دارما | مشاوره سرمایه گذاری

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "*تامین سرمایه در گردش جهت خرید، تولید و فروش محصولات فرهنگی هنری پذیرایی*" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۳ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۶،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۰.۷۵ % هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت تعاونی بارقه هنر اسلامی 💵 با ضمانت نامه تعهد پرداخت صندوق پژوهش و فناوری کریمه ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://sepehrino.com/

پرداخت و ثبت نام وام ازدواج از سر گرفته شد 🔹بانک‌ها طبق سهمیه‌های جدید و بر مبنای بودجه ۱۴۰۴ پرداخت وام ازدواج و فرزندآوری را آغاز کردند. 🔹متقاضیان می‌توانند از ساعت هشت صبح تا هشت شب از طریق نشانی ve.cbi.ir درخواست خود را ثبت کنند. 🔹با وجود آن‌که قانون بودجه ۱۴۰۵ هنوز از سوی دولت ابلاغ نشده، بانک‌ها ناچار شده‌اند پرداخت وام ازدواج را براساس مقررات بودجه ۱۴۰۴ ادامه دهند. 🔹رقم وام ازدواج همچنان همان ۳۰۰ میلیون تومان سال گذشته است و تغییری در مبلغ تسهیلات ایجاد نشده است.

2⃣ سناریوی خوش‌بینانه در صورت کاهش تنش‌ها و بهبود شرایط اقتصادی، با وجود کنترل نسبی تورم و دلار، افزایش تقاضا و هزینه ساخت می‌تواند باعث رشد قیمت دلاری مسکن شود. در این حالت سقف احتمالی در افق ۲ تا ۳ سال آینده حدود ۱۶۰۰ دلار برای هر متر مربع برآورد می‌شود. 3⃣ سناریوی محتمل‌تر تجربه نشان می‌دهد واقعیت معمولاً بین این دو سناریو قرار می‌گیرد. با توجه به روند نزولی بلندمدت قیمت دلاری مسکن در تهران، وزن بیشتری به سناریوی اول می‌دهیم؛ یعنی احتمالاً مسکن از نظر ریالی رشد می‌کند، اما در مقایسه با بازارهایی مانند ارز و طلا بازدهی کمتری خواهد داشت. 💡 جمع‌بندی: *خرید مسکن برای سکونت، با بررسی دقیق می‌تواند تصمیم قابل قبولی باشد. اما برای سرمایه‌گذاری، در شرایط فعلی بازارهای دیگری ممکن است فرصت‌های جذاب‌تری ارائه دهند. در پست‌های بعدی درباره گزینه‌های جذاب‌تر سرمایه‌گذاری بیشتر صحبت خواهیم کرد.*

🏢 قیمت دلاری #مسکن تهران 📊 آخرین‌بار در بهمن ۱۴۰۳ متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران حدود ۱۰۷ میلیون تومان و دلار حدود ۸۶ هزار تومان بود؛ یعنی قیمت دلاری مسکن به حدود ۱۲۴۰ دلار برای هر متر مربع می‌رسید. 💳در همان زمان توصیه ما این بود که خرید برای مصرف شخصی می‌تواند منطقی باشد، اما مسکن به‌عنوان سرمایه‌گذاری جذابیت بالایی ندارد. 💲اکنون بر اساس داده‌های میدانی تیم تحلیلی دارما، متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران به حدود ۱۸۰ میلیون تومان رسیده است. با در نظر گرفتن متوسط دلار ۱۵۴ هزار تومانی در فروردین ۱۴۰۵، قیمت دلاری مسکن تهران به حدود ۱۱۶۰ دلار به ازای هر متر مربع رسیده است. 🔎 *چشم‌انداز بازار مسکن* 1⃣ سناریوی بدبینانه در صورت تداوم تنش‌ها و تشدید ناترازی‌های اقتصادی (بودجه، انرژی، آب و …)، اگرچه قیمت ریالی مسکن همراه تورم افزایش می‌یابد، اما احتمالاً از تورم عمومی عقب می‌ماند. در این حالت روند نزولی قیمت دلاری ادامه پیدا می‌کند و حتی می‌تواند در افق ۲ تا ۳ ساله به محدوده حدود ۴۰۰ دلار در هر متر مربع برسد.

