Недвижимое. Новострой РФ.

📈В Госдуме предложили увеличить МРОТ для россиян с 19,2 тыс. до 30 тыс. рублей. Соответствующий законопроект направил в правительство глава комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов (ЛДПР). В пояснительной записке к документу отмечается, что в условиях санкционного давления необходимо кардинально пересмотреть политику в отношении доходов населения, и в первую очередь установить МРОТ, способный обеспечить приемлемый уровень жизни как для самого работника, так и его детей.

Эксперты отмечают, что повышение МРОТ повлечёт за собой увеличение остальных социальных критериев, в том числе прожиточного минимума, медианной заработной платы, выплаты пособий и других, что может привести к разгону инфляции в стране.

✔️С 1 июля 2024 года некоторые категории граждан смогут оплачивать ЖКУ, а также пени за неполные и несвоевременные платежи без банковской комиссии. Таким правом могут воспользоваться:

• многодетные родители; • пенсионеры; • инвалиды; • ветераны боевых действий; • члены семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Распоряжение подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Владельцам участков могут выставить счет за уничтожение борщевика. Как напомнил депутат Госдумы Никита Чаплин, закон позволяет органам местной власти удалять борщевик даже на частной территории и взыскивать за это оплату.

«Лучше не допускать ситуации, тогда участок станет объектом пристального внимания после таких вмешательств»,

- пояснил депутат. Он также напомнил, что штраф можно получить за ненадлежащее состояние территории. Например, за захламление – размещение на участке бытовых отходов, строительного мусора и т.д. – будет грозить штраф до 5 тысяч рублей.

📈Долг россиян по ипотеке увеличился до 18,6 трлн рублей. В марте вырос не только темп выдачи кредитов, но и темп задолженности у населения по ипотеке. По итогам месяца объём вырос на 1,2%, в апреле регулятор ожидает сохранения текущих темпов роста. Также, по данным «ДОМ РФ», доля льготной ипотеки, выданной в I квартале 2024 года, в портфеле выданных за этот период жилищных кредитов, выросла до 55% по сравнению с 38% в январе — марте 2023 года. Также изменился рейтинг крупнейших банков по объёму выдачи ипотеки:

— ВТБ (33%) сместил Сбербанк с первого места; — Промсвязьбанк поднялся с шестого на пятое место, вытеснив Совкомбанк (у обоих доля в выдаче около 3%); — РНКБ и «Тинькофф» вошли в топ-10 банков по выдаче ипотеки.

💸Киркоров потратил 200 миллионов рублей на ремонт своего пентхауса в центре Москвы. Поп-король Филипп Киркоров сделал ремонт в пентхаусе в Филипповском переулке. Роскошное жилище в центре Москвы, из окон которого открывается вид на Кремль и храм Христа Спасителя, Киркоров приобрел три года назад за миллиард рублей. Квартира площадью в 500 с лишним квадратных метров нуждалась в ремонте, и у поп-короля наконец-то появились ресурсы его сделать. Разумеется, со свойственным Филиппу Киркорову размахом. Ремонт Киркорову обошелся в 200 миллионов рублей. Реновации начались со спальни. Здесь появилась лепнина, шикарные ковры, золотые потолки и кровать, которая сама делает массаж. В квартире установлены «умные» унитазы, с подогревом. В пентхаусе будет и зимний сад.

🏗️ В Подмосковье началось строительство совместного транспортного хаба России, Казахстана и Китая (станция Селятино). Уже состоялась отправка контейнерного поезда «Hub to hub» со станции Селятино в Сиань, состоящего из 53 контейнеров. 

🔝Загородный рынок Санкт-Петербурга – самый дорогой в России. К такому выводу пришли аналитики сервиса «Домклик», которые выпустили рейтинг самых бюджетных и, наоборот, недоступных домовладений нашей страны. Выяснилось, что по средняя стоимость «квадрата» на коттеджи в апреле составила 61 200 рублей. Самый «приятный» ценник – в Курганской области, 28 700 рублей. А в пятерку наиболее доступных регионов для загородной жизни вошли: ✔️Мордовия, 31 400 рублей; ✔️Смоленская область, 32 900 рублей; ✔️Псковская область, 33 100 рублей; ✔️Вологодская область, 33 300 рублей. На втором и третьем месте по дороговизне оказались Москва, что ожидаемо (128 400 рублей) и Алтай, что стало сюрпризом (104 400 рублей).

🏙️ Визуалки офисника Level Work Воронцовская (рядом с одноименной станцией БКЛ). БЦ класса B+, 23 этажа, 123 лота, подземка на 179 м/м. Уже открыт старт продаж с ценником от 286 тыс руб/м².

Теперь и корпуса строящегося «Мичуринского парка» становятся ПИК+. Последнее время такие новости от ПИК мы получаем всё чаще и это не может не радовать. Похоже, что стандартные проекты постепенно сменяются на проекты по обновленной концепции.   Здесь снова наблюдаем интересные архитектурные фишки, созданные совместно с архбюро KK ARCHSTUDIO — эркеры с окнами в пол, террасы, фигурные балконы, этажность корпусов (от 23 до 32 этажей).

Особое внимание уделено первым этажам — с помощью рельефа и контрастных материалов выделяется так называемый city level. А уже внутри, при входе в подъезд, создано лобби с местами для ожидания, отдельным помещением для хранения и гостевым туалетом.

  Не забыли и про квартиры. Тут ПИК воплотил новые решения в виде умных планировок — появились сквозные санузлы, варианты с несколькими балконами, мастер-спальнями и кухнями-гостиными.   Смотрим, как рынок отреагирует на изменения продукта. Возможно, со временем таких проектов станет больше.

Генпрокуратура предлагает списывать долги граждан, лишившихся квартир из-за долгов Генеральная прокуратура подготовила законопроект, который аннулирует долги человека по ипотеке, если его единственное жилье было продано на аукционе за неплатежи. Сегодня все чаще возникают ситуации, когда квартиры уходят с аукционов дешевле, чем покупались, и люди остаются без жилья, но с долгами. Новая инициатива призвана устранить эту проблему.