en
Feedback
迪拜新闻🇦🇪

迪拜新闻🇦🇪

Open in Telegram

🇦🇪迪拜新闻—生活分享交流🇦🇪 📨投稿联系👉 @dubai_ajins ✅广告投放👉 @dubai_ajins 🔥本频道热衷分享中东文化,发布迪拜最新新闻资讯!有迪拜相关问题可以在评论区交流!欢迎加入迪拜新闻群!! #迪拜 #新闻 #迪拜大事件 #全网曝光 #阿联酋

Show more

📈 Analytical overview of Telegram channel 迪拜新闻🇦🇪

Channel 迪拜新闻🇦🇪 (@dubaixinwen2) in the Chinese language segment is an active participant. Currently, the community unites 219 388 subscribers, ranking 733 in the News & Media category and 384 in the China region.

📊 Audience metrics and dynamics

Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 219 388 subscribers.

According to the latest data from 09 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 4 366 over the last 30 days and by 4 863 over the last 24 hours, overall reach remains high.

  • Verification status: Not verified
  • Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 4.31%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 4.45% reactions from the total number of subscribers.
  • Post reach: On average, each post receives 9 552 views. Within the first day, a publication typically gains 9 864 views.
  • Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 59.
  • Thematic interests: Content is focused on key topics such as 阿联酋, 天花板, 3003.cc, 829.com, y30135.com.

📝 Description and content policy

The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
🇦🇪迪拜新闻—生活分享交流🇦🇪 📨投稿联系👉 @dubai_ajins ✅广告投放👉 @dubai_ajins 🔥本频道热衷分享中东文化,发布迪拜最新新闻资讯!有迪拜相关问题可以在评论区交流!欢迎加入迪拜新闻群!! #迪拜 #新闻 #迪拜大事件 #全网曝光 #阿联酋

Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 10 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the News & Media category.

219 388
Subscribers
+4 86324 hours
+4 9237 days
+4 36630 days
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+26 037
in 0 channels
August '26
+34 217
in 1 channels
Get PRO
July '26
+33 720
in 0 channels
Get PRO
June '26
+39 337
in 0 channels
Get PRO
May '26
+93 013
in 0 channels
Get PRO
April '26
+45 829
in 0 channels
Get PRO
March '26
+37 180
in 0 channels
Get PRO
February '26
+32 979
in 0 channels
Get PRO
January '26
+30 006
in 0 channels
Get PRO
December '25
+28 636
in 0 channels
Get PRO
November '25
+16 577
in 0 channels
Get PRO
October '25
+18 816
in 1 channels
Get PRO
September '25
+41 236
in 0 channels
Get PRO
August '25
+30 642
in 1 channels
Get PRO
July '25
+23 853
in 0 channels
Get PRO
June '25
+31 028
in 0 channels
Get PRO
May '25
+62 577
in 1 channels
Get PRO
April '25
+23 247
in 0 channels
