Зарубежная недвижимость

🇹🇷 🇹🇷Турция сняла запрет на ВНЖ в четырёх районах Аланьи: Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак снова открыты Власти Турции официально отменили многолетние ограничения на получение вида на жительство в прибрежных районах Аланьи, наиболее популярных у русскоязычных покупателей. Решение, которого ждали несколько лет, вновь открывает эти локации для легального проживания иностранцев после покупки недвижимости. 📦 Что произошло: ▪️ Запрет на ВНЖ снят для районов Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак ▪️ Ранее ограничения были введены из-за перенасыщения территорий иностранцами ▪️ Полный список вновь открытых районов будет опубликован в ближайшее время 📊 Влияние на рынок: 🔹 Ограничения привели к оттоку покупателей и заморозке девелоперских проектов 🔹 Эксперты прогнозируют мощный восстановительный бум в строительном секторе и сфере недвижимости 🔹 Глава Торгово-промышленной палаты Аланьи Эрай Эрдем поблагодарил президента Реджепа Тайипа Эрдогана и других чиновников за содействие 💰 Что это значит для покупателя: ▪️ Вторичная недвижимость в Аланье сейчас стоит на 40% дешевле строящихся объектов — разрыв сократится ▪️ Открытие ВНЖ снимает главный барьер для инвестиций: теперь покупка жилья даёт легальное право на проживание ▪️ Каталог насчитывает 18 441 предложение — выбор огромный, но цены начнут расти

Мнение редакции: Отмена запрета — сильный сигнал для инвесторов. Пока вторичка стоит на 40% дешевле новостроек, это окно возможностей. Но оно быстро закроется: как только спрос восстановится, цены пойдут вверх. Совет: искать объекты в этих четырёх районах прямо сейчас — через 3-6 месяцев дешевле уже не будет.

1050€/м2, Без первого взноса✨ Проект №86 📍Болгария🇧🇬 📍Равда Комплекс: —Без таксы поддержки —Большое количество паркомест —Магазин Т Маркет в доме —Хорошее качество строительства, только кирпич, без газобетона —Продуманный ландшафтный дизайн —Начало строительства 01.10.2026 года —Сдача конец 2028 года Апартаменты: —Квартиры сдаются с черновой или чистовой отделкой —Хорошие планировки —Светлые апартаменты —Студии от 51,5м2 —Двушки от 65м2 —Трёшки от 100м2 Цены: —Цена за м2 на черновой отделке от 1050м2 —Цена за м2 на чистовой отделке от 1230м2 —Студии от 60 180€ —1+1 от 75 231€ —2+1 от 123 553€ —Паркоместа 15 000€ —Рассрочка до конца 2028 года —Первый взнос 30% Схема оплаты: —3000€ депозит —30% Первый взнос в сентябре 2026 (За две недели перед началом строительства) —40% на Акт 14 (≈Август 2027) —30% на Акт 16 (Конец 2028) На сегодняшний день лучший ЖК,чтобы купить на начальном этапе строительства.

🌟CALYPSO RESIDENCE 🇹🇷Alanya, Кестель ✅От собственника ▪️1+1 - 60м2 Роскошная квартира С новой мебелью и техникой 2023г. Строительства Вид на красивую территорию комплекса и бассейн 🌊До Моря: 300м Полная инфраструктура: • Большой открытый бассейн c аквагорками • Детский бассейн • Крытый бассейн с подогревом • Турецкая баня • Сауна • Комнаты для массажа • Фитнес-центр • Бильярд и настольный теннис • Игры и ТВ-экраны PlayStation • Теннисные, баскетбольные площадки • Детская площадка • Зона для барбекю с беседками • Паркинг • Круглосуточная охрана • Центральная телевизионная спутниковая система • WIFI в общих помещениях ▪️Супермаркет -100м ▪️Подземный пешеходный переход на пляж 🔥93.000€ ✅Продажа от собственника #1338 #продажа #kestel #недвижимость

