ProNedvigimost | О новостройках Самары

#proned_новости Военные скупают квартиры по новой гос.программе. Какие условия? Государство создало новую программу, которая помогает военным покупать квартиры, пока они служат. Суть программы заключается в том, что пока служащий работает по контракту, государство платит за него ипотеку, при это ему из своего кармана платить не требуется. По такой программе, можно приобрести жилье с низкими процентами первоначального взноса и без сильно ущерба для семейного бюджета. Тем более, что программа распространяется не только военным армии, но и сотрудникам росгвардии, МЧС, СОБР и ОМОН. Разбираемся в подробностях вместе

#proned_новостройки На связи ООО СЗ «СК Владимир»: Застройщик объявил новую акцию в ЖК «Новая жизнь на Корабельной» При покупке в период с 11 января 2024г. по 29 февраля 2024г. трёхкомнатной квартиры 110,09 кв. м в 1 секции и 109,33 кв. м во 2 секции со 21 по 24 этаж предоставляется скидка в размере 5 000 рублей за кв. м. Ознакомиться с ЖК можно тут: https://samara.pronedvigimost.ru/jk_newlife Акция не суммируется с другими акциями и предложениями.

#proned_новостройки На связи ООО СЗ «СК Владимир»: Застройщик объявил новую акцию в ЖК «Новая жизнь на Корабельной» При покупке в период с 11 января 2024г. по 29 февраля 2024г. трёхкомнатной квартиры 110,09 кв. м в 1 секции и 109,33 кв. м во 2 секции со 21 по 24 этаж предоставляется скидка в размере 5 000 рублей за кв. м. Акция не суммируется с другими акциями и предложениями.

#proned_статьи 5 вариантов инвестиций в недвижимость на любой бюджет Идея купить квартиру, сделать в ней ремонт, а потом сдать в аренду или перепродать, давно всем понятно. Но что насчет других вариантов? Мы собрали несколько предложений, куда вложить свои деньги, связанные с недвижимостью . Открываем кошелечки, покупаем недвижку💰

#proned_новости На связи Grand Village Implozia: Строительная компания Имплозия подводит итоги прошедшего 2023 года в коттеджном поселке Grand Village Implozia: - Отдаём ключи от домов в 3 очереди, а это значит ещё 83 семьи исполнили свою мечту - Поселок GRAND village IMPLOZIA насчитывает уже 156 домов - В поселке за все время родилось уже 8 детей, а это значит, семьям жить в нашем посёлке комфортно и безопасно - 5 семей из 3 очереди уже встретили Новый 2024 год в своих новых домах - Строим 4 очередь, построено уже более 35 коробок - Организовали удобную асфальтовую подъездную дорогу до посёлка; - Построили и передаем гаражи и кладовки в собственность жителе; - Благоустроили и озеленили общие территории поселка. Высадили более 120 елей и сосен - Провели более 25 развлекательных и спортивных мероприятий для наших жителей и их семей В планах на 2024 год сдать 4 очередь поселка и начать строительство пятой очереди. Благодарим всех, кто выбирает дом в нашем посёлке, впереди нас ждёт прекрасное будущее!

#proned_новости С 1 марта надбавки к коэффициентам риска ипотечных кредитов будут повышены Причиной такого решения Центробанка стала необходимость ограничить риск закредитованности россиян. В начале октября 2023 года он повысил макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам. Но этого было недостаточно. Так, в марте 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам снова повысят, чтобы ограничить риски закредитованности граждан.

«В ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов на фоне быстрого роста кредитования. За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в III квартале 2023 года», — говорится в сообщении Центробанка.

Повышение макропруденциальных надбавок поможет улучшить стандарты кредитования и сбалансировать темпы роста ипотеки. Когда ситуация стабилизируется, а банки вернутся к более консервативным стандартам кредитования, Центробанк сможет смягчить макропруденциальные надбавки в ипотеке.

#proned_новости На общественных слушаниях запретили строительства многоэтажки среди бараков В Самаре подвели итоги публичных обсуждений по вопросу очередной застройки. В этот раз на кону стояла судьба квартала на Безымянке. Застройщик положил глаз на два смежных участка общей площадью примерно 3900 кв. м. Территория расположена в границах Вольской, Краснодонской, Свободы и проспекта Кирова. Рядом стоит ДК «Победа», через дорогу — пустырь, где хотят строить вторую очередь ТЦ «Вива Лэнд». Сами участки находятся во дворе среди двухэтажек сталинской эпохи. Согласно информации с сайта «Наш дом.РФ», будущий дом будет 9-этажным (а это уже считается многоэтажным строительством. — Прим. ред.), рассчитанным на 107 квартир. При этом парковочных мест, включая гостевые на придомовой территории, будет только 84. Будущий ЖК уже получил название «Возрождение». Его ввод в эксплуатацию назначен на первый квартал 2025 года. Застройщиком выступает ООО «СЗ "Основание"».