Get PRO
March '25
+33 452
in 0 channels
Get PRO
February '25
+77 154
in 0 channels
Get PRO
January '25
+52 989
in 2 channels
Get PRO
December '24
+10 649
in 3 channels
Get PRO
November '24
+30 229
in 1 channels
Get PRO
October '24
+33 076
in 0 channels
Get PRO
September '24
+5 107
in 0 channels
Get PRO
August '24
+406
in 0 channels
Get PRO
July '24
+113 400
in 0 channels
Get PRO
June '240
in 0 channels
Get PRO
May '240
in 0 channels
Get PRO
April '240
in 0 channels
Get PRO
March '240
in 0 channels
Get PRO
February '24
+5
in 1 channels
Get PRO
January '24
+11
in 2 channels
Get PRO
December '23
+5 604
in 3 channels
Date
Subscriber Growth
Mentions
Channels
10 September0
09 September+5 593
08 September0
07 September0
06 September+9 327
05 September0
04 September+5 735
03 September0
02 September+5 382
01 September0
Channel Posts
迪拜酋长眼中的王储儿子!谢赫·哈姆丹20年执政路上最重的几句话都在父亲的信里 阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆致信其子、迪拜王储谢赫·哈姆丹·本·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆,表达深切祝贺。哈姆丹王储将于明日
迪拜酋长眼中的王储儿子!谢赫·哈姆丹20年执政路上最重的几句话都在父亲的信里 阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆致信其子、迪拜王储谢赫·哈姆丹·本·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆,表达深切祝贺。哈姆丹王储将于明日(9月8日)迎来就任迪拜行政委员会主席20周年纪念日。 这封信,既是一位父亲对儿子的认可,也是一位执政近六十年的领导人,对国家治理经验的郑重交代。
穆罕默德酋长在信中说,他为哈姆丹的历程、领导才能和成就深感自豪,也赞扬他与迪拜人民之间的紧密联系,以及人民对他的爱戴。他特别提到儿子的仁慈、谦逊、勇气,以及他对人民需求的关注。 在他看来,哈姆丹是一位“伟大而慷慨的人”,深切关怀人类,致力于行善,并乐于展现荣誉和慷慨。他补充说,哈姆丹堪称这些美德的典范,正如这些美德也配得上他一样。 穆罕默德酋长还赞扬哈姆丹与兄弟们情谊深厚,并支持、激励、赋能和鼓励他们为人民服务。 他用一句话总结:“哈姆丹是伟大父亲、孝顺儿子、慈爱慷慨的兄弟的典范。” “你的成功伴随着更大的责任” 穆罕默德酋长接着提醒儿子,他日益增长的成功,也带来了对国家、青年和军人的更大责任,以及保卫国家边境的重任。 他说,哈姆丹对迪拜及其人民的责任与日俱增,涵盖酋长国的儿女、经济、竞争力,以及迪拜在全球舞台上不断提升的地位。同时,也包含对家庭的责任,包括他的兄弟和子女。 他指出,全世界有数百万人关注着哈姆丹的工作,从他身上汲取灵感,并信赖他的智慧和远见。 “哈姆丹,你完全配得上所有这些责任。”穆罕默德酋长写道。 “坚定地维护正义才能赢得尊严” 在这封信里,穆罕默德酋长与儿子分享了自己在近六十年治理、政府和公共事务中积累的经验与智慧。 他说,人民需要一位先倾听民意再进行统治,先展现仁慈再进行惩罚,先给予他人帮助再接受请求,并在人民被迫寻求帮助之前主动伸出援手的统治者。 穆罕默德酋长强调,正义必须始终是治理的核心。他指出,坚定维护正义能够带来尊严和仁慈,增强稳定,并为繁荣奠定基础。相反,不公正会带来黑暗,侵蚀成就,甚至可能使整个文明倒退。 他敦促哈姆丹时刻警惕不公正,并将其描述为一股永不停息的力量。他说,“受压迫者的祈祷升腾至云端”,没有任何事物能够阻挡它与天上的主宰之间的沟通。 回顾阿联酋的建国之本,穆罕默德酋长告诉哈姆丹,阿联酋建立在人民之间的公正、权利的保护和问责制之上,确保强者优先于弱者受到问责,亲权者优先于外人受到问责。 他强调,当国家以正义为决策准则,以仁慈为行事方式,并以法治为不偏离的原则时,国家就不会衰落。 “信任胜过千百次活在幻想中” 穆罕默德酋长还分享了一条多年领导经验中汲取的教训:身边要围绕着诚实、真诚且愿意提供诚恳建议的人。 他告诉迪拜王储,人生教会他要选择那些言辞可信、品格正直、心地善良的人。 他强调,说谎的人不仅仅是歪曲事实;他们还会破坏人们对他们的信任,损害他们所建议之人的判断,并背叛被赋予的责任。 相反,诚实的顾问会提供真诚的建议,即使这些话可能难以接受。穆罕默德酋长说,诚实的建议或许在当下会令人痛苦,但远胜于放任一个人活在幻想中,后者最终可能导致更严重的后果。 信的最后,穆罕默德酋长告诉哈姆丹,他一生中最重要的一课,就是统治者与人民之间的紧密联系。

