Недвижимость СПб. Максим Горшков

🔤🔤🔤🔤🔤🔤 ⚡️Дедлайны льготной ипотеки ⚡️ До отмены льготной ипотечной программы осталось уже очень мало времени😦 После майских праздников ажиотаж на покупку квартир заметно вырос - оно и понятно, все хотят успеть на уходящие льготные условия от государства. Поэтому решил для вас закрепить такую напоминалку с дедлайнами всех существующих льготных ипотечных программ 🔝 Погнали 👍 👍 Господдержка 8%: После 1 июля её отменяют насовсем, информации о продлении не было. Кому доступна сейчас: всем гражданам РФ, любой человек может взять ипотеку под 8% и ниже на весь срок. Кому станет доступна после 1 июля: никому🙅🏼 взять ипотеку можно будет только на уровне ключевой ставки, сейчас это выше 16%, то есть в 2 раза больше. 👍 Семейная 6%: После 1 июля её, скорее всего, сохранят, но в изменённом состоянии. Кому доступна сейчас: всем, у кого есть либо 2 несовершеннолетних ребёнка, либо 1, но рождённый в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Кому станет доступна после 1 июля: семьям, где есть ребёнок младше 6 лет. Ставка должна сохраниться на уровне 6%, но её могут и скорректировать, пока ждём официальных новостей. 👍 IT-ипотека 5%: Напоминаю, что это ипотека для всех, кто работает в аккредитованной IT-компании, а не только для программистов. А ещё по новым условиям нет требований к образованию и уровню дохода, если вы младше 35-ти.

Официально программа работает до 31 декабря 2024 года, но если лимиты закончатся, и правительство решит не продлевать эту льготу, то может закончиться и раньше.

Льготная ипотечная программа за все время существования помогла многим людям обрести своё жильё на условиях, которые в разы лучше, чем условия по стандартной программе🛍 Поэтому если Вам актуален этот вопрос, советую не затягивать, ведь времени осталось, месяц с небольшим, а разнообразие программ, где Вы можете снизать свой ежемесячный платёж в 4, 5 , а то и в 6 раз, сейчас огромное количество, просто нужно правильно подобрать😉 Сохраните этот пост, если Вам было полезно, также можете отправить друзьям и знакомым, кому это тоже может быть актуально, они Вам будут благодарны🫶🏻 А по всем вопросам, связанным с недвижимостью, Вы всегда можете обратиться ко мне @Ms_Gor97 🤝🏻

⚡️Подборка квартир по акционному предложению от крупнейшего застройщика Санкт-Петербурга⚡️

Семейная 2к/кв. Во Всеволожском районе С платежом меньше 1 рубля до сдачи🔥 Ставьте «➕» в комментарии, пришлю подробную информацию о Ж/К и об акции👌 Напоминаю что льготная программа «Господдержка» действует до 1-го июля 2024г. Поэтому лучше не откладывать вопрос покупки квартиры, и успеть зайти пока платёж по ипотеке не вырос до базовой ставки - 16%📈

‼️ СРОЧНАЯ НОВОСТЬ ‼️ Закрытая продажа (не в рынке) эксклюзивной квартиры! Больше не осталось! Объект в новом ЖК LEGENDA Васильевского (около Севкабеля) 💸 Цена — 11.136.000 ₽ (остальные квартиры будут выходить уже дороже) 💸 Первоначальный взнос: ▪️по господдержке — 5.136.000 ₽ (кредитный лимит до 6 млн) ▪️ по семейной ипотеке — 2.300.000 ₽ ❗️Ответ нужно дать и забронировать квартиру до завтра (до 8 мая) до 10:00 утра.

⚡️ В-третьих, необходимо снять обременение с квартиры. Для этого нужно написать заявление о снятии обременения с квартиры и подать его в МФЦ вместе со следующими документами: – паспорт; – ипотечный договор; – выписка из ЕГРН; – учредительные документы кредитной организации; – свидетельство о праве собственности (если уже оформили); – закладная (если оформлялась). Также для подачи этих документов нужен либо представитель ипотечного банка, либо его доверенность, которую тоже нужно предоставить в МФЦ. После этого закажите выписку из ЕГРН и можете считать ипотеку официально закрытой. ⚡️ Если вы оформляли физическую закладную, нужно забрать её из банка: в ней должна появиться отметка, что заёмщик выполнил все обязательства перед банком. Если закладная электронная или не оформлялась, ничего забирать не нужно. Сохраняйте этот пост в избранное и перешлите друзьям, чтобы они тоже владели ценной информацией и знали, как правильно закрыть ипотеку 🔥

