Бизнес дневник. Александр Волков.
Веду ежедневные отчёты о своих достижениях в бизнесе. Владелец: @volkovdnevnik
Show more1 005
Subscribers
No data24 hours
+27 days
-18530 days
- Subscribers
- Post coverage
- ER - engagement ratio
Data loading in progress...
Subscriber growth rate
Data loading in progress...
Стремитесь к финансовой независимости и ранней пенсии? Создайте стратегию для достижения финансовой свободы.
— Освоение инвестиций: стройте портфель для пассивного дохода.
— Бюджетирование и накопления: ведите учет расходов, откладывайте на инвестиции и финансовый резерв.
— Инвестируйте в финансовую грамотность: знание – ваш лучший инструмент.
— Планируйте настолько заранее, чтобы реализовать пенсию по своему графику.
— Разнообразьте источники дохода для стабильного финансового будущего.
Не прекращайте обучение. Финансовые рынки и стратегии постоянно меняются. Следите за новостями.
Финансовая независимость и ранняя пенсия - это свобода для путешествий, развития и делания любимого дела.
Присоединяйтесь к нашему каналу "Грандиоз Финансов" для обучения финансовым навыкам.
Риски при вложениях в недвижимость
Приобретение долгостроя в случае долевого строительства и снижение стоимости жилья в дальнейшем, налоговые риски являются главными при покупке недвижимости.
Покупку квартиры для вложения накопленных средств в текущих условиях считаю оправданной, но хочу выделить два основных риска в этом процессе. Они ниже, чем риски приобретения ценных бумаг или валюты.
Основной риск — приобретение долгостроя в случае долевого строительства и снижение стоимости жилья в дальнейшем.
Налоговые риски и величина коммунальных расходов учитываются, но не выглядят определяющими.
Вы устали от вождения утюга? От обещаний быстрого обогащения типа "Заработай миллион за месяц!"? Быстрые деньги приходят и быстро исчезают. Егор Емельянов, эксперт Маркетинговой Атаки, объясняет, почему и как повышение финансовой грамотности и мышления соотносится с вопросами бедности. Переходите в наш канал, смотрите первый урок!
При приобретении готового бизнеса, нужно тщательно его проверить
Проверьте давно ли работает бизнес именно по этому адресу. Бизнес мог поменять локацию, а это глобальная перемена: другая проходимость, доступность, узнаваемость и т.п. Также с интернет-магазинами — перенесли сайт на новый домен — движок и дизайн старый, но полетело поисковое продвижение и ссылки. По сути это перезапуск бизнеса.
Как проверить сколько лет бизнесу
-Юридическое лицо или ИП. Закажите выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП и выясните, когда было зарегистрировано общество или ИП. Электронную выписку можно бесплатно получить на сайте налоговой.
-Сайт. Проверьте, когда было зарегистрировано доменное имя сайта. Информация доступно в любом сервисе Whois — просто вбейте это слово в поисковик.
-Социальные сети. Проверьте самые старые посты в группах социальных сетей, которые связаны с бизнесом.
-Телефон. Вбейте рекламный номер телефона в поисковик. Если бизнес существует давно и дает рекламу в открытые источник, то вы всегда найдете историю и старые объявления. Если ничего нет, а вам говорят, что номер раскрученный, то это чушь.
-Контрагенты и клиенты. Посмотрите самый старый договор с поставщиком или клиентом. Для верности можно попросить от этого контрагента рекомендацию.
-Аренда.Посмотрите срок подписания и начала действия договора, это очень простая и надежная мера. Если договор недавно продлили, то попросите предыдущий.
Как ключевая ставка влияет на инструменты инвестирования?
Недавно Центральный банк России поднял ключевую ставку с 9,5% до 20%. Как это повлияет на инвестирование?
Больше всего она повлияет на облигации. Облигации старых выпусков падают в цене, облигации новых выпусков будут предлагать доходность выше.
Доходность коротких ОФЗ могут быть немного выше ключевой ставки — 20-22%, доходность длинных ОФЗ — 19-20%.