سرمایه گذاری در #مسکن از آخرین باری که تحلیل بلند مدتی از وضعیت مسکن ارائه دادیم، بیش از ۱ سال گذشته است. با توجه به درخواست برخی اعضای محترم کانال، طی چند ساعت آتی تحلیل جدید از این بازار ارائه خواهیم داد.

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "*تأمین سرمایه در گردش جهت تولید داروی آوانومت*" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۴ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱ % هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت زیست اروند فارمد 💵 با ضمانت تعهد پرداخت بانک پاسارگاد ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://www.investorun.com/

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "*تأمین سرمایه در گردش جهت خرید و فروش اوراق MDF دو رو رنگی*" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۵ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱.۲۵% هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت صنایع چوب آفتاب آسیا شمال 💵 با ضمانت نامه تعهد پرداخت بانک توسعه تعاون ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://halalfund.ir/

ما در دارما تمام صندوق های طلا را بررسی کردیم و با توجه به شاخص دارما که سه مولفه نقدشوندگی، سودآوری و ریسک را در نظر می گیرد آنها را به صورت زیر رتبه بندی کردیم. 1️⃣صندوق عیار ارزش معاملات( 6.4 همت) داشته و در بازه سه ماهه (16.8 درصد) بازدهی داشته است. 2️⃣ صندوق گنج ارزش معاملات( 0.6 همت) داشته و در بازه سه ماهه (22.6 درصد) بازدهی داشته است. اگر چه بازدهی این صندوق بیشتر از صندوق عیار بوده اما حجم پایین معاملات آن (نقد شوندگی کمتر، ریسک بالاتر) باعث شده نتواند رتبه اول را کسب کند. 3️⃣ صندوق طلا ارزش معاملات( 1.6 همت) دارد. بازدهی سه ماهه اخیر آن (15.5 درصد) بوده و لذا رتبه سوم را به خود اختصاص داده است. *اگر میخواهید از صندوقهای طلا خریداری نمایید، پیشنهاد میکنیم از صندوقهای با رتبه بهتر، خرید کنید و مبلغ سرمایه گذاری خود را بین چند صندوق تقسیم کنید.* 📎 لینک کانال تخصصی دارما در پیامرسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/3403154009Cc0ea45fb99 📎لینک کانال تخصصی دارما در پیامرسان بله ble.ir/join/MmY5ODc5MD 📎لینک کانال تخصصی دارما در پیامرسان تلگرام https://t.me/daaarmaaa

*📢 خبر فوری: تسهیلات مهربانی بانک ملی مجدد فعال شد!* با مراجعه به سامانه بام، امتیاز تولیدی خود را مشاهده کنید. 📊 و امکان ثبت درخواست تسهیلات تا سقف ۳۰۰ میلیون رسماً فعال شده است. ✅ #وام_مهربانی #سامانه_بام #بانک_ملی #تسهیلات

*الزام بانک‌ها به توقف محاسبه جرایم دیرکرد تا پایان اردیبهشت* *نثاری عضو کمیسیون عمران مجلس:* 🔹 در جریان اتفاقات اخیر، تعدادی از واحدهای صنعتی ما که عمدتاً متعلق به بخش خصوصی هستند، دچار تخریب و آسیب شده‌اند. از آنجا که حوزه صنعت ارتباط مستقیمی با موضوع اشتغال و معیشت مردم دارد، وزارت صمت نیز با حساسیت ویژه‌ای این موضوع را پیگیری می‌کند. 🔹ما در کمیسیون مربوطه تاکید کرده‌ایم که به موازات برنامه‌ریزی برای بازسازی واحدهای مسکونی، احیا و بازسازی واحدهای صنعتی نیز باید در اولویت قرار گیرد. 🔹وزارت تعاون، پیش‌بینی‌های لازم را برای استفاده این افراد از بیمه بیکاری انجام داده است و در حال حاضر نیز ناگزیر به ورود به این مرحله هستیم. 🔹بر اساس مصوبه وزارت اقتصاد و ابلاغیه رسمی بانک مرکزی، در حال حاضر محاسبه جرایم دیرکرد اقساط وام‌ها و همچنین جرایم مربوط به چک‌های برگشتی کاملاً متوقف و صفر در نظر گرفته شده است. 🔹این دستورالعمل به تمامی بانک‌های کشور ابلاغ شده و تا پایان اردیبهشت ماه سال جاری اعتبار دارد که البته با توجه به شرایط، مطمئناً مجدداً نیز تمدید خواهد شد. در حال حاضر اگر بانکی این بخشنامه را رعایت نکرده و اقدام به اخذ جریمه کند، مرتکب تخلف شده و این موضوع از سوی دستگاه‌های نظارتی قابل پیگیری است.

