Ассоциация управляющих компаний ЖКХ РО

О проблеме замены лифтов😞 Срок службы 70 тысяч устаревших лифтов намерены продлить на 5 лет. В лифтовом союзе такое решение называют вынужденным, поскольку заменить к началу следующего года все подъёмные устройства с истёкшим сроком эксплуатации не получится.

В Москве представители власти и эксперты обсудили качественные изменения в сфере управления многоквартирными домами🏙. Во вступительном слове председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выделил наиболее актуальные вопросы, поставив на первые места продление жизненного цикла МКД, а также обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан за счёт надлежащего оказания услуг по содержанию общедомового имущества.

«Достижение данных целей должно быть обеспечено одним из рассматриваемых в настоящее время отраслевым руководством путей: изменением законодательства по лицензированию управляющих организаций или переходом на обязательное саморегулирование», — сказал Сергей Пахомов.

Не забывайте своевременно проводить поверку счётчиков!✅ ⠀ Если вовремя не выполнить поверку, то в квитанции появится задолженность. Что делать в таком случае объяснила руководитель региональной ГЖИ Татьяна Тарасюк.

Новый ГОСТ с требованиями к капремонту МКД🏙 1 августа 2024 года вступит в силу обновлённый ГОСТ по капремонту МКД. Документом установлены основные требования и порядок проведения капремонта в домах со спецсчетами и фондом у регоператора. ГОСТ актуален как для региональных операторов, так и для владельцев спецсчетов и устанавливает требования: ✅к основанию и необходимости проведения капремонта; к разработке проектной документации; ✅к выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности, о безопасности зданий и сооружений, о пожарной безопасности. Стандартом регламентируется организация работ по капремонту, в том числе определение заказчика и отбор подрядчиков, подготовка документов и строительной площадки, контроль и приёмка ремонта, эксплуатация в период гарантийного срока.

В Госдуму внесён законопроект о внесении изменений в статьи 156 и 162 Жилищного кодекса РФ ⚡️ ✅Депутаты хотят увеличить срок договора, заключаемый между УО и застройщиком с трёх месяцев до одного года.

«В первые месяцы ещё не образуется система социальных коммуникаций, позволяющая сформировать волеизъявление собственников помещений относительно способа управления многоквартирным домом, а равно порядка и особенностей содержания и текущего ремонта общего имущества, что свидетельствует о фактической невозможности проведения общего собрания в данный период», - говорится в пояснительной записке.

Определять размер платы за содержание жилого помещения предлагается не только с учётом предложений УО, но и на основании технической документации на МКД. Ознакомиться с законопроектом можно по ссылке.

Как начисляется плата за вывоз мусора?🤔 ⠀ По закону, размер платы за пользование коммунальной услугой зависит от числа людей, зарегистрированных в квартире или доме временно или постоянно. Если же в помещении никто не проживает, ежемесячная сумма за обращение с ТКО считается по количеству собственников. ⠀ Начальник Госжилинспекции Рязанской области Татьяна Тарасюк пояснила, в каком случае возможно оформить перерасчёт за данную услугу. Подробнее смотрите в ролике.👆

Информация о плановом отключении горячей воды🚱 МУП «РМПТС» опубликовало график отключения горячей воды в Рязани в июне 2024 года. Полный список адресов доступен по ссылке.

ФАС запустила обновлённый портал раскрытия информации в сфере ЖКХ 📝 Предполагается, что портал повысит открытость деятельности регулируемых отраслей. Новая модель размещения сведений для доступа заинтересованных лиц необходима для синхронизации маршрутов тарифно-инвестиционных процессов. Она предусматривает унифицированный состав информации для тепло,- водоснабжения, водоотведения и обращения с твердыми коммунальными отходами. Это исключит дублирование запросов от регуляторов и упростит обмен информацией. На портале реализован ряд существенных функциональных улучшений. Расширена система фильтрации отображаемых данных, визуально улучшена система навигации для упрощения поиска релевантных данных в опубликованной информации для всех пользователей.

В Минцифры и Минстрое хотят сохранить бумажные платежки после введения электронных 📄

«Вопрос о введении электронных квитанций прорабатывается с заинтересованными ведомствами. При этом возможность оплачивать бумажные квитанции должна сохраниться. Обращаем внимание, что уже существует приложение Минцифры и Минстроя — «Госуслуги.Дом», в котором можно решать любые вопросы ЖКХ. В том числе оно позволяет передавать показания счетчиков и оплачивать счета по всей своей недвижимости онлайн. При этом при желании граждане могут оплачивать счета за ЖКУ и по бумажным квитанциям», — пояснили в Минцифре.

Ранее комиссия Госсовета РФ по направлению «Коммуникации, связь, цифровая экономика», которая рекомендовала проработать вопрос полного отказа от бумажных платежек за ЖКУ с целью исключения подобных рассылок.