🔥117.000€🔥2+1 🇹🇷 Alanya Оба 📍850м до моря 2+1 Дуплекс 100м2 С мебелью и техникой Кухня-гостина 2 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Балкона Инфраструктура Бассейн Фитнес Сауна Парковка #1642 #oba #продажа

⚜️ AZURA WORLD — НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ ⚜️ 🇹🇷 Alanya | Тюрклер Это не просто жилой комплекс — это город внутри курорта. 💎ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 🧨Срочное предложение ▪️3+1 183м2 XL Шикарная Новая квартира с мебелью и техникой 🔥325.000€ — Готова к проживанию или сдачи в аренду 📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ✅ Лицензия на краткосрочную аренду ✅ Высокий спрос круглый год ✅ Формат “отель + резиденция” 🌿 ИНФРАСТРУКТУРА БЕЗ АНАЛОГОВ — Несколько бассейнов: основной, релакс 16+, женский, rooftop — 2 аквапарка (детский и взрослый) — Детский сад, мини-поезд, луна-парк — Спортивные зоны: теннис, баскетбол, волейбол, йога — Кинотеатр под открытым небом — Каток, караоке, дискотека — Прогулочные и беговые дорожки — Рестораны с системой à la carte 🌟 Почему выбирают AZURA WORLD ✔ Концепция «город в городе» ✔ Подходит под ВНЖ ✔ Максимальный комфорт для жизни ✔ Сильная инвестиционная модель #1650 #продажа #azura

🔥117.000€🔥2+1 🇹🇷 Alanya Оба 📍850м до моря 2+1 Дуплекс 100м2 С мебелью и техникой Кухня-гостина 2 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Балкона Инфраструктура Бассейн Фитнес Сауна Парковка #1642 #oba #продажа

🏡 🇹🇷Турция вводит 20-летние налоговые каникулы для новых резидентов Великое национальное собрание Турции 21 мая 2026 года приняло пакет фискальных стимулов. Ключевая мера — полное освобождение от налога на иностранный доход для тех, кто переедет в 🇹🇷Турцию. Вдобавок — восьмая амнистия капитала и резкое снижение корпоративных налогов. 📦 Что даёт новый закон резиденту: ▪️ 20 лет без налогов на доходы из-за рубежа — иностранный доход не нужно декларировать в Турции ▪️ Условие: у заявителя не должно было быть статуса non-dom и налоговых обязательств в Турции в течение 3 календарных лет до переезда ▪️ Внутренний доход (зарплата, аренда в Турции) облагается по стандартной шкале 15–40% 💰 Амнистия капитала и налог на наследство: ▪️ До 31 июля 2027 года можно задекларировать активы (наличные, золото, валюту, ценные бумаги) через турецкие банки ▪️ Ставка налога при амнистии — от 0% (при удержании активов 5 лет) до 4% (при 1 годе) ▪️ Налог на наследство и дарение для новых резидентов снижен с прогрессивной шкалы 1–30% до плоской ставки 1% 🏭 Корпоративные льготы: ▪️ Корпоративный налог для производственных компаний — вдвое: с 25% до 12,5% ▪️ Экспортёры получат 9% (производители) и 11% (остальные) ▪️ Доход от транзитной торговли в Стамбульском финансовом центре (IFC) полностью освобождён от налога

✅ВНЖ🇹🇷Alanya Тосмур 📍500м до Моря Вид на Море Крепость Аланьи и Горы 🔰2+1 -130m2 С мебелью и техникой Кухня-гостиная 2 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Балкона Полная инфраструктура: Открытый Бассейн Детский Бассейн Аквапарк Зона отдыха Фитнес Сауна Хамам Детская площадка Теннисный корт Футбольное поле Фонтан Беседки Барбекю Большая зеленая Территория Консьерж Парковка Охрана 24/7 2007г Строительства 🔥135.000€ +3% комиссия ✅ подходит для получения ВНЖ по Тапу ✅ Продажа от собственника #1641 #продажа #tosmur

