Миграционный советник

👥 Новая африканская альтернатива: Сан-Томе и Принсипи запустили программу гражданства через инвестиции С 1 августа 2025 года на рынке программ экономического гражданства появился новый участник — крошечное островное государство Сан-Томе и Принсипи официально запустило государственную программу CBI (Citizenship by Investment). 🇸🇹Страна, расположенная в Гвинейском заливе, делает ставку на инвесторов, которые хотят получить второе гражданство легально, быстро и сравнительно недорого, при этом вложив средства в устойчивое развитие. 💵Минимальный взнос — $90 000 в Национальный трансформационный фонд. Эта сумма действует для одного заявителя, а для семьи из четырёх человек инвестиция увеличивается до $95 000. Также предусмотрены дополнительные сборы — заявочный (невозвратный) $5 000, плюс паспортные и административные пошлины ($350 за паспорт, $250 за сертификат и т. д.). Добавочные члены семьи могут быть включены как сразу, так и позднее — по вполне доступным тарифам. Например, супруг обойдется в $10 000, дети или родители — по $5 000. Даже новорождённого можно добавить за $500. ⏱️ Обработка заявки — всего 6 недель. При этом всё администрирование ведётся через Дубай, где работает Центр по управлению программой (CIU), что гарантирует прозрачность и эффективность. Паспорт Сан-Томе даёт безвиз или виза по прибытии в 61 страну, включая Южную Африку, Сингапур, Индонезию, почти весь Африканский союз. ЕС, Великобритания и США пока не входят в список. Да, это не «золотой» паспорт уровня Мальты, но это гражданство может служить удобной ступенью в построении глобальной стратегии.

Гражданам Аргентины вернут безвизовый режим с США 🇺🇸 В ходе визита министра национальной безопасности США Кристи Ноэм в Буэнос-Айрес 28 июля года подписали меморандум о намерениях, что является началом процесса возвращения Аргентины в Программу безвизового въезда (VWP). Аргентинцы потенциально смогут летать в США без виз на срок до 90 дней, лишь оформив электронную авторизацию ESTA. На реализацию потребуется 2–3 года. 🇦🇷 Аргентина ранее участвовала в программе в период с 1996 по 2002 год, а сейчас выделяется самой низкой среди стран Латинской Америки долей нарушений визового режима — менее 1 % случаев оверстэя. 📈 Рост турпотока из Аргентины в США составил около 25 % за текущий год, что стало одним из аргументов для запуска процесса восстановления безвизового режима.

Где стало больше миллионеров за 2025 год? 💸 ОАЭ 🇦🇪 лидируют с чистым приростом в 9800 миллионеров США 🇺🇸 - 2-е место, +7500 миллионеров Выделяется Португалия, которая привлекает инвестиции состоятельных людей программой «Золотой визы» 📉Список по оттоку миллионеров возглавляет Великобритания ( -16500). Китай, занимающий второе место, ожидаемо покинут вдвое меньше миллионеров - 7800. Европейская страна впервые стала лидером по оттоку миллионеров, но явление было ожидаемо. Столкнувшись с последствиями, Британия даже хочет вернуть «золотые визы» в новом виде, но эксперты уверены, что результата такая непоследовательность не принесет.

На Кипре раскрыли схему фиктивных браков с целью получения ВНЖ 🇨🇾🪙 Как это работало: граждане Португалии и Латвии приезжали на Кипр и заключали брак с гражданами из стран не ЕС (в основном Азии). Фиктивный брак позволял иностранцам получить ВНЖ на Кипре и передвигаться по ЕС без виз. Организаторы сети заработали более 1 млн евро, работая с 2017 года. Суд в Ларнаке осудил пятерых человек: организатора схемы, его жену, которая занималась «подбором» невест, двух координаторов и одного гражданина Индии, который вступил в брак для получения ВНЖ. Еще 12 человек также предстанут перед судом за участие в схеме.

⛔️ 🇫🇮15 июля в Финляндии вступил в силу закон, запрещающий россиянам и белорусам покупку недвижимости ⚫️К недвижимости в Финляндии относятся земельные участки. На квартиры в многоквартирных домах в правовом контексте запрет не распространяется. Резиденты с гражданством РФ и лица с двойным гражданством будут обязаны получать спецразрешение на приобретение недвижимости.

