Басина Виолетта

https://youtu.be/K-PCGv5jfLY?si=oID7l9v4LIHOvePp Интересное интервью. Много смотрю тех людей, кто прошел через существенные потери. Мне интересен путь, как проживали и возвращались к жизни. Знаете, кто смог пережить и выжить, возвращаются через веру. И становятся еще более большими чем были.

Воспоминания из детства. Когда я училась в школе, День Святого Валентина, всегда ждала с трепетом и замиранием сердца. Это был такой день в году, когда можно было признаться в своих чувствах к человеку, когда в этот день приходили анонимные валентинки, и только сидела и гадала от кого они. Оно было приятное ощущение, когда приходишь с перемены в класс, и в тетрадке находишь ту самую заветную записку с признанием в любви 🥰 И помню это чувство ощущения безграничного счастья. Помню был такой парень Дима Готовкин, с которым в школе у нас была та самая детская, чистая, безусловная любовь. Помню его семья переехала вместе с ним (мы жили в гарнизонных городах) он писал письма на адрес школы, и эти письма читала учительница на весь класс, и он в них писал что помнит Вету (меня так звали в школе), что очень по мне скучает и хочет очень увидеться. Так интересно где он сейчас, и как сложилась его жизнь. Почему-то сегодня вспомнилась эта история из детства, о которой я напрочь забыла. От воспоминаний очень тепло на душе.

Сегодня много слов о любви. Но для меня она не в словах и не в красивых декларациях. Она в том, кто остаётся, когда сложно, неудобно, грустно, весело, счастливо… Кто слышит тебя, даже если ты молчишь. Кто не пугается твоей силы и не пользуется твоей мягкостью. Любовь — это не про идеальность. Это про совпадение по ценностям и смелость быть честными. Про умение разговаривать, когда проще закрыться. Про желание сохранять, а не проверять друг друга на прочность. Любовь - это глагол, это действия, поступки, а не слова. Это взрослая история. Когда двое не соревнуются и не делят влияние, а усиливают друг друга. Когда рядом не нужно сжиматься, подстраиваться или доказывать свою значимость. Когда есть притяжение, уважение, желание, доверие. Пусть в жизни будет именно такая связь. Глубокая. Настоящая. Без условная. И хочется, чтобы мы об этом вспоминали ни раз в году, а всегда.

Доброе утро ☀️ Когда понимаешь, что чистый девелопмент уже не актуален, и мир неизменно меняется, то девелопмент является всего-лишь одним из направлений проекта. То что мы реализуем сейчас, никто не реализовывал. Но вы знаете, я всегда пионер и первооткрыватель, люблю создавать то, что до нас не делали. Но и создаю я всегда проекты Единороги. Немного приоткрываю завесу, того над чем работаем. Мы объединили в себе жилье, фермерское предпринимательство, но основа - покупает человек не домовладение, а бизнес проект - земля + ферма современная, управляющая компания занимается сбытом, сбыт происходит по системе подписок на фермерский бокс, который мы уже наполнили самостоятельно (мясо, птица, рыба, яйца, масла, овощи, фрукты, ягоды, бульоны ) и да фермерский бокс - это антикризисная мера для семей, потому что стоимость фиксируют на год, платят ежемесячно, доставка два раза в месяц и плюсом еще полис ДМС на всю семью. Мы закрыли основные базовые потребности человека - это качественное питание и качественная медицинская помощь. Внутри системы наши клиенты, становятся нашими партнерами, и зарабатывают на рекомендациях. Удивительный факт, когда я искала инвесторов, они не видели ценности продукта, потому что весь взор был направлен на ИИ. Когда мы вышли на уровень реализации, инвесторам стало интересно, но наш интерес в них пропал. И так очень часто на рынке инвестиций в стартапы, но и надо быть честной, донести суть проекта такого масштаба мне просто не удалось, а чтобы удалось надо минимум провести 100 презентаций, только после сформируется правильная подача для инвестора, которую можно уложить на 1 листке. Так что, кто бы что не говорил, практика личная, большее количество попыток, тогда конверсия работает. С двух - пяти встреч, не ждите результата ни какого. Минимум 100

