МАРАФОН «ЖИВИ В МЕЧТЕ»

Китайцы разработали двухэтажный дом на колесах площадью около 20 м². В «походном» режиме его размеры стандартные, но на стоянке у машины выдвигаются борта и крыша, образуя расширенное пространство. Есть даже микролифт для подъема на второй этаж. Правда, жилье получается совсем не бюджетным — в переводе на рубли оно стоит около ₽35 миллионов. Не движется

Снижение покупательской активности оказалось не таким сильным, как можно было ожидать По итогам ноября 2023 года ипотечные сделки на вторичном рынке жилья в Москве составили 31,4% в общем объеме актуального спроса против 38% год назад. Снижение оказалось не таким сильным, как этого можно было ожидать, отметили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» (исследование есть в редакции). В компании считают, что заградительные ставки не отпугивают покупателей, поскольку многим нужны ипотечные средства только для доплаты — речь о заемщиках, которые одновременно с покупкой продают уже имеющуюся недвижимость. Риелторы также отмечают, что часть спроса составляют ипотечники, которые рассчитывают впоследствии, при снижении ипотечных ставок, рефинансировать жилищные кредиты. По статистике «Инкома», большинство сделок на вторичном рынке — именно альтернативные, с одновременной продажей имеющейся недвижимости. Около 40% собственников-продавцов вторичных квартир взамен приобретают также вторичное жилье; 30% покупают объекты в новостройках; оставшиеся 30% на рынке составляют чистые продажи, уточняется в исследовании. РБК Недвижимость

Красиво жить не запретишь: в сети появился обзор роскошного дома актрисы Сандры Буллок за $30 миллионов. Не движется

К началу ноября объем нераспроданного жилья в новостройках достиг 71,1 млн «квадратов» Об этом свидетельствуют данные ЕИСЖС. Это на 5,4 млн кв. м больше, чем годом ранее. Доля нераспроданных квартир достигла 67% от объема строящегося жилья. Это максимальное значение за всю историю наблюдений. Рост доли нераспроданного жилья связан не с низкими продажами, а с увеличением темпов вывода новых проектов на рынок, рассказал руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. Рекорды будут и дальше обновляться, так как застройщики стремятся успеть попасть под госпрограммы, считает финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский. Эксперт полагает, что в декабре и перед сворачиванием льготных программ рынок ждет ажиотажный спрос. Циан для профи

🧊За окном морозы, а батареи еле греют. В этом случае нужно обратиться в управляющую компанию — вероятно, проблему получится устранить. Однако, если решение вопроса затянулось, вы вправе потребовать перерасчёт за отопление. Что важно знать, прежде чем просить пересчитать плату? 🌡Норма температуры в квартире — +18 °С, в угловых комнатах — +20 °С. В регионах, где зимой температура ниже −31 °С, эта норма на два градуса выше. 🕑Также важно учитывать, что есть допустимые перерывы в отоплении: до 24 ч в сумме за месяц; до 16 ч, если в помещении больше +12 °C; до 8 ч, если в помещении от +10 до +12 °C; до 4 ч, если в помещении от +8 до +10 °C. Если температура ниже нормы или отопление отключили надолго: 1️⃣Обратитесь в УК — она пришлёт замерщика температуры. Тот составит акт, в котором зафиксирует нарушения. 2️⃣Напишите заявление на перерасчёт, приложите к нему акт и направьте в УК. В следующем месяце квитанция придёт уже с перерасчëтом. 3️⃣Если УК ничего не предпринимает, подавайте жалобу в Госжилинспекцию лично или онлайн. 👛Как пересчитают плату? Если отопление отключили полностью, формула такая: Начисления в месяц × Сколько часов не было отопления сверх нормы × 0,15% Например, счёт за месяц — 3150 руб. Тепла не было четыре часа сверх тех восьми, которые положены, если в квартире +11 °С: 3150 × 4 × 0,15% = 18,9 руб. Если нарушен температурный режим, формула другая: Начисления в месяц × Количество градусов отклонения от нормы × Количество часов нарушения × 0,15% Тогда при той же сумме начислений, если целые сутки температура была ниже нормы на 8°C: 3150 × 8 × 24 × 0,15% = 907,2 руб. Объясняем. РФ

Две трети россиян, которые обзаводятся недвижимостью за рубежом, делают это ради получения гражданства или вида на жительство. А каждый пятый таким образом инвестирует свободные средства. Не движется

