Миллион на недвижимости

✍️ В России с 1 мая вступает в силу закон, описывающий порядок регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну. Согласно закону, вносимые в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, среди которых: назначение, месторасположение, вид разрешенного использования, наименование и основные характеристики (площади, протяженность, глубина залегания, объем, высота), а также сведения о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений, составляющих гостайну. Если для госрегистрации прав на объект недвижимости представлены документы со сведениями, составляющими гостайну, либо если вносимые внесению в ЕГРН данные могут привести к разглашению гостайны, то зарегистрировано будет только право собственности РФ на такой объект. Если же в ЕГРН есть запись о госрегистрации, сведения в которой могут привести к разглашению гостайны, она может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости при условии госрегистрации права собственности РФ на него. Кроме того, правительство России утверждает перечень видов находящихся в госсобственности объектов недвижимости (кроме земельных участков), права на которые не подлежат госрегистрации и сведения о которых составляют гостайну. Право собственности считается возникшим в силу федерального закона. Если объект находится в госсобственности и попадает в перечень, утверждаемый кабмином, то по заявлению уполномоченного федерального органа Росреестр снимает его с кадастрового учета и осуществляет погашение записи о госрегистрации права, ограничении права или обременении. @ria_realty

Дорогие друзья! Поздравляем вас с Днем трудящихся! ❤️ Желаем, чтобы ваши труды всегда приносили желанные плоды в виде результатов🔥 Добра, тепла, достатка, успеха и благополучия🍀

⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку 16% На третьем заседании в этом году Банк России ожидаемо сохранил ставку на прежнем уровне – в третий раз подряд. Видимо, оснований для снижений не было: за месяц в экономике страны мало что изменилось Снижение ключевой всё ещё прогнозируют на вторую половину года, а как вы считаете?

Как искусственный интеллект поможет купить квартиру Недавно Forbes опубликовал интересную статью о сервисе ЦианGPT. И это не просто очередной сервис от классифайдов - ЦианGPT использует искусственный интеллект и машинное обучение, чтобы помочь вам найти идеальную недвижимость! 🏠 🔎 ЦианGPT работает как личный помощник: вы просто указываете свои предпочтения и бюджет, а он быстро и эффективно ищет соответствующие объекты недвижимости. 🎯 Важно отметить, что сервис персонализирован и настраивается на вас, используя вашу историю просмотров и запросов для анализа. Например, вы можете попросить ЦианGPT "найти однокомнатные квартиры в Нижнем Новгороде от 5 до 10 млн рублей" или "найти квартиры в аренду в Москве на севере до 50 000 рублей". 🛠️ ЦианGPT также может ответить на ваши вопросы о процессе покупки или продажи недвижимости, скажем, о том, как оформить ипотеку. 🔬 В перспективе функциональность будет расширена: помимо запроса, система будет «помнить» информацию о вашем образе жизни, предпочтениях и требованиях, что позволит создать ещё более точное и персонализированное предложение. 🚀 Нет сомнений, что использование искусственного интеллекта позволит существенно улучшить процесс поиска недвижимости, делая его максимально удобным и эффективным для каждого из нас. Полная статья здесь 📘

Какую ставку ожидаем завтра?

Мощные паводки могут спровоцировать рост цен на частные дома в России. 💥 В свете последних мощных паводков, эксперты, предполагают, что стоимость частных домов в России может подскочить. "Потопы могут вызвать рост цен на строительные материалы из-за усиления спроса на них. Цены способны увеличиться почти на одну треть" 📣 Эксперты, к тому же, предупреждают о возможной нехватке материалов в результате наводнений. Если в пострадавших от паводков районах дороги будут повреждены, это значительно обертится повышением стоимости строительства как для застройщиков, так и для физических лиц. ❗ В России продолжает поддерживаться высокий риск затопления вследствие паводков, в данный момент "высокая вода" движется в направлении Тюменской области. Как заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, в Оренбургской области эпизод с наводнением уже начинает утихать.

⚠️ Это ужасно, но вашу квартиру мошенники могут продать без вашего ведома Дадим вам простой и бесплатный способ, как защитить свою недвижимость. А вы поделитесь этим постом с близкими. Не будем перечислять все схемы, одна из популярных выглядит так: аферисты арендуют квартиру, фотографируют паспорт собственника под разными предлогами. Находят человека, который будет играть роль подставного владельца жилья, делают липовый паспорт, заменив фото. Затем идут к нотариусу, оформляют доверенность на этого персонажа. В итоге продают квартиру по этой доверенности. 👆А несчастный собственник 👆только потом узнает, что 👆лишился квартиры 🤯 Многие собственники даже не подозревают, но можно запретить любые сделки без вашего личного участия. Чтобы ввести такой запрет, вам нужно заполнить заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Подписать заявление можно на Госуслугах, для этого требуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Если у вас её нет, тогда заполните заявление вручную и лично отвезите в Росреестр или МФЦ. 👆Образец заявления прикрепили в начале поста, скачайте его и пользуйтесь на здоровье! Достаточно запретить один раз и больше никто не придет с доверенностью продавать вашу квартиру. Пост заслуживает максимального количества реакций и репостов ✈️

С Днём космонавтики! 🚀

Растет спрос на аренду домов в Подмосковье Интерес к аренде загородных домов на теплый сезон сейчас в два раза чаще, чем год назад. Самые популярные варианты с полным пакетом коммуникаций берут в среднем за 100-150 тыс. рублей в месяц. Большой спрос зафиксирован на дачи в Северном и Северно-Западном направлениях до 50 км от МКАД. Также в фокусе объекты вдоль Киевского, Можайского, Каширского шоссе. Востребованы и дачи, стоимостью 30-50 тыс. рублей и даже свыше 500 тыс. рублей в месяц. Спрос на покупку тоже растет  (+18% за год).

Минфин поддержал завершение льготной ипотеки с 1 июля 2024 года 🏠Ипотека с господдержкой - кредит на приобретение недвижимости под сниженный процент. При этом разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство. Условия: Гражданство РФ Квартиры в строящемся доме или строящегося индивидуального жилого дома по ДДУ готового жилья от застройщика Земельного участка с дальнейшим строительством дома Сумма - 6 000 000 рублей. Срок кредита - до 30 лет первоначальный взнос - 30% от стоимости жилья Ставка - 8% ❗️Программы с Господдержкой завершатся 1 июля 2024 года❗️ • у Вас есть 3 месяца, чтобы воспользоваться выгодными условиями и купить квартиру ИЛИ построить дом 🏠