Мой #настоящий_день сегодня. Он не идеальный. В нем не было - все по плану, скорее наоборот, все было так как я не планировала. Но как показывает мой жизненный опыт - мы ничего в этой жизни не контролируем и ничем не управляем. Мы только выбираем путь по которому идем. Я научилась быть в ясности, то что раньше было не ясным, не понятным сейчас имеет понимание. Например: Мне надо принять решение. Но сейчас я не могу это сделать, не могу просчитать последствия, еще нужно время. Для меня раньше - это было бы тревогой, потому что вопрос не решен, не понятиен. Сейчас же подход иной - решение надо принять. Нужно время. Этот вопрос не решится быстро. Вариант может быть таким и вот таким. С вариантом А, я буду делать вот так, а с вариантом В я буду делать вот так. Нет тревоги, потому что есть ясность. Мой настоящий день, он не идеален, так же как и я. Но он настоящий с самого его начала до самого его завершения. В этом и есть ценность этого дня. Когда ты именно живешь этот день, а не проживаешь. Этот день мне подарил новые эмоции и ощущения, которых ранее не было в моей жизни. От них мурашки по всему телу, даже сейчас пишу, вспоминаю и вот они, мурашки ) Я им рада, потому что я себя чувствую живой. Я безмерно счастлива тому факту, что я снова открываюсь миру, и в моей жизни есть место мне, а не только моей работе, которую я обожаю, потому что я действительно улучшаю качество жизни людей и показываю им, что справедливость есть. Добрых снов, мои невероятные люди. Вы не идеальны, но главное что счастье вам принадлежит по праву рождения, и его не выбирают его просто берут. 09.02.26

В какой-то момент, вдруг отключились комментарии в канале. Спасибо, что написали мне об этом 🙏🏻 Вернула все обратно. Можно последний пост комментировать тут, он получил большое количество откликов мне в личные сообщения.

Я очень позитивно мыслящий, любопытный человек, но мне для устойчивости необходима ясность, фактичность, основательность, тогда понятно как двигаться дальше с безграничным доверием к Пути. Для меня позитивное мышление - это «даже в кромешной Темноте видеть Свет» в первую очередь. И я хорошо справляюсь с этим, как показывает моя практика жизни. Все всегда складывается наилучшим образом, даже, если в текущий момент нам кажется иначе. Замысел сразу не увидишь. Но можно быть уверенными, что он есть и он совершенен. Многие говорят, что в своих мыслях и размышлениях, я слишком далеко смотрю и загадываю и просчитываю разные варианты, но для меня это и есть ясность, та самая что дает мне устойчивость. В отношениях близких с людьми, я могу задавать вопросы например, а зачем это надо, а что хочется, а что планируешь? Иногда получаю ответ - преждевременно. Но нет, моя конструкция жизни нуждается в ясности - это про устойчивость, спокойствие и гармонию. Как хорошо, когда понимаешь себя и что тебе нужно. Познание своего жизненного пути - есть наивысшая ценность. Знать свое предназначение - невероятная благодать. Когда ты живешь, а не пролистываешь бессмысленность собственной жизни. Всем жизни и настоящих, совершенных дней. Не ищите идеальности, цените уникальность, настоящесть и искренность в себе. 🫶🏻 #настоящий_день

Самые бесценные моменты в жизни. Когда в голове тишина, когда никуда не торопишься, когда понимаешь ради чего живешь и в тоже время невероятный драйв внутри, потому что кайфуешь от того что делаешь, когда понимаешь что вся твоя сила вернулась, после тотального разрушения, когда понимаешь свою ценность и осознаешь, что такое истинное богатство. Хороших выходных 🙏🏻

Писала, писала, а потом все стерла. Хотела поговорить про отношения, как оно, что у кого устроено. А потом поняла, что у всех по разному, и с каждым человеком по-своему. Но поняла одно - дружба больше чем любовь, а любовью мы называем все - любовь к детям, любовь к животным, любовь к родителям, любовь к искусству, любовь к Богу. И что же тогда любовь? Что думаете? И почему мы говорим: хочу влюбиться? А не встретить своего человека с которым будет хорошо, тепло, легко и счастливо?

А это моя любовь особая. Проект «Земская Еда» Всем доброго вечера! Мы все подходим к старту продаж по земской еде! Уж не думали, что все так затянется. Но изменения в законодательстве, и блокировки привычных мессенджеров. Изменение экономической ситуации в стране. Нам много что пришлось изменить и улучшить создавая наши боксы с фермерскими продуктами. Впервую очередь это продовольственная безопасность для семьи и обеспечения здоровья для семьи. И чтобы это было доступно каждому. При выборе тарифа 6 месяцев семья получает 2 месяца в подарок + ДМС на семью на год от СберЗдоровья Для нас сейчас важно дать людям уверенность в завтрашнем дне и опору. Закрыть базовые потребности - еда качественная и здоровье доступное. Потому что лечение дорогое, а продукты дорожают с каждым днем. Стоимость такого (фермерские продукты + ДМС) бокса в день на семью из 2-х человек = 442 рубля 3-х человек = 556 рублей 4-х человек = 667 рублей Что входит в ДМС: 1. Полис годовой "Расширенный" -безлимитные онлайн консультации с врачами 24/7 в будни и выходные (семейный доступ - 2 взрослых и 3 детских); -безлимитные очные визиты в клиники по всей России; -анализы и обследования без ограничений; -КТ, МРТ без ограничений; -второе мнение врача; -лабораторный чекап - комплексное обследование организма; -медицинский советник – консьерж по организационным вопросам (запишет в любую удобную клинику на прием к врачу, поможет в поиске лекарства и пр); -выезды врача на дом; -физиотерапия; -диагностические манипуляции/диагностическая пункция/--диагностические исследования; -лечебные манипуляции (внутримышечные инъекции/ -внутривенные инъекции/вакцины); срок действия договора 12 месяцев. В программу входят клиники категории Стандарт и Бизнес. Следите за новостями и если интересно узнать, что входит в фермерский бокс подписывайтесь https://t.me/zemskaya_eda

