🟣 Академия мастеров недвижимости

Способы заработка на ипотеке 🔥 Привет, друзья! Продолжаем реалити. Сегодня хочу поговорить с вами о том, какие есть варианты заработать на ипотеке. Глобально все способы можно разделить на 2 категории: с вложениями и без них. Перечислю основные ниже. Категория 1. С вложениями С этом случае вы вкладываете собственные средства в первоначальный взнос и разрабатываете стратегию, как именно будете зарабатывать на недвижимости. Это может быть: 🔸 Покупка с последующей перепродажей 🔸 Посуточная или долгосрочная аренда 🔸 Флиппинг (купили без ремонта, сделали ремонт и перепродали дороже) Несмотря на то, что недвижимость — достаточно низкорисковый актив, риски все же надо учесть. Также вы должны понимать, что этот способ наложит на вас дополнительные кредитные обязательства, которые нельзя будет «отменить». Категория 2. Без вложений В этом случае вы получаете определенные навыки или профессию и зарабатываете на них. Это может быть: 🔸 Консультации по кредитной истории или досрочному погашению ипотеки 🔸 Подбор банков или разработка стратегии одобрения заявки 🔸 Одобрение или сделка под ключ Вы не рискуете своими деньгами, можете работать из дома в любом регионе России. ‼️ Один из самых частых мифов: заработок с вложениями БОЛЬШЕ, чем без них. В современных реалиях это НЕ ТАК! Ипотечный брокер за одну сделку может получать 300 000+, потому это его доход формируется далеко не только из тех денег, которые ему платит клиент. Показывать, что именно делает брокер, я буду в прямом эфире реалити 23 мая в 19:00 мск. Там же мы с вами обсудим разные услуги ипотечного брокера. А вот из чего формируется доход, я могу рассказать вам в рамках предобучения. Кому интересно? Дайте огней 🔥🔥

Предлагаю сразу договориться ✅👇🏻 В канале собираются и новички, и опытные. Одни могут посчитать себя хуже других («куда мне, тут все профи!»), а другие — лучше😉 («зачем, если я уже банковский сотрудник») Рассказываю, почему будет полезно всем: 🟣 Новички в ипотеке и недвижимости Вас ждет глоток свежего воздуха и эйфория от предстоящих перемен😍 В прямом эфире вы увидите процесс одобрения, поймёте, что не надо быть сверхчеловеком, чтобы повторить и зарабатывать, а весь прошлый опыт вам будет только помогать! 🟣 Риелторы и агенты по недвижимости Уверена, вы хоть раз, но подавали заявку на ипотеку для клиента самостоятельно. Для вас реалити станет местом для роста: вы увидите, каких процессов не хватало вам для заветного одобрения. А ещё узнаете, как сделать брокеридж дополнительным источником дохода! 🟣 Банковские сотрудники Я долгое время была им сама и не признавала брокеров от слова совсем😄 Не совершайте моих ошибок!) На реалити у вас расшириться мировоззрение: вы увидите, сколько возможностей есть за пределами вашего места работы и как можно помогать клиентам с абсолютно разными запросами На реалити все равны, все коллеги и друзья! Давайте придерживаться этого правила и учиться вместе 🚀

КТО МОЖЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ИПОТЕКЕ? Привет, друзья! Начинаем наше предобучение💥 Первым шагом предлагаю вам найти ответ на вопрос выше и протестировать себя: а стоит ли вообще пробовать осваивать новое? Подойдет ли это лично ВАМ? Чтобы это сделать, смотрите на картинку выше и считайте, на сколько тезисов вы ответили «ДА» ✅ 😍 7-11 ответов — идеальное попадание 🤗 3-7 ответов — вы будете хорошим специалистом, но над некоторыми навыками надо будет немного поработать 🥲 Меньше 3 ответов — скорее всего, развиваться в профессии будет сложно, но всегда можно использовать знания в брокеридже для своих ипотек!

