Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ

Методические материалы и шаблоны документов по ЖКХ Методические материалы: ▪️ "Как заставить управляющую компанию добросовестно работать." - памятка ▪️ "Что делать, если батареи остаются холодными?" - памятка Шаблоны документов: ▪️ Акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг - шаблон Нужна правовая помощь, пишите в личное сообщение @pravoserg. Помогу даже дистанционно Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ

Песца откармливали долго, в итоге полный был песец. Год тому назад Радий Хабиров поручил оперативно реагировать на требования жителей по вопросам транспорта. «Проблемы с транспортным обслуживанием появляются в различных районах Уфы, включая Зеленую рощу. Эти вопросы требуют оперативного решения. Мы продолжим активную работу по обновлению автопарка. Здесь ключевую роль играют правильные организационные решения» – подытожил Хабиров, обращаясь к руководству Минтранса республики. Судя по обращениям от граждан, правильные организационные решения так и не были приняты. Жители вспоминают, что раньше из центра в Черниковку можно было и в 1:00 ночи уехать.

По сообщениям из независимых источников, на этой неделе с 5 по 10 октября опять будут акцентировать внимание на вопросы транспорта. Как грозно сообщается: «Самые вопиющие будут рассмотрены на пятничной оперативке. На особом внимании отдалённые территории. Шакша, Затон, Нагаево». Видимо то, что из района Зелёной Рощи на общественном транспорте после девяти вечера невозможно уехать на проспект Октября - это уже нормальная ситуация 🤔

☎️ Вообще жители могут сообщить о своих проблемах с транспортом и ЖКХ по телефонам: в ЕДДС г. Уфы можно дозвониться бесплатно с мобильного через 112 (звонок по России бесплатный) и попросить соединить с ЕДДС, а оттуда уже в ситуационный центр (СЦ) на базе УГЗ. Стационарный номер телефона СЦ, на который очень сложно дозвониться (по личному опыту) – 8 (347) 277-09-11. ☝️Исходя из этого мы видим динамику: один раз в год, администрация вспоминает про транспорт (к чему бы это?) – «самые вопиющие нарушения рассматриваются». Здесь можно только надеяться на то, что самым оборзевшим будут хотя бы «давать по рукам», а не просто грозить пальчиком - ай-яй-яй. После чего опять на год все благополучно забывают про эту историю? Нужна правовая помощь, пишите в личное сообщение @pravoserg. Помогу даже дистанционно Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ

Нужен ли в Уфе ночной общественный транспорт? #транспорт Жители Уфы просят запустить ночной общественный транспорт. По словам местных жителей, многие работают в вечерние и ночные смены, и им приходится отдавать большие деньги за такси, чтобы добраться до дома. Горожане обращаются в «Башавтотранс» с просьбой продлить работу автобусных маршрутов, которые завершают работу уже в 22:00. В «Башавтотрансе» заявили, что вопрос организации ночного транспорта находится в компетенции местной администрации. Начальник Управления транспорта и связи в администрации пояснил, что действующее расписание работы общественного транспорта составлено с учетом режима рабочего времени и условий труда водителей. Большинство маршрутов курсирует с 6:20 до 21:30. В мэрии отметили, что продолжительность работы водителей не должна превышать 10 часов, поэтому запуск ночного общественного транспорта не планируется.

Мэр города Уфы Ратмир Мавлиев сообщил о начале отопительного сезона с 4 октября

Нужна правовая помощь, пишите в личное сообщение @pravoserg. Помогу даже дистанционно Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ

Вице-премьер Башкирии Алан Марзаев обвиняется за взятку в размере 37 млн. руб. Вице-премьера Башкирии Алана Марзаева задержали в Уфе 30 сентября. Его доставили в Москву для избрания меры пресечения. Марзаева обвиняют в получении взятки от подрядчика в области дорожного строительства. Посредником был бывший глава Минтранса республики Александр Клебанов, также арестованный по обвинению в получении взятки. Марзаев получил 37 миллионов рублей за покровительство коммерческой деятельности и обеспечение заключения госконтрактов. В деле Клебанова фигурировала компания «Киви», контрагент «Башкиравтодора». Руководство «Башкиравтодора» и «Киви» ранее было арестовано по делу о хищениях. Вскоре после этого стало известно о банкротстве «Башкиравтодора». Подпишись на @LuxLiveOff: 👉 в Телеграмм на Ценители роскошной жизни

