Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК

🌡 Мониторинг ГВС - август 2026 Возвращаюсь к мониторингу качества поставки ресурсов - горячей воды. 📊Показатели за август 2026: - Общий расход - 143,512 кубов - Средняя t1 (подача) - 60,76 С - Средняя t2 (обратка) - 56,19 C - Средний расход: 4,3 куб. / сутки ⬆️ В сравнении с июлем 2026 собственники потратили больше на 25 кубов гвс больше. Прошлые мониторинги можно посмотреть по тегу #показания. Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК 💬 Телеграм | 📲 MAX

Сегодня домовой чат в #МАХ поведал нам о мошенниках, которые любят секреты от Центра безопасности МАХ, ранее про выборы рассказывали. #Минстрой позиционировал домовой чат в МАХ в #ГосуслугиДом как:

Единое пространство для общения жителей и взаимодействия с управляющими организациями.

Пока что ни общения, ни взаимодействия не видать, а только "полезный" контент Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК 💬 Телеграм | 📲 MAX

Разница в том, что на:

Кирилл Вадимович, у нас этаж когда последний раз мыли? Тут грязь, уборщица и вы вообще работать собираетесь?

хочется автоматом быкануть в ответ. В максимально жесткой форме осадить такого жителя. Как показала моя практика — осаживание работает, но не всегда. Есть риск большого замеса после. Но большой замес порой нужен. Повеселиться, снять напряжение, выпустить пар. Другое дело, если посмотреть на субъекта так, словно смотришь сквозь него и спокойно ответить. Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК 💬 Телеграм | 📲 MAX

Сравните две реплики:

Кирилл Вадимович, у нас этаж когда последний раз мыли? Тут грязь, уборщица и вы вообще работать собираетесь?

И

Кирилл Вадимович, у меня есть подозрение, что уборщица иногда халтурит, а у вас нет времени следить еще и за ней. Могу вам помочь и последить за регулярностью ее уборки нашего этажа

Такие разные #разговорчики и вызывают такую разную реакцию любого председателя… Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК 💬 Телеграм | 📲 MAX

Восстановили внешние водостоки, которые зачем-то спилил подрядчик #АвтодорЮЗАО в рамках #МосБлво. В частности из-за этого отвод воды был неполноценным. Решили не удлинять металлическую трубу водостока, а сделать полноценный изгиб, который раньше был пластиковым. Получилось неплохо, осталось покрасить эмалью. Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК 💬 Телеграм | 📲 MAX

Восстановили внешние водостоки, которые зачем-то спилил подрядчик #АвтодорЮЗАО в рамках #МосБлво. В частности из-за Решили не удлинять металлическую трубу водостока, а сделать полноценный изгиб, который раньше был пластиковым. Получилось неплохо, осталось покрасить эмалью. Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК 💬 Телеграм | 📲 MAX

Ранее я писал, что в чате дома в #МАХ иногда просыпается "Бот рассылка" - он шлет в группу дома обязательный полезный контент. Это не московский чат в максе, а чат в одном из субъектов, в который я добавился. Посмотреть что и как. Сегодня в чате выборная тема - проект адресного информирования избирателей "Информ УИК". Будни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Съездил отдохнуть, впервые за несколько лет Так уж получилось, что именно лето — самый сезон работ в ЖКХ. Когда большая часть населения отдыхает, кабачки, картошка, море, а нам надо сделать кучу дел, например, дом к зиме подготовить. Некоторые работы можно провести только в теплое время года. Из-за этого у меня была стабильная проблема «пропустить лето». То сделать, это сделать, оп, а уже сентябрь на дворе. В 2026 году я задался целью не профукать лето. Я был готов сдать дом к зиме еще 15 июня, но все пошло не по плану. К сожалению, по не зависящим от меня обстоятельствам, которые меня сильно вымотали. Плюс еще благоустройство #МосБлво отъело силы и ремонт мусоропровода. В итоге дом был сдан 30 июля. К этой же дате я завершил другие работы. До конца лета остался месяц, хочется как-то отдохнуть. А отдыхать я толком не умею, как показал мой жизненный опыт. Только в этот раз я поставил себе условие — снизить все контакты до нуля. Особенно онлайн: чаты, почта, каналы. Оставил только сотовую связь. Если у кого-то сильно будет гореть, дозвонятся. По случайному совпадению мобильный интернет глушили, сотовую связь тоже, был только проводной интернет, и то не всегда. Эдакая информационная разгрузка. Первые дни руки непроизвольно тянулись к телефону, в голове крутились мысли «как оно там всё», «как там все без меня». Пришлось, не знаю, перебороть себя. Через неделю было проще — в телефоне смотрел прогноз погоды да в банк заходил. На третью неделю я забыл его, приехал в магазин, на кассе «карта есть?», шарю по карманам и рюкзаку — а карта ж в телефоне. И заметил за собой пару вещей — мне трудно отпустить все заботы по дому, а состояние безделья / безмыслия пугает. Как же так? Голова пустая, надо чем-то себя занять. Непривычно. А потом как-то оценил это ощущение, когда не надо подрываться, можно побыть наблюдателем за происходящим вокруг. Отключившись от окружающей суеты. Голова сразу перестает генерировать какие-то задачи. И вообще-то неплохо пребывать в этом состоянии. Я подумал, что, возможно, в моем случае это «безмыслие» и есть режим «отдыха», который я искал. А теперь пора возвращаться к рабочим будням! Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК 💬 Телеграм | 📲 MAX

😁 За всей этой рутиной и суетой совсем забыл, что я председатель ЖСК уже 9 лет! А если точнее — 9 лет и 23 дня! За эти 9 лет чаще всего у меня спрашивали:

— Как вы оказались среди всех этих людей? — О, это долгая история. Стоит заказать хороший коньяк. Вы сигары курите?

