Модель созрела

Регулярный в последнее время диалог в моей голове 👆 Моя внутренняя женщина, Оливия, ОБЯЗАТЕЛЬНО в шелке на голое тело, в жарком климате. Вино и борщ по ситуации 😆 Мой внутренний мужчина, Александр (то ли по имени папы, то ли из-за общечеловеческого архетипа «Александр», который Великий) - проворачивает крупные сделки. Нет, щелкает их как орешки. Чтобы у Оливии был шелк и солнце. Оливия стала чувствовать себя такой, Женщиной в неге, несколько лет назад. Для этого потребовалось прожить материнство, мужей, найти танец своего тела и музыку своей души. Выйти на сцену наконец. А Александр… честно говоря, ему сейчас очень непросто. Рядом с ним оказалась женщина, которая не требует, нет, она просто дышит определенным стилем жизни. Это ее часть, суть, за это он ее обожает. И этот стиль жизни нужно финансировать. Обильно поливать, как красивое тропическое растение. У Александра есть достойный набор того, чем зарабатывают деньги: ум, опыт, гибкость, эмпатия. Но еще есть нюанс. Набор Александра - про долгосрочную работу. Он весь такой - про честные отношения, взаимную выгоду. Он не очень умеет биться за деньги здесь и сейчас. Ему бы разозлиться, как другие, и пойти по головам, но нет. Есть ценности, через которые он не переступит. И поэтому иногда Александр попадает в ситуации, когда ему нечего дать Оливии, кроме обещаний и своего восхищения. Которые она принимает, легко вздохнув и медленно отвечая «жизнь покажет, дорогой!». А он принимает свою временную несостоятельность и тренирует целеустремленность, упорство и веру в себя. ———— Наблюдаю сейчас за своей зарабатывающей функцией, за Александром. И испытываю огромную благодарность, сочувствие, желание просить прощение у мужчин, которые трудятся, чтобы обеспечивать своих женщин. Ведь часто так бывает, что женщины, пока еще не нашедшие свою собственную негу, питают своих мужчин страхами, нереализованностью, тревогами. И на этом фоне мужчины работают либо вопреки, на надрыве, либо сдаются. Либо у них постоянно что-то не получается. Прекрасные мужчины, вас тут мало, но я как минимум у вас всех попрошу прощения за то, что мы, женщины, очень часто недоделываем работу над собой и перекладываем ответственность на вас. Ок, еще глубже - не буду обобщать! Я так делала, я недорабатывала, сливалась, боялась… простите! Вся благодарность моего сердца - для вас 💜

Рассматривают они спокойную и порядочную семью... а это, с котиками, видимо, детская 🤣 ... будни подбора квартиры в аренду

Воскресное #позавидуем 💜 Вот уж правда! Я завидую, потому что дизайн на уровне искусства, потому что Трубная площадь, потому что отреставрированная лепнина в особняке 1903 года потому что пикантные детали, изящно и остроумно вписанные в интерьер Как вам? Нравится? 🔥 - очень! 🤮- перебор дизайна Площадь: 140 кв м Цена: 212, 6 млн р.

Прихожу на днях в офис в очень откровенном платье. Ну, знаете, такие, которые с вырезом на спине до попы, свободного кроя, не предполагающие белья... И это был не бунт, это был поздний вечер моего выходного дня. Заехала быстро поправить и распечатать документы перед утренней встречей (клиент внезапно вспомнил, что прислал мне свой старый, недействительный паспорт 🤪) Почти 22:00. Конечно же, я не расчитываю никого встретить, но бац! - в нашем опенспейсе еще работает руководитель моего отдела, Марина. Мы аж отпрыгнули друг от друга, от неожиданности. - О, Марина, привет! Я тут документы распечатать для завтра... - Ага, - говорит Марина. - Ээ, тебя не смущает моя голая спина в офисе? - спрашиваю на всякий случай. Надо понимать, что днем в офисе просят прикрывать даже руки. Ну то есть ходить в маечках на тонких бретелях не приветствуется. - После 21 - хоть совсем голая, - улыбается Марина. И добавляет: - В особенности, если это помогает работать с клиентами. 😳😄 Призадумалась тут я. Про силу своей красоты я знаю, но как-то не очень осознанно владею ей в деловых отношениях. Вот как вы думаете? Если клиент мужчина - стоит чуть больше подсвечивать себя более соблазнительными платьями? Или это помещает рабочему процессу? А если клиент женщина, нужно ли чуть приглушиться, чтобы не вызывать ревность? Пока действую по чуйке всякий раз:))) но интересно как вы, красавицы, обходитесь со своей внешность как с инструментом влияния... Айда поболтаем в комменты 👇

Пятничное прекрасное 💜 Аэропорт из бамбука и ротанга. В Бангалоре, индийской "кремниевой долине", мекке айтишников, создали терминал аэропорта, который про гуманизм и природу. На всей территории комплекса деревья, внутри и снаружи. Даже 700-летняя олива (поэтому не смогла пройти мимо этой новости :))) Терминал будет работать полностью на возобновляемой энергии, а также будет собирать, обрабатывать и повторно использовать дождевую воду со всего аэропорта. И этой водой организуют полив всего, что посадили. Кто-то бывал там уже?

