Bespalov Finance

📄 В Сан-Томе и Принсипи за год одобрили 350 «золотых паспортов» 22% заявок подают россияне.

В этой небольшой африканской стране подвели итоги первого года работы программы гражданства за инвестиции, которая стартовала 1 сентября 2025 года. Из 548 заявок одобрены 350, а отказов пока только 12.

И скорость рассмотрения неплохая – в среднем около двух месяцев. Но выявился и минус. процедура начинает тормозить уже после одобрения заявки. Из 350 получивших «добро» лишь 117 успели дойти до следующего этапа – предоставления гражданства. А готовые паспорта получили на руки только 29 заявителей. Почему так происходит: 🔵В стране не ожидали такой популярности программы - офисы просто не справляются. ⚪Процедура оказалась довольно сложной с точки зрения бюрократии. Требуется получение четырех документов: записи в реестре рождений, национального удостоверения личности, свидетельства о гражданстве и паспорта. ⚪Сами заявители не всегда оперативно выполняют условия с финансовой точки зрения. Так, пока страна заработала на программе лишь $9,8 млн, хотя 350 заявок должны были принести более $30 млн.

Напомним, что по условиям одиночный заявитель должен внести в госфонд $90 000, а небольшие семьи - $95 000. Это на сегодня самая доступная по цене официальная программа инвестиционного гражданства в мире. И при этом открытая для россиян. Которые активно пользуются такой возможностью: среди заявителей их 22%.

👨‍💻 Bespalov Finance полностью сопровождает процедуру получения гражданства в Сан-Томе и Принсипи в максимально короткие сроки. ⚠️ Но для наших клиентов доступны и еще более быстрые варианты. Так, еще в одной африканской стране, Гвинее-Бисау, можно в особом порядке получить гражданство даже за месяц. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #гражданство #внж

🇬🇷 Греция расширит программу «золотых виз» Теперь можно будет купить несколько объектов сразу.

Реформа программы вошла в Национальную стратегию на 2026-35 годы. Суть в том, что «золотые визы» можно будет получить при покупке сразу нескольких объектов. Использовать такой портфель можно будет только под долгосрочную аренду.

Пороги при этом останутся прежними: ⚪от 800 тысяч евро для жилой недвижимости в популярных районах; ⚪от 400 тысяч евро в остальных; ⚪от 250 тысяч евро для объектов под реконструкцию (вне зависимости от региона). Причины изменений ⚪Сокращаются очереди и ускоряется обработка заявок. Хорошо подготовленные заявки сейчас рассматриваются за несколько месяцев. ⚪После повышения ценовых порогов популярность программы начала снижаться. За первые 7 месяцев этого года поступило 3086 заявок - на 39% меньше, чем годом ранее. Что, в общем понятно. Далеко не каждый готов заплатить 800 тысяч евро за один объект. К тому же домов и квартир для таких категорий тоже не так уж много. Поэтому в последнее время фокус сместился к самой доступной категории - объектам под реконструкцию. Но и 250 тысяч за один объект - существенная сумма. И, конечно, возможность купить несколько объектов может придать программе новый импульс.

Напомним, что для россиян и белорусов «золотые визы» Греции формально недоступны, но обойти ограничения можно за счет почти любого второго гражданства.

Например, при небольших вложениях (менее $100 000) с полным сопровождением Bespalov Finance всего за пару месяцев получить гражданство Сан-Томе и Принсипи. В Гвинее-Бисау реально уложиться даже за один месяц, который можно с пользой потратить на выбор оптимальных объектов в Греции. Кстати, для такой комплексной услуги (второе гражданство плюс «золотые визы» Греции) у нас предусмотрены специальные пакеты. Это будет быстрее и дешевле, чем заказ услуг по отдельности. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #гражданство #внж #греция #визы

🇰🇿 Казахстан запустил электронные разрешения на въезд Они понадобятся для граждан безвизовых стран, включая россиян.

Разрешения можно оформлять уже с конца августа на цифровой платформе QazETA (Kazakhstan Electronic Travel Authorization) - но пока бесплатно и в тестовом режиме.