Что изменится в законах для собственников и покупателей недвижимости с 1 декабря 2023 года Жителям России нужно оплатить налоги на имущество до 1 декабря 1 декабря 2023 года — последний день для своевременной уплаты налогов на имущество, земельного и транспортного налогов за 2022 год. Если не оплатить налог вовремя, налоговая будет начислять пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга. Если общая сумма задолженности превысит 10 тыс. рублей, налоговые органы могут затребовать её через суд. Льготников будут уведомлять о начислении пособий через «Госуслуги» Социальный фонд России с 1 декабря 2023 года будет рассылать уведомления гражданам о задержке выплаты пособий и субсидий. Сообщения ведомства будут приходить в личные кабинеты на портале «Госуслуги». Помимо этого, фонд будет информировать жителей России об окончании сроков предоставления соцвыплат или других изменениях. Авторизация на российских сайтах через зарубежные сервисы будет запрещена С 1 декабря 2023 года в Федеральном законе №149 вступит в силу новая статья, которая запрещает авторизацию на российских интернет-ресурсах, сайтах и информационных системах с помощью зарубежных сервисов. Теперь на российских ресурсах можно будет авторизоваться только с помощью портала «Госуслуги», Единой биометрической системы или другой информационной системы, например, ВКонтакте и Mail. ru. Срок для перехода на авторизацию только через российские системы для интернет-ресурсов, действующих в стране, могут продлить до 1 января 2025 года. Бизнесу запретят навязывать свои услуги С 1 декабря 2023 года предприниматели и компании будут платить штрафы, если навязывают клиентам товары и услуги за дополнительную плату. Речь идет о ситуациях, когда людям предлагают подписать другие соглашения, которые якобы обязательны для заключения основного договора на услуги. Это в том числе касается некоторых застройщиков, которые навязывают покупателям дополнительные услуги при покупке квартир в новостройках.  Для должностных лиц штраф составит 2–4 тысячи рублей, для юридических лиц — 20–40 тысяч рублей. Если поставщики услуг откажутся рассмотреть претензии клиентов о навязывании услуг, штраф увеличится до 15–30 тысяч рублей для должностных лиц и 100–300 тысяч рублей для юридических лиц. Домклик

Подмосковные застройщики стали чаще выводить на рынок малоэтажные дома 🏡 Об этом рассказали «Известиям» в компании «Метриум». В январе–октябре стартовали продажи в 18 корпусах малоэтажных комплексов. Это в полтора раза превышает аналогичный прошлогодний показатель. Девелоперы реализуют 27 жилых проектов с корпусами высотой до четырех этажей. Доля малоэтажных корпусов на первичном рынке области достигла 10,2%. Сейчас продажи идут в 80 корпусах в малоэтажных комплексах. В них продается 2197 квартир и апартаментов. 💵 Средняя цена «квадрата» в малоэтажных корпусах — 139,1 тыс. рублей. Циан для профи

Сбер назвал самые частые страховые случаи с жильём в 2023 году Жители России получили 1 млрд рублей компенсаций по полисам страхования жилья в СберСтраховании с начала 2023 года. Из них 71% выплат пришёлся на полисы добровольного страхования, оставшиеся 29% — на программы ипотеки. Всего клиенты направили свыше 10 тыс. обращений из-за происшествий. «Средняя выплата по полисам страхования жилья довольно высока — 78 тыс. рублей. Недвижимость часто страдает от различных происшествий, поэтому многие люди предпочитают заранее позаботиться о своём доме: по сравнению с прошлым годом число россиян, оформивших полисы защиты недвижимости, выросло на 20%», — рассказал директор розничного страхования СберСтрахования Дмитрий Пурсанов. Самые частые страховые инциденты с жильём Самым частым инцидентом, как и в прошлом году, стали заливы — на них пришёлся 71% случаев. На втором месте — стихийные бедствия (12%), на третьем — пожары (8%). Оставшиеся 9% составили взрывы, вред имуществу, удары молнии, конструктивные дефекты и противоправные действия третьих лиц. Заливы лидируют и по общему объёму выплат — это 40% всех компенсаций. Средняя выплата по ним — 53 тыс. рублей. Второе место по объёму выплат занимают пожары (30%). При этом средняя сумма выплаты намного больше — 390 тыс. рублей, поскольку огонь наносит значительно больший ущерб, чем вода. Доля стихийных бедствий в общем объёме — 20%, средняя выплата по ним — 115 тыс. рублей. Самые крупные суммы были компенсированы за пострадавшее в пожаре имущество. По полису добровольного страхования жилья это 6,5 млн рублей за полностью сгоревшие дачный дом и беседку в Нижегородской области. По программе ипотечного страхования 5 млн рублей было выплачено за сгоревшую квартиру в Ямало-Ненецком автономном округе. Чаще всего компенсации получали жители Москвы — 10% от общего количества страховых случаев, Московской области — 8% и Санкт-Петербурга — 4%. Домклик