенсия. Человек живет, ни о чем не думает и при этом каждый месяц получает на свой счет определенную сумму. При этом он может уехать на пару лет на Бали и ни о чем не заботиться», — обьясняет гендиректор ООО «Личный капитал» Владимир Савенок. Так что, когда будете искать пассивный доход, проводите тест — можно ли вашу инвестицию по лёгкости сравнить с пенсией. 5 идей пассивного дохода  А вот варианты, которые не потребуют постоянного отслеживания, которые советуют Савенок.    1️⃣ Облигации Все пенсионные фонды основную долю капитала держат в облигациях из-за гарантий купонных выплат. И бывают моменты, когда инвестор может зафиксировать высокий уровень дохода на длительный срок. Например, купив сегодня гособлигации США с погашением через 20 лет, инвестор на протяжении 20 лет будет получать доход 4,5% в год в долларах.  Здесь два огромных плюса: ➕Полная определенность с размером получаемого дохода ➕Высокая процентная ставка по таким облигациям. Пост про то, как выбрать облигации будет отдельно. Следите!  2️⃣ Фонды дивидендных акций Покупка отдельных дивидендных акций – это точно не пассивный доход (сравните с пенсией). Потому что, во-первых, там нет гарантий, и во-вторых за отдельными акциями нужен постоянный контроль. Поэтому источником пассивного дохода могут быть не отдельные акции, а фонды дивидендных акций, выплачивающие дивиденды. Но таких фондов в РФ опять же нет – все дивиденды реинвестируются. Что здорово для накопления капитала, но не подходит для получения пассивного дохода. Поэтому искать фонды дивидендных акций нужно на западном рынке. Например, SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF (дивиденды — 4,5%), WisdomTree Global High Dividend Fund (4,4%). 3️⃣ Недвижимость Многие люди считают получение ренты от сдачи недвижимости в аренду пассивным доходом. Но те, кто занимается сдачей в аренду, расскажут вам, что это что угодно, но не пассивный доход! А очень даже активный: поиск съемщиков, контроль коммунальных платежей, ремонт, снова поиск и т.д. Может ли владелец недвижимости уехать на пару лет и спокойно отдыхать? Это возможно только в том случае, если он передал свою квартиру надежной управляющей компаний и та занимается всеми заботами, связанными со сдачей в аренду. За рубежом инвесторы могут инвестировать в фонды акций недвижимости (REITs). Такие фонды получают дивиденды от отдельных компаний, которые сдают недвижимость в аренду. И далее фонды выплачивают дивиденды инвесторам. Вот это — хороший пассивный доход. 4️⃣ Вклады в банке Если депозит в надежном банке. Но есть большой риск снижения ставки ЦБ в России и понижения ставок по вкладам. Поэтому и здесь необходим контроль. 5️⃣ Страховые компании и НПФ Эти структуры платят реальный пассивный доход. Выплаты, конечно, будут значительно ниже, чем купоны по облигациям или дивиденды по акциям. Но зато вы получаете спокойствие и у вас нет необходимости постоянно контролировать свои активы. ➡️ Ну а идеальный портфель для получения пассивного дохода — диверсифицированный портфель, который включает в себя все указанные выше инструменты.

Банки спишут кредиты  пострадавшим во время терракта в Крокусе  Сбер  Спишет все кредиты пострадавшим.  СберМаркет на период выходных дней, 23 и 24 марта, отменяет по всей России плату за сборку и доставку, чтобы поддержать клиентов, которые сейчас остаются дома. Тинькофф  Спишет все долги по кредитам пострадавшим. Как только будут опубликованы официальные списки пострадавших, банк сам подготовит все документы и свяжется с клиентами. Также будет компенсирована стоимость билетов на мероприятия в России 23 и 24 марта, которые клиенты приобрели через сервис Тинькофф Город. Вне зависимости от позиции организаторов.  Клиенты, которые забронировали отели в Москве или Подмосковье, смогут бесплатно отменить бронирования. Совкомбанк и Хоумкредит  Спишут все кредиты пострадавших.   После публикации окончательных списков погибших и пострадавших, сотрудники банков проверят их и их ближайших родственников на наличие действующих кредитов или кредитных карт и, в случае обнаружения задолженности, полностью её спишут.  Альфабанк Спишет все задолженности по кредитам пострадавших в Крокусе и их семей.  Дом.рф  Спишет долги пострадавшим.  Так же списать долги пообещали УРАЛСИБ, Газпромбанк и Почта Банк.

