Все дома

💜 Впереди нас ждут целых три выходных дня, осталось совсем чуть-чуть! Сегодня предлагаем сыграть в бинго для настоящих знатоков рынка недвижимости. Отмечайте то, с чем знакомы не понаслышке, и делитесь результатами в комментариях 👇🏼 💡 Если вы собрали три ячейки в ряд по диагонали, вертикали или горизонтали, поздравляем — это бинго!

📊 В 2023 году рынок ипотеки достиг рекордных показателей — россияне оформили жилищные кредиты на сумму почти 8 трлн рублей. Основной причиной такого спроса стали льготные программы, на которые пришлось более половины всех выдач. Но с конца прошлого года правил для льготных выдач ужесточились, особенно в сфере ипотеки с государственной поддержкой. В видео собрали четыре основные программы льготной ипотеки, которые будут действовать в 2024 году 👆🏼 💜 «Все Дома» работает по системе одной точки входа. Вы можете без труда найти подходящее жилье, оформить выгодную сделку и получить консультацию на каждом этапе. Оставьте заявку на сайте.

🎁 Налоговый вычет — приятный бонус для всех, кто берет ипотеку. Напомним, что после покупки недвижимости в ипотеку вы имеете право на возврат части денег в виде налогового вычета. В этом посте расскажем самое важное о получении вычета и поделимся небольшим секретом 🤫 Вы можете получить до 650 тысяч рублей, если вы: 👉🏼 официально работаете и платите подоходный налог; 👉🏼 не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года; 👉🏼 оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но еще не исчерпали всю сумму; 👉🏼 купили квартиру, дом, комнату, долю, участок; 👉🏼 строите жилье самостоятельно или делаете ремонт в новостройке. В карточках рассказали подробности получения налогового вычета. Листайте и делитесь этим постом с друзьям! 💡Акиф Эйвазов, эксперт «Все Дома» подготовил статью, где работал все нюансы этой процедуры. Читайте по ссылке.

🏘 По оценке экспертов, психологически комфортный срок выплаты ипотеки — 6-8 лет, но какой срок будет выгодным лично для вас? В первую очередь, оцените свои финансовые возможности. Например, если вы покупаете квартиру за 12 млн рублей с первым взносом в 30% размер платежа при длительной ипотеке (сроком на 30 лет) составит около 50 тысяч рублей. При сроке в 15 лет это уже будут более 60 тысяч рублей. Также не забывайте: чем больше срок кредитования, тем выше итоговая переплата за недвижимость. При этом, если вы выберете более короткий срок кредитования, возможно, придется экономить на всем: от одежды до здоровья. Оптимальный вариант: согласиться на продолжительный срок кредитования, внося каждый месяц платеж в 1,5–2 раза больше установленного в договоре. О там, как не платить ипотеку 30 лет, мы рассказали в этом посте. 💜 Поделимся своим опытом с вами. Оставьте заявку по телефону: 84951836009.

Покупка жилья — процесс ответственный, и часто приходится сталкиваться с трудным выбором. Например: «Что лучше приобрести: апартаменты или квартиру?». Основное отличие этих двух вариантов недвижимости: 👉🏼 Квартира считается жилым помещением, и в ней можно получить постоянную регистрацию. 👉🏼 Апартаменты по документам — коммерческая (нежилая) недвижимость, поэтому и прописаться там нельзя. В видео мы назвали основные преимущества квартиры и апартаментов. Смотрите видео и выбирайте то, что подходит именно вам. 💜 Мы поможем найти идеальное жилье для вас. Воспользуйтесь нашим конструктором сделок и сделайте первый шаг к мечте.

👨🏽‍💻 Ипотеки с господдержкой переживает странные времена, но у нас есть хорошая новость — Минцифры продлевает IT-ипотеку в 2024 году! Напомним, что эта программа направлена на поддержку сотрудников высокотехнологичных компаний. Чтобы получить кредит, IT-компании нужно иметь аккредитацию Минцифры РФ, а сотрудник должен отвечать ряду требований. О них рассказали в карусели 👉🏼 Ипотеку можно использовать на следующие цели: ✅ Покупка квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ) ✅ Приобретение готовых квартир от застройщиков по договору купли-продажи ✅ Строительство индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ ✅ Покупка готовых домов от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи ✅ Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда ✅ Покупка земельного участка с последующим строительством индивидуального дома по договору подряда. Кажется сложным? Мы поможем разобраться в сфере льготных ипотек и поможем подобрать лучшие условия для покупки жилья мечты. Оставьте заявку на нашем сайте.

