Дохідна Нерухомість

Рейтинг забудовників Києва та Львова від ЛУН ЛУН в партнерстві з Асоціацією західноукраїнських забудовників провели дослідження та сформували рейтинг забудовників, що здали найбільше квадратних метрів від початку повномасштабного вторгнення по кінець 2023 року. Інформаційний партнер — видання NV В рейтингу враховувались лише ЖК (без котеджів, таунхаусів тощо), у яких є сертифікат про здачу, виданий з 24.02.2022 по 31.12.2023. Якщо ЖК реалізовували у партнерстві 2 девелопери, то кількість зданих квадратних метрів і квартир ділиться між ними порівну або в пропорційній відповідності. ТОП-3 забудовників Києва 1. Stolitsa Group — 411 007 м2 2. IB Aliance — 223 788 м2 3. Інтергал-Буд — 214 166 м2 ТОП-3 забудовників Львову 1. РІЕЛ — 172 287 м2 2. Avalon — 73 609 м2 3. Галжитлобуд — 54 916 м2 Дякуємо всім за залученість у створенні цього рейтингу та надані дані. Вітаємо усіх, хто потрапив у топи свого міста 🤩

ФДМУ виставив на продаж Шабалинівський спиртовий завод на Чернігівщині Онлайн-аукціон відбудеться 16 травня в системі «Прозорро.Продажі». Прийом пропозицій триватиме до 15 травня включно. Стартова ціна – 959 094 грн. Завод розташований у селі Іванівка Ніжинського району, поруч з озером та автошляхами М-02 і Т-2523. Зазначається, що новий власник зобовʼязаний погасити наявну заборгованість підприємства по зарплаті у розмірі 552 000 грн та перед бюджетом – 21,2 млн грн. Інші умови продажу передбачають збереження робочих місць протягом 6 місяців. Детальна інформація про аукціон ТУТ.

В бізнес-центрах Києва рекордно висока вакантність і низькі ставки оренди. За два воєнні роки середня вакантність на офісному ринку Києва зросла з 11,5% до 23%. Орендні ставки в доларах, навпаки, впали на 25-40%, свідчать дані Colliers Ukraine. Кількість вільних площ у столиці перевищила 500 000 кв. м, що дорівнює майже семи БЦ «Парус». ІТ-індустрія, яка довгий час була основним рушієм попиту на офісні приміщення, не поспішає повертатись у бізнес-центри. У кінці 2023 року вакантними були 23% офісів класів A та B у Києві, свідчать дані Colliers Ukraine. «Це найвища вакантність, яка була на ринку за всі роки», – каже експертка компанії Colliers Ukraine у сегменті офісної нерухомості Олена Левічева. Реальна вакантність – у межах 30-35%, вважає комерційна директорка «Інтергал-Буд» Анна Лаєвська. «Коли власники будівель дають свої дані консультантам, то вони трошки покращують цифри», – говорить Лаєвська. Лише два з шести БЦ «Інтергал-Буд» у Києві заповнені повністю, по інших об’єктах у Києві, Львові, Чернівцях вакантність 20-70%.

Переноси термінів здачі з початку повномасштабного вторгення Порахували, як багато черг затримуються відносно запланованої дати введення в експлуатацію, та на які терміни. 🔹вчасно було здано 13% черг 🔹ще 15% також були здані, але з затримкою 3-24 місяці 🔹72% черг ще не здані і мають перенесені терміни, найчастіше це 12-24 місяці 🔹за два роки мали бути здані 1141 черги будівництва Більше – на інфографіках👀

Купуйте готову квартиру за програмою «єОселя» та «єВідновлення» у двох житлових комплексах надійного девелопера Alliance Novobud: 🔑 Krona Park II 🔑 Madison Gardens Локація: Київська область, м. Бровари (15 хвилин до метро Лісова). Кожен власник сертифіката «єВідновлення» має можливість додатково скористатись програмою "єОселя" 3% та 7%, або будь-якою іншою програмою розтермінування від забудовника! Щоб дізнатись про всі умови купівлі квартири за сертифікатом «єВідновлення», Залишайте заявку у нашому боті та очікуйте на дзвінок від експерта з нерухомості!

