ИЖС и земельные участки💚

Друзья, всем привет 🤗 не успеваю совсем выкладывать объекты😅 Обещаю исправиться 🙏 Много есть вариантов самим построить дом на ликвидном земельном участке, а также с помощью подрядчика👆 Также есть отличные инвестиционные участки в различных регионах как для частного строительства, так и для реализации девелоперских проектов, строительства коммерческих помещений 🔥 Присылайте свои запросы и я вам покажу варианты 🤗

Появились также участки на Алтае 🔥🔥🔥 Завтра все здесь выложу 👌

💥ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УЧАСТКИ 💥 🔸1 час на авто от МКАД 🚗 🔸5 минут до автотрассы 🔸В пределах часа езды от городов Золотого кольца - Владимира и Суздаля 🔸10-12 км Богдарня - агротуристический комплекс 🔸Час на скорой электричке Ласточка от станции Петушки до Савеловского вокзала 🔥ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ🔥 🔺Минимальная стоимость участка 🔺Высокая востребованность в связи с открытием М12 🔺Развитая инфраструктура в 10-15 мин. езды 🔺Много исторических, культурных и природных точек притяжения 🔺Отсутствие конкуренции на рынке строительства доходной недвижимости в данной локации 🔺У многих конкурентов сейчас цены уже выше 🔺Цикл сделки 12-14 месяцев 🔺Доходность от 80 до 120 % На сегодняшний день цена за сотку 30 000 рублей🔥 Это низкая цена для данной локации (рядом у соседей от 100 тысяч за сотку) О ПРОЕКТЕ: 👌Участки площадью от 15 до 20 соток 👌Очищаем от деревьев и кустарников, подсыпаем дороги 👌Назначение участков - ИЖС 🔥 👌Участки размежеваны 👌Электричество подведено 15 кВт Дороги между участками будут делаться, цена сразу начнет расти! Перепродаем к следующему строительному сезону🤗 Такие классные участки расходятся быстро 🚀 За презентацией и консультацией пишите в лс @Arakcheeva_Realty_Invest

💥ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УЧАСТКИ 💥 🔸1 час на авто от МКАД 🚗 🔸5 минут до автотрассы 🔸В пределах часа езды от городов Золотого кольца - Владимира и Суздаля 🔸10-12 км Богдарня - агротуристический комплекс 🔸Час на скорой электричке Ласточка от станции Петушки до Савеловского вокзала 🔥ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ🔥 🔺Минимальная стоимость участка 🔺Высокая востребованность в связи с открытием М12 🔺Развитая инфраструктура в 10-15 мин. езды 🔺Много исторических, культурных и природных точек притяжения 🔺Отсутствие конкуренции на рынке строительства доходной недвижимости в данной локации 🔺У многих конкурентов сейчас цены уже выше 🔺Цикл сделки 10-12 месяцев 🔺Доходность от 80 до 120 % На сегодняшний день цена за сотку 30 000 рублей🔥 Это низкая цена для данной локации (рядом у соседей от 100 тысяч за сотку) О ПРОЕКТЕ: 👌Выкупаем 40 участков площадьюот 15 до 20 соток 👌Очищаем от деревьев и кустарников, подсыпаем дороги 👌Назначение участков - земли населенных пунктов ВРИ - для дачного хозяйства 👌Участки размежеваны 👌Электричество подведено 15 кВт Дороги между участками будут делаться, цена сразу начнет расти! Перепродаем к следующему строительному сезону🤗 Такие классные участки расходятся быстро 🚀 За презентацией и консультацией пишите в лс @Arakcheeva_Realty_Invest

Сейчас будет предложение по участкам 🤩

ДА 👆 ❗️Еще одна важная информация❗️ Если вы самостоятельно подобрали себе дом или земельный участок, то я и моя команда делаем юридическую проверку таких объектов со всех сторон! Если дом, то тут важно тщательно проверить техническое состояние- здесь с нами работает профессиональный техничекий специалист🤓 Приобретайте дом мечты с полной уверенностью в безопасности и качестве 💯 Мне очень нравится, когда мои клиенты счастливы и довольны покупкой 😍 #люблю_свою_работу ❤️

Я же совсем мало вам рассказываю о своей деятельности и возможностях для вас 🤩 Я активно работаю с собственниками земельных участков, домов, строящихся посёлков и могу вам предложить объекты в любом регионе России 🔥 От Владивостока до Калининграда 💥 И это проверенные участки, дома и поселки, где можно приобрести объекты по самым привлекательным ценам 🤩 А также в моей команде работают профессиональные специалисты: юрист, кадастровый инженер, ипотечный брокер по ИЖС 🤗 Нужна консультация, оформление ипотеки или подбор участка, строительство дома… и всё, что связано с землей? Пишите мне в лс @Arakcheeva_Realty_Invest Или звоните ☎️ 8-927-728-93-64