Давно мечтаете переехать из хрущевки в дом за городом, но не верите, что это реально? Не забрасывайте эту цель: специалисты «Все Дома» помогут вам найти жилье мечты на самых приятных условиях 💜 В этом посте мы разберем основные этапы обмена квартиры на дом. Всего их пять: ✅ Оценка стоимости недвижимости. Вы можете провести ее самостоятельно, ориентируясь на объявления о продаже аналогичного жилья. Однако, для этого может потребоваться дополнительное время. Чтобы получить более точную оценку, можно обратиться к специалистам. ✅ Поиск подходящего дома. Вы также можете найти жилье самостоятельно или получить профессиональную помощь риелтора. ✅ Оценка стоимости дома с участком. Этот этап требует профессионального подхода. Для получения достоверной информации о цене дома и участка, рекомендуется обратиться к специалистам. ✅ Составление и подписание договора. На этом этапе должен появиться юрист. Он подскажет, как лучше оформить документы — через договор мены или договор купли-продажи. Договор должен содержать подробное описание всех характеристик дома и участка, условий проведения мены или покупки, стоимости, сроков оплаты и передачи, прав и обязанностей сторон. ✅ После подписания договора и выполнения всех обязательств по оплате и передаче имущества, а также подписания актов, можно подавать документы в Росреестр для регистрации прав собственности. 👉🏼 Акиф Эйвазов, эксперт «Все Дома», подготовил статью, где разобрал всю нюансы обмена квартиры на частный дом. Читайте по ссылке. Уже решились на переезд в частный дом? Заполните форму обратной связи на нашем сайте. Мы поможем осуществить вашу заветную мечту.

Собственное жилье считается надежным способом сохранить и преумножить средства. Но что лучше для повышения дохода: продать квартиру или сдавать ее в аренду? Разбираемся в этом посте 👇🏼 ✅ Аренда квартиры: небольшой, но постоянный доход Это отличный вариант для тех, у кого квартира находится в полной собственности. В этом случае аренда квартиры может стать неплохим пассивным доходом. Кроме того, в случае повышения стоимости недвижимости в будущем, вы сможете продать квартиру по более выгодной цене. Однако, если вы хотите использовать доход с аренды квартиры для погашения ипотеки по ней, то будьте готовы, что окупится она нескоро. Об этом мы писали в этом посте. ✅ Продажа квартиры: быстро и сразу Скажем, что это вариант для ленивых. Продажа квартиры может принести сразу большую сумму денег, которую можно вложить в другие инвестиции или использовать по своему усмотрению. Это может стать хорошим вложением, особенно, если вы выбрали стратегию флиппинга. Подробнее об этом — здесь. Какую стратегию выбрать в итоге? На самом деле, только вы решаете, какой вариант удобнее и ближе для вас. Специалисты «Все Дома» помогут вам оценить перспективы вашей недвижимости и найти идеальное решение. 📞 Позвоните нам сегодня по телефону: 84951836009.

Что произошло в начале года на рынке недвижимости? Делимся свежей подборкой новостей за январь: ⚡️ РБК: средний размер ипотеки по итогам 2023 года достиг рекордных 4,4 млн руб. В годовом выражении средний чек ипотеки увеличился почти на 8%. Для сравнения, в декабре 2022 года показатель был на уровне 4,1 млн руб. ⚡️ НДВ: за год спрос на студии в новостройках вырос на 71%. По итогам реализации квартир в 2023 г. спрос на студии вырос на 71,2% во всех классах: в комфорт-классе – на 64,1%, в бизнес-классе – на 99,6% и в премиальном сегменте – на 255,6%. ⚡️ На месте снесенных по программе реновации домов возведено 15 новостроек. Более 350 расселенных домов демонтированы по программе реновации, на их месте планируется или ведется строительство. При этом уже 15 новостроек на месте сноса введены в эксплуатацию. ⚡️ 39 станций метро построят за десять лет в Москве. Об этом сообщила пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. ⚡️ Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по ипотеке на ИЖС в декабре. Чаще всего клиенты Банка ДОМ.РФ в декабре прошлого года оформляли ипотеку на частные дома в Подмосковье (более 1 млрд рублей), Краснодарском крае (450 млн рублей), Республике Татарстан (440 млн рублей), Ростовской (255 млн рублей) и Воронежской областях (200 млн рублей), говорится в сообщении пресс-службы банка. Мы всегда рядом! Оставьте заявку на нашем сайте, и мы поможем вам воплотить мечту о новом жилье. #дайджест_vsedoma