🟣 Добро пожаловать на канал! Привет, друзья! Ближайшую неделю в этом канале мы с вами будем готовиться к бесплатному реалити-шоу «Ваши первые деньги на ипотеке» Сначала я проведу для вас предобучение — 5 полезных уроков, которые подготовят вас к реалити и начнут погружать в тему заработка на ипотеке 🔥 Что нас ждет? Расписание: 🔸 17 мая — Урок 1. Способы заработка на ипотеке с вложениям и без. Какой выбрать? 🔸 18 мая — Урок 2. Кому подойдет профессия ипотечного брокера и зачем этому обучаться именно сейчас? 🔸 20 мая — Урок 3. Ипотека и ее возможности. Стоит ли начинать в кризис? 🔸 21 мая — Урок 4. Из чего состоит доход брокера? 🔸 22 мая — Урок 5. Страхи: какие страхи встречаются на пути и как с ними работать? А в финале мы встретимся с вами на прямом эфире 23 мая в 19:00 мск ⏰ В режиме реалити я покажу вам процесс работы брокера над одобрением — это то, что всегда оставалось за кадром! Включаете уведомления в этом канале, чтобы ничего не пропустить! Будет интересно❤️ P.S. Подарок за регистрацию — гайд «15 источников клиентов для ипотечного брокера» вам уже отправил мой бот-помощник. Проверяйте:) Если вы не понимаете, что тут происходит и о чем я говорю, читайте подробности на сайте😉 https://clck.ru/3Af2mt

В 18:30 мск встречаемся на закрытой встрече🔥🔥 Не пропускайте: https://school.ipotekapro-kurs.ru/reg_close_8_05_2024

Сегодня презентую курс по профессии ипотечного брокера, который вы сможете отбить за 1-2 клиента🔥🔥 Создала этот проект совсем недавно, но уже очень люблю и горю им! Считаю, что это идеальный первый шаг в профессию брокера ✔️ Ничего лишнего ✔️ Быстро и доступно ✔️ Сразу с отработкой на практике Завтра на закрытой встрече расскажу подробности и дам специальные условия на покупку. Места на этот курс будут строго ограничены (на это есть веская причина) Регистрируйтесь на встречу, чтобы быть первыми👇🏻 https://school.ipotekapro-kurs.ru/reg_close_8_05_2024

‼️ Для всех, кто интересовался профессией ипотечного брокера Друзья, привет! Перейду сразу к сути: 8 мая я проведу закрытую встречу для вас и презентую НОВУЮ обучающую программу по профессии ипотечного брокера Если вы давно думали о профессии и доверяете мне, приглашаю вас🔥 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ На встрече мы с вами пообщаемся в кулуарной обстановке, а ещё я дам специальное предложение «только для своих» — дальше на бесплатных мероприятиях таких цен не будет 😉

Мегамощный эфир вчера был🔥😍 Сегодня концентрация пользы вырастет в разы! Расскажу вам про: ✅ Ипотеку с платежом 1 рубль на время строительства - как взять ее и продолжать комфортно платить за съем ✅ Ипотеку без первоначального взноса. В чем подвох и что надо учесть ✅ Рассрочку на недвижимость И даже 🔥🔥🔥 Как действовать на вторичном рынке в 2024 году, чтобы взять ипотеку по ставке 2020-2021 года Начинаем через 30 минут, вы ещё успеваете😉👇🏻 ХОЧУ НА ЭФИР

Как купить квартиру при любом бюджете ⁉️ ⠀ О собственном жилье мечтает почти каждый из нас. 🔻 Чтобы жить так, как удобно вам. 🔻 Чтобы не бояться, что завтра придет хозяин арендованной квартиры и скажет искать новое жилье. 🔻 Чтобы не зависеть от родственников, сделать ремонт, который понравится именно вам. 🔻 Чтобы жить в комфортном районе с развитой инфраструктурой рядом с работой. ⠀ Все это может стать вашим уже сейчас – не нужно годами копить деньги, отказывать себе в удовольствиях и откладывать комфортную жизнь на потом. ⠀ Как? Об этом я расскажу на своем бесплатном онлайн мастер-классе «Как купить квартиру при любом бюджете»! ⠀ Вы узнаете: ⠀ ✅ как сделать так, чтобы вам точно одобрили ипотеку (я дам вам подробный пошаговый план); ✅ какие программы сейчас самые выгодные и как сэкономить при покупке квартиры на первичном и вторичном рынке; ✅ как сделать так, чтобы ипотека работала на вас: все о досрочном погашении, экономии БЕЗ дополнительных платежей и заработке на ипотеке. ⠀ Мастер-класс будет проходить с 26 по 28 апреля. Первый эфир уже сегодня в 19:00 мск🔥 ⠀ Возможно, вы пока даже не задумывались об ипотеке, возможно, сейчас вам она и не нужна. Но многие госпрограммы с выгодными ставками заканчиваются уже летом. И, если вы оформите ипотеку сейчас, эта сделка может стать одним из лучших ваших решений! ⠀ В нашей жизни часто появляются возможности, которых мы даже не ждали. Но именно они оказываются самыми выгодными. Такую возможность вы получите на мастер-классе. ⠀ 📌 Я расскажу вам, какие способы поднять деньги на недвижимости доступны вам прямо сейчас, как взять ипотеку под самую выгодную ставку и приобрести квартиру для проживания или инвестиционную квартиру, первую в вашей жизни! ⠀ Вы можете подумать, что это стоит больших денег, но на самом деле ипотека может обойтись вам в копейки. ⠀ 👉 Можно даже взять квартиру в почти готовой к сдаче новостройке по льготной ставке. Через несколько месяцев вы сможете начать сдавать ее, и арендная плата станет покрывать ипотечный платеж – квартира будет окупаться сама. ⠀ И таких возможностей много! Регистрируйтесь на мастер-класс по ссылке ниже, и я с радостью расскажу вам о каждой из них! 👉 ИДУ НА МАСТЕР-КЛАСС

