Умные инвестиции в недвижимость Дубая

В ОАЭ будет представлен проект острова в форме кроссовка. Один из модных брендов обуви представит уникальную концепцию "Sneaker Island" в Объединенных Арабских Эмиратах. Этот проект станет символом слияния мира моды и недвижимости, переходящим границы в области роскоши. На острове расположатся роскошные жилые комплексы у воды. По задумке бренда, будущие жители острова будут разделять страсть к кроссовкам и моде в целом.

Депозит на аренду недвижимости в Дубае. При заселении в арендованное жилье арендодатель имеет право взять с арендатора депозит. В Дубае процентная ставка депозита фиксированная: 1. Депозит в размере 10% от общей стоимости аренды применим к недвижимости с полной меблировкой. Этот депозит предназначен для возможного покрытия ущерба, вызванного неправильным обращением или повреждениями предоставленной мебели или бытовой утвари во время проживания. 2. Депозит в размере 5% от общей стоимости аренды применим к жилью без мебели. В данном случае арендатор должен вернуть жилье в том же состоянии, в котором оно было передано ему, за исключением естественного износа от использования. Важно тщательно изучать условия договора аренды и уточнять все нюансы, связанные с возвратом депозита перед заключением сделки. Прежде чем подписывать договор, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, чтобы убедиться, что вы понимаете все правила и обязательства в отношении аренды. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации об арендных контрактах в ОАЭ.

Арендные ставки ОАЭ изменились. В сегменте доступного жилья рост составил от 1% до 17%, тогда как для квартир среднего уровня – 12%. В то же время аренда роскошных апартаментов снизилась на 4%. Среди арендаторов большой популярностью в сегменте среднего уровня пользуются апартаменты в Jumeirah Village Circle (JVC) и Bur Dubai, в то время как виллы выбирают все чаще в Arabian Ranches 3 и все том же JVC. В категории аренды элитной недвижимости лидирующие позиции занимают Dubai Marina, Business Bay, Al Barsha и Dubai Hills.

Районы Дубая, которые следует рассмотреть при выборе жилья для аренды: 1. Palm Jumeirah: Этот островной район с элитной недвижимостью и прекрасными видами на море. Район насыщен роскошными апартаментами и виллами, а также первоклассными ресторанами, барами и собственным торговым центром. 2. Downtown Dubai: Центральный район эмирата, известный своими небоскребами, люксовыми отелями и торговыми центрами. Здесь можно найти современные апартаменты и пентхаусы с удобным транспортной доступностью ко всей инфраструктуре города. 3. Dubai Marina: Популярный район среди экспатов, расположенный на берегу искусственного канала. Там можно найти множество апартаментов с потрясающим видом на воду. Также район известен своими кафе, ресторанами, пляжами и пристанями для яхт, что делает его привлекательным для арендаторов. 4. Jumeirah Lake Towers (JLT): Район с доступными жилыми комплексами в окружении офисных зданий и зеленых зон. JLT – это удобное местоположение с разнообразием вариантов жилья для аренды. Находится напротив Dubai Marina, что позволяет пользоваться всей инфраструктурой этого района. 5. Business Bay: Расположенный в деловом центре города, этот район наполнен современными жилыми зданиями с высоким уровнем сервиса и удобств. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и близость к деловой инфраструктуре. Выбор жилого комплекса в Дубае зависит от ваших предпочтений, бюджета и потребностей. Важно учитывать все аспекты, включая расположение, уровень безопасности, инфраструктуру и качество жилья, чтобы сделать правильный выбор. Напишите нам. Мы проконсультируем вас по всем вопросам.

В ближайшем будущем все знаковые места ОАЭ можно будет увидеть в виде голограмм из любой точки мира. Ученый по голографии доктор Аджит Кумар планирует запечатлеть главные достопримечательности в виде голограмм, чтобы поделиться с миром богатой исламской культурой и дать каждому возможность познакомиться с историческими и развлекательными объектами, где бы они ни находились.

"Я страстно мечтаю о культурном архивировании, и считаю, что в ОАЭ есть огромные возможности для этого. В музеях и культурных объектах страны собрана прекрасная коллекция исламской истории. Их можно и нужно превратить в голограммы и увековечить, чтобы любой человек из любой точки мира мог на них посмотреть".

Он также стремится к созданию в Эмиратах парка фотоники. "Это может изменить будущее страны, – подчеркнул он, – эта инициатива откроет путь к производству фотонных чипов в ОАЭ, способствуя значительному прогрессу в области инноваций". Доктор выразил уверенность, что проект может привлечь внимание молодежи. "Школьники смогут посетить парк и освоить принципы работы современных технологий, – отметил он, – это вдохновит их на будущую карьеру в этой области и создаст долгосрочный положительный эффект".