Зато в конце года электронные разрешения уже станут обязательными. А точнее: ⚪с 1 ноября - в аэропортах; ⚪с 15 ноября –на автомобильных пунктах пропуска на внешней границе ЕАЭС (Китай, Туркменистан и Узбекистан); ⚪с 30 ноября – на внутренних границах ЕАЭС (Россия, Кыргызстан); ⚪с 15 декабря – на морских и железнодорожных переходах. Подавать заявку нужно за 72 часа до въезда или ранее, а планируемая цена составит 3 900 тенге (около 750 рублей). Разрешение выдается на 180 дней и позволяет совершать многократные въезды. 👤 Кому не потребуется: ⚪тем, кто въезжает по визе; ⚪обладателям миграционного статуса в Казахстане (РВП, ВНЖ, ПМЖ). 🔍 Зачем все это нужно? В МВД (оно стало инициатором нововведения) объясняют введение электронных разрешений заботой о прозрачности и учете миграционных потоков. Но, по сути, речь идет о своеобразных «визах-лайт». По сути, безвизовый режим частично отменяется. 🛟 Где еще действуют электронные разрешения? Преимущественно в странах условного Запада: США, Канаде, Великобритании, Израиле, Австралии и Южной Корее. В целом желание контролировать всех и вся - общемировая тенденция. Казахстан здесь не исключение. 👨‍💻 Напомним, что Bespalov Finance помогает в Казахстане с решением множества задач. В их числе получение РВП, ВНЖ, ПМЖ и гражданства, открытие банковских и брокерских счетов, регистрация компаний и т.д. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #казахстан #рвп #внж #пмж

Как ни странно, далеко не во всех инвестпрограммах запрещено использование заемных средств. Рассмотрим несколько самых популярных программ: 🔵 ОАЭ. Здесь ипотека прямо разрешена. Ранее для получения «золотых виз» требовался взнос от 50%, но сейчас это возможно при ипотеке на 80% от общей суммы вложений. 🔵 Греция и Кипр. Здесь требуется вносить полную сумму с иностранного счета продавца, но вот на иностранные кредиты формальных ограничений нет. Специалисты подтверждают: в Греции не проверяют тот факт, являются ли внесенные средства результатом займа. Похожая практика существует и на Кипре.

Напомним, что в Греции «золотые визы» доступны (не для россиян и белорусов, правда) при вложениях от 250 тысяч евро (для объектов под реконструкцию). А на Кипре при покупке недвижимости от 300 тысяч евро можно сразу получить ПМЖ.

🔵 Турция. Здесь для получения гражданства требуется внесение полной суммы (при покупке недвижимости от $400 000). Недвижимость должна быть свободна от залога и обременений, рассрочки не допускаются, но иностранные кредиты возможны. 🔵 Египет. Помимо зарубежных заимствований при получении гражданства за недвижимость (от $300 000) допускается еще и выплата в рассрочку до одного года после одобрения заявки. Но получить паспорт можно будет только после выплаты всей суммы. 👨‍💻 Кстати, Bespalov Finance полностью сопровождает получение гражданства и ВНЖ по этим и многим другим программам.   🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #инвестиции @bespalovfinance #оаэ #греция #кипр #турция #египет

🛡 Таиланд сократил срок безвиза до 30 дней Также в королевстве резко ограничены визараны.

Новые визовые правила вводятся для россиян и граждан еще 92 стран уже с 15 сентября. При въезде до этой даты действует прежний срок безвиза - 60 дней.

Причины решения понятны. По сути, обычным туристам с запасом хватало и 30 дней. А долгосрочный безвиз был полезен для «зимовщиков» и релокантов.

С 15 сентября вводится и еще одно ужесточение, направленное против практики визаранов. Теперь в течение года через сухопутные границы в Таиланд можно будет въехать всего дважды.

По воздуху – сколько угодно. Но это, разумеется, будет дороже. 🕑 Как можно продлить сроки? 🔵 Еще на 30 дней - в иммиграционном офисе. С пошлиной 1 900 бат (около 5 тысяч рублей). 🔵 Оформить обычные визы. Относительно доступен аналог визы цифровых кочевников - пятилетние мультивизы Destination Thailand Visa. 🔵 Упростить поездки в Таиланд можно за счет бизнес-карты АТЭС (APEC Travel Card).