2
阿布扎比狗主人悬赏15000迪拉姆寻找爱犬 7月3日,一只名叫Jiku的小狗在Al Mushrif走失。它的主人,来自印度的普里扬卡·塔芒(Priyanka Tamang),几乎每天都在寻找它。 这只两岁的白色小狗,在家人搬进穆什里夫购物中心(Mus
阿布扎比狗主人悬赏15000迪拉姆寻找爱犬 7月3日,一只名叫Jiku的小狗在Al Mushrif走失。它的主人,来自印度的普里扬卡·塔芒(Priyanka Tamang),几乎每天都在寻找它。 这只两岁的白色小狗,在家人搬进穆什里夫购物中心(Mushrif Mall)附近的新家两天后,就不见了。九周过去,搜寻从最初两个人在家附近街道上寻找,扩展成了一个WhatsApp志愿者群组、覆盖多个社区的传单,以及一笔15000迪拉姆的无条件悬赏。 狗主人承诺:任何提供有效线索的人,不问任何问题,可获得15000迪拉姆赏金。 如有任何线索,请联系:0562980817 或 0556105319。
9 654
3
头发里藏金条,胸罩里藏金粒!两名女子在肯尼亚飞迪拜 前被拦下?? 肯尼亚刑事调查局( DCI)周日发表声明:9月4日凌晨,两名女子在乔莫·肯雅塔国际机场准备搭乘阿联酋航空航班飞往迪拜时,被警方拦截。她们涉嫌试图走私约658克黄金出境。
头发里藏金条,胸罩里藏金粒!两名女子在肯尼亚飞迪拜 前被拦下?? 肯尼亚刑事调查局( DCI)周日发表声明:9月4日凌晨,两名女子在乔莫·肯雅塔国际机场准备搭乘阿联酋航空航班飞往迪拜时,被警方拦截。她们涉嫌试图走私约658克黄金出境。
9 651
4
210万迪拉姆!一只白色猎鹰刷新阿布扎比拍卖纪录,三天三只破百万 阿布扎比国际狩猎和马术展览会(Adihex)的最后一天,一只通体雪白的矛隼把拍卖会推向了高潮。它以210万迪拉姆的价格成交,成为今年展会猎鹰拍卖中的最高价,也刷新了Adihex历史上猎
210万迪拉姆!一只白色猎鹰刷新阿布扎比拍卖纪录,三天三只破百万 阿布扎比国际狩猎和马术展览会(Adihex)的最后一天,一只通体雪白的矛隼把拍卖会推向了高潮。它以210万迪拉姆的价格成交,成为今年展会猎鹰拍卖中的最高价,也刷新了Adihex历史上猎隼的成交纪录。
9 645
5
迪拜的Onpassive地铁站更名为Garmin站。 RTA与Garmin签署冠名权协议,车站标牌和语音播报将于今年9月至11月期间更新。
迪拜的Onpassive地铁站更名为Garmin站。 RTA与Garmin签署冠名权协议,车站标牌和语音播报将于今年9月至11月期间更新。
9 695
6
⚡️🌈⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️U投首选综合平台|百亿大盘|值得信赖 8K 不限IP免实名 U存U提单笔秒出 大额出款无忧 🌈🌈🌈🌈💓 8k2130.com ⚡️⚡️😂😝 寻宝黄金城仅用80U爆出回报2879倍 ⚡️⚡️⚡️⚡️ ⚡
⚡️🌈⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️U投首选综合平台|百亿大盘|值得信赖 8K 不限IP免实名 U存U提单笔秒出 大额出款无忧 🌈🌈🌈🌈💓 8k2130.com ⚡️⚡️😂😝 寻宝黄金城仅用80U爆出回报2879倍 ⚡️⚡️⚡️⚡️ ⚡️⚡️🥹🎁 艺高人胆大世界杯波胆重注成功斩获 ⚡️⚡️⚡️⚡️ 😝😝😌😛 百家乐稳扎稳打,步步为赢成功出款 ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ 🤣 业内最高:资金储备超亿U 🤣 大额无忧:每日提款无上限 🤣 结算迅速:电子真人秒出款 🤣 实时返水:返水无上限免打码 🤣 首存复存日存豪礼,vip平移 🌈🌈🌈🌈💓 8k2130.com 😂😂😂😂 1821727.com 😂😂😂😂 1821727.com ⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡ 🔤🔤🔤🔤 以及C币,K豆,OKpay、👌微信,👌支付宝,银行卡等30多种存取款方式,通畅便捷 ✈️ 官方经理  @GOUYE6 ⚡️⚡️⚡️⚡️ ✈️ 官方频道  @SSVIP8K #8K国际 #8KAPP  #秒速到账 #公平公正 #日出上亿U
9 684
7
迪拜机场推出手机出入境服务:旅客12秒完成通关 迪拜机场正式上线一项超方便的新服务,叫“Click and Travel”(点一点就走)。以后过海关再也不用乖乖排队站到固定柜台前了,边检人员直接拿着手持设备走到你跟前,帮你办完护照检查。
迪拜机场推出手机出入境服务:旅客12秒完成通关 迪拜机场正式上线一项超方便的新服务,叫“Click and Travel”(点一点就走)。以后过海关再也不用乖乖排队站到固定柜台前了,边检人员直接拿着手持设备走到你跟前,帮你办完护照检查。
9 525
8
迪拜房价5.5年来首次下跌,市场进入成熟周期 2026年8月,平均住宅销售价格为每平方英尺1636迪拉姆,比去年同期下降1.7%。过去三个月,价格也下降了1.3%。 据房地产咨询公司称,这是自 2021 年 2 月新冠疫情爆发以来,平均房价首次出现同