#proned_новости С 11 января 2024 года «Сбер» меняет правила выдачи льготной ипотеки: взять кредит можно будет только у определенных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. Согласно правительственному постановлению, с 23 декабря 2023 года вступает в силу ряд изменений в условиях ипотечного кредитования с господдержкой. Речь идет не только о повышении первого взноса, сокращении лимитов для столичных регионов и введении принципа «одна льготная ипотека в одни руки», но и о снижении предельного размера субсидий банкам по госпрограммам на 0,5 п.п. Узнать, какие объекты подключены к субсидированию, можно на витрине новостроек «Домклик», рассказали в пресс-службе: в фильтре поиска для этого нужно выбрать признак «Участник программы субсидирования».

#proned_новости Крупнейший девелопер Воронежа вернулся в Самару, экспансию в новый регион девелоперская компания ГК «Развитие» начинает с завершения долгостроя в поселке Мехзавод. Строительство объекта, застройщиком которого выступало ООО «Кросс», привлекая денежные средства граждан, стартовало в 2003 году, через 6 лет, в 2009 году строительство было оставлено, а МКД признали проблемным: 📎В 2022 году ППК «Фонд развития территорий» выплатил денежные компенсации участникам долевого строительства, восстановив права дольщиков, а в 2023 году в процессе торгов долгострой приобрела воронежская девелоперская компания ГК «Развитие» Название долгостроя, к завершению строительства которого приступила воронежская девелоперская компания — «Жилой дом «Салют»: 📎Ввод в эксплуатацию запланирован на IV кв. 2025 года, передача ключей — до 31.12.2026 года. 📎Ход сроительства на декабрь 2023 года — на фото. Ничего не понятно, но очень интересно 🤔

#proned_новости В России материнский капитал в 2024 году увеличат до 631 тыс. рублей за первого ребенка и до 834 тыс. рублей — за второго. Об этом сообщил министр труда и социальной защиты Антон Котяков. Маткапитал можно потратить на различные операции с недвижимостью: • Первоначальный взнос по ипотеке • Погашение долга или процентов по ипотеке • Квартира в новостройке • Квартира во вторичке • Строительство дома • Реконструкция дома (если он не признан аварийным) • Или внести часть суммы при оплате жилья без кредита Тратить маткапитал на ипотеку разрешают до трехлетия ребенка — хоть сразу после оформления сертификата. В других случаях надо ждать три года.

#proned_новости Спальные районы без инфраструктуры перестанут существовать Проекты комплексного развития территорий должны быть синхронизированы с программами комплексного развития систем коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры. Документ вступает в силу с 1 января 2024 года. Обязанности по обеспечению комплексного развития территорий возлагаются на оператора КРТ - юридическое лицо, которое назначают федеральные или региональные органы власти. Таким образом, в план застройки войдут не только жилые дома, но также дороги, школы, детские сады и больницы. Теперь застройщик должен будет действовать, исходя из планов муниципалитета. "Еще один плюс - новый закон не допускает отмену или изменение прав участников проектов. Это значит, что застройщик теперь не может пообещать детскую площадку и благополучно забыть об этом обещании, - пояснил Никита Чаплин (ЕР). - Если план и проект согласован и утвержден, то никаких отклонений от него быть не может".

#proned_новости Отменили строительство новостройки без парковки В Самаре отменили разрешение на возведение очередного ЖК. Об этом сообщили в областной прокуратуре. В ходе проверки надзорное ведомство выяснило, что мэрия согласовала ООО «Парковый» многоэтажное строительство с количеством парковочных мест 0,5 на одну квартиру. Строительство запланировали в Октябрьском районе, в переулке Парковом.

#proned_новости На связи девелопер «Виктор и Ко»: 2023 год- начало новой истории корпорации «Виктор и Ко» - строительство в Куйбышевском районе жилого комплекса «Легенда». Сдача первой очереди намечен на 1 квартал 2025 года. Строительство ведется по 3 этажа в месяц. Смотрите ролик со свежими новостями со стройки «Легенды» на ютуб-канале «Виктор и Ко» Смотреть свежее видео «Легенду»: https://youtu.be/UYBkiIFULms?feature=shared Подписывайтесь на канал и узнавайте о новостях стройки первым! Застройщик ООО СЗ «ССК-ЮГ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

#proned_новости Этапы рефинансирования ипотеки 💬Рассчитать выгоду Воспользуйтесь любым ипотечным калькулятором. Вы сможете увидеть, каким будет ваш ежемесячный платеж. 💬Оформите документы Из необходимого: паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации; документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания; документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя. 💬Оформить заявку и получить ответ от банка 💬Подать документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам в банк 💬Получить кредит на рефинансирование После подписания кредитного договора и договора ипотеки вы получите сумму, которой хватит на погашение «старой» ипотеки. Зачем это? Новый банк погашает вашу ипотеку в старом банке, и дальше вы выплачиваете кредит уже новому банку. Если рефинансировать ипотеку на ранних сроках, можно сэкономить на переплате по процентам.

