Риэлторский мир
Open in Telegram
Полезная информация мира недвижимости для риэлтеров. По поводу рекламы уточнять у @pavelsvs28
Show more
Network:962
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
May '24
May '240
in 0 channels
April '24
+1
in 0 channels
Get PRO
March '240
in 0 channels
Get PRO
February '24
+420
in 0 channels
Get PRO
January '24
+237
in 0 channels
Get PRO
December '23
+450
in 0 channels
Get PRO
November '23
+3 273
in 0 channels
Get PRO
October '23
+1 489
in 9 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 23 May | 0 | |||
| 22 May | 0 | |||
| 21 May | 0 | |||
| 20 May | 0 | |||
| 19 May | 0 | |||
| 18 May | 0 | |||
| 17 May | 0 | |||
| 16 May | 0 | |||
| 15 May | 0 | |||
| 14 May | 0 | |||
| 13 May | 0 | |||
| 12 May | 0 | |||
| 11 May | 0 | |||
| 10 May | 0 | |||
| 09 May | 0 | |||
| 08 May | 0 | |||
| 07 May | 0 | |||
| 06 May | 0 | |||
| 05 May | 0 | |||
| 04 May | 0 | |||
| 03 May | 0 | |||
| 02 May | 0 | |||
| 01 May | 0 |
Channel Posts
+6
🏗️ Ход реконструкции Центрального телеграфа под апарты и коммерческие помещения.
Риэлторский мир
| 2 | Продолжение нашего интервью с Александром Шараповым, в котором делимся прогнозами по рынку недвижимости и актуальными трендами рынка.
Факторы, которые влияют на стоимость недвижимости
1. Экология района. Даже если в районе нет промышленных предприятий, это не всё, на что нужно обратить внимание. Стоит изучить розу ветров, близость трасс и понять какие ещё факторы могут нести дискомфорт жителям района.
2. Планы развития районов. Важно понимать планы города по созданию метро, парков, школ или закрытию заводов. Одновременно с этим могут быть и инициативы бизнеса по открытию галерей, строительству уникальной инфраструктуры. Все это может влиять на стоимость недвижимости в обе стороны.
3. Миграция. Перед совершением инвестиционной сделки нужно уделить серьёзное внимание вопросу миграции. Какова динамика рождаемости, приезда новых жителей из других городов или даже стран. Если динамика роста населения отрицательная, то и роста цены ждать не стоит.
4. Экономический потенциал. Это окажет влияние, в том числе, и на миграцию. Если экономика города на подъёме, создаются новые предприятия, новые рабочие места, то спрос на недвижимость будет устойчивым, а значит инвестиции будут эффективно работать.
Какой по вашему мнению самый важный фактор при выборе недвижимости?
Риэлторский мир | 2 |
| 3 | Продажи ипотеки в России вырастут вдвое во втором квартале
Продажи ипотеки в России во втором квартале увеличатся вдвое по сравнению с первым кварталом, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные ВТБ.
«Во втором квартале россияне получат в ипотеку почти 2 трлн рублей - вдвое больше, чем в первом квартале», - говорится в сообщении.
В банке считают, что по итогам первого полугодия общий объем продаж может достигнуть порядка 60% от всех выдач в этом году. Рост спроса на ипотеку в апреле-июне связывают с окончанием основной программы господдержки.
По словам заместителя президента-председателя правления ВТБ Георгия Горшкова, во второй половине года рынок ипотеки будет перестраиваться, а объемы за год будут ниже показателей 2023 года.
Риэлторский мир | 2 |
| 4 |  +5🏙️ ПИК получил РнС новой очереди ЖК «Мичуринский парк» (корпуса 4.4 и 4.5). Они вместят 619 квартир.
Всего в этой очереди будет 6 корпусов.
Риэлторский мир | 2 |
| 5 |  +1🏙️ На месте непостроенного One Tower в Москва-Сити могут построить такой необычный небоскреб высотой 415 метро
@rieltors_mir
Риэлторский мир | 2 |
| 6 | Правкомиссия поддержала продление выплат на погашение ипотеки многодетным
Правкомиссия одобрила выплаты на погашение ипотеки многодетным до 2030 года
Комиссия кабмина по законопроектной деятельности поддержала законопроект о продлении до 2030 года выплаты в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям, сообщил журналистам ее член, первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков.
"Сегодня комиссия правительства Российской Федерации по законопроектной деятельности поддержала разработанной во исполнение перечня поручений президента РФ по реализации послания президента РФ Федеральному собранию проект федерального закона о продлении до 31 декабря 2030 года выплат в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных семей", - рассказал Жуков.
Он отметил, что данная мера очень востребована, а также добавил, что в Госдуме законопроект будет рассмотрен в приоритетном порядке.
Позднее информацию об одобрении этого законопроекта правкомиссией сообщил и Минфин. "На эти цели на 2024-2030 годы дополнительно потребуется 647,59 млрд рублей, в том числе в 2024 году – 47,8 млрд рублей", - уточняется в сообщении министерства.
Риэлторский мир | 3 |
| 7 |  В среднем, жилье на вторичном рынке в обычных городах региона стоит в 1,5 раза дешевле, чем в их столице, за исключением случая с Краснодаром. Сочи может считаться единственным крупным городом не являющимся столицей и имеющим настолько дорогое жилье. Москва также выделяется – жилье в центре города стоит в два и более раза дороже, чем в Подмосковье.
Риэлторский мир | 3 |
| 8 | С 1 июля 2024 года семейную ипотеку могут изменить — ставка для семей с детьми старше 6 лет станет не 6%, а 12%.
Так правительство предлагает бороться со спекулянтами, которые подкупаются квартиры для перепродажи.