Доброе утро, мои дорогие. Ежегодная лекция в начале года. Тема практикума «Земля и фермерство в 2026: как юристу и агенту зарабатывать на новых правилах» Смысл лекции Рынок земли и сельской недвижимости меняется не из-за спроса, а из-за права. Кто понимает, что теперь можно, где границы и где риски, тот забирает сделки. Лекция про то, как превратить знания законодательства в деньги, а не в справки. Для кого Юристы по земельным отношениям. Агенты по загородной и сельской недвижимости. Консультанты, работающие с землёй, фермерами, инвесторами. Структура лекции 1. Земля в 2026: что реально работает • Сельхозземли: что разрешено на практике, а что только на бумаге. • Фермерский дом: условия, ограничения, временной характер нормы. • ЛПХ, КФХ, ИЖС: где границы использования, где начинаются нарушения. • Типовые ошибки собственников, которые превращаются в платные задачи для специалиста. Как на этом зарабатывать • Консультации по стратегии использования земли. • Сопровождение сложных участков. • Повышение ликвидности земли под сделку или инвестицию. 2. Фермерство как рынок, а не «социальная тема» • КФХ, семейные фермы, ЛПХ: чем они отличаются в деньгах, а не в терминах. • Почему фермеру нужен юрист и агент, а не только бухгалтер. • Как земля и фермерство превращаются в инвестиционный продукт. • Где заканчивается сельское хозяйство и начинается недвижимость. Как на этом зарабатывать • Запуск хозяйств под ключ. • Сопровождение сделок с землёй под фермерство. • Процент с проектов, а не разовая оплата. 3. Господдержка без иллюзий • Какие меры поддержки реально работают. • Где чаще всего отказывают и почему. • Что проверяют до подачи заявки, а что после. • Как специалист становится ключевой фигурой получения денег. Как на этом зарабатывать • Платное сопровождение субсидий и грантов. • Абонентская работа с фермерами. • Комплексные пакеты: земля + структура + поддержка. 4. Сделки с сельской недвижимостью • Продажа земли без обещаний и нарушений. • Как правильно упаковывать участки и фермерские проекты. • Где риски для агента и юриста. • Как не попасть под переквалификацию деятельности. Как на этом зарабатывать • Сопровождение нестандартных сделок. • Работа с инвесторами. • Процент от результата, а не фикс. 5. ИИ как инструмент, а не игрушка • Быстрый анализ участков и правовых ограничений. • Подготовка документов, презентаций, расчётов. • Экономия времени и рост среднего чека. • Почему скорость теперь решает больше, чем опыт. Как на этом зарабатывать • Экспресс-разборы. • Массовые консультационные продукты. • Больше сделок без увеличения загрузки. ⸻ 6. Новая роль специалиста • Юрист не оформляет, а конструирует сделку. • Агент не продаёт участок, а собирает проект. • Почему классическое сопровождение обесценивается. • Как выйти из потолка дохода. Как на этом зарабатывать • Доля в проектах. • Процент от привлечённых денег. • Долгосрочные партнёрства вместо разовых клиентов. Итог для участника Понимание, где в 2026 году находятся деньги в земле и фермерстве. Чёткие модели услуг, которые можно продавать сразу. Рост чека и статуса. Переход от «исполнителя» к участнику проектов. Формат Онлайн. Будет запись. Дата и время 16 февраля, 15:00 (МСК). Стоимость 10 000 ₽. Ранняя оплата До 5 февраля — 5 000 ₽. Экономия — 5 000 ₽. Доступ Онлайн-участие + запись. Заявки подавать моему ассистенту @gergel_basina

Рабочие зарисовки на старте продаж. Предварительный договор ПВ - 30% рассрочка на 6 месяцев. Все средства на эскроу счет До 1 сентября основной договор, подлежит гос регистрации ипотека 10-12% годовых (можно банкротов и плохой КИ) Деньги на эскроу Доходность По данным booking, Яндекс путешествия Средняя цена в сутки - 8000 Средняя доходность - 65000месяц Сейчас цена на первые 15 юнитов «под тапочки» от 300 000 за м2 Юнит ~ 4500000 Доход 16-18% годовых в среднем без учета капитализации самого объекта и ежегодной индексации цены аренды Ипотечный платеж в среднем составит 35 000 рублей при ипотеке на 20 лет При бронировании до 10 февраля выгода 30 000 рублей с м2. Многое я уже показываю, когда все готово, процесс подготовки всегда держу в тайне.

Важно про продажи сейчас. Как и что. Ну и поставьте мне огонечков побольше пожалуйста! 🙂