Недвижимость и закон

Цены на вторичку могут просесть на 10% и более. Такое снижение ожидается в течение ближайшего года из-за заградительных ипотечных ставок, считают аналитики центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru". Резкого падения цен в преддверии Нового года ждать не стоит. Во-первых, в декабре покупатели обычно активны - по психологическим причинам люди стремятся завершить сделки до нового года. Во-вторых, для того чтобы осознать изменение конъектуры рынка, продавцам-частникам требуется несколько месяцев, считает руководитель аналитического центра Олег Репченко. Динамика цен на первичном рынке будет в первую очередь зависеть от льготных ипотечных программ. Пока государство масштабно субсидирует ипотеку, застройщики не станут пересматривать цены, хотя, скорее всего, увеличат скидки и запустят новые маркетинговые программы, чтобы поддержать спрос. По мнению Репченко, льготные ипотечные программы в условия высокой ключевой ставки все дороже обходятся бюджету, что повышает вероятность изменения их условий еще до официального окончания 1 июля.

Рынок ждет квартиры-трансформеры. Опрошенные "Донстроем" и "Роквул" граждане помечтали о квартирах будущего и выдали свои ожидания от недвижимости 2050 года. Например, 90% опрошенных считают, что произойдет массовая автоматизация всех бытовых процессов. Квартиры-трансформеры, где можно будет изменить планировку и количество комнат, ожидают 82% опрошенных. О технологии для пластичного дизайна интерьеров, который одним нажатием кнопки меняется под повод или настроение, мечтают 79%, а 73% респондентов уверены, что в будущем можно будет полностью изолировать свое жилье от внешних шумов для спокойного отдыха, работы или учебы. В квартирах будущего также ждут настраиваемый микроклимат и атмосферу (63%) с эффектом и звуками морского берега или леса. Террасу с большим количеством зелени или зимний сад выбрали 60%, а 58% верят в массовое распространение автономного отопления и водоснабжения без зависимости от общих коммуникаций. Больше половины опрошенных (54%) хотят, чтобы появились мобильные квартиры, вместе с которыми можно переехать в другой дом и даже город, а 49% респондентов добавляют, что в жилье будущего у каждого будет свой автоматизированный мини-огород со свежими овощами. Большинство (87%) рассчитывают, что в будущем появятся стены-хамелеоны, которые подстраиваются под настроение хозяев, время суток и сезон. О самоочищающихся отделочных материалах, которые не пачкаются и не пылят, думают 83%, а 78% опрошенных - о сверхтонких акустических панелях от шума соседей, пожаров и потопа. 72% респондентов полагают, что в ближайшие десятилетия на рынке появятся "вечные" стройматериалы, которые не горят, не ломаются и не разрушаются со временем. Как говорится, мечтать не вредно.

Глава "Этажи" Ильдар Борисович решил показать конкурентам, что он в отличной форме снизу, и готов идти до конца. Про верхнюю форму - спорный вопрос.

"Брусника" продолжает эксперименты с наружкой. На этот раз девелопер решил сделать акцент на продажах. Компания разместила баннеры в Екатеринбурге, Новосибирске и Тюмени с количеством остатков на объектах в разных сегментах. После чего работник с помощью краски вручную обновил информацию по количеству доступных квартир. Спорный вариант наружки, прежних цифр вообще не видно, но как и инфоповод для СМИ пойдет.

MR Group приступила к строительству кампуса Курчатовской школы в составе жилого комплексе бизнес-класса City Bay Компания MR Group приступила к строительству кампуса Курчатовской школы, который будет включен в жилой комплекс бизнес-класса City Bay. В ходе торжественной церемонии был заложен первый куб бетона в фундамент общеобразовательного учреждения на 815 учебных мест и третьей очереди строительства в жилом комплексе City Bay. Пятиэтажное здание школы с общей площадью 16,4 тыс. кв. м будет расположено на берегу Спасского затона в Москве. В этом здании разместится филиал Курчатовской школы, признанной одной из лучших государственных образовательных учреждений Москвы и входящей в ТОП-20 школ города. Филиал, расположенный в City Bay, будет принимать 300 учеников начальных классов и 515 учеников средних и старших классов. Вход в школу планируется с пешеходного бульвара, а для удобства посетителей будут обустроены зоны ожидания с удобными местами для отдыха. Помимо классных комнат, в состав школы войдут IT-полигон, библиотека-медиатека, научно-исследовательский комплекс, зона для спортивных мероприятий и другие общественные пространства. Одной из главных особенностей школы станет многоуровневый амфитеатр, доступный со всех этажей здания. Планируется, что строительство завершится в начале 2026 года, после чего школа будет передана муниципалитету. Ознакомиться с проектом можно по ссылке, или уточнить подробности по номеру телефона +7 (495) 182-07-44 #Реклама. АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ ЛЕСОПАРКОВАЯ. ИНН 7701387380

Не Рен-Тв, но про тайный смысл ипотеки можем рассказать.