Такие карты позволяют находиться в королевстве без визы непрерывно до 90 дней. Аналогичным образом они обеспечивают безвизовое пребывание на  60-90 дней еще в 17 странах Азии и Тихоокеанского региона. Включая Китай, Гонконг, Сингапур, Тайвань, Новую Зеландию.

✅ Плюс карты АТЭС дают другие преимущества: 🔵 Приоритетный проход паспортного контроля в международных аэропортах стран-участниц АТЭС. 🔵 Освобождение от ряда формальных процедур и сборов. 👨‍💻 Оформить этот своеобразный «тихоокеанский шенген» можно с полным сопровождением Bespalov Finance сразу на 5 лет и в полностью дистанционном режиме. 🔈 А при заказе до конца сентября, напомним, действует акция: карту АТЭС можно оформить на 25% дешевле – всего за $1 500. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #тайланд #безвиз #атэс

🇨🇾 Кипр выдает ВНЖ белорусам с просроченными паспортами Похожие послабления могут работать и для некоторых россиян.

Для многих граждан РБ это серьезная проблема. С 2023 года белорусские посольства и консульствам не выдают новые и не продлевают старые за рубежом. Для этого необходимо возвращаться на родину, что могут позволить себе не все - под угрозой уголовного преследования находятся тысячи эмигрантов.

В странах Евросоюза на эту ситуацию начали реагировать только в этом году. В январе использовать просроченные паспорта разрешили в Испании. А теперь получать и продлевать вид на жительство по таким документам можно и на Кипре, сообщили представители министерства миграции. Также получить ВНЖ можно и на ребенка по свидетельству о рождении, выданном на Кипре (если оба родителя белорусы). 👤 А как насчет россиян? Для них прямого запрета нет – посольства и консульства по-прежнему оформляют загранпаспорта за рубежом. Однако на практике для некоторых категорий это может быть крайне затруднительно. Плюс такой запрет может быть введен по новому закону об осужденных релокантах. По мнению ряда юристов на россиян могут распространяться те же послабления, что и на белорусов. 👨‍💻 Bespalov Finance помогает получить ВНЖ в целом ряде стран, включая Испанию и Кипр - как для россиян, так и для белорусов. В том числе и в ситуации с просроченными паспортами.

Напомним, что Кипр остается единственной страной Евросоюза, в которой граждане РФ и РБ без ограничений могут получить долгосрочный вид на жительство через покупку недвижимости. Причем не просто долгосрочный, а постоянный. Для этого требуется покупка объекта от 300 тысяч евро.

Также с помощью Bespalov Finance можно получить во многих странах различные справки, выписки и другие документы (без личного присутствия). 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #кипр #внж #паспорт

🇬🇪 В Грузии продолжает расти рынок недвижимости Он остается одним из самых интересных в мире, но при этом заметно меняется. В январе-июле по данным компании Colliers Georgia совокупный объем сделок в двух крупнейших городах подскочил более чем на 20%: 🔘в Тбилиси продано квартир на $2,3 млрд (+22,8% по сравнению с прошлым годом); 🔘в Батуми объем сделок составил $595 млн (+21,4%). Продолжается и рост цен.

В Тбилиси по оценке Galt & Taggart, жилье с 2020 года росло в цене в среднем на 8,6% в год, а в ближайшем будущем ожидается рост на 5–7% за год. В Батуми за последний год цены на новостройки увеличились на 8,7%. 