ATTENTION 🔥🔥🔥 🎉 Вакансия: Менеджер отдела продаж 🎉 Давно мечтаете работать в дружной команде Академии мастеров недвижимости? Тогда у нас для вас прекрасная новость! Мы открываем вакансию менеджера отдела продаж! 🔥 С нами вас ждет: - Работа онлайн - Официальное трудоустройство - Конкурентная заработная плата + бонусы за результат ✅ Ваши обязанности: - Продажа продуктов онлайн школы разными способами (телефония, мессенджеры) - Ведение клиента по воронке продаж - Заполнение отчетности и участие в планерках Если вакансия для вас актуальна, переходите по ссылке, чтобы узнать о ней подробнее и заполнить небольшую анкету: https://forms.gle/9RP5UUimytg8y7Wn6

Светлана Борисовна …. Светлана Борисовна - светлая голова. Одна из немногочисленных риелторов, которые умеют обращаться с клиентом так, что он чувствует себя окутанным материнской заботой и теплом. Со Светланой Борисовной мы работали в мою бытность работы в банке. Я была менеджером отдела продаж ипотечного банка, она - риелтором, который приводил мне клиентов на одобрение и далее сопровождал их на сделке в нашем банке. Она перешла работать ко мне от другого менеджера. Сама. И работала со мной много лет, пока я не стала руководителем и не передала ее в руки одного из своих подчиненных. Знаете почему ей нравилось работать именно со мной? Надежда! Она как - то сказала мне, что обожает то, как уверено я говорю, что все получится, что мы сделаем сделку любой сложности и обязательно проведем ее. Я вселяла надежду в ее клиентов и в нее, говоря, что все получится. И ведь получалось! Да, были и факапы, но побед было больше. Почему другой менеджер так не мог ? Почему на каждый свой вопрос Светлана Борисовна получала голос полный сомнений и неуверенный ответ. Почему когда она приходила ко мне, то получала совсем другое, противоположное. Мы работали в одном банке, условия кредитования и сделки одинаковые. Но почему же тогда так - у меня да, а у того - нет? Все дело не в условиях. Всегда в людях. Всегда можно применить нестандартный подход - изучить регламенты банка, написать мемо (служебную записку), позвонить коллегам из отдела рисков или с отделом заключения сделок придумать схему проведения сложной сделки. Просто кто - то делает, а кто - то нет. Не хочет заморачиваться и тратить время. Время быстрых и легких сделок на первичке разбаловало многих спецов рынка недвижимости. Но сейчас вновь вернулось время сложных сделок, время истинных профессионалов, которые всегда могут дать сделке шанс на проведение😉 В моей академии мастеров недвижимости основная идея и миссия - вырастить профи рынка. Истинных. Ведь важны не только профессиональные навыки, важны качества личности и ценности. Важно умение подарить надежду❤️

Светлана Борисовна …. Светлана Борисовна - светлая голова. Одна из немногочисленных риелторов, которые умеют обращаться с клиентом так, что он чувствует себя окутанным материнской заботой и теплом. Со Светланой Борисовной мы работали в мою бытность работы в банке. Я была менеджером отдела продаж ипотечного банка, она - риелтором, который приводил мне клиентов на одобрение и далее сопровождал их на сделке в нашем банке. Она перешла работать ко мне от другого менеджера. Сама. И работала со мной много лет, пока я не стала руководителем и не передала ее в руки одного из своих подчиненных. Знаете почему ей нравилось работать именно со мной? Надежда! Она как - то сказала мне, что обожает то, как уверено я говорю, что все получится, что мы сделаем сделку любой сложности и обязательно проведем ее. Я вселяла надежду в ее клиентов и в нее, говоря, что все получится. И ведь получалось! Да, были и факапы, но побед было больше. Почему другой менеджер так не мог ? Почему на каждый свой вопрос Светлана Борисовна получала голос полный сомнений и неуверенный ответ. Почему когда она приходила ко мне, то получала совсем другое, противоположное. Мы работали в одном банке, условия кредитования и сделки одинаковые. Но почему же тогда так - у меня да, а у того - нет? Все дело не в условиях. Всегда в людях. Всегда можно применить нестандартный подход - изучить регламенты банка, написать мемо (служебную записку), позвонить коллегам из отдела рисков или с отделом заключения сделок придумать схему проведения сложной сделки. Просто кто - то делает, а кто - то нет. Не хочет заморачиваться и тратить время. Время быстрых и легких сделок на первичке разбаловало многих спецов рынка недвижимости. Но сейчас вновь вернулось время сложных сделок, время истинных профессионалов, которые всегда могут дать сделке шанс на проведение😉 В моей академии мастеров недвижимости основная идея и миссия - вырастить профи рынка. Истинных. Ведь важны не только профессиональные навыки, важны качества личности и ценности. Важно умение подарить надежду❤️