Пишут, что в ЖК "Селигер сити" от MR Group вновь выпало окно и чуть не убило грудного ребенка.

ПИК проведет реставрацию и приспособление под современное использование водонапорной башни ХIХ века в Мытищах. Девелопер провел конкурс на лучшую концепцию среди молодых архитектурных бюро — победителем стало бюро Апрель, которое специализируется на работе в исторической среде. Через несколько лет в башне появится кафе, коворкинг, детская зона и пространство для мероприятий. Несмотря на новую “начинку” в объекте культурного наследия будут сохранены все ключевые элементы, которые дошли до наших дней в удовлетворительном состоянии. Утраченные детали восстановят с использованием оригинальных материалов. Весь процесс будет курировать ГУКН.

ПИК проведет реставрацию и приспособление под современное использование водонапорной башни ХIХ века в Мытищах. Девелопер провел конкурс на лучшую концепцию среди молодых архитектурных бюро — победителем стало бюро Апрель, которое специализируется на работе в исторической среде. Через несколько лет в башне появится кафе, коворкинг, детская зона и пространство для мероприятий. Несмотря на новую “начинку” в объекте культурного наследия будут сохранены все ключевые элементы, которые дошли до наших дней в удовлетворительном состоянии. Утраченные детали восстановят с использованием оригинальных материалов. Весь процесс будет курировать ГУКН.

​Черный квадрат Малевича Мы разгадали тайну черного квадрата Малевича! Справедливости ради скажем, что девелоперы разгадали её раньше и построили на месте предполагаемого захоронения Мастера – между Немчиновкой и Барвихой – жилой комплекс. Минстрой РФ тоже стал о чем-то догадываться. «Минстрой России планирует изучить ценообразование квадратного метра жилья в стране. Об этом сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на XVII Московском форуме лидеров рынка недвижимости» – Российская газета от 01.11.2023. «Он уточнил, что цена за квадратный метр жилья – это черное пятно…» От себя добавим: пятно в форме квадрата. Настоящему художнику дано видеть будущее. И он делится с обществом этим видением в доступной только ему форме. Можно назвать много имен писателей и поэтов прошлого и настоящего, произведения которых очень точно описывают мир, в котором мы уже живем. Итак, Черный квадрат Малевича символизирует квадратный метр строящегося жилья в РФ в XXI веке. Искусствоведы, доктора и кандидаты, профессионалы и любители, вам шах вместе с матом! Загадку разгадали люди, далекие от искусства. При помощи компьютера и логарифмической линейки. Если вглядеться в картину, то через какое-то время мы увидим миллионы тонн, кубометров, погонных метров строительных материалов. Но они на этой картине занимают немного места и находятся в белой её части. Зато в черной мы увидим землю, на которой построена недвижимость. Нельзя не заметить и доходы девелоперов из-за их внушительного размера. А также прочие расходы, о которых стеснительно все умалчивают. Там же будет заложена стоимость огромных билбордов, расположенных на крупных магистралях всех российских городов и призывающих вчера купить недвижимость, так как сегодня она уже подорожала, а завтра её и вовсе не будет. Там будут зарплаты и премии больших руководителей. Там будут теплые полы и моря, где проходят вечеринки и корпоративы. Там будут зарубежные счета, самолеты, яхты и недвижимость застенчивых бенефициаров. Дворцы на Рублевках (которая в каждом регионе своя). Там будет мир, в котором многим хочется родиться, хочется жить и никогда без острой необходимости не покидать. Черный цвет квадрата – только для непосвященных (читателей газет и телесмотрителей). На самом деле там присутствуют все цвета радуги, все вкусы и удовольствия вещего мира. Посвященный же никогда никому не раскроет тайну черного квадрата. Он будет говорить, что черное – это белое, а белое – это черное. Или что недвижимость дорожает из-за строительных материалов. А памятником Казимиру Малевичу стали несколько жилых комплексов между Немчиновкой и Барвихой.