Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр

Компания МТС готовится заключить одну из самых крупных сделок на рынке офисных помещений в Москве. Она собирается арендовать 10 000 квадратных метров в бизнес-центре Silver City на берегу реки Яузы, что позволит объединить несколько отделов. Расположенный на Садовом кольце, комплекс удобно расположен между станциями метро «Таганская» и «Чкаловская». Стоимость аренды составит около 380–395 миллионов рублей в год. В случае успешной сделки, это будет самая крупная сделка на рынке, однако даже такой размер помещений может быть недостаточен для объединения ключевых подразделений МТС.

По данным отраслевых источников, увеличился спрос на спецтехнику в России, что привело к росту продаж профильных предприятий на 9,2% до 18,8 миллиарда рублей. Однако российские производители по-прежнему уступают гибким китайским компаниям, которые предлагают значительные скидки и получают государственные субсидии.

По данным NF Group, около 60% торговых центров в Москве скоро потребуются капитального ремонта или переосмысления своего дизайна. Несмотря на низкую доходность сдачи в аренду помещений из-за ухода арендаторов, владельцам приходится сдавать площади по сниженным тарифам. Расходы на реконструкцию могут составить от 60 000 до 100 000 рублей за квадратный метр, что равно примерно 30% от общей стоимости торгового центра. Учитывая низкие ставки и высокий уровень инфляции, многим собственникам ТРЦ будет трудно справиться с такими затратами.

❗️Военная техника прибыла на Тверскую улицу для участия в репетиции парада Победы 🔻Военная техника прибыла на Тверскую улицу в Москве для участия в репетиции парада в честь 79-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне. 🔻В частности, на Тверской выстроились бронеавтомобили "Тигр", БТР "Бумеранг", семейство бронеавтомобилей "Ахмат" от "Ремдизеля", оперативно-тактические ракетные комплексы "Искандер", зенитные ракетные системы С-400, подвижные грунтовые ракетные комплексы "Ярс". Как сообщал городской Дептранс, в связи с проведением репетиции на нескольких улицах в Центральном и Юго-восточном административных округах будет временно недоступно движение транспорта. Движение закрыто с 16:30 в том числе на участках Волгоградского проспекта, Садового кольца, Таганской площади. Доступ на Красную площадь для посетителей также ограничен. 🔻Днем 2 мая в Москве прошла репетиция авиационной части парада Победы. Над Красной площадью прошли как минимум две группы самолетов: звено истребителей Су-30СМ и МиГ-29, а также штурмовики Су-25, которые раскрасили небо в цвета российского флага. @moskovskiyPul

В России становится популярным инвестирование в недвижимость через ЗПИФ – российский аналог западных Real Estate Investment Fund (REIT). ЗПИФ состоит из недвижимости, приносящей постоянный арендный доход. Доли фонда продаются инвесторам и торгуются на бирже. Инвесторы получают арендные платежи и доход от роста стоимости долей. При выборе ЗПИФ следует обращать внимание на комиссии и сферу деятельности фонда. Управляющие комиссии обычно меньше у фондов, связанных с девелоперами. В этом году особенно перспективен сегмент индустриальной недвижимости, где наблюдается острый дефицит площадей и увеличение арендных ставок. На западе REIT, специализирующиеся на индустриальной недвижимости, такие как Prologis (логистические комплексы) и Equinix (дата-центры), находятся в лидерах рынка.

По данным отчета Банка России за март, каждая четвертая выданная ипотека была направлена на покупку или строительство частного дома. Всего за этот период было выделено 32 900 жилищных кредитов на эту цель, что составило около 28% общего числа выданных ипотечных займов. Общая сумма выданных кредитов на покупку или строительство домов превысила 91,1 млрд рублей, что соответствует примерно 20% от общего объема кредитования в размере 447,3 млрд рублей. Средний срок ипотечного кредита на приобретение частного дома равен 25 годам, что сопоставимо с сроком займа на покупку квартир. Процентная ставка по таким кредитам одна из самых привлекательных на рынке и составляет всего 8,08%.

Чиновники рассматривают возможность ограничить доступ к государственной программе семейной ипотеки для семей с высоким уровнем дохода. Представитель Минфина Иван Чебесков выдвинул предложение установить порог дохода в 500 000 рублей для участия в программе. Правительство также заинтересовано защитить девелоперов от конкуренции со вторичным жильем, что должно поддержать спрос и обеспечить стабильный рынок. В результате, доступ к льготной ипотеке может быть доступен только для семей с низким уровнем дохода, несмотря на необходимость покупки новостройки и проживание в арендованном жилье в течение некоторого времени.

В первом квартале годовой консолидированный доход Группы компаний ФСК превысил 60 миллиардов рублей. Важно отметить, что доход от развития недвижимости составил почти половину общей выручки, что сопровождалось реализацией более 129 тысяч квадратных метров жилья на общую сумму в 29,5 миллиарда рублей. Сравнивая с аналогичным периодом прошлого года, доход от продаж увеличился на 31%. В текущем году Группа ФСК запустила пять новых проектов комфорт-класса на рынке Москвы, которые демонстрируют стабильный рост продаж и являются ключевым источником доходов. Этому способствовали привлекательные и доступные условия для покупателей.

В Калининградской области появится огромный аквапарк. Его площадь составит 88 000 квадратных метров, в том числе часть будет отведена под гостиницу на 11 000 номеров. Этот проект превосходит по масштабу весь номерной фонд Москвы, который насчитывает 21 645 номеров. Аквапарк будет создан в Зеленоградском районе, на балтийском побережье, что делает его доступным для любителей курортного отдыха. Строительство комплекса займет 13 лет, а инвестиции в проект оцениваются местными властями в 77 миллиардов рублей.

Премьер-министр Мишустин объявил, что правительство России одобрило план развития Байкало-Амурской магистрали и Транссиба до 2035 года с общей стоимостью работ в размере 3,7 триллиона рублей.