Ипотечные каникулы: брать или не брать? Привет, друзья. Своим ученикам я всегда говорю: если пришел клиент с запросом «приостановить ипотеку на время», вы проанализировали его ситуацию и видите, что он справится БЕЗ ипотечных каникул, отговаривайте его от них! Почему так? Каникулы отражаются в кредитной истории клиента как просрочка 90+ дней, поэтому в первые 3-6 месяцев после них будут сложности с одобрением. Клиент автоматически будет попадать в зону отказа от банка по скорингу или переходить в ручное рассмотрение заявки. Как вы поняли, без последствий это решение пройти не может. Именно поэтому я призываю специалистов проводить дополнительную беседу и по возможности находить другие способы помощи клиентам. Также необходимо помнить, что есть ряд условий предоставления ипотечных и кредитных каникул. Эту тему я детально разбираю в уроке «Реструктуризация ипотечного кредита». При оплате мастер-класса «Анатомия досрочного погашения» этот урок и 2 практических урока по рефинансированию идут в подарок от меня 🎁 👉 ПЕРЕЙТИ НА САЙТ Обычно купить отдельно эти знания и по настолько небольшой стоимости нельзя. Используйте шанс сейчас🔥

Запись мастер-класса по досрочному погашению 🤩 Друзья, привет! На прошлой неделе я провела наикрутейший мастер-класс о том, как экономить сотни тысяч и миллионы рублей на ипотеке🔥 Участники писали в конце: «Жаль, что я не знал(а) этого раньше!» Если вы пропустили и не участвовали вживую, сейчас можно купить запись со всеми материалами и доступом на 6 месяцев. Изучить программу мастер-класса и купить его можно по ссылке: 👉 ПЕРЕЙТИ НА САЙТ 🎁 Очень важно! Для всех, кто купит доступ к вебинару на этой неделе (до 22 апреля) я приготовила сразу ДВА ценных бонуса: Часто для существенной экономии нужно просто разобраться в теме рефинансирования. Именно поэтому первый бонус — запись 2 практических уроков по рефинансированию ипотечных кредитов «Что такое рефинансирование» и «Расчет выгоды от рефинансирования» А еще… Иногда заемщики ипотечного кредита сталкиваются со сложностями при оплате кредита, и им может понадобиться реструктуризация. Эту тему я по косточкам разобрала в уроке «Реструктуризация ипотечного кредита» — это второй мой подарок для вас! 👉 ПОКУПАЮ И ЗАБИРАЮ ПОДАРКИ P.S. Мастер-класс получился далеко не только о досрочном погашении ипотеки. Мы учились экономить и без дополнительных вложений. Например, только за счет выбора правильной даты ежемесячного платежа🔥 Уверена, такого вы не найдете в открытом доступе!

Последний шанс присоединиться к мастер-классу по самой низкой стоимости 🔥 Друзья, привет! Вношу последние правки и готовлюсь: уже сегодня в 19:00 мск встречаемся с вами на «Анатомии досрочного погашения»! ✅ Вы узнаете, что такое досрочное погашение ипотеки ✅ Изучите виды и цели досрочного погашения ✅ Получите целый алгоритм досрочного погашения: какие шаги нужно предпринять, чтобы банк принял платеж ✅ Рассчитаете выгоду от досрочного погашения и поймете, в каких случаях стоит вносить досрочный платеж, а когда лучше выбрать другой способ снизить переплату по ипотеке ✅ Поймете, как разработать вашу личную стратегию и перестать делать бездумные платежи ✅ Узнаете, как заставить банк «работать на вас» и закрывать ипотеку с пассивного дохода! Вы еще успеваете приобрести участие в вебинаре со скидкой 50% — за 4990 руб. Эту сумму вы сможете окупить уже после первого досрочного платежа, а досрочное погашение в целом сэкономит вам сотни тысяч и даже миллионы рублей переплаты за проценты 💰 👉 ЗАНЯТЬ МЕСТО Кстати, в видео выше наглядно показываю, как с помощью одной фишки можно сэкономить 30 000₽ и больше! Участники вебинара сегодня поймут, как ее использовать для себя😉

