СТО Квадратов

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год Район Замоскворечье занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья за год. По итогам первого квартала 2024 года средний бюджет предложения квартир и апартаментов в районе составил 34,1 млн руб. Это на 6,6% меньше, чем в первом квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

«Лидерство Замоскворечья, Якиманки и Пресненского по снижению цен закономерно. Цены снижаются в дорогих локациях, так как здесь объекты переоценены, их востребованность у покупателей не повышается, соответственно, со временем продавцы вынуждены уменьшать стоимость. Квартиры дорожают в дешевых районах, потому что в них есть потенциал роста за счет высокого спроса», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Данная информация представляет обширную сводную таблицу с данными о необходимом доходе для приобретения квартиры в различных городах.

Похоже, минус одно историческое здание в Москве. В районе Филевского парка на ул. Новозаводская д. 17 к. 1 стоит жилой дом 1932 года постройки с характерной для своей эпохи архитектурой и рисунками на фасадах. Но, поскольку памятником он не является, то рушится буквально на глазах. Даже несмотря на косметический ремонт, который формально был проведен в 2023 году. Этот объект даже включили в третью волну реновации, в 2029-2032 годах. Но для того, чтобы ни у кого не осталось сомнений в том, что здание аварийное и исторической ценности не имеет, власти закрывают глаза на его ветхое состояние. Поэтому уже несколько раз куски фасада с грохотом падали вниз, пугая жителей и рискуя кого-нибудь покалечить. Сейчас под угрозой обрушения находится фрагмент облицовки у 2 подъезда. Местные жители просят власти принять меры, поскольку до 2029 года дом в таком виде явно не протянет.

🩸 С начала года в Москве ввели больше 2,6 млн кв. м недвижимости, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«Из них 1,15 млн — жильё, в том числе построенное по программе реновации».

Маленькие, но высокие С 2012 года квартиры в Москве стали меньшей площади. В среднем, габариты лота на «вторичке» уменьшились с 80 м² до 55 м². Одновременно с этим росла высота потолков. Сейчас в стандартной квартире в Москве потолки доходят до 3 м. Это компенсирует уменьшение площадей помещений. Высокая комната кажется просторнее. До максимальных показателей дореволюционного фонда (3,3-3,4 м) еще далеко, но цифры сталинской застройки (3,1 м) вполне достижимы. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Названы ЖК бизнес-класса Москвы — лидеры по спросу в первом квартале В первом квартале 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы было заключено 5,16 тыс. ДДУ, что на 41,6% меньше показателя четвертого квартала 2023 года, но на 56,1% больше, чем за первые три месяца прошлого года. Первое место по числу сделок в январе — марте занял жилой комплекс Shagal, где реализовали 448 лотов, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Названы ЖК бизнес-класса Москвы — лидеры по спросу в первом квартале В первом квартале 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы было заключено 5,16 тыс. ДДУ, что на 41,6% меньше показателя четвертого квартала 2023 года, но на 56,1% больше, чем за первые три месяца прошлого года. Первое место по числу сделок в январе — марте занял жилой комплекс Shagal, где реализовали 448 лотов, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

«Спрос на новостройки бизнес-класса просел относительно конца 2023 года, однако за прошедшие 12 месяцев, напротив, существенно вырос. На уровне потребительской активности отразилась непростая ситуация на ипотечном рынке. Однако многие клиенты бизнес-класса смогли переориентироваться на рассрочки и траншевые кредиты. Кроме того, в марте 2024 года покупатели начали снимать средства с краткосрочных депозитов, на которые положили деньги минувшим летом, когда ЦБ начал повышать ключевую ставку», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

@realty_rbc

Саратовский застройщик «Кронверк» купил гостиницу «Садовое кольцо» в Москве. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», бизнесмен Александр Шмидт, сын владельца ГК «Кронверк» Виктора Шмидта и по совместительству вице-президент девелопера, стала владельцем компании «Промышленная Компания-ВТ-СТ», которой принадлежит гостиничный комплекс «Садовое кольцо» на Проспекте Мира. Гостиница «Садовое кольцо» открылась в Москве в январе 2010 года под управлением компании «Аккорд». Здание общей площадью 8 800 м² и рассчитано на 85 номеров. Что «Кронверк» планирует делать с гостиницей, пока неизвестно. Но вполне возможно, что гостиничный комплекс или будет реконструирован в апартаменты или даже перестроен в жилье, при условии, если у девелопера имеется нужный джиар-ресурс. @stroi_news

"Метриум" сообщает, что доступность квартир в новостройках Москвы медленно ухудшается после достижения минимума, зафиксированного в четвертом квартале 2022 года. Сейчас жителям Москвы требуется около 7 лет и 2 месяцев для накопления средств на приобретение жилья, если они откладывают практически все доходы семьи за вычетом прожиточного минимума.

Тройка лидеров по росту цен на жилье в России оказалась неожиданной. Сочи занял первое место с ростом на 17,7% до средней стоимости квадратного метра в 284 100 рублей, что было ожидаемо. Второе место удивительным образом досталось Набережным Челнам с приростом на 9,6% до 108 200 рублей, а третье место занял Барнаул, где цены выросли на 6,3% до 112 400 рублей. Это связано с децентрализацией и распределением инвестиций по всей стране, способствующим развитию внутреннего туризма и изменению логистических маршрутов. Нулевая динамика цен в Москве (0,2%, 336 600 руб.) и Санкт-Петербурге (0,4%, 218 400 руб.) также говорит о таком воздействии.