迪拜房价5.5年来首次下跌,市场进入成熟周期 2026年8月,平均住宅销售价格为每平方英尺1636迪拉姆,比去年同期下降1.7%。过去三个月,价格也下降了1.3%。 据房地产咨询公司称,这是自 2021 年 2 月新冠疫情爆发以来,平均房价首次出现同比下降。
9 519
9
在阿联酋买二手车如何捡漏不踩坑?这几个检查千万别省 在阿联酋,对于许多消费者来说,购买二手车最大的吸引力只有一个:性价比。 新车在购买后的前几年往往会经历较明显的贬值,因此,消费者用更低的价格,就有机会买到年份更新、配置更高,甚至原价更昂贵的车型。
在阿联酋买二手车如何捡漏不踩坑?这几个检查千万别省 在阿联酋,对于许多消费者来说,购买二手车最大的吸引力只有一个:性价比。 新车在购买后的前几年往往会经历较明显的贬值,因此,消费者用更低的价格,就有机会买到年份更新、配置更高,甚至原价更昂贵的车型。 但真正的“捡漏”,从来不只是找到一辆价格最低的车。 如今,阿联酋的二手车市场上,从线上平台到汽车经销商、二手车展厅,成千上万辆汽车等待买家挑选。找到一辆车并不难,真正困难的是判断:它到底值不值这个价,还是会成为一个未来不断烧钱
9 502
10
在迪拜想“淘二手”,给你10家最顶的宝藏二手店铺&平台 如果你还没有加入迪拜的“二手淘货大军”,那现在或许正是时候。 在快时尚、过度消费和大量聚酯纤维服装充斥市场的今天,越来越多人开始重新发现二手商品的魅力——那些被上一任主人闲置,却依然保持良好状态+1
在迪拜想“淘二手”,给你10家最顶的宝藏二手店铺&平台 如果你还没有加入迪拜的“二手淘货大军”,那现在或许正是时候。 在快时尚、过度消费和大量聚酯纤维服装充斥市场的今天,越来越多人开始重新发现二手商品的魅力——那些被上一任主人闲置,却依然保持良好状态的衣服、包包和配饰,或许正等待着新的主人。 而且,谁知道呢?你可能随手一翻,就淘到一件停产多年的古董设计师单品。 无论你是刚刚接触二手购物的新手,还是已经练就“火眼金睛”的资深淘货达人,迪拜其实都有不少值得探索的地方。 下面这10家迪拜二手店和平台,或许能让你打开一个全新的购物世界。 01 Garderobe 迪拜老牌奢侈品寄卖店 Garderobe可以说是中东地区较早出现的奢侈品寄卖店之一,也在一定程度上改变了迪拜消费者购买奢侈品的方式。 店铺位于朱美拉的一栋别墅内,出售包括Prada、Hermès等在内的各种高端品牌商品。 除了线下实体店之外,Garderobe也提供线上购物平台,方便消费者在线挑选心仪的奢侈品。 地址: Villa 1224, Al Wasl Road, Umm Suqeim 2, Dubai 社交媒体: @garderobedubai 02 The Luxury Closet 折扣力度很大的奢侈品二手平台 The Luxury Closet,简称TLC,是中东地区颇具知名度的数字化奢侈品二手交易平台,同时也在Al Quoz设有实体店。 这里最大的特点之一,就是商品通常经过认证,同时价格相比新品更具吸引力。包包、腕表、鞋履、配饰等品类都十分丰富。 不少网红甚至明星,也会把自己的闲置奢侈品拿到这里出售。如果运气够好,说不定你真的能淘到某位名人衣柜里的同款。 地址: Shop No. 10, Q East Mall, First Al Khail Street, Al Quoz Industrial Area 3 社交媒体: @theluxurycloset 03 THE CLOSET 热门奢侈品包包的“二手宝库” 同样主打奢侈品寄卖的THE CLOSET,以高品质商品闻名,尤其专注于热门奢侈品手袋和配饰。 如果你正在寻找市场上比较难买到的热门款,来这里碰碰运气或许是个不错的选择。 此外,它的线上购物体验也非常方便,部分商品可以实现当日送达,最晚通常次日送到。 地址: First Floor, Town Centre Jumeirah, Jumeirah Beach Road, Jumeirah 1 社交媒体: @theclosetuae 04 RETOLD 普通品牌也能淘到宝 如果你想买二手衣服和配饰,但预算并不打算直接冲向爱马仕、香奈儿,那么RETOLD可能更适合你。 这里既有H&M、Mango这样的常见品牌,也有Stella McCartney、Jimmy Choo等更高端的选择。 店铺拥有两层空间,商品数量相当丰富,认真逛一圈,很有可能发现几件“隐藏款”。 地址: Warehouse 11, Red Crescent Compound, 6th Street, Al Quoz Industrial Area 1 社交媒体: @shopretold 05 Thrift for Good 买二手衣服,也是在做公益 如果你希望自己的消费不仅仅是买买买,那么Thrift for Good值得加入你的购物清单。 这是一个非营利机构,主要出售休闲装、运动服以及各种大众时尚品牌商品。更特别的是,店铺的零售利润100%捐赠给全球各地的儿童慈善机构。 