Зарубежные инвесторы получат возможность приобретать недвижимость в Саудовской Аравии 🇸🇦 С 1 января 2026 года вступит в силу новый закон, одобренный 8 июля 2025 года Советом министров. Иностранные физические лица и компании получат право приобретать недвижимость в определённых зонах, определяемых Генеральным Управлением недвижимости. В числе приоритетных городов — Эр‑Рияд и Джидда, другие зоны будут объявлены позднее. Покупка недвижимости в Мекке и Медине останется строго регулируемой: только по особым разрешениям и под контролем властей. После объявления о разрешении иностранцам покупать недвижимость в Саудовской Аравии акции компаний из недвижимости подорожали более чем на 5 %, особенно в секторе девелопмента и инфраструктуры. Индекс недвижимости на Tadawul достиг максимума с мая. #недвижимость #саудовскаяаравия

Тайланд второй год лидирует по спросу на недвижимость со стороны россиян - РБК. По данным Tranio около 18,3% россиян рассматривают покупку недвижимости с целью будущего переезда, 14,4% — для получения ВНЖ и гражданства. Что касается европейского направления, значительно упал интерес к Греции (- 36,3%) и Испании (-28,6%), что объясняется закрытием программ и повышением порога входа.

Зомби-трасты в Лихтенштейне - что произошло? 🇱🇮 Массовые отставки 🚪 За последние шесть месяцев в Лихтенштейне наблюдалась значительная «чистка» трастовых структур — десятки и даже сотни доверительных управляющих и директоров трастов ушли со своих постов, чтобы не иметь юридических и финансовых рисков из-за обслуживания российских клиентов. Регулятор Лихтенштейна (FMA) призвал следовать чётким американским санкциям против России. До 800 «зомби»-трастов могут оказаться без управляющих — формально они существуют, но функционально «заброшены», без кого-либо, кто мог бы управлять активами или ликвидировать структуру 475 трастов в подвешенном («orphaned») состоянии: без руководства или органов. Из них 350 трастов — в процессе назначения новых директоров, около 40 — подаются на ликвидацию, по 85 — не удаётся назначить ликвидатора Для борьбы с кризисом создана оперативная правительственная группа, чтобы назначать временных директоров, ликвидаторов и найти другие решения. 🗯Этот кризис — крупнейший вызов для лихтенштейнской финансовой системы со времён 2008 года. Он показывает, как санкционное давление внешних регуляторов может буквально парализовать трастовую индустрию, особенно когда структуры теряют руководителей и переходят в правовой вакуум.

🇨🇾 Кипр усиливает контроль над зарубежными инвестициями Министерство финансов Кипра получило новые полномочия по проверке и контролю инвестиций из-за рубежа — это часть внедрения законодательства ЕС по защите национальной безопасности и общественного порядка. Регламент ЕС 2019/452 допускает блокировку или даже отмену «опасных» сделок. ⚡Введена обязательная проверка инвестиций в стратегические секторы: энергия, транспорт, здравоохранение, оборона, коммуникации, туризм, финансы, двойного назначения технологии ⚡Новая пороговая сумма обязывает иностранных инвесторов уведомлять государство при покупке от 25 % акций или влиянии на управление предприятия, если сумма инвестиций достигает или превышает 2 млн €. А также при переходе через пороги 25 % и 50 % независимо от суммы.⚡МВД может проверять и сделки вне рамок порогов, если есть риски для безопасности или порядка. Законопроект уже одобрен Советом министров 2 июля и направлен в Парламент. После принятия он официально введёт механизм контроля FDI.

🇨🇾 Кипр усиливает контроль над зарубежными инвестициями Министерство финансов Кипра получило новые полномочия по проверке и контролю инвестиций из-за рубежа — это часть внедрения законодательства ЕС по защите национальной безопасности и общественного порядка. Регламент ЕС 2019/452 допускает блокировку или даже отмену «опасных» сделок. ⚡Введена обязательная проверка инвестиций в стратегические секторы: энергия, транспорт, здравоохранение, оборона, коммуникации, туризм, финансы, двойного назначения технологии ⚡Новая пороговая сумма обязывает иностранных инвесторов уведомлять государство при покупке от 25 % акций или влиянии на управление предприятия, если сумма инвестиций достигает или превышает 2 млн €. А также при переходе через пороги 25 % и 50 % независимо от суммы.⚡МВД может проверять и сделки вне рамок порогов, если есть риски для безопасности или порядка . Законопроект уже одобрен Советом министров 2 июля и направлен в Парламент. После принятия он официально введёт механизм контроля FDI.