❗️В последнее время наблюдается рост популярности коттеджных 🏡посёлков среди городского населения. Эти места привлекают людей благодаря своим преимуществам: ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ - Великолепная природа и простор. 🏡Коттеджи часто располагаются в живописных местах, что создаёт уютную атмосферу и предоставляет возможности для активного отдыха. ✅- Безопасность и конфиденциальность. ❗️Огороженная территория и системы безопасности обеспечивают чувство защищённости и комфорта. - Качественные коммуникации и инфраструктура. Современные коттеджные посёлки предлагают всё необходимое для комфортного проживания. В связи с вышеизложенным👆в России индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) пользуется особой популярностью.

Чем хороша жизнь в частном доме 🏠Большинство коттеджей обладают простором, который значительно превосходит площадь квартир, особенно старых. В первую очередь, это касается двух- или трехэтажных домов, где площадь может достигать 200 кв м. Многие люди любят высокие потолки и возможность создать просторную кухню и санузел. 🏠План коттеджа можно разработать на свой вкус при строительстве или перепланировать готовый дом практически без ограничений, что невозможно в квартире. Это дает дополнительные возможности для создания пространства по своему вкусу и удобству. 🏠На придомовой территории можно создать сад, построить баню, беседку или огородиться забором. Удаленность соседей решает проблему недостаточной звукоизоляции, а также обеспечивает больше приватности. 🏠Наличие собственных коммуникаций или скважины обеспечит жильцов горячей водой без отключения на лето, что случается в городе. В частных домах можно выбрать вид отопления: газовый, электрический или дровяной, что обеспечивает комфорт в любое время года. 🏠Жизнь в частном доме ближе к природе, чем в квартире. Там и воздух чище. 🏠Важно помнить об экологичности своего дома. Современные технологии позволяют создавать здания, которые меньше вредят окружающей среде и здоровью жильцов. Рада быть причастна к покупке или строительству вашего дома ❤️ Пишите в лс @Arakcheeva_Realty_Invest

Также в этой локации есть 2-х этажные дома 6,9 млн. рублей с теми же характеристиками по отделки и коммуникациям 🤩

Дом 62 кв.м в 25 минутах от Самары 🤗 ✅Участок от 6 соток. ✅Коробка дома из газобетона и кирпича. ✅Дом продаётся в черновой отделке. В стоимость дома входит: 🔸утепление крыши и потолка 🔸стяжка пола(черновая) 🔸межкомнатные перегородка 🔸пластиковые окна (двухкамерные стеклопакеты) 🔸входная дверь 🔸земельный участок 🔸газ до участка 🔸свет 🔸вода-индивидуальная скважина ❗️За дополнительную плату можно сделать: 🔹предчистовую отделку 🔹газификацию 🔹забор 🔹крыльцо 🔹террасу 💥Ипотека по ставке от 3% 💥первоначальный взнос от 20% 💥При 100% оплате скидка 200 т.р. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону 📱+7-927-728-93-64

Всем привет 😉 Всех с праздником 🇷🇺 А я работаю, подбираю дом с участком для клиента 🏡 Есть отличные варианты сейчас приобрести в ипотеку дом со ставкой 3% Если нужна помощь, звоните 🤗 ☎️ 8-927-728-93-64 Или пишите в лс @Arakcheeva_Realty_Invest

💥Инвестиции в СAМАРЕ💥 с❗️гарантированной❗️ доходностью 20% годовых 💰 Можно начать с любой минимальной суммой 👌 Выгоднее, чем в банке 💯 А также инвестиции от 30% годовых в дома коттеджного посёлка 🤩 За подробной информацией в лс @Arakcheeva_Realty_Invest ❤️

ВНИМАНИЕ 🚨 Требуются инвестиции для выкупа участка стоимостью 30 млн. Руб. В МО, 22 км. От МКАД. Для строительства поселка на 22 дома. В текущей локации 1сотка земли сейчас стоит от 750 000 руб. За сотку. Предлагается инвесторам вложить денежные средства по договору инвестирования. Сделать совместную закупку земли. По необходимости заключаем договор личного поручительства собственника ООО,  на которое покупается земля, с инвестором. Инвестору предлагается выбрать на схеме поселка участок и оплатить его стоимость исходя из цены в 450 000 за сотку. Участки разбиты по 7 соток. Итого около 3 млн руб инвестор вносит на входе. Через 5 месяцев данный участок переходит инвестору в собственность. Далее, продаём участок по рыночной цене. Ноябрь- цена сотки от 630 000 руб Март и далее - от 670 000 руб. Итого доходность инвестора минимальная ,с учётом оплаты налогов, минимум 40% годовых Нужно 10 инвесторов , чтобы землю выкупить. На текущий момент имеется 7 инвесторов. Все документы с инвесторами подписываются одновременно, как только набрано 10 инвесторов. Инвестора собираются в чат. Обо всех действиях оперативно информируем. Инвестор подписывает договор инвестирования, переводит деньги, далее следитза процессом. Через 5 месяцев, когда раскадастрированы участки, инвестор подписывает документы на собственность на участок, за который внесены деньги 🤩 Ограниченное предложение ‼️ За подробностями в лс @Arakcheeva_Realty_Invest