У каждого из нас бывают поворотные моменты. Если провести аналогию с поездом/локомотивом, это сравнимо со сменой локомотива или маршрута нашего поезда. Для меня таким оказался июнь 2016 года. Иногда полезно вернуться туда, «где все началось». Именно возврат в такие точки позволяет лучше понять человека. Вопрос «как я оказался там, где я есть» я слышу часто. Многие не понимают, как работника консалтинга / IT занесло в ЖКХ и муниципальные депутаты. ❓Действительно, как? Ответ: 9 лет назад я не прошел мимо, чтобы иметь возможность смотреть вдаль, а не окна очередного говностроя. История тут ➡️ https://chirkin.moscow/all/kak-ya-pereputal-poezda-i-kak-menya-zaneslo-v-deputaty-predsedat/ Будни Управдома 💬 Телеграм | 📲 MAX

Интересные урны ставят в Белгороде — вот продуманное #благоустройство. Выходные Управдома 💬 Телеграм | 📲 MAX

Дом окончательно принят к отопительному сезону #ОЗП. Осталось собрать финальную папку для #МЖИ и можно ехать отдыхать! Будни Управдома 💬 Телеграм | 📲 MAX

Встретился с Ромой, председателем ТСЖ Казахстан, район #Черемушки. Рома отличный начинающий председатель, уверен, что у него все получится! Будни Управдома 💬 Телеграм | 📲 MAX #лифт

Во время полива отлично видно как уложили асфальт в рамках #МосБлво, и где его уже продавили Будни Управдома 💬 Телеграм | 📲 MAX

Прокрастинация председателя ТСЖ выглядит так:

— Надо собрать отчет по расходам на подготовку к зиме #ОЗП. Неохота. Хм...

— А покрашу-ка я ковш мусоропровода на своём этаже, и уплотнитель поменяю. Будет у меня самый лучший ковш!

Будни Управдома 💬 Телеграм | 📲 MAX

Галочка от #МЖИ на портале Дома Москвы получена. Все документы приняты, замечаний нет. Отличное завершение рабочей недели! Будни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #ОЗП

Хорошие новости - наконец-то на моём 1 участке района #Ломоносовский работает вменяемый техник из Жилищника — Навруз. С ним можно хоть о чём-то договориться. Навруз по моей просьбе несколько раз присылал трактор для полива газонов и растений, он не косит бездумно траву каждую неделю. На сообщения и телефон отвечает, а не уходит в тину. Да и с помойкой Жилищника стало получше, чем пару лет назад. Пока что не всё так плохо. Посмотрим, что будет зимой 2026-2027 Будни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #территория

Подготовка к отопительному сезону в 2026 можно описать цитатой из фильма "Ван Хельсинг":

— Куда мы бежим? — В окно!

Я был готов сдать дома и разместиться на Домах Москвы еще 15 июня и спокойно уехать отдохнуть. Сдал дом в #МОЭК пораньше и документы собрал по аналогии с прошлым годом. Изменений в перечне не было. А дальше началось:

- Это мы не подпишем. Нужна подпись #МЖИ - В смысле? Паспорт готовности МЖИ подписываем самыми последними.

Ладно, паспорт подписали, всё тип-топ. Размещаю документы. Получаю замечание — "не все документы" — каких именно документов не хватает никто не знает. Уточнить не у кого. Проверяющие не ответили на вопросы управы. В итоге оказалось, что нужен отчет о диагностике ВДГО, который раньше никто не требовал. И ее нужно СРОЧНО сделать. Забавно получается: сначала нет никакой определенности по процессу, а потом "давайте быстрее сдадим дома к зиме". Будни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #ОЗП

🏠 Сторонний бот в домовом чате в МАХ продолжает перехватывать инициативу #ГосуслугиДом инициативу по "полезным" уведомлениям и контенту. Сегодня в рубрике "Целевое обучение: как получить профессию и трудоустройство". Информация так-то полезная, актуальная, но... зачем это в чате многоквартирного дома? В итоге — это эффективный инструмент управления многоквартирным домом или доска объявлений и рассылок? Будни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Только что звонил субподрядчик #АвтодорЮЗАО по #МосБлво:

Мы приехали делать вам перила и поручни, можно оставить материал около дома под камерами? Вы же написали где-то, что перил нет.

Вот она сила ведения публичной летописи #блво. Все ходы записаны. Летопись благоустройства ➡️ 💬 Телеграм | 📲 MAX

Прошелся по территории, смотрю - мне обрезали кизильник сантиметров эдак на 25. И я знаю, кто это сделал. Спрашиваю у персонажа:

- Вас кто-то просил что-то трогать? - Нет, я хотела тебе помочь, чтобы было лучше. - Пожалуйста, больше не подрезайте ни кизильник, ни боярышник. За эти кусты я взял сам в своё время - я за них и несу ответственность: полив, удобрение, порезка, высадка взаимен погибших. Если я не подрезал кизильник сейчас сам, значит я не подрезал по какой-то определенной причине. Я планировал его подрезать правильно: когда вызревает прирост -- ближе к осени.

Даже не хочу фотографировать то, что получилось. Меня всегда поражало два качества отдельных людей: 1️⃣ Они обязательно знают как мне лучше. 2️⃣ Они помогают тогда, когда их не просят и даже не спрашивают, а нужно ли помощь - им всегда виднее. Будни управдома - подпишись в 💬 Телеграм | 📲 MAX