⏰В Британии предложили ⏰новую версию режима ⏰«non-dom» - Britannia Card Партия Reform UK презентовала предложение о введении Britannia Card 23 июня. По замыслу, состоятельные иностранцы или прежние резиденты смогут приобрести право на 10-летний налоговый статус (ВНЖ) за единовременный платёж £250 000. Обладатели карты освобождаются от налогов на доход, прирост капитала и наследство, полученные за рубежом, но по-прежнему платят налоги на доходы, имущество и траты внутри Великобритании. Программа — это своего рода «налоговый Робин Гуд»: все собранные средства будут распределяться среди 10 % наименее обеспеченных работников в форме бонусов, а не направляться в бюджет. Например, при продаже 6 000 карт прогнозируется выпуск примерно £600 на человека для 2,5 млн работников. 🧐Идея свежая, но сопровождается массой финансовых и этических вопросов. Эксперты оценивают потенциальный «удар» по государственным доходам в сумму около £34 млрд за пять лет.

⏰В Британии предложили ⏰новую версию режима ⏰«non-dom» - Britannia Card Партия Reform UK презентовала предложение о введении Britannia Card 23 июня. По замыслу, состоятельные иностранцы или прежние резиденты смогут приобрести право на 10-летний налоговый статус (ВНЖ) за единовременный платёж £250 000. Обладатели карты освобождаются от налогов на доход, прирост капитала и наследство, полученные за рубежом, но по-прежнему платят налоги на доходы, имущество и траты внутри Великобритании. Программа — это своего рода «налоговый Робин Гуд»: все собранные средства будут распределяться среди 10 % наименее обеспеченных работников в форме бонусов, а не направляться в бюджет. Например, при продаже 6 000 карт прогнозируется выпуск примерно £600 на человека для 2,5 млн работников. 🧐Идея свежая, но сопровождается массой финансовых и этических вопросов. Эксперты оценивают потенциальный «удар» по государственным доходам в сумму около £34 млрд за пять лет.

Семейный оазис Джоковича в Греции 🇬🇷 Теннисист Новак Джокович, удивляет не только на корте, но и в личной жизни. По данным онлайн издания Sportkeeda, Джокович может оставить виллу в Марбелье стоимостью $11,53 млн, чтобы по завершении карьеры перебраться в Грецию по программе Золотой визы. Премьер-министр Греции дал свое согласие на предоставление пятилетнего ВНЖ при личной встрече с теннисистом. Представьте себе: вы обеспечили себе и своей семье условия для проживания в безопасной зоне Шенгена — налоги, качество, стоимость жизни, климат, приватность. А золотая виза Греции помогает сделать это легально и эффективно. 🛎️ Причины выбрать Золотую визу Греции 🔵Недвижимость от €250 000 — современный стандарт, популярные районы, развитая инфраструктура. 🔵Безвизовый доступ в любую страну Шенгена + правовые гарантии резидентства. 🔵Простой и прозрачный процесс — поможем избежать недоразумений, обеспечить безопасность и комфорт. 🔵Баланс: инвестируете — и вместе с этим создаёте семейный уют и планы на будущее. Для кого это? ⏩️Для людей, выбирающих класс, безопасность и семейные ценности. ⏩️Для тех, кто хочет жить легко, красиво, в Европе без лишней бюрократии. ⏩️Для тех, кто стремится создать собственный оазис — как Новак, но со своим уникальным стилем. @migrationadvisor ✈️ - на консультации расскажу о доступных вариантах и подберу для вас оптимальное решение

🇧🇬💸Болгария готовится перейти на евро с 1 января 2026 года, но не все этим довольны. Протесты, призывающие Болгарию придерживаться своей национальной валюты, вспыхнули как в столице Софии, так и в нескольких городах по всей стране. Майский опрос показал, что 38% болгар против евро, и только 21% согласились с тем, что переход должен произойти в январе. Другие хотели подождать несколько лет. В аналогичном опросе в январе 40% респондентов заявили, что никогда не хотели, чтобы Болгария присоединилась к евро. К слову, страны Евросоюза с самой быстрорастущей экономикой не используют евро - Польша, Румыния, Венгрия, Чехия.