За чей счёт ремонтируется стояк в квартире собственника МКД или Чей труба? (продолжение) Кто прав? Собственник или УО? 🤔 Собственник квартиры оказался не совсем безграмотным, и кое-что соображал про общедомовое имущество, поэтому в ответ на прозрачный намёк слесаря про хомуты, он потребовал от УО произвести необходимый текущий ремонт стояка для него бесплатно, точнее за счёт средств, собранных ранее этой УО по статье содержание. Свои требования собственник аргументировал тем, что стояк является общедомовым имуществом. УО отказалась ремонтировать стояк "бесплатно", требуя от собственника оплатить материалы и работы по восстановлению участка трубы, описанного выше. Отказ свой УО аргументировала тем, что стояк находится в квартире собственника, а значит собственник несёт бремя ответственности за этот участок трубы. Возникла дилемма: кто прав в этой ситуации: УО или собственник?

Согласно, Постановлению Госстроя РФ от 27.09.03 г. #170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» входит "Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения."

Так же плата за СРЖ (содержание и ремонт жилья) в составе иных работ (содержание МОП, аварийное обслуживание и пр.) включает: текущий ремонт и содержание конструктивных элементов здания и внутридомовых инженерных сетей. Таким образом, прав здесь собственник и сотрудники УО либо не знают Жилищного Кодекса и НПА, которыми обязаны руководствоваться в своей работе, либо намеренно вводят жителя в заблуждение - УО обязана произвести замену сгнившего участка стояка в квартире собственника, в рамках текущего ремонта, то есть бесплатно для собственника.

К сожалению очень часто коммерческие организации вводят граждан в заблуждение, пользуясь безграмотностью собственников МКД, что позволяет им дополнительно взимать плату за те работы, которые уже были по сути оплачены ранее.

Нужна правовая помощь, пишите в личное сообщение @pravoserg. Помогу даже дистанционно Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ

За чей счёт ремонтируется стояк в квартире собственника МКД или Чей труба? 😂 #Ситуация #ОДИ На стояке, что проходил через квартиру одного из МКД по ул.Рабкоров, появились признаки будущей аварии - на водопроводной трубе возникла трещина, которую обозначали ржавые подтёки воды, сочащиеся из водопровода.

По опыту многие знают, что рано или поздно такой участок трубы с трещиной окончательно сгниёт и повлечёт за собой прорыв водопровода.

Азамат, собственник квартиры, в которой появилась обозначенная выше проблема, сообщил об этом в свою управляющую организацию (УО). УО отправила слесаря - тот посмотрел и заявил, что у него нет хомутов, поэтому ничего он сделать не может, намекая собственнику, таким образом, что если тот хочет решить проблему и устранить течь (а там уже стало подтекать прилично), то надо бы раскошелится и купить хомуты … Конечно, хомуты - это временное решение. По-хорошему надо менять сгнивший участок трубы, но в данном случае вопрос даже не в этом. Продолжение в следующем посте ⬇️

Как провести ОСС? 😂 #Юмор Нужна правовая помощь, пишите в личное сообщение @pravoserg. Помогу даже дистанционно Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ

Если диспетчер АДС отказывается регистрировать вашу заявку #АДС ☎️ Если вы дозвонились до АДС, а диспетчер отказывается регистрировать вашу заявку, сообщите ему следующее: 1. С вашей стороны ведётся запись разговора и вы фиксируете отказ от регистрации заявки. Желательно, чтобы диспетчер назвал до этого ещё и свою фамилию, но это не критично. 2. Далее после предупреждения о записи разговора сообщите, что действия диспетчера являются грубым нарушением лицензионных требований в работе данной управляющей организации и вы будете обращаться в ГЖИ по этому факту. Практика показывает, что практически сразу диспетчер АДС начинает вести себя адекватно 🙂

Если диспетчер невменяем и продолжает вести себя неадекватно, даже после того как вы ему «озвучили» весь текст по двум пунктам описанным выше, то вам действительно нужно вести запись разговора и фиксировать нарушение.

Дальнейшее обращение с вашей стороны в соответствующие надзорные органы, приведёт в чувство сотрудников не только аварийно-диспетчерской службы этой управляющей организации, но также и руководство этой УК. Нужна правовая помощь, пишите в личное сообщение @pravoserg. Помогу даже дистанционно Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ

Как жителям достучаться до своей УК или что такое АДС в структуре управляющей организации (УО/УК) и для чего АДС нужна? #АДС #УК У каждой УО должна быть своя АДС - аварийно-диспетчерская служба, в соответствии с п.9 Постановления Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331

Задача УО - предоставлять жителям многоквартирного дома (МКД), который она обслуживает, жилищные услуги (ЖУ) по содержанию общего имущества (СОИ) этого МКД – а именно чистый подъезд, "сухая" крыша, т.е. крыша без протечек, сухой подвал и прочее.