在这里买一件衣服,不仅可能淘到好东西,也是在用另一种方式参与公益。 地址: Shop 11-12, Ground Floor, Building 8, Golden Mile Galleria, Palm Jumeirah 社交媒体: @thriftforgood 06 Luved 二手交易,全程在线 Luved是一款点对点二手交易应用程序。无论你是买家还是卖家,都可以通过平台进行交易。 对于卖家来说,一个比较吸引人的特点是:平台收取0%的卖家佣金,意味着卖出商品后,卖家可以获得全部销售收入。 此外,发布商品时,品牌名称、材质、尺寸等信息还可以自动填写,让上架流程更加方便。 如果你家里有一堆“买回来只穿过一次”的衣服,这类平台或许正好能帮你清理衣柜。 社交媒体: @luved.app 07 Taggy 上门回收,旧衣变商品 Taggy是另一个值得关注的二手交易平台,不过它的玩法更“迪拜”。平台利用人工智能进行商品标签识别和价格建议,而更特别的是它提供“At-Home”上门服务。 你可以预约Taggy团队直接来到家里,帮你完成衣服的熨烫、拍照、整理、分类和上传。整个流程最快可在48小时内完成,甚至还包括后续订单的履约服务。 对于那些“想卖二手衣服,但懒得拍照、写文案、处理订单”的人来说,这简直就是把二手交易做成了“管家服务”。 社交媒体: @taggy.ae 08 So Much Trouble 一边喝茶,一边淘古董爱马仕 如果说普通城市的二手购物是“翻箱倒柜”,那么So Much Trouble的体验可以说非常“优雅”。店铺会为顾客提供茶饮,同时还有专属造型师协助挑选商品。 它位于棕榈岛亚特兰蒂斯酒店内,整体定位相当高端,主打各种罕见、复古、其他地方不容易找到的精品。 在这里,你可能看到稀有的复古皮革爱马仕包,也能找到适合度假穿搭的潮流单品。 地址: Grand Lobby, Atlantis The Palm, Crescent Road, Palm Jumeirah 社交媒体: @somuchtroubledubai 09 La Suite 淘完奢侈品,顺便做个SPA La Suite隐藏在一家高端SPA场所内,是一家专注于高端奢侈品的零售店。Celine、Prada、Jacquemus等品牌,都有机会在这里找到。 更有意思的是,如果你逛街逛累了,还可以直接到同一地点的CHADO SPA享受按摩和其他SPA服务。 地址: Inside CHADO SPA, Villa 10, 23B Street, Jumeirah, Dubai 社交媒体: @lasuite.ae 10 Cloudset 买二手,也可以只租一天 Cloudset并不是普通的二手购物平台,它还提供包包和礼服租赁服务。 相信很多人都有这样的经历:为了参加一场婚礼、派对或者活动,花大价钱买了一件礼服或一个包,结果活动结束后,它就永远躺进了衣柜。 Cloudset提供的就是另一种解决方案。你既可以买二手商品,也可以根据需要短期租赁。如果只是为了参加一次活动,那么“租一天”可能比花钱买下来更加划算。 社交媒体: @thecloudset.ae 在迪拜这个以奢侈消费闻名的城市,二手市场正在成为另一种越来越受欢迎的消费方式。有人是为了省钱,有人是为了寻找停产的绝版款,有人喜欢复古设计,也有人希望通过循环消费减少浪费。 更重要的是,二手购物最大的乐趣,或许就在于它的不确定性——你永远不知道下一件挂在衣架上的商品,会不会就是那个“梦中情款”!
9 491
11
一位迪拜房产经纪人关掉了自己的中介公司,背后原因令人深思 在迪拜,一名房产经纪人曾以刚出生的女儿名字创办了一家房地产公司。他希望打造一家能够盈利的企业,同时也让自己拥有更多自由支配的时间,陪伴家人。 然而,不到两年后,他却亲手关闭了这家公司。 这位经
一位迪拜房产经纪人关掉了自己的中介公司,背后原因令人深思 在迪拜,一名房产经纪人曾以刚出生的女儿名字创办了一家房地产公司。他希望打造一家能够盈利的企业,同时也让自己拥有更多自由支配的时间,陪伴家人。 然而,不到两年后,他却亲手关闭了这家公司。 这位经纪人名叫阿洛伊斯·库根德兰(Alois Kugendran)。他创办的房地产经纪公司名为阿玛雅房地产公司(Amaya & Co Real Estate),名字正是取自他的女儿。 公司关闭,并不是因为迪拜房地产市场崩盘,恰恰相反,迪拜楼市依然保持强劲。 真正让这位创业者选择退出的,是另一个问题:当竞争越来越激烈、运营成本越来越高、获客越来越贵时,一家小型房地产中介公司,到底还能走多远? 曾经想做一家“小而美”的房地产公司 在创办自己的公司之前,库根德兰曾是迪拜知名房地产公司Betterhomes的经纪人。此后,他还曾在一家房地产科技公司帮助扩大房地产经纪业务。 这些经历让他相信,迪拜市场仍然有空间容纳一家规模更小、更加注重服务的房地产中介公司。 他的设想很简单:让经验丰富的经纪人拥有更大的自主权,同时为客户提供更加个性化的服务。 一开始,这个模式确实运转得不错。Amaya & Co保持着精简的团队规模,在目标社区积累了一批忠实客户,业务表现也相当不错。