Гибралтар официально вошел в Шенгенскую зону 🇪🇺 Власти Великобритании, Испании и Евросоюза приняли решение о новом статусе Гибралтара, переговоры длились с момента Brexit’а. Пограничного контроля на сухопутной границе между Испанией и Гибралтаром больше не будет. В аэропорту контроль будет осуществляться должностными лицами Гибралтара и Испании. Британцам на границе могут отказать во въезде, если они уже провели в Шенгенской зоне 90/180 дней.

🇮🇹 Консульства Италии стали выдавать визы с ограниченной территориальной действительностью (LTV) взамен шенгенских. Такая виза дает право на въезд только на территориию Италии. Визовые центры в сезон перегружены, сроки рассмотрения занимают по 2 месяца и более. Консульство предлагает вот такое решение. Правда, для этого надо писать в консульство, делать запрос, прикладывать документы.. В общем, как всегда с шенгеном - никакой речи о спонтанных поездках не идет. Планировать надо за пол года. С ВНЖ на руках с такими проблемами сталкиваться не придется 💯 @migrationadvisor ✈️ - на консультации расскажу о доступных вариантах и подберу для вас оптимальное решение

🇨🇾 Кипр выдал 28 660 «золотых виз» с 2014 года С момента запуска программы ВНЖ через инвестиции в 2014 году Кипр предоставил 28 660 «золотых виз». Об этом сообщил министр финансов Макис Керавнос в официальном письме. 🌍 Кто получил больше всего виз? Две трети всех разрешений были выданы гражданам Китая и России: 🇨🇳 Китай — 10 100 виз 🇷🇺 Россия — 8 478 виз 🇱🇧 Ливан — 1 822 визы 🇺🇦 Украина — 983 визы 🇯🇴 Иордания — 907 виз 🇮🇷 Иран — 699 виз 🇪🇬 Египет — 586 виз 🇸🇾 Сирия — 346 виз 🇻🇳 Вьетнам — 412 виз 🇺🇸 США — 277 виз 🇬🇧 Великобритания — 251 виза Из 28 660 выданных виз 14 646 приходятся на индивидуальные заявления, остальные — на членов семей. С 2014 года было отклонено 1 209 заявок, ещё 1 248 находятся на рассмотрении. 🪅Программа требует инвестиций от €300 000 в недвижимость, акции или фонды, и годовой доход не менее €50 000. Несмотря на закрытие кипрской программы гражданства за инвестиции в 2020 году, программа ВНЖ через инвестиции продолжает действовать. 📩 Хотите узнать больше о возможностях ВНЖ в ЕС? Пишите @migrationadvisor ✈️ — расскажу о доступных вариантах и подберу оптимальное решение для вас и вашей семьи.