Что нужно сделать, чтобы ипотека считалась закрытой? Не очевидно, но просто внести последний платёж - это не то же самое, что закрыть ипотеку 🤷🏼 ⚡️Итак, во-первых, нужно правильно внести последний платёж. Если вы закрываете ипотеку досрочно, необходимо запросить точную сумму в банке или через приложение, чтобы вам корректно пересчитали проценты и платёж. ⚡️Во-вторых, нужно удостовериться, что ваш счёт закрыт. Обычно банк автоматически закрывает счёт после внесения последнего платежа, но лучше проверить лично. Для уверенности можно взять справку об отсутствии задолженности. Следующие пункты - в следующем посте 👇🏼

Старт продаж, который ждали многие🔥 ⚡️Масштабный жилой кластер напротив Севкабель порта, возле Финского залива⚡️ Локация - одно из самых красивых и энергетически сильных мест Санкт-Петербурга! Сады и скверы переплетены с современными жилыми кварталами, видовые набережные с барами и ресторанами, модные городские площадки. В цифрах: 📍10 минут до выезда на ЗСД 📍19 минут до Крестовского острова 📍15 минут до Новой Голландии 📍1 минута пешком до Севкабель Порта 📍30 минут пешком до Василеостровского рынка 📍20 минут пешком до метро «Горный институт» Цены на старте - минимальные, многие инвесторы ждали новый проект от этого застройщика, но в продажу по этим ценам запустили всего 61 квартиру, поэтому УЖЕ большой ажиотаж! ⚡️Цены начинаются от 8,1 млн.руб. В карточках показал некоторые планировки. Успейте приобрести квартиру в одном из лучших проектов города! Как для жизни, так и под инвестиции - очень перспективная локация от сильнейшего застройщика. По всем вопросам - @MS_Gor97

#Отзыв клиента, Дарьи🫶🏻

Друзья, хочу поделиться с вами очередным кейсом и отзывом от нашего клиента 🙌🏻 Вчера провели сделку 🎊 Несмотря на то, что это был выходной день, и практически все банки были закрыты, нам удалось найти отделение для проведения сделки👌 Застройщик, кстати, тоже вчера не работал, но мы договорились на удаленное подписание ДДУ. Потому что цель была, в том числе, успеть до майских праздников и сохранить условия на покупку этого месяца, т.к с мая застройщик планирует повышение цен📈 В итоге: 🔑 Мы купили классную однушку 36кв/м 💸 С платежом всего 15.500/мес 🏃 Вышли на сделку за 6 дней. ✅ Клиент находится в декрете, но нам удалось показать банку его официальную занятость и одобрить ипотеку под 6%

⚡️Для нашего ипотечного специалиста нет невыполнимых задач💯

В общем, клиент доволен, мы тоже. Вся команда сработала, как всегда, оперативно и слажено, поэтому получили очередной крутой результат и пополнили нашу драгоценную копилку клиентов 🪙 Если Вы также хотите получить желаемый результат и положительные эмоции от покупки квартиры Вашей мечты, при этом сохранить своё время, нервы и деньги, достаточно всего написать «➕» в комментарии - дальше все заботы мы возьмём на себя🤝🏻

3к-кв с кухней-гостиной и мастер-спальней в камерном проекте 🔥 📍5 минут до выезда на КАД 📍в шаговой доступности школы и детские сады ✔️ клубный проект на 208 квартир ✔️ круглосуточная охранная система видеонаблюдения и IP-домофония с парковки ✔️ панорамные окна ✔️ коворкинг с зоной Wi-Fi ✔️ на территории расположена игровая площадка с мягким покрытием, зоны для спорта, зеленое пространство с лежаками и скамейками 🔑 Ключи - 2 кв 2025г 💵 Цена - 10.921.692₽ 💵 ПВ - 2.195.261₽ 💵 Платёж - 52.319₽ ✍🏻 Ставка - 6% Нравится проект? Ставьте «➕» в комментариях, подберу для вас планировку и сделаю индивидуальный расчёт 👌 @MS_Gor97