更重要的是,经营自己的公司,也让库根德兰拥有了更多时间陪伴年轻的家庭。 听起来,这似乎正是很多迪拜房产经纪人梦想中的创业生活。但后来,他发现,当你从一名经纪人变成公司老板后,游戏规则已经完全变了。 最大的问题不是没成交,而是“业绩不稳定” 库根德兰表示,公司并没有经历所谓“一夜崩盘”。交易并不是突然消失,真正的问题在于——不稳定。 一个月可能业绩非常好,下一个月却可能突然大幅下滑。但公司的成本却不会因为没有成交而暂停。 员工工资、房产平台费用、办公室租金、员工签证、技术系统、市场营销、合规成本以及营业执照费用,都属于相对固定的支出。 “市场已经变得极其竞争激烈,”库根德兰在接受《阿拉伯商业》(Arabian Business)采访时表示。“我们没有自己的专属技术,也没有一个能够带来明显竞争优势的平台。” 这也是许多迪拜小型房地产公司的现实困境。你可以是一名非常优秀的销售,但并不意味着你拥有一套能够持续获得客户的系统。 迪拜楼市越火,中介竞争反而越残酷 过去大约六年,迪拜房地产市场经历了快速增长。房价上涨、交易量增加、国际投资者不断涌入。 这块巨大的蛋糕,也吸引了越来越多的人进入行业。数百家新的房地产中介公司成立,数千名新的房产经纪人加入市场。 大家争夺的,却是同一批买家、卖家和房源。 对于二手房中介来说,房产搜索平台Property Finder和Bayut依然是重要的客户来源。而期房经纪人则大量依赖社交媒体和数字广告,向全球投资者推广迪拜房地产。 这些渠道当然能够带来客户。但问题是——流量越来越贵。 库根德兰表示,房产平台费用、购买客户线索以及维持市场曝光度的成本加起来,可能会吞掉一家独立中介公司相当大一部分利润。 与此同时,一些竞争对手为了抢客户,甚至开始压低佣金,或者提供各种优惠条件。面对这种竞争,他选择不参与“价格战”,他更希望通过服务质量、专业能力和长期客户关系来竞争。 但在一个越来越依赖平台、技术和流量的市场里,单纯依靠服务和人际关系,也开始面临新的挑战。 一个优秀经纪人,不一定是一个优秀老板 经历这次创业后,库根德兰对那些准备自己开房地产公司的明星经纪人,也有了新的建议。 他说:“成为一名成功的房地产经纪人,和经营一家成功的房地产中介公司,完全是两回事。” 很多业绩优秀的经纪人都会有一个疑问:“为什么我成交了一套房,公司却要拿走这么大一部分佣金?”但当他们真正自己开公司后,才会发现,公司提供的东西远远不只是一个办公桌。 品牌、客户线索、市场营销、技术系统、团队管理、员工培训以及合规支持——这些都是一家公司必须承担的成本。 一旦从经纪人变成老板,工作内容也发生了根本变化。 以前,你的主要任务是卖房。现在,你需要:招聘经纪人、培养团队、管理现金流、处理运营问题、维持系统、控制成本、解决各种合规和行政事务。 以前你只需要想办法成交一套房,现在你要想办法让整个公司活下去。 因此,他现在给其他经纪人的建议是,在创业之前,首先问清楚自己一个问题—— 你是真的想建立一家公司,还是只是想拿到更多佣金? 这两个目标,看起来很像,但实际上完全不同。 找投资人?他认为“只有钱”也解决不了问题 在决定关闭公司之前,库根德兰也曾考虑过寻找投资人或合作伙伴。但最终,他认为单纯增加资金,并不能解决核心问题。 他真正需要的,并不仅仅是一笔现金,他希望获得的是战略支持,比如技术能力、基础设施、客户渠道、市场分发能力、更完善的平台支持。 这也让他最终做出了新的选择,关闭自己的公司后,他加入了一家房地产科技公司,担任房地产部门总经理。 库根德兰并不认为,关闭Amaya & Co意味着失败 ——“有时候,停止不是失败”。 在他看来,这家公司完成了自己存在的意义。它让他拥有更多时间陪伴家人,也让他真正体验到了经营一家公司的全部挑战。 他说:“有时候,正确的决定并不是因为你还能继续发展,就一定要继续把它做大。而是要意识到,它什么时候已经完成了自己的使命。” 有时候,知道什么时候该继续,什么时候该停下来——本身就是一种更成熟的商业判断。
9 485
12
迪拜的路终于又堵上了!开学第一周,2公里路走了40分钟 随着阿联酋各地学生陆续进入新学年,家长和学校很快又感受到了那个熟悉的问题:学校周边的交通开始明显拥堵。尤其是在早晨送孩子上学的时段,校车、私家车与上班早高峰同时涌上道路,原本不算长的通勤距离,也
迪拜的路终于又堵上了!开学第一周,2公里路走了40分钟 随着阿联酋各地学生陆续进入新学年,家长和学校很快又感受到了那个熟悉的问题:学校周边的交通开始明显拥堵。尤其是在早晨送孩子上学的时段,校车、私家车与上班早高峰同时涌上道路,原本不算长的通勤距离,也可能被堵成一场“耐力赛”。 对于居住在迪拜的家长阿里吉特·南迪(Arijit Nandi)来说,儿子放学后的回家路程,就是一个典型例子。 他说,儿子每天乘坐校车回家,学校下午3点放学,但尽管家距离学校只有大约2公里,孩子回到家却经常需要40分钟左右。
9 490
13