🇪🇸🪙Недвижимость в Испании: налоги душат рынок Данные по миру за 2022 год от IEE Испания применяет высокую ставку налога на прирост капитала — до 30%, при этом среднее значение по Европе — 16,4%. Это делает Испанию одной из стран с наибольшей налоговой нагрузкой на инвестиции в недвижимость (на уровне Швеции, ниже только Дания, Норвегия и Нидерланды). 1⃣ Эффективная ставка налогообложения арендного жилья Испания - самый высокий показатель по ЕС: 30,3% (выше только Канада) Средние показатели по ОЭСР: 9,7%, по ЕС: 6,5%. 2⃣ Эффективная ставка налогообложение жилья, занимаемого владельцем Испания занимает десятое место с эффективной предельной налоговой ставкой 44%, что выше как среднего показателя по ОЭСР (32%), так и среднего показателя по ЕС (31%) Только семь стран, включая Австралию (64%), Канаду (58%) и Аргентину (57%), имеют более высокие ставки 20 из 38 стран в ОЭСР освобождают от налога прирост капитала от продажи жилья, если оно использовалось владельцем для проживания. В Испании освобождение возможно только: - при реинвестировании в течение 2 лет в другое основное жильё; - если продавцу более 65 лет. 🪅Налоги на сделки — одни из самых высоких в ЕС – При покупке вторичного жилья — налог ITP до 10%. – На новое жильё — НДС + гербовый сбор (AJD) — около 11%. – Дополнительно — нотариальные, регистрационные, административные расходы. Средний совокупный налог при покупке недвижимости в Испании — 12,5% Для сравнения: – Германия 🇩🇪 ~6% – Франция 🇫🇷 5–7% – Кипр 🇨🇾 до 4% 🪅Проблема оценки стоимости недвижимости ⚠️В Испании нет корректировки прироста капитала на инфляцию, в отличие от других стран. Это ведёт к завышенному налогообложению номинального, а не реального прироста. Пример: если дом куплен за 100 тыс.€, а через 10 лет продан за 130 тыс.€, налог рассчитывается на все 30 тыс. €, даже если с учетом инфляции реальная прибыль — нулевая. _________ @migrationadvisor - консультация ✈️ #налоги #недвижимость #евросоюз #испания

Топ-25 стран с самой высокой ожидаемой продолжительностью жизни с разделением по полу 🔥 Данные взяты с портала ООН World Population Prospects. Средняя продолжительность жизни в мире, которая оценивается примерно в 73 года в 2024 году, неуклонно растет по сравнению с 66 годами в 2000 году. ▶️16 из 25 стран в топе находятся в Европе. Монако 🇲🇨 возглавляет список, где жители живут в среднем 86,5 лет, а женщины — более 88 лет. 🩺 Ожидаемо, многие из стран, где люди живут дольше всего, также имеют высокие расходы на здравоохранение на душу населения, поскольку они улучшают доступ и качество своих систем здравоохранения. Немногим отстают от Монако Сан-Марино (85,8 лет) и Гонконг (85,6 лет). Другие высоко оцененные азиатские страны включают Японию, Южную Корею и Сингапур, что в общей сложности составляет четыре страны с континента в первой десятке. Кроме того, в списке преобладают небольшие европейские страны. Страны с высоким уровнем дохода, такие как Андорра, Швейцария, Лихтенштейн, Мальта и Ватикан, славятся низким уровнем преступности и высоким качеством жизни. Между тем, Австралия — единственная страна за пределами Европы и Азии, которая попала в первую десятку, с ожидаемой продолжительностью жизни 84,1 года. Во всех 25 странах женщины живут в среднем на 4 года дольше мужчин. Гендерный разрыв в ожидаемой продолжительности жизни особенно велик в таких местах, как Франция (5,6 лет), Южная Корея (6,0 лет) и Япония (6,1 года).

Аргентина ввела новые правила иммиграции, получения ВНЖ и гражданства 🇦🇷⚡️ Декрет 366/2025, опубликованный в среду, внес существенные изменения в миграционную политику страны. ▶️Роды в Аргентине теперь не будут автоматически присваивать ПМЖ родителям. Можно получить только Residencia temporaria или Precaria, а податься на гражданство на основании рождения ребенка не получится. ▶️Ограничение доступа к государственным услугам Иностранцы без постоянного вида на жительство обязаны оплачивать услуги здравоохранения и образования. *Экстренная помощь остается бесплатной. Дети иностранных граждан вправе получать бесплатное начальное образование. ▶️Гражданство по натурализации Для получения гражданства теперь требуется 2 года непрерывного проживания в Аргентине, финансовая состоятельность и отсутствие судимостей. Решение будет принимать не суд, а миграционная служба (DNM). ▶️Гражданство за инвестиции Аргентина впервые готовится внедрить политику выдачи гражданства за инвестиции в соответствующие проекты в размере $500 000. Для управления программой будет создано специальное агентство, которое будет курировать Министерством экономики. Подход Аргентины будет предусматривать радикальные изменения в пользу продуктивных инициатив по созданию рабочих мест и долгосрочных инициатив, а не в пассивное размещение капитала. #аргентина #новости