@rieltors_mir
Риэлторский мир | 3 |
| 9 |  🚝Билет на высокоскоростную магистраль от Москвы до Петербурга будет стоить почти 9 тысяч рублей, пишет Фонтанка. Время в пути — 2 часа 15 минут. Новую железную дорогу планируют запустить в 2028 году.
@rieltors_mir
Риэлторский мир | 3 |
| 10 |  +4💁♂️Отдел коммерческой недвижимости Whitewill составили рейтинг самых дорогих особняков за пределами Садового, которые можно купить
1️⃣ Усадьба с 4 историческими особняками и парком площадью 2 га в Орлово-Давыдовском переулке. Стоимость – 9 238 920 000₽.
2️⃣ 3-этажный особняк без отделки в Кривоарбатском переулке. Цена – 6 500 000 000₽.
3️⃣ Дом на Остоженке по цене 6 005 300 000₽. Здесь всё, как и должно быть на Остоженке – в отделке мрамор, сусальное золото, гранит.
4️⃣ Особняк на Волхонке, ближе остальных расположенный к Кремлю. Цена – 4 500 000 000₽. К дому прилагается собственная территория 1400 кв. м.
5️⃣ Дом с цокольным этажом и мансардой на Малой Никитской за 1 391 200 000₽. Классическое здание с классическим интерьером.
Риэлторский мир | 3 |
| 11 |  Рынок ипотеки живет на 72% за счет льготных программ. Рыночные кредиты практически умерли (графики взяты из отчета ЦБ).
В общем, запретительная ставка по ипотеке не просто работает, а работает очень хорошо.
@rieltors_mir
Риэлторский мир | 3 |
| 12 |  ✍️ Обновлением концепции башни One Tower займётся главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов вместе с командой архбюро «Генпро».
Риэлторский мир | 3 |
| 13 | Минфин рассматривает возможность увеличения ставки по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет до 12%. Это изменение планируется вступить в силу с 1 июля 2024 года и, возможно, будет применяться до 2030 года. Целью данного действия является уменьшение нагрузки на бюджет за счет уменьшения государственных субсидий на процентные ставки. Некоторые эксперты полагают, что при текущей ключевой ставке Центробанка в 16% новые условия все еще могут быть слишком привлекательными и могут стимулировать спекуляции на рынке недвижимости, в то время как другие считают, что для регионов с низким уровнем доходов ставка 12% может быть слишком высокой.
Риэлторский мир | 2 |
| 14 | В России предложили ввести налог на роскошное жилье. Кто его заплатит
Депутаты предлагают ввести налог на роскошь. В частности, его хотят распространить на объекты недвижимости стоимостью от 1 млрд рублей, которые принадлежат физлицам
Согласно законопроекту, объектами налогообложения предлагается признать:
расположенные на территории России жилые дома, части жилого дома, квартиры и части квартир стоимостью 1 млрд руб. и более;
расположенные на территории России дачи и иные жилые строения, помещения и сооружения стоимостью 1 млрд руб. и более, а также земельные участки, на которых находятся указанные объекты недвижимости, дачные и садовые земельные участки, земельные участки (доли в них), выделенные под индивидуальное жилищное строительство;
расположенные на территории России объекты незавершенного жилищного строительства стоимостью 1 млрд руб. и более вместе с земельными участками по истечении трехлетнего срока строительства;
приобретенные на территории России или впервые зарегистрированные в установленном порядке на нового собственника автомобили стоимостью от 20 млн руб. и выше;
приобретенные на территории России или впервые зарегистрированные в установленном порядке на нового собственника пассажирские морские, речные и воздушные суда: самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера стоимостью от 50 млн руб. и выше.
Плательщиками налога на объекты роскоши признаются организации, индивидуальные предприниматели и физлица, владеющие имуществом на праве собственности. Исключения составляют инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий, Герои Советского Союза, Герои России, полные кавалеры ордена Славы, лауреаты государственных премий и лауреаты Нобелевской премии.
Риэлторский мир | 2 |
| 15 | ⚡️ Банк России может перейти к снижению ставки не раньше июля 2024 года — РБК.
На ближайшем заседании 26 апреля ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16%.
🔘Единого мнения относительно начала цикла смягчения денежно-кредитной политики у аналитиков нет: либо июль, либо сентябрь-октябрь.
Если прогноз по росту внутреннего спроса будет существенно повышен, для возвращения инфляции к цели до конца года регулятор может сохранять жёсткую политику более длительное время.
В этом случае цикл смягчения может начаться только в сентябре, хотя это менее вероятный сценарий.
Риэлторский мир | 2 |
| 16 |  📉 Выдачи льготной ипотеки в Москве в I квартале сократились на 38,8% в сравнении с 2023г.
Риэлторский мир | 2 |
| 17 |  +2💸 Рейтинг городов по доходности вложений в недвижимости. Москва, Сочи и Санкт-Петербург ожидаемо оказались в конце списка из-за высоких цен.
Риэлторский мир | 2 |
| 18 |  А вот как выглядит ипотека изнутри: больше половины кредитов — это, все ещё, займы под покупку вторички.
@rieltors_mir
Риэлторский мир | 2 |
| 19 | 🏗В Москве построят два небоскреба, которые станут самыми высокими жилыми зданиям в России. Строительством займётся федеральный застройщик Страна Девелопмент. Башни по 450 метров появятся в районе Москва-Сити. Право на строительство компания выиграла на аукционе Департамента Москвы по конкурентной политике. Всего на участке будет возведено почти 232 тыс м2 жилья и 49 тыс м2 нежилых помещений.
@rieltors_mir
Риэлторский мир | 2 |
| 20 | 💸 ВТБ предоставил 117 млрд рублей для строительства «Мангазеи на Речном».
Риэлторский мир | 2 |