高烧两天还在吃药硬撑,距开演仅几小时,44岁印度歌手在迪拜猝然离世! 周六晚,迪拜一家医院里,一位来自印度喀拉拉邦的歌手永远停止了歌唱。 尼萨尔·瓦亚纳德(Nisar Wayanad),本名尼萨尔·阿罗特·易卜拉欣(Nissar Aroth Ibra
高烧两天还在吃药硬撑,距开演仅几小时,44岁印度歌手在迪拜猝然离世! 周六晚,迪拜一家医院里,一位来自印度喀拉拉邦的歌手永远停止了歌唱。 尼萨尔·瓦亚纳德(Nisar Wayanad),本名尼萨尔·阿罗特·易卜拉欣(Nissar Aroth Ibrahim),因严重感染导致多器官衰竭,于当晚在迪拜去世。年仅44岁,身后留下妻子和两个女儿。 而就在去世前几个小时,他原本要登上阿治曼的舞台演出。
9 546
14
谷歌地图都标错的迪拜小众博物馆,免费却惊艳,我在盛夏中午逛到不想走 如果你在迪拜老城里迷了路,别急着怪自己。因为连谷歌地图,都可能把你带偏。 迪拜钱币博物馆(Dubai Coins Museum)就是这样一个地方:免费、友好、出乎意料地引人入胜,但前
谷歌地图都标错的迪拜小众博物馆,免费却惊艳,我在盛夏中午逛到不想走   如果你在迪拜老城里迷了路,别急着怪自己。因为连谷歌地图,都可能把你带偏。 迪拜钱币博物馆(Dubai Coins Museum)就是这样一个地方:免费、友好、出乎意料地引人入胜,但前提是——你得先找到它。 我的谷歌地图上,它的位置标错了。那个错误的小红点,让我在盛夏正午的户外走了好长一段冤枉路。直到我向附近保安确认了正确方向,一切才豁然开朗。 博物馆就藏在阿法迪历史街区(Al Fahidi Historical Neighbourhood)里。这是迪拜现存最古老的居民区,风塔建筑和窄巷子本身就像一段被保存下来的旧时光。博物馆不大,但推开门之后,里面的藏品会让你忘记门外的燥热。 为什么值得专程来一趟? 因为它免费,而且会有一位友好的阿联酋导游亲自带你参观。不是机械背诵讲解词,而是真的会回答你的问题,也会和你互动。 我特意挑了夏季正午过去,本以为会包场,结果博物馆里出乎意料地热闹。好几组游客同时进出,每组都有导游带着。在一个文化旅游常常被忽略的城市里,这样一个小型免费机构能有这样的人气,挺让人意外。 出行小贴士 - 别靠谷歌地图。先到Al Fahidi博物馆附近,找保安问路最靠谱。博物馆其实就在公共停车场附近。 - 参观时长:大约半小时。如果你问题多,导游很乐意多聊一会儿。 - 环境:馆内不大,但有空调,节奏轻松,适合夏天避暑。 - 顺路安排:建议把这里和附近的咖啡博物馆或谢赫·穆罕默德文化交流中心一起逛。如果天气不太热,还能步行到布尔迪拜集市(Bur Dubai Souk)和迪拜河。 - *结束之后:可以去附近的Al Khayma Heritage Restaurant,或地标性的阿拉伯茶馆(Arabian Tea House),来一壶阿拉伯茶配椰枣,给这趟老城漫步收个尾。 门票及开放时间 免费入场。每日上午8点至下午5点开放。
9 539
15
迪拜这家印度餐厅,9月8日永久停业?? 一家曾让无数人坐下来慢慢吃饭、聊到深夜的迪拜餐厅,准备熄灯了。 Tandoor Tina餐厅周日通过社交媒体宣布,将于9月8日永久关门。关于关门原因,餐厅没有多作解释,只是留下了一句带着温度的话:结束五年来的“
迪拜这家印度餐厅,9月8日永久停业?? 一家曾让无数人坐下来慢慢吃饭、聊到深夜的迪拜餐厅,准备熄灯了。 Tandoor Tina餐厅周日通过社交媒体宣布,将于9月8日永久关门。关于关门原因,餐厅没有多作解释,只是留下了一句带着温度的话:结束五年来的“香料、烟熏和美好时光”。
9 627
16
阿联酋、沙特阿拉伯、卡塔尔等八国外长发表联合声明 9月6日,约旦、阿联酋、印度尼西亚、巴基斯坦、土耳其、沙特阿拉伯、卡塔尔和埃及八国外长发表联合声明,强烈谴责以色列国家安全部长本-格维尔和以色列国防部长卡茨有关将巴勒斯坦民众迁出加沙地带的言论,以及其
阿联酋、沙特阿拉伯、卡塔尔等八国外长发表联合声明 9月6日,约旦、阿联酋、印度尼西亚、巴基斯坦、土耳其、沙特阿拉伯、卡塔尔和埃及八国外长发表联合声明,强烈谴责以色列国家安全部长本-格维尔和以色列国防部长卡茨有关将巴勒斯坦民众迁出加沙地带的言论,以及其提出的旨在强行将巴勒斯坦人赶离其土地的相关计划和机制。 声明说,这些煽动性言论和提议公然违反国际法原则,包括国际人道法,对巴勒斯坦人民享有的合法且不可剥夺的权利构成直接威胁。 声明重申,坚决反对和谴责以任何借口或理由,将巴勒斯坦人民迁离其家园的企图或计划,无论相关迁移发生在巴勒斯坦领土内部还是以外。声明警告说,如果将强迫迁移的主张转化为公开政策或具体措施,将产生严重后果。此类行动直接挑战国际社会为实现和平所作的努力。 声明强调,加沙地带是巴勒斯坦领土不可分割的一部分,有必要维护巴勒斯坦领土的完整统一,实现公正、持久和平的唯一途径是落实“两国方案”。声明重申,将继续全力支持巴勒斯坦人民坚定留在自己的土地上,并反对一切旨在抹杀巴勒斯坦问题或损害巴勒斯坦人民合法权利的企图。
9 620
17