У Києві продають БЦ "Форум Satellite" Продається діючий бізнес-центр «Forum Satellite» клас «В» загальної площею 21 598,7 кв. м. Розмір земельної ділянки 3,1297 га, з яких 0,7915 га призначені під забудову, 1,29 га - під асфальтовим покриттям, та 1,05 га - зелена зона, кадастровий номер: 8000000000:75:271:0031. Розташування: м. Київ, вулиця Героїв Космосу, 4. Поряд з БЦ зручна транспортна розв’язка: поряд кільцева дорога, швидкісний трамвай, проспект Леся Курбаса, вул. Гната Юри, вул. Жмеринська та вул. Якуба Коласа. Найближча станція метро - Святошин. Стартова ціна аукціону: 433 620 000 грн. (11 млн доларів) Дата аукціону: 01.05.2024 року Посилання для реєстрації на аукціоні: https://vau.auction/map/item-956992-

Продажі у лютому за результатами опитування у Штабі Щомісяця у цьому каналі ми проводимо опитування щодо кількості проданих квартир. Ділимося результатами лютого: 🔸отримали 124 відповіді девелоперів з відкритими продажами 🔸за місяць вони продали у середньому 5 квартир на девелопера, що на 25% більше ніж у січні 🔸у 34 девелоперів продажів не було, а 8 продали більше 20 квартир 🔸рік назад за цей же період продажі були на 12% менше (4,4 квартири на девелопера) А якими у вас були продажі у березні?

Ощадбанк виставив на електронний аукціон лот, який складається з об’єктів нерухомого майна. До лоту входять: - адміністративно-готельний центр за адресою: м. Київ, Столичне шосе, 103 загальною площею 39 590 кв. м з дворівневою автостоянкою площею 17 507 кв. м. Це 22-поверховий готель «чотири зірки» під брендом Ramada Encore та БЦ «ЄВРОПА» загальною площею 17 396 кв. м. Готель розрахований на 332 номери і 58 апартаментів. Інфраструктура готелю включає конференц-центр загальною площею понад 4 тис. кв. м на 20 конференц-залів, дворівневий паркінг, фітнес-центри, ресторани; - торгово-розважальний центр «Атмосфера» загальною площею 48 475 кв. м з паркінгом площею 16 845 кв. м). У ТРЦ розташовано близько 50 магазинів і бутиків преміум-класу, фуд-корт, зона розваг, картинг-центр, фітнес-центр, кінотеатр з ресторанним обслуговуванням та івент-хол на 800 місць; - 11 земельних ділянок у Київській області, с. Козин, з цільовим призначенням «житлове будівництво» загальною площею 17,36 га; - право грошової вимоги до ТОВ «КОМПАНІЯ «НІТЕКО», зокрема за кредитним договором та договорами забезпечення, серед яких елітний бізнес-центр класу А за адресою: м. Київ, Володимирський узвіз, 4-В загальною площею 1 786 кв. м, 27 земельних ділянок у Київській області, с. Козин, загальною площею 37,15 га, корпоративні права інших компаній групи. Стартова ціна лоту становить 1 798 349 544 грн. Гарантійний внесок – 89 917 477,20 грн. Дата торгів призначена на 25 березня 2024 року. Інформація про лот доступна за посиланням https://setam.net.ua/auction/543054

Економ дорожчий за комфорт? За даними ЛУН Статистики, економ клас у Києві, Одесі, Львові і Дніпрі зрівнявся та подекуди перевищує за ціною комфорт клас. У цього явища може бути кілька пояснень: 🔸В умовах ринкової конкуренції, ЖК економ класу намагаються задовольнити зростаючий попит на комфорт клас і запозичують певні елементи з нього, що впливає на вартість і розмиває і без того не чітку межу між ними 🔸Іншим фактором може бути низька пропозиція економ-житла, з кожним роком все менше нових проєктів позиціонують себе як економ, відповідно пропозиція на ринку може складатись в основному із ЖК з вищою стадією готовності, що теж пояснює вищу ціну метра Зазначимо, що загалом в Україні ділення на класи житла доволі умовне – у жодному нормативному документі не закріплено, яким критеріям повинен відповідати кожен з них, і це залишається на розсуд самого девелопера.