Inside Недвижимость

Развитием территории бывшей промзон «Магистральные улицы» займется девелопер «Авангард Девелопмент» По данным «СПАРК-Интерфакс», у фирмы «Стройтекс», входящей в группу компаний RDI, сменился учредитель. Вместо компании «Ардиай Групп» новым учредителем стала фирма «Специализированный застройщик «Татлин», которая входит в компанию «Авангард Девелопмент». На данный момент компания строит жилой комплекс «СтупиноПарк» в подмосковном Ступино. Напомним, в феврале город сообщил о заключении со «Стройтекс» договора о комплексном развитии участка бывшей промзоны «Магистральные улицы». На земельном участке общей площадью 1,6 га, находящемуся по адресу Хорошевское шоссе, вл 39, можно будет построить 41 210 м² коммерческой недвижимости, в том числе, не менее 540 гостиничных номеров. #недвижимость #КРТ

Фасад клубного дома DUO в Москве временно украсил мурал художника Александра Дашевского Работа «Арки времени» создана на время строительства специально для клубного дома на Софийской набережной, расположенного в 700 метрах от Кремля. Работа совмещает элементы архитектурных стилей, связанных с историческим зданием Кокоревского подворья. Постконструктивизм, советский модернизм, сталинская архитектура, иконопись и палладианский стиль сливаются вместе в облике одного здания. #город #арт

В Петербурге нарастает дефицит офисных площадей Причиной тому - повышенная активность арендаторов и снижение темпов строительства бизнес-центров, пишет Ъ. С января по март текущего года объем сделок с офисами составил 197,4 тыс. кв. м, что на 49% превышает среднеквартальный показатель 2023 года. Такое оживление на рынке связано с реализацией отложенного спроса конца прошлого года и закрытием двух крупных сделок. По мнению экспертов, восстановление девелоперской активности произойдет только в случае увеличения стоимости аренды до 3 тыс. рублей за «квадрат» в месяц, что позволит компенсировать рост ключевой ставки и себестоимости строительства, #недвижимость

🗣 Власти начали обсуждать вопрос об исключении заемщиков с высокими зарплатами из программы семейной ипотеки, сообщил РБК замглавы Минфина Иван Чебесков.

"Мы также обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку", — пояснил он.

#недвижимость

В большинстве регионах при строительстве жилья вопрос об организации парковочных пространств решается «по ситуации»… часто это приводит к дефициту парковок. Многочисленные случаи уклонения застройщиков жилья от отведения машиномест, выявлены Генпрокуратурой. Прокуроры уверены, что на федеральном уровне необходимо установить «специальные нормативы», проинформтровав об этом премьер-министра Михаила Мишустина. #город #недвижимость

В Даниловском районе по программе КРТ построят современный городской квартал. Недалеко от станции метро «Павелецкая» возведут жилые дома, школу, детский сад и колледж, откроют гостиницу, офисы, магазины и другие заведения, а также благоустроят площадку и обновят дороги. #КРТ #недвижимость

В марте в Москве зарегистрировано 11,9 тыс. сделок на первичном рынке с использованием эскроу-счетов, что на 41% больше год к году, следует из данных столичного Росреестра. Всего в январе-марте 2024 года зарегистрировано 29,11 тыс. ДДУ с использованием счетов эскроу, что на 10,8% выше год к году. Доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных в Москве сделок в первом квартале этого года составила 96,8%, в то время как год назад этот показатель составлял 92%, а два года назад — 80%.

Доходы большинства россиян не позволяют брать ипотеку при покупке квартиры на вторичке - аналитики Средняя зарплата жителя города-миллионника сегодня составляет 60 тыс. рублей, что вдвое меньше дохода, необходимого при покупке в ипотеку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке. К таким выводам пришли аналитики "Мира квартир". Доходы большинства россиян, даже в городах-миллионниках, не позволяют брать ипотеку при покупке квартиры на вторичке. В рамках исследования аналитики взяли за основу ипотечный кредит под 18% на 30 лет с первоначальным взносом в 30%. При этом, самая сложная ситуация в Москве, где нужно получать 380 тысяч рублей при средней зарплате в 131,7 тысячи рублей. Схожая ситуация у жителей Казани и Нижнего Новгорода, Наименьший разрыв в части дохода - оказался у жителей Красноярска, Челябинска, Перми и Екатеринбурга. Суммы ежемесячного ипотечного платежа превышают размер средних зарплат в 11 городах из 16. #недвижимость

Спрос на «вторичку» в Москве медленно растет Второй месяц в Москве отмечается рост спроса на «вторичку». Так, в марте он составил 12% относительно февраля. Эксперты отмечают, что рынок адаптируется к новой реальности. Средние цены предложения в столице продолжают стагнировать, за последний месяц они снизились на 0,2% до 336,2 тыс. рублей (до этого фиксировался рост на 0,1%), отмечает Циан Аналитика. Объем предложения медленно увеличивается, выбор продолжает восстанавливаться после снижения в прошлом году. К середине апреля он достиг 38,7 тыс. уникальных лотов — на 18% больше минимумов конца 2023 года. #недвижимость

По данным столичного Росреестра, в марте 2024 года в Москве на первичном рынке жилья заключено на 16,7% меньше сделок год к году, или 7,8 тыс. А вот с нежилыми помещениями, с которыми в прошлом месяце заключено 4,53 тыс. сделок, зафиксирован прирост на 25% год к году. #недвижимость