Кстати, про найм и не найм Я же уже больше недели как снова наемный сотрудник 😝 Когда с крупным московским застройщиком все только начиналось, я ловила НЕРЕАЛЬНЫЙ КАЙФ от контакта с большой организацией (16 тыщ сотрудников, епт). О тебе забоятся, тебе говорят, что делать, награждают за исполнительность. Ну, прелесть же! Но вот прошла неделя, и, смотрю, начинает пошевеливаться внутреннее «фи» на правила, регламенты и проч. Ох и неугомонная, ты Оля 😜 То есть, амигас, нужно было перестать работать в финансовой группе с 18-ю тыщами сотрудников, сходить в компанию поменьше, потом вырваться как пробка из шампанского «на свободу» потом также наесться этой свободой и чуть не лопнуть от ответственности, потом вернуться в большую структуру и возрадоваться потом снова вспомнить ощущения предпринимательского духа… Чтобы что? Чтобы УСПОКОИТЬСЯ. Самоменеджмент - очень энергоемкая штука. Хорошо идет тогда, когда твой предпринимательский продукт РЕАЛИЗУЕТСЯ, радует тебя, возвращает килотонны вложенной энергии. А если нет - ответственность за каждую минуту рабочего времени, где ты сам себе начальник, становится трудновыносимой. Короче, выбор работать в найме или на себя, такой же, как с макияжем. Главное - уместность и соответствие ваше у текущему окружению. Еще почитать на тему.

Жизненное… пока вы не заскучали от банков, цифр и квартир История с Ириной получила неожиданное и грустное продолжение. Она нашла, где я живу. Постучалась в квартиру утром. Я открыла - и увиденное вызвало кучу всяких переживаний. - Лиля, - сказала она, обращаясь ко мне. - Я заезжаю в соседнюю квартиру. Она вообще-то моего сына. И еще мне нужна твоя помощь по недвижимости. Как и тогда - глубокий голос и ясный взгляд. НО на Ирине была ночная рубашка, прозрачная ночная рубашка и больше ничего. Она продолжала что-то говорить, и по сбивчивым мелочам я все больше и больше понимала, что Ирина совсем в другой реальности. Потом она попыталась войти в мою квартиру, якобы, чтобы переодеться. Здесь, конечно, сработала самозащита, и я закрыла перед ней дверь. Телефон, участковый, соседи, поиски ее сына… В итоге, когда сын нашелся и подтвердил психическое заболевание у Ирины, я глубоко посочувствовала, но все же выдохнула. Потом заказала смену замков и поблагодарила за урок. В чем урок? А в том, что в моем невинном мире не было столкновений с людьми с серьезными расстройствами. Теперь понимаю, какие нюансы можно заметить. И понимаю важность справок из псих- и нарко-диспансеров при сделках с недвижимостью. И еще перепроверила, что Сбербанк, например, предлагает на сделках услугу медосвидетельсивования. Теперь я и мои сделки предупреждены.