#proned_новости Можно ли в Самаре еще найти квартиру в новостройке дешевле 100 000 рублей за метр? Согласно данным из открытых источников, если раньше, в 2022 году, среднестатистическая квартира в новостройке стоила от 89 000 рублей/м², и это была уже достаточно весомая цифра, то сейчас она достигает 110 000 рублей! Не каждому по карману такой ценник. Что делать, если не хочешь квартиру в панельке? Не так давно, в 2021 году, на рынке новостроек Самары началось строительство жилого комплекса комфорт-класса "Времена года". Цены за метр в этой новостройке начинаются с 90 000 рублей/м² Для расчетов по договору участия в долевом строительстве используется эскроу-счет. Каждый месяц застройщик обновляет выгодные предложения и акции. Подробно изучить и оставить заявку на осмотр комплекса и квартиры можно здесь👈

#proned_статьи Сервировка стола к Новому году Чтобы эстетично отпраздновать Новый год достаточно достать бабушкин сервиз из комода, но чтобы правильно им воспользоваться, нужно прочитать наш материал. Мы собрали советы, которые помогут превратить обычное застолье в праздник!🎄

#proned_новостройки На связи девелопер "Виктор и Ко": Стройка жилого комплекса «Московский» продолжается высокими темпами ЖК «Московский», дом №53, сдача в 2024 году Продолжаются работы по внутренней отделке, проводится штукатурка МОП, лестниц, установка входных квартирных и коллекторных дверей. Ведутся работы по монтажу системы противопожарной сигнализации, стояков канализации, электрических сетей. Осуществляются работы по остеклению по 26 этаж включительно по всем секциям. Полностью завершены фасадные работы. ЖК «Московский», дом №55 Полностью завершены монолитные работы по фундаменту подвала, 1 и 2 этажа, пристроя. Проводятся монолитные работы на уровне от 2-го до 6-го этажа в зависимости от секции. ЖК «Московский», дом №57 Проводятся монолитные работы на уровне 21 и 22 этажа. Гидроизоляция стен подвала и обратная засыпка выполнены в полном объеме. Все подробности можете уточнить в офисе продаж по тел. (846)379 25 25 Застройщик ООО СЗ "Ракита". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

#proned_новости ЦБ поднял ключевую ставку до 16% Это уже пятое повышение ставки за последние полгода — еще в июле она составляла 7,5%. Решение регулятора совпало с ожиданиями большинства аналитиков финансового рынка. Главный повод для очередного роста ставки — это высокие темпы роста цен и риски, что они не снизятся в соответствии с прогнозами ЦБ. Регулятор хочет видеть годовую инфляцию к концу 2024 года в пределах 4,5%. Сейчас она около 7,1%. Поэтому на следующей неделе можно ожидать роста ставок по кредитам для бизнеса, потребительским кредитам, автокредитам, ипотечным программам и прочим займам. Исключение — льготные программы без привязки к ключевой ставке, где верхняя граница фиксирована.

#proned_видеообзоры Сегодня мы не будем рассказывать про новостройки, планировки и стройки. Темой дня у нас: что приготовить на Новый год! 🎄 Много россиян часто на новогодний стол готовят что-то на мангале, выходя на улице, будь это их задний участок их коттеджа или двор у дома. Мы отправили на званый ужин в Grand Village Implozia и подсмотрели несколько рецептов для вас. Как думаете, такие варианты способны соперничать с оливье и селедкой под шубой? Смотреть обзор можно тут👈

#proned_новостройки На связи девелопер "Виктор и Ко": Жилых кварталы «Легенда» в Куйбышевском районе растут по 3-и этажа ежемесячно 📎Сейчас устройство монолитного каркаса выполнено в первой и второй секции до уровня 16 этажа, в третьей секции – до уровня 15 этажа 📎Производится монтаж сборных лестничных маршей и вентблоков до уровня 14-15 этажа 📎Ведется каменная кладка в первой секции на уровне 11 этажа, второй секции на уровне 6 этажа, третьей секции на уровне 7-го этажа 📎Вертикальная планировка (насыпь с трамбовкой и обратная засыпка пазух котлована ) выполнена в полном объеме 📎Прокладка инженерных сетей завершена 📎Смонтирована распределительная трансформаторная подстанция 📎Начаты работы по внутриплощадочным сетям Застройщик ООО СЗ "ССК-ЮГ". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.