Друзья, всем привет 🤗 Мне очень нужна ваша помощь 🙏 Если вы когда либо покупали или продавали дом, земельный участок, или планируете это сделать, то обращаюсь именно к вам 🙌 Я приглашаю вас на интервью 😉 Я сейчас подготовила необходимые вопросы! Для меня важно оказывать своим клиентам качественную услугу 💯 И благодаря вам, я это дам миру ❤️ Кто сможет мне помочь в этом пишите в лс @Arakcheeva_Realty_Invest Заранее благодарю 🙏❤️‍🔥

😉Ну, а если вы решили приобрести дом самостоятельно, то вот вам Советы от эксперта в строительной сфере по покупке готового дома: ▪️1. Покупать и проверять дом лучше всего весной или поздней осенью при подключенном отоплении. Так можно быстро выявить недочеты и проблемы с конструкцией. Работающая система поможет определить утечки тепла, промерзающие участки и неисправности вентиляции. ▪️2. Для проверки качества строительных работ рекомендуется использовать лазерный уровень, измеритель прочности, анемометр, рулетку с линейкой и тепловизор. Обязательно выбирайте поверенные инструменты, так как результаты проверки могут понадобиться при разбирательствах с застройщиком или в суде. ▪️3. Для тепловизионной съемки важен большой перепад температур между внутренним и наружным воздухом. Такие съемки проводят поздней осенью или ранней весной при работающем отоплении. Проверка стен тепловизором позволяет выявить самые слабые места, но можно использовать и теплотехнический расчет. ▪️4. Запрашивайте проектно-сметную документацию на строительство для контроля этапов и стоимости работ. Без проекта можно столкнуться с нечестностью строителей и алчностью. Документ должна выполнять специализированная организация с не менее чем 5-6 разделами. Первый этап - эскизный проект с учетом всех деталей. Далее контролируются использованные материалы и их качество. ▪️5. Конструкция крыши должна быть цельной, без повреждений. Карнизы свисают над стенами минимум на 60 см, чтобы предотвратить намокание стен от дождя. Необходимо избегать конденсата, чтобы избежать появления плесени. Теплоизоляционный слой без щелей, толщину утеплителя оценивает специалист. Элементы кровельного материала плотно прилегают друг к другу. ▪️6. Проверьте все краны на утечку и убедитесь, что пол сухой. Убедитесь, что все трубы закреплены и доступ к инженерным системам свободен. Затем проверьте канализацию, включив воду в раковине или ванной. Септик должен быть сухим. Проверьте подвал или техподполье на влажность и проветривание. Если же для вас это не понятно и сложно, то В МОЕЙ КОМАНДЕ РАБОТАЮТ ЛУЧШИЕ СПЕЦИАЛИСТЫ В ЭТОЙ ОБЛАСТИ 💯 Обращайтесь🤗 Было полезно?

При покупке дома важен технадзор На рынке загородной недвижимости часто можно встретить дома, которые продают из-за изменений в жизни владельцев. Это может быть хорошая возможность для покупателя. Однако некоторые объекты продаются из-за недостатков в локации или строительстве. ⚠️Важно внимательно изучить все аспекты перед покупкой, чтобы не пожалеть о своем выборе. Непрофессиональный подход к оптимизации сметы строительства ведет к фатальным результатам. ⚠️Важно проверить наличие исполнительной документации и проведение технического надзора во время строительства. Без документов лучше договориться об осмотре объекта с консультантом или надзорным инженером, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Построить дом — это долгий и сложный процесс. Нельзя просто купить и отремонтировать, как квартиру. Ведь строительство состоит из нескольких этапов: проектирование, возведение коробки дома, создание инженерных сетей и отделка. Многие хотят сэкономить на этом, но это опасно. Возможность удешевить строительство часто лишь видима, а не реальна. Создание загородного дома — это вложение, требующее внимания и ответственности.

Посмотрите в какой близости участки от моря 😍