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح " تامین سرمایه در گردش جهت ساخت و فروش دستگاه میکرو تی بی ام" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۶ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱.۵ % هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت تونل ساز ماشین 💵ضمانت نامه تعهد پرداخت بانک شهر ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://hamafarin.ir/

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "تأمین سرمایه در گردش جهت تولید و فروش انواع پارچه تار و پودی" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۵ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱.۲۵% هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت صنايع نساجي مخمل يكتا اردكان 💵 با ضمانت نامه تعهد پرداخت بانک ملی ایران ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://isatiscrowd.ir/

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "تأمین سرمایه در گردش جهت تولید و فروش فیلیمینگ یک طرف چسب" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۵ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱.۲۵% هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت کیان پلاست مهرآریا 💵 با ضمانت نامه تعهد پرداخت بانک رفاه کارگران ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://isatiscrowd.ir/

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "تأمین سرمایه در گردش تولید موتورسیکلت به‌پر وی آر ۱۲۵" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۴ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱ % هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت عرفان خودرو خاورمیانه 💵 با ضمانت تعهد پرداخت بانک شهر ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://isatiscrowd.ir/

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "تأمین سرمایه در گردش جهت تولید ورق ژئوسنتتیک" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۵ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱.۲۵% هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت فرنام بسپار 💵 با ضمانت نامه تعهد پرداخت صندوق پژوهش و فناوری علم و صنعت ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://www.karencrowd.com/

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "تامین سرمایه در گردش تولید دستگاه دریل شارژی رونیکس" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۳ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۰.۷۵ % هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت پارسا ابزار تندیس 💵 با ضمانت نامه تعهد پرداخت بانک شهر ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://mobincrowd.ir/

#تامین_مالی_جمعی 📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "تامین سرمایه در گردش تهیه و تولید انواع سس" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۳ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۲۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح: ۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۰.۷۵ % هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت صنایع غذایی نمونه سرچشمه کویر 💵 با ضمانت نامه تعهد پرداخت بانک ملی ایران ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://opalcrowd.ir/

📣بروز رسانی سامانه مرآت 🔹اعضا جهت پیگیری پرونده مرآت می‌توانند در سامانه مرآت با ثبت تیکت پشتیبانی مسائل خود را پیگیری کنند.

مجموعه دارما ، حلول ماه مبارک رمضان و بهار قرآن خدمت همتون تبریک عرض میکند ☘🌸🌺

📍شروع سرمایه‌گذاری در طرح "تأمین مالی جمعی تأمین مالی سرمایه در گردش تولید بدنه لامپ پنل و براکت" 📈 پیش بینی سود سرمایه گذاری: ۴۶ درصد سالیانه 💰 کل مبلغ سرمایه مورد نیاز: ۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان 📅 مدت اجرای طرح:۱۲ ماه 🧮 برآورد سود علی الحساب ۱۱.۵ ٪ هر ۳ ماه یکبار 🏢 شرکت داریا توسعه آتیه 💵ضمانت نامه تعهد پرداخت بانک ملی ایران ☑️ بازپرداخت اصل سرمایه در انتهای دوره سرمایه گذاری ✅ معاف از مالیات ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر: https://rayfund.ir/