Aldar Properties представили свой второй жилой проект в Дубае под названием Athlon. Застройщик отметил, что особое внимание в рамках проекта уделяется активному и здоровому образу жизни. Athlon будет построен вокруг центрального парка с четырьмя тематическими зонами – Adventure, Play, Wellness и Valley. В парке будут созданы 10 км беговых и велосипедных дорожек, связанных напрямую с Al Qudra Cycling Track. Общее количество юнитов в Athlon составит 2.692. Среди них будут таунхаусы с 3-4 спальнями, виллы с 3–5 спальнями и виллы премиум-класса с 4–6 спальнями. Стартовая стоимость в Athlon к маю 2024 года составляет 2,8 млн AED (762 тыс. долларов США). Напишите нам, чтобы получить эксклюзивные условия по проекту.

При выборе района для проживания с детьми важно учитывать ряд основных факторов: 1. Расположение района относительно места работы – это позволит сэкономить время на дорогу и сократить уровень стресса. 2. Наличие школы или детского сада в непосредственной близости обеспечит удобство и существенно сократит время на дорогу. 3. Наличие рядом с домом супермаркетов, магазинов, парков, торговых центров и других объектов инфраструктуры, что сделает повседневную жизнь семьи более комфортной. 4. Присутствие сообщества экспатов – оно может предложить множество социальных возможностей и помочь выстроить дружеские отношения. 5. Комнатность жилья – важно определиться, нужен ли отдельный дом или будет достаточно просторной квартиры с несколькими спальнями.

Лучшие районы Дубая для семей с детьми. Arabian Ranches - премиальный район, где можно найти охраняемые комплексы с роскошными виллами. Этот район привлекает тех, кто ищет уединение от городской суеты и ценит близость к природе. Там созданы удобные пешеходные и велосипедные дорожки, а также спортивные площадки для баскетбола и скейт-парк. В Arabian Ranches находится престижный гольф-клуб, клубы верховой езды и поло. А еще там есть несколько высоко оцененных школ: Jumeirah English Speaking School, Ranches Primary School, а также детские сады, торговые центры, рестораны и кафе. Часто здесь проводятся ярмарки, общественные мероприятия и другие развлечения, направленные на досуг для детей. Emirates Hills - эксклюзивный район с виллами. Территория закрыта и оборудована системами безопасности. Эта локация у многих ассоциируется с атмосферой роскоши и комфорта, а кто-то даже отмечает схожесть с американским Беверли-Хиллз. В непосредственной близости к Emirates Hills располагаются высококлассные международные школы, среди которых Dubai International Academy, Emirates International School, Dubai British School, The Royal Grammar School и GEMS Vertus School. Также там есть детские сады Blossom Marina, The Wonder Years и Dovecote. А помимо образовательных учреждений в Emirates Hills есть клиники, больницы и магазины. Dubai Hills Estate - это новый район, где можно найти как виллы, так и апартаменты в жилых комплексах. Этот район прекрасно подходит для семей с детьми, в нем обустроены образовательные учреждения высокого уровня, такие как GEMS Wellington Academy, GEMS New Millennium School и школа с индийской CBSE программой. В Dubai Hills Estate также есть супермаркет West Zone Fresh, продуктовый магазин Blackberry и рынок Carrefour, где можно приобрести свежие продукты и товары для дома. Наша команда подберет объект недвижимости исходя из вашего запроса. Напишите нам.

Пасха в Дубае. Куда отправиться на обед? Пасха – прекрасный повод собраться вместе с семьей за праздничным столом. К тому же, в Дубае существует множество ресторанов, предоставляющих пасхальное меню. • В ресторане Alizée будет проходить праздничный бранч. Вас ждут устрицы, креветки, запеченная баранина, ризотто с сельдереем и другие изысканные блюда. • Babushka предлагает интересные активности для детей и взрослых. С 13:00 там будут проводиться мастер-классы по раскрашиванию деревянных яиц и украшению мини-куличей. Взрослые могут насладиться специальным сет-меню. • Ресторан Avli By Tashas также приглашает на пасхальный обед в формате буфета. Здесь можно попробовать различные греческие блюда, такие как традиционные сыры, лепешки с острова Кимолос, мезе из красного перца и многое другое. • Gastronomy в отеле Atlantis The Royal предлагает широкий выбор традиционных блюд Православной Пасхи в формате буфета. • в ресторане Milos вас ожидает специальный обед с традиционными греческими блюдами и закусками в честь Светлой Пасхи.

Что входит в стоимость недвижимости в ОАЭ? • Все юниты предлагаются с полной отделкой, включая кухню, встроенные шкафы и санузлы, иногда даже с техникой, мебелью и декоративными элементами. • В каждом жилом комплексе есть бассейн, спортивный зал и зона барбекю. А в проектах среднего и более высокого ценового сегмента предусмотрена более разнообразная инфраструктура. • Практически в 99% случаев проекты обеспечивают безбарьерную среду, огороженную территорию, просторные или панорамные окна, высокие потолки от 3 метров и централизованную систему охлаждения. • В стоимость включено как минимум одно парковочное место. Для покупки недвижимости в ОАЭ, обращайтесь к нашим экспертам.