Инвестиции в недвижимость

💰 Ловите подарочек за вашу активность Раздаем 25.000₽ на увеличение депозита, уже вечером узнаем кто же их получит. Всего-то два клика - добавляем папку и оставляем юзернейм в форме ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀⠀ ⠀ ⠀ ⠀ 🚀 Шансы огромные, участвуйте!

✉️ В Юго-Восточной Азии, возможно, будет свой «Шенген». Премьер-министр Таиланда, Сеттхи Тхависин, предложил создать общую визовую программу для 6 стран Юго-Восточной Азии, подобную Шенгенской зоне в Европе. Если амбициозный план будет реализован, единая виза значительно облегчит путешествия в Таиланд, Камбоджу, Лаос, Малайзию, Мьянму и Вьетнам. Премьер-министр считает, что все участники союза в сфере туризма будут выигрывать от этой инициативы. В 2023 году эти шесть государств приняли 70 миллионов туристов, половина из которых посетила Таиланд и Малайзию. Правительство Таиланда намерено привлечь 80 миллионов туристов к 2027 году, что означает удвоение текущих показателей. Власти уже заключили соглашение об отмене виз с Китаем и предоставили безвизовый въезд для путешественников из Индии, Тайваня и Казахстана. Однако внедрение единой визы представляет сложную задачу, так как требуется стандартизация критериев, которые в настоящее время различаются между странами. На данный момент предложение остается лишь проектом. #Азия

✉️ Согласно аналитикам IRN, доступная ипотека, с процентными ставками не выше 12% годовых, может стать реальностью только при снижении ключевой ставки до 10% или ниже. Они прогнозируют, что ипотечный рынок возможно вернется только в 2026 году, когда ожидается снижение ключевой ставки до уровня 6-7% согласно прогнозам Центрального банка. Поэтому, согласно их оценкам, нам предстоит ждать еще около полутора лет до появления доступной ипотеки. #Россия #ипотека

🤑 Конкурс для подписчиков с призовым фондом 25.000 ₽ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ Рынок растет, самое время увеличить свой портфель. Именно поэтому мы раздадим по ₽5.000 для 5 счастливчиков, которые выполнят условия 👇 ⠀ ⠀ ⠀ ✅ Добавить папку ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ✅ Оставить ссылку на свой аккаунт в форме Результаты 18 мая в 21:15 ⏱ Конкурс организован BITBLITZ ADS ⚡️

✉️ В 2024 году цены на недвижимость в Египте продолжают расти. В первом квартале было отмечено повышение цен на 39,3% по сравнению с предыдущим годом, но при учете инфляции годовой прирост составил всего 4,5%. Рост рынка недвижимости обусловлен несколькими факторами, включая увеличение населения, приток иностранных покупателей и реализацию инфраструктурных проектов. Эти факторы создают высокий спрос и привлекательные цены для покупателей. #Египет

📩 Процедура подачи на резидентскую визу в Дубае стала более удобной и простой. Федеральное управление по вопросам идентификации, гражданства, таможни и портовой безопасности (ICP) объявило об упрощении процесса получения паспортов, удостоверений личности и видов на жительство в ОАЭ. Теперь для подачи заявки требуется всего один шаг, вместо прежних четырех. Некоторые поля из анкеты были удалены: паспортная служба отказалась от 10 полей, а служба по выдаче удостоверений личности и видов на жительство – от 6 полей. Когда указывается последний адрес регистрации клиента, остальные поля автоматически заполняются с помощью метода "однократного запроса данных". Кроме того, теперь не требуется предоставлять некоторые дополнительные документы, такие как личное фото. Также стало проще предоставить информацию о медицинском полисе и оплатить необходимую пошлину через Apple Pay или Google Pay. #Дубаи #виза

📩 Аджман, самый маленький эмират ОАЭ, становится всё популярнее среди инвесторов В первом квартале 2024 года было совершено 400 сделок по оценке недвижимости на общую сумму более 1,92 млрд дирхамов ($523 млн). Это число на 129% превышает аналогичный период в прошлом году. Для получения «золотых виз» инвесторами было зафиксировано 277 сделок на сумму 669 млн дирхамов ($182 млн). #ОАЭ

📩 Рынок недвижимости в Дубае продолжает расти, и в апреле было зарегистрировано значительное увеличение сделок купли-продажи недвижимости. Количество сделок выросло на более чем 45%, достигнув отметки в 11607 сделок по сравнению с 7999 сделками в апреле 2023 года. Объем сделок за первый квартал 2024 года также значительно увеличился и составил около 32 млрд дирхамов (около 8,7 млрд долларов США), что является ростом на 21,13% по сравнению с прошлым годом. В отношении предпочтений арендаторов, 36% искали однокомнатные квартиры, 32% предпочитали двухкомнатные квартиры, а 21% искали студии. Среди **инвесторов**и потенциальных владельцев недвижимости, 33% искали квартиры с одной спальней, 36% предпочитали квартиры с двумя спальнями, а 14% искали студии. Британцы стали лидерами по объему инвестиций на рынке недвижимости Дубая, опередив индийцев и россиян. Доля сделок с клиентами из Великобритании выросла на 43% в первом квартале 2024 года по сравнению с прошлым годом и на 27% за последние 12 месяцев. Эксперты отмечают, что стратегическое расположение Дубая, современная инфраструктура, налоговые льготы, космополитическая культура, высокая доходность инвестиций, роскошный образ жизни и безопасность являются основными преимуществами этого эмирата для британских инвесторов. #Дубаи

📩 Продажи недвижимости в Тбилиси сократились, а цены продолжают расти. Продажи недвижимости в столице Грузии в марте 2024 года снизились на 13,0% по сравнению с прошлым годом и на 13,2% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 2991 сделку. Уменьшение продаж наблюдалось как на первичном, так и на вторичном рынке (соответственно -5,2% и -18,7% по годовой динамике). В то же время цены продолжали повышаться как на первичном рынке (+0,4% по месяцу и +15,1% по году), так и на вторичном рынке (+3,9% и +2,7% соответственно по месяцу на новые и старые объекты). В целом за первый квартал 2024 года объем рынка недвижимости в Тбилиси вырос на 2,5% по годовой динамике, достигнув 717,4 миллиона долларов, однако количество проданных квартир снизилось на 2,4% по году, составив 9506 единиц. Продажи недвижимости гражданам Грузии составляют 85% от общего объема. Также активно интересуются российские и израильские граждане, их доля составляет 4% от общего объема продаж. В марте средняя стоимость аренды квартиры (50-60 кв. м) в Тбилиси составила 9,9 долларов за квадратный метр (-0,2% по месяцу). Доходность составляет 10,3% годовых. В первом квартале в столице было выдано 44 новых разрешения на строительство жилых объектов общей площадью 364 591 квадратных метров (-13,5% по году). Наибольший объем планируемых площадей приходится на район Сабуртало (21%), за ним следуют Диди-Дигоми (17%) и Дидубе (16%). #Грузия #недвижимость

📩 50% всех иностранных инвестиций в Португалию в 2023 году были привлечены благодаря программе "Золотая виза". Согласно данным от Banco de Portugal, эта программа принесла в казну страны примерно 4,2 млрд долларов. В прошлом году правительство Португалии внесло изменения в программу, исключив возможность инвестирования в недвижимость. Это решение было принято в связи с ростом цен на жилье, вызванным богатыми иностранцами, что делало недвижимость практически недоступной для местных жителей. Большое количество заинтересованных нерезидентов воспользовались программой до ее закрытия, что привело к дополнительному спросу. #Португалия #инвестициивнедвижимость