Про кредитную историю Узнать свой кредитный рейтинг можно на госуслугах. В робота макса забиваете запрос “кредитная история”, дальше - по шагам. Госуслуги расскажут вам, в каком кредитном бюро хранится ваша история, и дадут ссылку на личный кабинет в них. На фотке моя ситуация с рейтингом. Максимум - 999 баллов. У меня ну так себе, хотя закономерно, учитывая банкротство (в связи с которым вообще есть риск пожизненных сложностей с банками) и период нескольких кредитов на жизнь, пока не было доходов. Что буду делать. 🟣 Кредитные карты. У меня их две. Нужно погасить задолженность, снизить лимит. При необходимости кредитными деньгами можно (и даже нужно) пользоваться, но жестко следить за графиком выплат. Так показываем банку свою благонадежность. В течение пары месяцев в таком случае кредитный рейтинг начнет расти. 🟣 Рассрочки, кредиты на онлайн обучения и тп. Часто выдаются партнерами банков - микрофинансовыми организациями. Таких у меня тоже две. Здесь снова буду четко следить за графиком платежей и не допускать просрочек, а в идеале - полностью погасить задолженность. 🟣 Рефинансирование или потребкредит в зарплатном банке: можно собрать все свои платежи в разных банках в один, но зарплатный. Так кредитная организация будет видеть ваши приходы, всю кредитную нагрузку. И если вы не пропускаете платежи - кредитная история тоже улучшается. 🟣 Автокредит (или любой другой кредит под залог имущества). Мало кто об этом знает, но такой кредит тоже улучшает кредитную историю. Учитывая, что машинка мне будет очень нужна, чтобы ездить на объекты, когда испортится погода, планирую этим озаботиться. 🟣 Депозит. Не важно, в каком банке. Особенно актуально и выгодно сейчас, когда ставки по депозитам 17-18%. У меня сейчас один накопительный счет, куда автоматически еженедельно перечисляется денежка. Хочу с ближайшей сделки оформить еще один, как раз под хороший процент. ___ Самое важное - на улучшение кредитной истории нужно заложить 2-3 месяца. То есть до момента запроса в банк, например, по ипотеке, нужно озаботиться этим вопросом. Слышали бы вы, как ругаются в кулуарах менеджеры по продажам на объектах на людей, которые приходят за ипотекой, и во время подачи заявки выясняется, что у человека долг по кредитке несколько лет. Элементарная финансовая грамотность, амигас!!! Интересно-полезно? 🔥 Круто, займусь в ближайшее время 👍 Намотаю на ус, при необходимости поинтересуюсь

И для тех, кто любит на цифрах. Расклад БЫЛО/БУДЕТ пока примерно такой. Купить квартиру без льготного финансирования - это в прямом смысле переплатить втридорога. 17% - ставка не рабочая, а ЗАПРЕЩАЮЩАЯ. Но покупать и продавать нужно всем, поэтому ждем, как же именно поведут себя ЦБ, банки, застройщики через неделю.

Осталась неделя до официального прекращения льготной ипотеки Что было при покупке ква в новостройках: 🟣 ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ 8% на сумму до 6 млн. Для всех. 🟣 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% на сумму до 12 млн (Москва). Для тех, у кого ребенку меньше 6 лет (рожден в 2018 и позже), и для тех, у кого двое и больше несовершеннолетних детей. 🟣 ИТ-ИПОТЕКА, 3-5% на сумму до 18 млн (Москва). Для тех, кто работает в ИТ-компании. При этом не нужно быть именно айтишником. Важно подтвердить стаж от 6 месяцев и потом в течение 5 лет оставаться работать в компании. 🟣 Плюс всякие комбинированные варианты. Что было при покупке ква во вторичке: 🟣 Социальная ипотека, квартиры продает Департамент госимущества Москвы, компенсирует при этом от 30% до 100%. Либо субсидирует ставку по ипотеке в банке. По сути - то самое, что было в СССР и что называлось “встать на жилучет” на квартиру. Ждать годами, доступна преимущественно бюджетникам, многодетным, неполным семьям и другим социально незащищенным. Выбор квартир по этой программе - в неблагополучных еб…ях-муравейниках.  🟣 Всякая арктическая-дальневосточная и военные ипотеки.  Но тут вряд ли есть служивые те, кто собирается в Мурманск или Владивосток. Если есть - дайте знать:) 🟣 Всякие региональные программы для молодых учителей, молодых врачей и тп.  🟣 Ну как бэ и все…. Дальше сами.  Что будет после 1 июля (но это не точно): 🪀 ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ - ВСЕ. Возможно, оставят ТОЛЬКО в малых городах и депрессивных регионах.  🪀 СЕМЕЙНАЯ НА НОВОСТРОЙКИ 6% только для тех, кто с малышами. Какие еще предложат допусловия - увидим. Может быть - без первоначального взноса. Ходят слухи о том, что для родителей детей старше 6 лет будет ставка 12%. 🪀 СЕМЕЙНАЯ НА ВТОРИЧКУ. Пока тайна покрытая мраком, опираемся только на слова ВВП о том, что это нужно, и нужно в малых городах. Москва скорее всего мимо. 🪀 ИТ-ИПОТЕКА. По документам она до 31 декабря 2024, но вот уже сейчас банки перестали выдавать эти кредиты. У меня две долго думающие клиентки пролетели с кредитом, а цены тем временем растут. Жалко.  ____ И пока госполитика устаканивается, самое время позаботиться о своей кредитной истории. Почему? Я оптимист и хочу быть готовой к новым интересным условиям. Вдруг предложат? Ну и в целом это хорошая гигиеническая привычка - проверять и подчищать свою кредитную историю.  Как именно? Расскажу завтра.