Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Выручка ГК ФСК в первом квартале составила более 60 млрд рублей. Выручка от девелопмента составляет почти половину от всех доходов Группы. Компания реализовала 129 625 кв. м недвижимости на 29,5 млрд рублей. Выручка от продаж выросла на 31% в сравнении с 1 кварталом прошлого года. В 2023 году от ГК ФСК только в московском регионе на рынок вышло пять новых проектов комфорт-класса, которые показали стабильно высокие темпы продаж, что и обеспечило значительную часть доходов. Не последнюю роль в этом сыграли интересные и доступные для покупателя условия.

Ситуация с аварийным жилым фондом в России продолжает ухудшаться с каждым годом, и к 2030 году потребуется капитальный ремонт или переселение для 40 миллионов квадратных метров многоквартирных домов. Вице-премьер Марат Хуснуллин озвучил оценку в 4 трлн рублей на эти работы. Однако, официальные данные могут быть занижены, и реальная нужда может оказаться гораздо больше. Сейчас около 400 млн квадратных метров жилья нуждаются в капремонте, который проводится крайне некачественно. Большинство зданий разрушаются, а инфраструктура стареет. Недавний зимний сезон лишний раз подчеркнул устаревшее состояние жилищно-коммунального хозяйства и системы управления. Официальные лица обсуждают эту проблему, но до сих пор четкого плана действий по исправлению ситуации так и не появилось.

Два интересных заявления от чиновников стройкомплекса об аварийном жилье. Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя Мария Синичич: Площадь аварийного жилья к 2030 году должна снизиться до 19 млн кв. м. Одним из главных механизмов сокращения количества аварийных домов является комплексное развитие территорий. Сейчас в России в зоны КРТ включено 154 тыс. кв. м жилья. Вице-премьер Марат Хуснуллин: По предварительным прогнозам Минстроя видим под 40 млн кв. м к 2030 году уже аварийного жилья. Если перевести в деньги, это 4 трлн руб. У нас нет 4 трлн руб. Если чиновники прогнозируют разные цифры по аварийному жилью, то истинное положение дел вообще никому неизвестно и намного хуже, чем в министерских отчетах.

В среднем по России жилье на вторичке подорожало в два раза за пять лет. При этом в небольших городах на 100–250 тысяч жителей цены растут быстрее всего. Среди них рекордсменами стали Кисловодск и Дербент, в которых стоимость драгоценных квадратных метров увеличилась в три раза.

Людям, которые лишились единственного жилья, спишут долг по ипотеке Такую меру предложила ввести Генпрокуратура. Потому что сейчас не редко единственное ипотечное жилье продается с торгов. И поскольку банкам не выгодно держать у себя на балансе непрофильные активы, то они не заботятся о том, чтобы квартира "ушла" по рыночной стоимости. Потому что граждане все равно останутся должниками. И, даже лишившись квартиры, будут доплачивать разницу между ценой продажи и объемом кредита. Теперь же в Госдуму внесут законопроект, который обяжет банкиров списывать в этом случае долг по ипотеке. Правда, не понятно, как это коррелирует с обещаниями депутатов вообще запретить продажу единственного ипотечного жилья с торгов, что звучит куда логичнее и гуманнее, чем просто списание остатков долга.

Сегодня в большинстве крупных городов России парковка может стоить столько же, сколько треть недорогой квартиры.

ГК ФСК и Сбербанк вернули акцию «Спасибо за квартиру» Как купить квартиру, а «на сдачу» ее обустроить? Можно принять участие в акции «Спасибо за квартиру» от Сбербанка и ГК ФСК. Покупателям, которые взяли кредит в Сбере на покупку жилья застройщика, в течение полугода равными долями вернутся бонусы в размере до 5% от стоимости квартиры. Их можно потратить у партнеров СберСпасибо на мебель, бытовую технику, товары для ремонта и прочие важные для новоселов вещи. До 30 июня 2024 года нужно оформить заявку на ипотеку на Домклик и получить одобрение, подтвердить участие в акции и присоединиться к программе СберСпасибо.

Сбербанк ищет покупателей на земельные участки на Новой Риге Там разрешено строительство малоэтажного жилого комплекса на 320 000 кв. м. В частности, на торги будет выставлено сразу 4 земельных участка общей площадью 71,5 га, которые расположены в поселке Обушковское в Истре (23 км от МКАД). Стоимость лота составит примерно 3,8 млрд рублей, по данным «Ведомостей». Это вполне рыночная цена для этой локации, где 1 га земли стоит около 50 млн рублей. Объем инвестиций в строительство коттеджного поселка оценивается в 25 млрд рублей. Там логичнее всего возвести мультиформатный проект, включая таунхаусы, малоэтажное жилье и классические коттеджи.

⭐️В марте застройщиками было запущено 5 млн «квадратов» жилья — это третье за всю историю наблюдений значение по объему запуска новых проектов Замглавы Минстроя Никита Стасишин рассказал, что площадь жилых объектов в РФ, которые в настоящий момент строятся по договорам долевого участия, превысила 109,7 млн кв. метров — на 10% больше, чем в то же время в 2023 году. Совокупная площадь действующих разрешений на возведение жилой недвижимости в РФ сейчас составляет 157,8 млн кв. метров. Кроме того, объем разрешений на строительство жилья вырос на 20% в I квартале — до 10,7 млн «квадратов».

Почти на 250 млрд руб РСХБ выдал "Сельской" ипотеки За все время существования "Сельской" ипотеки "Россельхозбанк" выдал на 247 млрд руб. кредитов (более 25 трлн договоров). Этот банк занимает около 75% рынка по льготной программе. В I квартале текущего года больше всего займов по "Сельской" ипотеке выдали в Башкортостане, Татарстане, Новосибирской области, Удмуртии, Ленинградской, Оренбургской, Нижегородской, Белгородской, Красноярской и Белгородской областях. 95% всех ипотечных договоров оформлено с целью покупки индивидуального дома.