Виды договоров приобретения недвижимости на первичном рынке Привет, друзья! Как-то я спрашивала в запрещенной сети, сколько таких 👆 договоров существует. Правильных ответов было мало, поэтому решила разобрать эту тему с вами. Всего 6 видов договоров приобретения недвижимости на первичном рынке✅ 🟣 ДДУ (договор долевого участия) — покупатель вкладывает свои деньги в софинансирование стройки и становится её участником. А по завершении строительства получает квартиру той площади, на какую он «поучаствовал» деньгами 🟣 ПДДУ (предварительный договор долевого участия) и ПДКП (предварительный договор купли-продажи) — это обязательство заключить в определенный срок и на оговоренных условиях основной договор. Но он не подразумевает приобретение какого-либо материального блага (оплата по нему тоже не может производиться)! 🟣 ДУПТ (договор уступки права требования) — фикcиpyeт пepeдaчy пpaва нa бyдyщee жильe oт дoльщикa дpyгoмy лицy. Пpи этoм дoльщик пepeдaeт имeннo пpaвo тpeбoвaния, пocкoлькy дo мoмeнтa cдaчи oбъeктa в экcплyaтaцию пpaвa coбcтвeннocти eщe нe cyщecтвyeт. 🟣 Вексельная схема — своего рода договор о намерениях, т.е. по сути покупатель приобретает ценную бумагу, которой в дальнейшем сможет расплатиться за жилье 🟣 Договор ЖСК (жилищно-строительный кооператив) и договор ЖНК (жилищно-накопительный кооператив) — ЖСК создается для строительства определенного объекта. Покупатели здесь покупают не квадратные метры конкретной квартиры, а паи ЖСК, становясь пайщиками. ЖСК аккумулирует средства пайщиков, а затем заключает инвестиционный контракт с девелоперской компанией на строительство многоквартирного дома. 🟣 Договор инвестирования — по нему покупатель квартиры фактически становится партнером Застройщика, и разделяет с ним коммерческие риски строительства. При работе с каждым из них важно знать нюансы и особенности. Их мы детально разбираем на 2 ступени курса «Ипотечный брокер PRO». В результате ученики умеют профессионально и безопасно проводить сделки на первичном и вторичном рынках🔥 2 поток 2 ступени стартует 8 апреля. Чтобы погрузиться в обучение вместе с нами, вы можете оставить заявку: ✅ ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ Менеджер моей команды свяжется с вами и поможет занять место — 90% из них уже занято👌

Ипотека на 12 млн с неподтвержденным доходом: как одобрить? Привет, друзья! Получить ипотеку, когда у клиента недекларируемый доход или недостаточный стаж, сложно. Но именно такой случай был недавно у наших клиентов в бюро. Рассказываю, как удалось решить кейс👇 🔷 Целью клиентов было купить 2 квартиры. 🔷 Сумма кредита – 12 млн. Осложняло ситуацию то, что оба клиента (муж и жена) живут в Турции. При этом жена безработная, у мужа стаж всего лишь 1 месяц. У пары также есть дополнительный недекларируемый доход от аренды квартир в Турции. ✅ Брокеры подготовили справку по форме банка. Подавали двоих по семейной ипотеке, выводя друг друга нотариальным согласием из договора (2 ипотеки). ✅ У пары были технические сложности: не выпускалась ЭЦП (электронная цифровая подпись), поэтому пришлось идти в Сбербанк для решения проблемы. Супруга удалила приложение для выпуска электронного ключа, что тоже усложнило задачу. Брокеры помогали на каждом этапе и были на связи 24/7. ✅ Жене звонили для уточнения работы супруга, но брокер подготовил клиентов к звонку, поэтому одобрение прошло успешно! Одобрились в Альфа-банке на 12 001 000 руб. (в тот момент комбо можно было взять так, теперь от 12 100 000. При комбо нет субсидирования, то есть комиссии за льготную ставку). Клиенты купили 2 соседние квартиры, в планах их объединить. Вся сделка прошла дистанционно! Клиентам понравилось взаимодействие, и они собираются обращаться снова: в планах у них покупка еще одной квартиры 😉