Мы растем каждый день и всегда рады поделиться с вами нашим опытом! 💜 Наш герой Александр приобрел в ипотеку студию в Москве за 7 млн ₽, но уже на этапе строительства понял, что квартира слишком маленькая. В начале работы у нас были такие вводные: • Договор долевого участия на квартиру в Йошкар-Оле. Объект в Москве на стадии строительства, еще не сдан • Остаток по ипотеке — 3 млн ₽, цена покупки — 7 млн ₽. • Рыночная стоимость студии — 8,5 млн ₽. • Отсутствие первоначального взноса и мечта переехать в квартиру побольше. ✨ Как известно, для «Все Дома» нет нерешаемых задач. В видео мы рассказали, как мы решили запрос Александра всего за две недели 👇 Мы поможем вам осуществить любую мечту о недвижимости. Оставьте заявку на нашем сайте: https://vk.cc/csXo2F

Выгодно ли сдавать квартиру в 2024 году? Эксперты Циан оценили окупаемость инвестиций в «однушки» в разных регионах России. В карусели мы поделились результатами исследования 👉🏼 ✅ Выгоднее всего сдавать квартиру в Хабаровске и Перми, в то время как самую низкую прибыльность от аренды квартир можно увидеть в Севастополе, Сочи и Казани. ✅ Средний годовой уровень доходности от аренды однокомнатной квартиры вырос с 5,3% до 5,8%. ✅ Средний срок окупаемости квартиры при ее сдаче в аренду составляет 17 лет. «Недвижимость остается самым предсказуемым и понятным активом, поэтому пользуется спросом практически в любой период, особенно во время экономической нестабильности. При этом сегодня покупка квартиры воспринимается как инструмент сохранения, а не приумножения средств», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина. А что вы думаете о сдаче своей недвижимости в аренду? Поделитесь своим опытом в комментариях 👇🏼

Перепродажа квартир, или флиппинг, — набирающий популярность в России способ заработка на недвижимости. Простыми словами, флиппинг — это покупка вторичного жилья в плохом состоянии, его ремонт и продажа по более высокой цене. ✅ Как он работает в России? Какие есть риски и возможности? Успешные флипперы могут получать до 50% дохода с перепродажи недвижимости, но всегда есть риск потерять деньги и время для успешной сделки, поэтому в России флипперов не так много. Известно, что в США посредством флиппинга в основном продают частные дома. В России же ценятся квартиры в сталинках, хрущевках и других домах в удобных и центральных районах города. ✅ Этапы флиппинга Чаще всего процедура перепродажи квартиры происходит таким образом: изучение объявлений о продаже недвижимости → выбор квартиры или дома под флиппинг → покупка объекта и заключение сделки → смета на ремонт → поиск рабочих → покупка стройматериалов → контроль ремонтных работ → съемка объекта → поиск покупателя → продажа квартиры. 👉🏼 Игорь Розанов, эксперт по залоговому кредитованию, директор по маркетингу и продажам ПАО «Норвик Банк», рассказал, как выбрать квартиру для флиппинга и как перепродать ее быстрее — читайте по ссылке. 💜 А если вы хотите успешно купить или продать квартиру, обратитесь к экспертам «Все Дома». Мы поможем решить любой вопрос с недвижимостью. Оставьте заявку на нашем сайте.

👩🏿 Наоми Кэмбелл — одна из известнейших моделей планеты. Ее можно охарактеризовать как эпатажную, яркую, успешную, смелую. Кстати, эти эпитеты подходят и для ее виллы «Ojo de Horus» на пляже Клеопатры на турецком острове Седир. На самом деле, вилла представляет собой экологичный дом в форме глаза египетского бога Гора. Ее создал испанец Луис де Гарридо, который придерживается принципов устойчивой архитектуры. По словам архитектора, у него не было ограничений ни в средствах, ни в творческой фантазии при работе для Наоми. Неизвестно, почему Наоми выбрала себе именно такое необычное жилище. Также неясно, почему именно в Турции был построен дом в форме правого глаза египетского божества. Однако, из истории известно, что Глаз Гора является мощным талисманом, который оберегает своего владельца от любых неприятностей как в этой, так и в загробной жизни. А вы хотели бы жить в таком доме? Поделитесь в комментариях 👇🏼

За последние годы наша жизнь сильно изменилась. Мы стали больше времени проводить дома, поэтому возникла потребность в создании максимально уютного и функционального пространства, где спокойно и безопасно. В карусели мы рассказали, что должно быть в квартире современного человека. Поделитесь в комментариях, что бы вы добавили в этот список 😉 💜 Если у вас есть своя квартира, но вас что-то не устраивает, специалисты «Все Дома» помогут вам найти идеальный вариант. Просто позвоните нам по телефону: 84951836009.