В случае если в МКД возникают какие-то проблемы с общим имуществом (ОИ) – а именно: • протекает крыша, • затапливает подвал, • грязный подъезд, потому что длительное время отсутствует уборка, • сырость, плесень и растущие грибы на стенах подъезда в МКД • не горит лампочка у входа в подъезд или в подъезде, • неработающий лифт то всегда необходимо первым делом обращаться в АДС своей УО, чтобы оставить заявку на устранение проблемы. Телефон АДС, по которому УО должна принимать заявки от жителей, указан в платёжке, которую УО предъявляет жителям ежемесячно для оплаты услуги «Содержание»

АДС должна работать круглосуточно и обязана принимать все обращения жителей МКД по качеству услуг предоставляемых управляющей организацией в этом МКД

▪️Что говорить, чтобы грамотно оставить заявку, в случае если вы дозвонились до АДС, читай здесь ▪️ Что делать, если аварийная ситуация в вашем МКД продолжается длительное время и УО не торопится её устранять, читай здесь. ▪️Что делать, если вы не дозвонились до АДС, читай здесь. ▪️О том, как должна реагировать АДС и в какие сроки, читай здесь Нужна правовая помощь, пишите в личное сообщение @pravoserg. Поможем даже дистанционно Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Защита прав граждан в ЖКХ

Важные изменения в законах в России с 1 сентября 2024 А как вы считаете - это хорошие новости? полезные изменения? Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ

Минстрой разрешит не устанавливать лифты в новостройках высотой до 9 этажей. #Новости #Лифт Пока идёт поиск средств на замену устаревших лифтов, Минстрой России решил с 1 января 2025 года снизить количество новых. Согласно СНиП 31-01-2003, сейчас подъёмники в новостройках обязательно устанавливаются при наличии четырёх и более этажей.

Ведомство планирует изменить строительные нормы и разрешить не монтировать лифты в домах высотой до девяти этажей

Минстрой и Минздрав РФ планируют запустить проект «Лестница - источник здоровья». В ведомствах считают, что это поможет в борьбе за здоровье граждан, потому что: • Жители многоэтажек до 9 этажей без лифтов в России имеют лучшую физическую форму и реже болеют. • В домах без лифтов меньше аварий и несчастных случаев, связанных с лифтовым оборудованием. А как вы считаете, улучшается ли здоровье в домах без лифтов? Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ

Когда передавать в РСО показания ИПУ #КРнаСОИ В целях корректного начисления КР на СОИ и предотвращения переплаты по этому ресурсу в будущем, необходимо передавать показания ИПУ (индивидуальных приборов учёта) до 24 числа текущего месяца. Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ

В Кизеле Пермского края произошел взрыв газа в четырехэтажном доме. #Аварии Взрывная волна полностью разрушила три квартиры на верхних этажах здания, обрушились межэтажные перекрытия между третьим и четвертым этажами многоквартирного дома. Пока из-под завалов спасли мужчину, также из дома вывели двух детей, сообщили в МЧС.

Согласно одной из версий, причиной взрыва могла послужить неисправность газового оборудования, установленного на четвертом этаже здания.

Губернатор Дмитрий Махонин сообщил об эвакуации жителей поврежденных квартир. Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ

Днем 19 августа в промзоне Стерлитамака произошёл крупный пожар на газопроводе нефтехимического завода #Аварии По предварительным данным МЧС по Башкирии, на воздушной линии газопровода, идущего по верху на улице Уфимский тракт, произошла «разгерметизация с последующим факельным горением сжиженного газа».

Труба тянется над дорогой и ведет на один из местных нефтехимических предприятий. К счастью, в момент возникновения пожара под ней никто не проезжал.

Очевидцы инцидента отметили, что незадолго до возгорания около трубопровода стояла «сильная вонь», как будто разлили нефтепродукты. На этот факт обратили внимание в первую очередь, автолюбители, проезжавшие по Уфимскому тракту еще рано утром. Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ ➡️ на Одноклассники.ру Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ

Капитальный ремонт Провала, чтобы не слишком проваливался! 😆 #КапРемонт Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм на Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ ➡️ на Одноклассники.ру Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ

Подпишись на #pravomkd: ➡️ в Телеграмм на Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ ➡️ в ВКонтакте: Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ ➡️ на Одноклассники.ру Сергей Уфимцев | Эксперт по ЖКХ