ИЖС и земельные участки💚

#новости В России предложили бесплатно давать землю после 10 лет брака. В ЛДПР предложили. "Депутаты от ЛДПР во главе с лидером Леонидом Слуцким предложили выдавать бесплатно земельные участки для индивидуального жилищного строительства гражданам, проживающим в официальном браке более 10 лет и имеющим детей. Проект поправок планируется к внесению в Государственную думу после получения заключения правительства РФ в течение 30 дней". По словам Слуцкого, такая инициатива направлена на постепенный переход от урбанизации мегаполисов к развитию современной малоэтажной застройки за городом. Кстати, Слуцкий также говорит, что выделенный земельный участок станет общей долевой собственностью всех членов семьи, включая самих родителей и их детей.

Загородная недвижимость в некоторых регионах может подорожать в 10 раз за десять лет Подобный рост связан с увеличением спроса и отсутствием качественного продукта. По мнению основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя, хороших земель для застройки загородной недвижимостью с каждым годом становится все меньше. Еще одним фактором стало то, что за последние годы стоимость квартир увеличилась и практически сравнялась с ценой загородных домов. «Спрос на индивидуальное жилое строительство растет. Если ранее ИЖС в общем объеме занимало около 30-40% ввода, то в 2022 году — более половины. Анализируя политику Минстроя, можно сделать вывод, что в ближайшие годы ИЖС составит хорошую конкуренцию крупным девелоперам», — пояснил в беседе в РБК Тюмень заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Валерий Киселев.

Коттеджный поселок 🏘 https://telegra.ph/Kottedzhnyj-poselok-v-Samare-08-24

🏠 Стоимость строительства частных домов в России выросла за год в среднем на 15-20% – до 6 млн рублей за дом из клееного бруса в 100 кв. м с учетом самих работ, рассказали эксперты. Сейчас строительство дома обойдется 🛑из клееного бруса – в 60-65 тыс. рублей за кв. м 🛑каркасного дома – в 40-45 тыс. рублей за кв. м 🛑дома из газобетона для круглогодичного проживания – чуть более 70 тыс. рублей за кв. м Подорожание строительства связано с оживлением на рынке ИЖС, которое обусловлено появлением ипотечных программ, а также ростом цен на стройматериалы. Недвижимость РИА Новости Эксперт Лазовский: в России строительство загородных домов за год подорожало на 15-20% Стоимость строительства частных домов в России на фоне развития ипотечных программ в данном сегменте выросла за год в среднем на 15-20% - до 6 миллионов рублей... Недвижимость РИА Новости, 14.07.2023

ВСЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА https://telegra.ph/Hochu-postroit-dom-S-chego-nachat-I-kakie-ehtapy-08-23

При покупке дома не менее важная часть строительной экспертизы — проверка дома внутри. 🗂 Читайте в карточках на что важно обратить внимание и предупредить возникновение проблем.

🔥Проект горизонтального аппарат-комплекса «Семиозеоье» позволит вам с вложением 1.600.000₽ стать владельцем дома под Санкт-Петербургом, который приносит чистый доход на руки больше 80.000₽ в месяц🤯 ⁃ Все участки находятся в хвойном лесу, в 5 минутах ходьбы до озера; ⁃ Дом под ключ: от фундамента до декора; ⁃ Возле каждого юнита зона с костровищем и чан с подогревом; ⁃ Банный комплекс; ⁃ Варианты активного отдыха. Первоначальный взнос: 1 600 000₽ Чистый доход в месяц: 80 000₽ Бери пример с меня и инвестируй вместе со мной!🔥 Записывайся ко мне на консультацию и я расскажу подробности об этом объекте❤️

Друзья, предлагаю Вашему вниманию отличную инвестицию в загородную недвижимость🏡

Почему россияне предпочитают одноэтажные частные дома? В России в 2023 году на рынке загородной недвижимости начал усиливаться тренд на одноэтажные частые дома. Почему все чаще россияне выбирают такие дома? Ответ на этот вопрос канал «ИЖС в России» узнал у экспертов загородного рынка. Покупатели выбирают одноэтажные загородные дома по трем причинам.  Причина №1 Дом с одним этажом выбирают, если покупка делается для пожилых родителей или если сами покупатели предпенсионного возраста. Они задумываются о будущем, что подниматься по лестнице на второй этаж в преклонном возрасте будет не так просто. Поэтому все чаще выбор падает на одноэтажные дома. Причина №2 Вторая категория покупателей одноэтажных загородных домов – семьи с маленькими детьми. Они хотят, чтобы все спальни, детские, а также кухня были на одном этаже. Это нужно, к примеру, для того, чтобы, занимаясь готовкой, можно было быстро посмотреть, чем заняты в это время дети.  Причина №3 «Третья причина связана с желанием уединения». Земельные участки, на которых строятся дома, чаще всего небольшие – 6-10 соток. Если дом двухэтажный, то возникает ощущение, что ты открыт всем вокруг. А одноэтажный дом можно засадить деревьями вдоль приграничных заборов и создать ощущение изолированности. Причина №4 Одноэтажный дом попросту выгодно строить. Для примера, экономия на площади строительства и отделки составляет около 10% (160 кв. м одноэтажного дома по функционалу эквивалентны 190 кв. м двухэтажного дома). Также расходы на отопление ниже при идентичной площади в одноэтажном доме на 15-20%.

Друзья, всем привет 🤗 Я пропала) был большой объём работы в инвестициях в недвижимость 🤩 А также конференция по инвестициям в недвижимость, которую я организовывала в Самаре на прошлой неделе 😅 Накопилось много информации и новостей по загородке 👌 Все скоро будет здесь 🫶

Сбербанк. Новости ипотеки С 15 июня Начинает выдачу кредитов на ИЖС с подрядом без дополнительного залога и поручителей (в залог идет земельный участок). Распространяется на программы с господдержкой: - Льготная - от 7,3% - Семейная - от 5,3% - Дальневосточная - от 1,5% Обязательная аккредитация подрядчика в банке. Максимальный срок строительства - 2 года. Макс сумма кредита - 12/6 млн в зависимости от региона. Выдача кредита траншами: 1️⃣ после залога земли - 35% 2️⃣ после постройки фундамента - 55% (если земля своя), 50% (если земля покупается в ипотеку) 3️⃣ после приемки дома - остаток.