她主持犯罪节目,如今却因贩毒罪被判死刑:埃及女主持的“致命翻转” 39岁埃及电视主持人萨拉·哈利法(曾主持犯罪类节目)与其他11人被开罗刑事法院判处死刑。法院认定她参与有组织犯罪集团,制造并贩运合成毒品。 检方称查获超750公斤合成毒品及原料,团伙分
她主持犯罪节目,如今却因贩毒罪被判死刑:埃及女主持的“致命翻转” 39岁埃及电视主持人萨拉·哈利法(曾主持犯罪类节目)与其他11人被开罗刑事法院判处死刑。法院认定她参与有组织犯罪集团,制造并贩运合成毒品。 检方称查获超750公斤合成毒品及原料,团伙分工明确(进口、制造、分销),另有持枪罪。证据包括证人证词、短信、照片、视频等。她否认一切。全案共28名被告,12人死刑,2人在逃。哈利法于2025年4月被捕。
9 691
18
别等银行卡被停了才后悔!阿联酋银行紧急提醒:这件事必须马上做 如果你在阿联酋有银行账户,最近可能会收到一条来自银行的提醒:请尽快更新你的个人信息和记录,否则服务可能被暂停。 这不是某一家银行的动作,而是阿联酋各银行根据阿联酋中央银行的指令,集体推进的
别等银行卡被停了才后悔!阿联酋银行紧急提醒:这件事必须马上做 如果你在阿联酋有银行账户,最近可能会收到一条来自银行的提醒:请尽快更新你的个人信息和记录,否则服务可能被暂停。 这不是某一家银行的动作,而是阿联酋各银行根据阿联酋中央银行的指令,集体推进的一项合规程序。目的只有一个:确保客户数据准确、最新,符合监管要求。 银行的核心诉求很明确——维护准确、完整的客户档案,以满足反洗钱和合规标准。在监管趋严的背景下,银行必须定期核查客户信息,尤其是身份文件和税务信息是否仍然有效。 如果客户长期不更新,银行有权按照风险控制流程,暂停相关服务。这意味着,账户可能无法正常使用,直到信息补齐。 大多数银行都支持通过手机银行应用程序直接提交更新申请,不用跑网点。
9 662
19
网友:鄙人是迪拜的一个彩票盘的小狗推 在这个国内严打,国外很卷的时代,我也是如愿出来做了灰产,当出来雄心壮志,肯定有所抱负,来了以后熬不完的夜,加不完的班,做不完的业绩,每天最开心的就是刷抖音,看看实事 前段时间刷到视频中的博主,看到了令我震惊的一幕
网友:鄙人是迪拜的一个彩票盘的小狗推 在这个国内严打,国外很卷的时代,我也是如愿出来做了灰产,当出来雄心壮志,肯定有所抱负,来了以后熬不完的夜,加不完的班,做不完的业绩,每天最开心的就是刷抖音,看看实事 前段时间刷到视频中的博主,看到了令我震惊的一幕,开云的广告在视频中出现,而且是一个几百万粉丝的博主,我想如果这是我就好了 上个月的业绩不错,就跟领导请假准备好好休息放松一下,恰巧碰到朋友邀请我去斯里兰卡玩 对于一个陌生的环境我很抗拒,但是朋友说来转转介绍点人给我认识,可能对业绩有帮助,随后我便踏上了兰卡的旅程,大事件经常报道开云这里不好哪里不好,我来了兰卡后,去海滩玩了,吃了本地的美食 那天跟朋友吃完饭去赌场的路上,突然眼前的一个发光的牌子吸引了我,随后我感觉似曾相识,想到了之前在抖音刷到的博主,我打开重新验证,拍了照片,也加了上面广告的纸飞机 听我朋友说是开云的招商,那一刻,我在想,这个叫团长的凭什么可以这么厉害,我为什么不可以,后来跟团长聊了很久,给了我一些思路 在我这个月回来以后仿佛打开了新大门 对于做渠道的思路开拓了很多,在这里其实最想说的,冥冥之中认识的一些人可能会帮助你很多,团长可能不记得我了,但是我想由衷的感谢他,我东南亚的第一个老师,谢谢团长!
9 692
20
⚡️🌈⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️U投首选综合平台|百亿大盘|值得信赖 8K 不限IP免实名 U存U提单笔秒出 大额出款无忧 🌈🌈🌈🌈💓 8k2130.com ⚡️⚡️😂😝 寻宝黄金城仅用80U爆出回报2879倍 ⚡️⚡️⚡️⚡️ ⚡
⚡️🌈⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️U投首选综合平台|百亿大盘|值得信赖 8K 不限IP免实名 U存U提单笔秒出 大额出款无忧 🌈🌈🌈🌈💓 8k2130.com ⚡️⚡️😂😝 寻宝黄金城仅用80U爆出回报2879倍 ⚡️⚡️⚡️⚡️ ⚡️⚡️🥹🎁 艺高人胆大世界杯波胆重注成功斩获 ⚡️⚡️⚡️⚡️ 😝😝😌😛 百家乐稳扎稳打,步步为赢成功出款 ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ 🤣 业内最高:资金储备超亿U 🤣 大额无忧:每日提款无上限 🤣 结算迅速:电子真人秒出款 🤣 实时返水:返水无上限免打码 🤣 首存复存日存豪礼,vip平移 🌈🌈🌈🌈💓 8k2130.com 😂😂😂😂 1821727.com 😂😂😂😂 1821727.com ⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡ 🔤🔤🔤🔤 以及C币,K豆,OKpay、👌微信,👌支付宝,银行卡等30多种存取款方式,通畅便捷 ✈️ 官方经理  @GOUYE6 ⚡️⚡️⚡️⚡️ ✈️ 官方频道  @SSVIP8K #8K国际 #8KAPP  #秒速到账 #公平公正 #日出上亿U
9 682