С акциями сложнее. Сейчас доходность низкорисковых инструментов (облигаций и вкладов) выглядит привлекательнее, чем инструменты повышенного риска (акции и их дивиденды).
Плюс повышенная инфляция, рост цен и увеличение процентов по кредитам будут снижать покупательную способность людей. А значит, продажи будут снижаться — это напрямую скажется на показателях многих компаний.
Чем обусловлен рост цен?
В первую очередь на это повлиял общий рост продовольственных цен на мировом рынке, вызванный сначала пандемией, потом последствиями санкций.
Многие государства ощутили на себе спад производства: закрывались предприятия, фермерские хозяйства в Европе, не смогли обеспечить нормальную посевную кампанию и сбор урожая.
Вторым моментом является недобросовестное ценообразование от поставщиков или в розничных сетях.
Так, например, крупные ритейлеры могут оптом скупать у производителей в сложные периоды товары буквально за гроши, а продавать их конечным потребителям с максимальной наценкой.
Либо создавался искусственный дефицит с последующим поднятием цены (как с сахаром, например)
Третий фактор, повлиявший на цены — это, конечно, было ослабление рубля по отношению к доллару. Когда повышенный спрос на валюту (от страха перед возможным дефолтом) сильно поднял его курс.
Оказывается, цены на многие даже отечественные продукты зависят от его курса из-за того, что в себестоимости продуктов есть импортная составляющая, например, техника, моющие средства, упаковка и т.д.
И компоненты, на цены которых также влияет курс доллара – расходные материалы, обслуживание техники, удобрения и прочее.
Как сохранить свои деньги за границей
Криптовалюта выручает
Допустим вы купили криптовалюту на бинансе. Например, USDT. USDT - это криптовалюта, привязанная к стоимости доллара.
Покупаем крипто доллары на бирже и выводим себе на кошелек. Точно так же, как вы покупаете обычные доллары на бирже, а потом выводите себе на счет в банке.
Во многих странах мира есть криптообменники. Поэтому проблем с выводом не будет. Такие есть и в России, только в России они не делают огромные вывески с рекламой.
Вы отдаете крипту, получаете доллары наличными. Отправляете деньги с кошелька на кошелек обменника, транзакция проходит и вы получаете свои доллары.
Если вы едете заграницу и боитесь остаться без денег и работающих карт, то криптовалюта – дополнительный способ обезопасить себя.
Криптообменники это невероятный способ передвижения средств между странами.
Стоит ли открывать вклад на небольшой срок
Выгода:
В нынешних условиях высокая ставка по вкладу — это не гарантия получения прибыли, а возможность спасти свои деньги от инфляции. С большой долей вероятности нынешняя доходность по вкладу будет сопоставима с уровнем инфляции, не более того.
Опасно ли сейчас открывать вклады?
Судя по информации о существенном притоке средств во вклады, ресурсов у банков в ближайшее время будет достаточно. Так что для вкладов в российских рублях банки, даже попавшие под санкции, надёжны.
Активное и пассивное инвестирование
Пассивное инвестирование
Направлено на минимальное вмешательство в инвестиционный процесс.
Разработал инвестиционную стратегию, в соответствии с ней закупил активы в портфель, и лишь изредка производишь ребалансировки. Такой подход значительно экономит время.
⠀
Активное инвестирование
Инвестор старается предугадать рыночные тенденции и тренды, выбирает оптимальное время покупки бумаг, пытается найти и приобрести недооцененные активы, перспективные акции.
⠀
При таком подходе риски оказаться в минусе возрастают, ведь предугадать будущую ситуацию на рынке практически невозможно. Но и доходность может быть значительно выше.
Что же выбрать?
Правильный ответ зависит от количества времени, которое вы готовы уделять инвестированию, вашего характера и отношению к риску. Если вы готовы постоянно учиться и тратить свое время на поиск и анализ активов, выбирайте активное инвестирование.
Если не хочется рисковать и тратить свою жизнь на поиски, то пассивные вклады точно вам подходят.
Choose a Different Plan
Your current plan allows analytics for only 5 channels. To get more, please choose a different plan.