Столица квартир

Российский рынок вторичной недвижимости замер Согласно данным агентства "ЦИАН.Аналитики", средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупных региональных рынках России в марте текущего года составила 142,8 тыс. рублей за квадратный метр, что больше на 0,5% чем за последний месяц.  "Коммерсантъ" отмечает, что в Москве данное значение увеличилось лишь на 0,1% и в настоящее время составляет 336,9 тыс. рублей за квадратный метр. Аналитики отмечают, что на фоне сокращения спроса на жилье крупные региональные рынки вторичной недвижимости России показали стабильность: средние цены не показывают ярко выраженного роста или снижения. 

Минфин подготовил законопроект о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Законопроект о продлении выплат многодетным семьям на погашение ипотеки подготовил Минфин. Документ представлен на общественное обсуждение. Новая мера поддержки многодетных семей появилась в 2019 году. Родители трех и более детей могут получить до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Этой суммой можно погасить долг по кредиту полностью (если остаток не больше 450 тыс. руб.) или частично (за счет чего можно снизить ежемесячный платеж). Если долги менее 450 тыс. руб., остаток выплаты "наличкой" не выдается.

Застройщики Петербурга ускорили вывод на рынок новых проектов В феврале 2024 года на рынок Санкт-Петербурга выведено 20 многоквартирных жилых домов от 6 застройщиков – в общей сложности 6,65 тыс. квартир совокупной площадью 291 тыс. кв. м, подсчитали аналитики портала ЕРЗ. По сравнению с февралем 2023 года количество новых объектов на рынке Северной столицы увеличилось на 11%. По сравнению с январем нынешнего года количество выведенных на рынок объектов выросло на 150%. С начала года на рынок Петербурга выведено 28 объектов (на 33,3% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 9,4 тыс. квартир суммарной площадью 390 тыс. кв. м. В среднем с начала 2024 года на рынок региона ежедневно выводилось 156 квартир, что на 2% больше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Петербурга будет выведено 57,1 тыс. квартир. Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с февралем 2023 года увеличилась на 62%. По количеству объектов, выведенных на рынок за месяц, Петербург занимает пятое место в стране, а по площади новых объектов третье место. На регион пришлось 8,4% жилья, выведенного на рынок в феврале.

Хуснуллин: качество услуг ЖКХ до 2030 года вырастет у 40 млн человек Качество коммунальных услуг в России благодаря программе модернизации ЖКХ до 2030 года вырастет у 40 миллионов человек, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. "Будем наращивать темпы модернизации ЖКХ, и до 2030 года мы подготовили беспрецедентную программу на 4,5 триллиона рублей – это средства бюджетные и средства внебюджетные. Комплексно порядка 40 миллионов человек улучшат качество коммунальных услуг", – сказал он во время совещания президента России Владимира Путина с членами правительства в режиме ВКС.

«Домклик» зафиксировал перераспределение ипотечного спроса в феврале Доля первичного рынка сократилась до минимума за всю историю статистики, доля ИЖС, напротив, увеличилась до нового рекорда В феврале 2024 года число ипотечных сделок с новостройками сократилось к январю на 31,4%, тогда как во вторичном сегменте отмечен рост на 26%, в секторе ИЖС — на 34,1%, следует из предоставленного пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Существенное сокращение ипотечного спроса на новостройки аналитики связывают с ужесточением условий для заемщиков, а также ограничениями по льготным программам. Доля последних в первичной выдаче февраля составила, по оценкам «Домклик», 93,8%.

Около 50 млн кв. м жилья ввели в России по программе "Стимул" за шесть лет "За шесть лет в 73 регионах России построено около 50 млн кв. м жилья благодаря программе стимулирования развития жилищного строительства. При этом 11,5 млн кв. м жилья введено в 64 регионах России в 2023 году. В 2024 году реализация программы "Стимул" продолжается, и по итогам года мы ожидаем ввод 10,4 млн кв. м жилья в 61 регионе", — приводятся в сообщении слова министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина. Руководитель проектной дирекции Минстроя Дина Сафиуллина рассказала, что такие объемы ввода стали возможны за счет строительства 730 программных объектов инфраструктуры, в числе которых 346 автомобильных дорог, 214 социальных объектов и 170 объектов инженерной инфраструктуры. Кроме того, за шесть лет было реализовано 160 мероприятий по технологическому присоединению.

В Москве остался один район с ценами на жилье ниже ₽200 тыс. за «квадрат» Три года назад таких локаций в столице было 39. На ценах сказался ажиотажный спрос прошлого года, но в 2024-м тенденция может измениться Только в одном районе Старой Москвы в марте 2024 года можно купить квартиру по средней цене ниже 200 тыс. руб. за квадратный метр. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Индикаторы рынка недвижимости IRN». По данным аналитиков, по цене ниже 200 тыс. руб. за «квадрат» квартиры сейчас продаются только в расположенном за МКАД Зеленограде. Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке ЗелАО составляет 191,8 тыс. руб. Эксперты IRN отмечают, что отдельные предложения по цене до 200 тыс. руб. за 1 кв. м периодически появляются в продаже и в других районах столицы, в том числе за счет скидок от продавца. В среднем на вторичном рынке Старой Москвы сейчас квадратный метр жилья стоит 271,5 тыс. руб., отмечается в обзоре.

В Госдуме одобрили распространение "дачной амнистии" на хозпостройки Комитет Госдумы по госстроительству рекомендовал палате принять в первом чтении законопроект, распространяющий "дачную амнистию" на находящиеся на участках хозпостройки, а также на дома на несколько семей, построенные до 1998 года. Ранее соавтор проекта - первый заместитель председателя Совета Федерации РФ, секретарь Генсовета партии Андрей Турчак сообщал, что предлагается распространить "дачную амнистию" на находящиеся на участках хозпостройки и на дома на несколько семей, построенные до 1998 года. По его данным, сейчас регистрация бани, теплицы и других объектов требует немало времени и денег, их оформление невозможно без кадастровых работ, декларации об объекте и госрегистрации права собственности. "Наш законопроект предлагает признать все такие объекты ранее учтенными, если до 1 января 2013 года они стояли на техническом или государственном учете в составе домовладения. В этом случае для регистрации таких построек будет достаточно лишь старого техпаспорта", - рассказал Турчак.

В Счетной палате заявили об улучшении ситуации с недостроем По предварительной оценке, объем незавершенного строительства в стране сокращается, заявила в интервью ТАСС исполняющая обязанности председателя Счетной палаты Галина Изотова. Она уточнила, что точные цифры будут известны в мае. "Не могу пока назвать никаких цифр, потому что отчетность еще формируется. Но уже могу сказать, что в прошлом году складывалась достаточно позитивная динамика", - сказала она. Аудитор напомнила, что в начале прошлого года в России было около 3 тысяч объектов незавершенного строительства на сумму более 200 млрд рублей. По 295 объектам были приняты управленческие решения: о продолжении или завершении строительства, списании или приватизации.

ЦБ зафиксировал резкое падение ипотечного спроса в феврале Год к году показатель упал на четверть. Выдача по льготным программам оказалась вдвое ниже усредненных показателей второго полугодия 2023 года Банки в феврале 2024 года выдали ипотеку на 320 млрд руб., что практически на четверть ниже аналогичного показателя прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании ЦБ. «По предварительным данным, в феврале 2024 года было выдано ИЖК (ипотечных жилищных кредитов. — Ред.) на сумму около 320 млрд руб., что практически на четверть ниже показателя годом ранее», — говорится в отчете.