🔥117.000€🔥2+1 🇹🇷 Alanya Оба 📍850м до моря 2+1 Дуплекс 100м2 С мебелью и техникой Кухня-гостина 2 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Балкона Инфраструктура Бассейн Фитнес Сауна Парковка #1642 #oba #продажа

🔥115.000€🔥2+1 ✅ВНЖ 💯 🇹🇷 Alanya Центр 🏖800м до пляжа ▪️2+1-100м2 С мебелью и техникой Ухоженная квартира 1 ванная комната 2 балкона, красивый вид Инфраструктура Бассейн Детский бассейн Зона отдыха и загара Лифт Очень красивый сад с цветами и фруктовыми деревьями. Охраняемая территория 🔥115.000€ ✅ Продажа от собственника +3% комиссия #1640 #продажа #ikamet

🔥66.000€ 🇹🇷 Alanya Махмутлар ⭐ FOA HILLS RESIDENCE ⭐ 🔑 1+1 - 60 м² С мебелью и техникой Вид на горы ✅ От собственника 🌊 1000 метров до моря Полная инфорастуктура Открытый бассейн Крытый бассейн Детская площадка Сауна Паровая комната Фитнес-центр Турецкий хамам Теннисный корт Генератор Зона барбекю Лифт Парковка Охраняемая территория #1637 #mahmutlar #продажа

🔥85.000€🇹🇷 Alanya Центр 1+1-50м2 С мебелью и техникой Застекленный балкон Дом без Инфраструктура Рядом с парковкой поогулочной зоной В шаговой доступности рынок и магазины ✅ Продажа от собственника ✅ Торг #1440 #продажа #недвижимость

🔥75.000€🔥1+1-70m² 🇹🇷 Alanya Махмутлар 200м до пляжа Большая квартира С хорошей планировкой Мебель / техника Два застекленных балкона Бассейн Детский бассейн Зона отдыха Душ Охраняемая территория 📍 Вторничный рынок Кафе и магазины в шаговой доступности ✅Продажа от собственника ✅возможен торг #1629 #mahmutlar #продажа

ВНЖ 💯% 117.000€🔥2+1 🇹🇷 Alanya Клеопатра 🌟 Best home 🌟 ▪️2+1-90м2 С мебелью и техникой ▪️1 высокий этаж ▪️2016г Строительства Бассейн Детский бассейн Зона отдыха Сад Лифт Охраняемая территория #1599 #продажа #продам #ikamet

🌟 CRYSTAL TOWERS 🌟 🇹🇷 Алания, Джикджилли (Cikcilli) 🏠 Планировка: 1+1  📐 Площадь: 70 м²  🌟 Просторная квартира с мебелью и техникой 📍 До моря: 750 м.  Год строительства: 2015.  Инфраструктура комплекса: Открытый бассейн и бар у бассейна.  Детский бассейн и аквапарк.  Крытый бассейн.  Фитнес-центр.  Сауна и хамам.  Детская площадка и мини-клуб.  Бильярд и теннисный корт.  Консьерж, охрана и генератор.  Парковка.  💎 Элитный жилой комплекс для комфортной жизни и отдыха! 🔥113.500€ #1628 #продажа #crystal

🔥100.000€ 🌟CRYSTAL NOVA🌟 🇹🇷Alanya Джикджилли / Cikcilli ▪️1+1 - 65 m2 2015г Строительства С мебелью ⚡️Вид на бассейн и инфраструктуру комплекса 📍До моря: 800 M Полная инфраструктура: Открытый Бассейн Детский Бассейн Аквапарк Крытый Бассейн Фитнес Сауна Хамам Детская площадка Теннисный корт Баскетбольная площадка Кафе Бильярд Настольный теннис Аэрохоккей Беседка Барбекю Консьерж Парковка Крытая парковка Генератор 24/7 Охрана 📍В шаговой доступности магазины, детский сад Гипермаркет Метро #1606 #продажа #oba #crystal