Мы уже говорили, что залоговое кредитование — один из способов получения первоначального взноса за ипотеку. Напомним, что банк может принять до 70% от стоимости квартиры для выдачи ипотеки. Именно поэтому залоговый кредит сейчас выгоднее обычной ипотеки: ставки остаются на том же уровне, а возможности для получения лучших условий становятся больше. В этом посте мы расскажем об этом подробнее 👇🏼 ✅ Как получить залоговый кредит? Для получения залогового кредита необходимо иметь недвижимость, которую можно использовать в качестве залога. Затем нужно обратиться в финансовое учреждение, которое работает с залоговым кредитованием, предоставить все необходимые документы и пройти процедуру оценки. ✅ Гарантии и риски залогового кредитования Главной гарантией залогового кредитования является сама недвижимость, которая выступает в качестве залога. Вы в любом случае остаетесь с жильем, но есть и риски: если по каким-либо причинам он не сможет выплатить кредит, то может потерять свою недвижимость. Поэтому, перед тем как решиться на залоговое кредитование, необходимо тщательно оценить свои возможности. ✅ Как упростить процесс, избежать рисков и получить лучшие условия? Оставьте заявку на нашем сайте. Наши специалисты проконсультируют вас, помогут с выбором банка для ипотеки и сопроводят сделку на каждом этапе 💜

📊 Россияне постоянно переезжают: по опросу ВЦИОМа, 51% совершеннолетних граждан страны живут не в том населенном пункте, где родились. Чаще всего людей манит карьерный рост, высокая зарплата, развитая инфраструктура и возможности. Список самых привлекательных городов для переезда также довольно обширный. Переехать в Москву мечтают 22% респондентов, в Санкт-Петербург — 14%, в Сочи — 10%. Еще 8% хотели бы переехать в Краснодар, а 3% — в Калининград, Екатеринбург или Казань. А в какой город хотели бы переехать вы? Поделитесь в комментариях 👇🏼 🔎 Наши специалисты помогут вам выбрать подходящее жилье в новом городе и сопроводить всю сделку от начала до конца. Исполняйте мечты вместе с нами. Сделайте первый шаг — воспользуйтесь нашим конструктором сделки.

Актуальный интерьер квартиры или дома в 2024-м — какой он? В видео собрали главные тренды дизайна наступившего года. Смотрим и планируем, что можно осуществить в новой квартире 👆🏼

Все мы мечтаем о собственном жилье, и ипотека — самый популярный вариант для его приобретения. Однако перед тем как браться за ипотечный кредит, важно рассчитать комфортный платеж — сумму, которую вы легко сможете выплачивать ежемесячно. Мы подготовили несколько простых шагов, которые помогут вам определить оптимальный платеж по ипотеке: 👉🏼 Шаг 1. Анализ вашего бюджета Перед тем как принимать решение о размере платежа, проведите анализ своих финансов. Учтите все ваши расходы, включая счета за коммунальные услуги, питание, транспорт и другие обязательные платежи. Определите сумму, которую вы можете комфортно выделять ежемесячно на ипотеку. 👉🏼 Шаг 2: Расчет процентной ставки и срока ипотеки и воспользуйтесь онлайн-калькулятором Узнайте у специалистов (у нас, например) о текущих ипотечных программах и выберите оптимальное предложение. Рассчитайте срок кредита и определите, какой платеж будет для вас комфортным. 👉🏼 Шаг 3: Консультация специалиста Без профессиональной помощи может трудно получить комфортные условия от банков. Наша команда специалистов всегда готова помочь вам с этим и ответить на любые вопросы. Но что делать, если у вас нет денег на первоначальный взнос или отсутствует официальный доход? Команде «Все Дома» все по плечу! Оставьте заявку на нашем сайте.

Дорогие наши друзья и партнеры! 🤗 Сердечно поздравляем вас с Рождеством! Пусть это волшебное время наполнится радостью, миром и благополучием. Вместе с вами мы создали целое сообщество, где каждый может рассчитывать на поддержку и экспертное мнение специалистов. Решения в сфере недвижимости не будут вызывать беспокойство, ведь у вас есть надежная команда «Все Дома»! Мы всегда рядом и готовы помочь. Желаем вам теплых и счастливых праздников, светлых эмоций и море любви. Пусть Рождество напомнит нам о важности семьи и дружбы, о заботе о близких и о собственном счастье. 💜 С наилучшими пожеланиями, Команда «Все Дома»