Кэшбэк за инвестиции: как будет работать новый налоговый вычет  В России появился новый тип вычета, так называемый ИИС-3. Ну как появился. Он заменил старые инвестиционные вычеты типа А или Б, в которых мы так долго разбирались. Они продолжат действовать, но новые открыть уже нельзя. При этом их  можно трансформировать в ИИС-3 и зачесть срок владения, но не больше 3 лет.   Вот ответы на главные вопросы про новый вычет.  За что положен новый вычет?  ✅ За инвестиции в ценные бумаги (только российские!) через брокеров. ✅ За добровольные взносы по негосударственному пенсионному страхованию. ✅ За взносы по программе долгосрочных сбережений (ПДС). Сколько можно получить? Вычет можно получить со взносов до 400 000 ₽ в год — это общая сумма для всех трех инструментов. Максимально на руки получается 52 000 ₽ в год (если вы платите НДФЛ по ставке 13%) и 60 000 ₽ (если платите НДФЛ по ставке 15% при доходе от 5 млн ₽ в год).  Сколько времени нужно держать деньги на ИИС?  Получать вычеты можно каждый год. То есть, если в 2024 году вы внесли взнос по ПДС или пополнили ИИС, в 2025 году можно подать на вычет. Но, если закрыть ИИС раньше минимального срока, то придется вернуть полученные вычеты.  Минимальные сроки следующие.  ✅ ИИС - от 5 лет. До 2026 года новый ИИС можно открыть минимум на 5 лет, потом ежегодно срок будет увеличиваться на один год и так пока не достигнет 10 лет.  ✅ Программа долгосрочных сбережений  — 15 лет. Но, если основания для получения выплат наступают через 10 лет, то тоже считается. ✅ Договоры негосударственного пенсионного обеспечения (взносы в НПФ) — при достижении пенсионного возраста. Можно ли будет получать вычеты в упрощенном порядке? Как я понимаю, да — главное, чтобы ваш брокер или НПФ передавали соответствующую информацию в ФНС. Вот список тех, кто это делает сейчас.  Будем ли мы этим пользоваться? Я не планирую. А вы что думаете?

Назад в 90е: машины стали стоить как квартиры Я помню, как в детстве считала всех, у кого есть иномарка очень богатыми людьми. Ещё бы, ведь машина стоила как квартира, и позволить себе авто могли только «новые» русские. Прошло 30 лет, и ситуация повторяется.  РБК взяли разные марки машины и сравнили со средней стоимостью квартир в разных российских городах. Результаты поразительные! Например,  за стоимость Porsche Macan (около 12 млн ₽) можно купить среднюю квартиру в Москве.  В целом, за год машины подорожали почти на четверть. А за последние 5 лет и вовсе в 2 раза. Квартиры тоже росли в цене, но не так быстро. Ждём ипотеку на машину. 

ИИ уничтожает рабочие места своих же создателей 👀 Сразу две новости про то, как искусственный интеллект отбирает работу у людей. И не просто людей, а тех, кто участвует в его создании.  Во-первых, оказалось, что свеженькая профессия промт-инженеров (это люди, которые составляют идеальные запросы для нейросетей) уже вымирает.  Исследователи из компании облачных вычислений VMware обнаружили, что большие языковые модели способны самостоятельно писать и «оптимизировать свои собственные запросы».  Кстати, в ходе этого исследования обнаружилось, что промты с позитивным настроем способны привести к лучшему результату. Например, если в конце запроса написать «Это будет весело!» или «Сделай глубокий вдох и хорошенько подумай», то ответ нейросети будет качественней (по-моему, невероятная милота ☺️). Но даже эти вдохновляющие запросы работают хуже, чем то, что нейросеть сама себе пишет. Во-вторых, Cognition Labs представила AI-разработчика Devin. Он может понимать задачу, писать код, тестировать, запускать в прод и фиксить баги (просто-таки программист-сын маминой подруги).  Bloomberg протестировал нового чудо-айтишника и пришёл к выводу, что Devin способен делать намного больше, чем другие ai-помощники. Например, создать полноценный сайт-каталог с ресторанами Сиднея по текстовому запросу. Эксперты успокаивают, что хотя Devin и  очень крутой, но пока не вытеснит потребность в живых специалистах 🤞

В Steam началась весенняя распродажа 👾 Скидки на игры доходят до 80%. Они продлятся до 20:00 21 марта по московскому времени. Так что будет время подумать, нужно ли что-то покупать. Как оплачивать Steam из России  🎮 Через WebMoney На бирже WebMoney продается валюта WMZ — эквивалент доллара. Ее можно перевести на кошелек российского аккаунта Steam. Минусы: Довольно муторный способ, требует подтверждения личности по Video ID (это занимает до двух дней).  Лайфхак: На бирже в фильтре нужно указывать сумму в WMZ, на которую хотите пополнить кошелек Steam. И через пробел указывать банк вашей карты, чтобы видеть предложения только с вашим банком. Это позволит избежать комиссии при переводе денег на счет продавца. 🎮 Через МТС У МТС есть сервис мгновенных платежей, через который можно пополнить кошелёк Steam. Перевод можно сделать с любой банковской карты или через счет в личном кабинете сервиса «МТС-деньги». Минусы: комиссия может доходить до 26% 🎮 С помощью ключей активации  Не буду делать вид, что понимаю, как это работает, но в игровых онлайн-магазинах можно купить некие ключи активации. Например, в «Буке», Steambuy, Zaka-Zaka.