✅ Преимущества грузинской недвижимости: 🔘Неплохая доходность от аренды (в среднем 7-8% «грязной» доходности при сдаче в долгосрок). С учетом роста цен на сами объекты получается больше 10% в год. 🔘Минимальные потери на сделках и простое оформление. 🔘При покупке недвижимости от $150 000 можно получить ВНЖ, а при вложениях от $300 000 вид на жительство оформляется сразу на пять лет с прямым выходом на ПМЖ. 🔘Признаков «пузыря» нет, а страна остается привлекательной для иностранцев из-за растущей экономики, низких налогов и т.д.  👤 Наши рекомендации  Нужно учитывать, что меняется структура рынка - спрос сдвигается от небольших и дешевых объектов в сторону крупных квартир и элитного сегмента. 👨‍💻 Bespalov Finance помогает выгодно приобрести недвижимость в Грузии, а также оформлять ВНЖ, открывать банковские счета, переводить средства и регистрировать компании/ИП в этой стране. 👨‍💻 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #недвижимость #грузия

Самые «быстрые» паспорта предлагают сейчас африканские страны.

Практически во всем мире получение гражданства – это непростой многоступенчатый процесс, требующий солидного времени. Но иногда возникают ситуации, когда получить второй паспорт нужно максимально оперативно.

Раньше фаворитом в этом плане считалось Вануату - в этом небольшом тихоокеанском государстве при безвозвратных вложениях в госфонд (от $130 000) можно получить гражданство в среднем примерно за три месяца. В прошлом году появился еще более быстрый и дешевый вариант: Сан-Томе и Принсипи. Это островное государство у берегов Африки, где примерно за $100 000 паспорт реально оформить за два месяца. Теперь у нас есть новый рекордсмен: Гвинея-Бисау, небольшая страна на западном побережье Африки. Здесь нет официальной инвестиционной программы, но при полном сопровождении Bespalov Finance паспорт здесь реально получить в особом порядке всего за месяц при относительно небольших вложениях - примерно на тех же финансовых условиях, что в Сан-Томе и Принсипи. Причем летать в Африку не нужно – все процедуры, включая сдачу биометрии, можно пройти в дистанционном режиме.  У этой программы есть и еще одна особенность: достаточно лояльный комплаенс, пройти который с нашим сопровождением можно быстро. Даже если у заявителя есть проблемы, которые не позволяют участвовать в подобных программах в других странах. 👤 Чем полезен такой документ? Это паспорт нейтральной страны, который помогает избежать множества санкционных ограничений. Например, греческая программа «золотых виз», которая остается самой популярной в Европе, закрыта для россиян и белорусов. Для граждан Гвинеи-Бисау ограничений нет. Можно всего за месяц получить гвинейский паспорт, за это время выбрать подходящий объект недвижимости в Греции - и, по сути, навсегда решить проблему свободного въезда в Европу.  🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #услуги @bespalovfinance #гражданство #африка

🇲🇪 Три года спустя: Черногория подвела итоги программы «золотых паспортов» Сейчас гражданство на Балканах проще получить в соседних Сербии и Боснии. Если вы следите за этой темой, то удивитесь заголовку – ведь программу гражданства за инвестиции в Черногории свернули еще в конце 2022 года. Все так, но итоги в правительстве решили подвести только сейчас. Поданные заявки рассматривали довольно долго. И до сих пор  5 заявок находятся в режиме ожидания, а еще одна на стадии проверки перевода средств. Из остальных одобрили 869 заявок и отклонили 239. Основной маршрут инвестиций был связан с вложениями в туристическую недвижимость (250 или 450 тысяч евро в зависимости от локации). Плюс требовался еще и солидный безвозвратный взнос в национальный фонд - 100 тысяч евро. Любопытно сравнить закрытую черногорскую программу с доступными сейчас вариантами: 🔘Непосредственно покупка недвижимости позволяет получить гражданство только в Египте (от $300 000) и в Турции (от $400 000). Но это более слабые паспорта, которые не обеспечат доступ в Европу. 🔘Зато в Сербии, а также в Боснии и Герцеговине паспорт с полным сопровождением Bespalov Finance можно получить в особом порядке через сравнительно небольшие вложения. Вполне сравнимые с тем безвозвратным взносом, который ранее требовался в Черногории.

Паспорта этих балканских стран по силе близки к черногорскому и тоже гарантируют безвизовый шенген. При этом вероятность одобрения гораздо выше (при сопровождении BF), а многолетних очередей нет. Оформление в Сербии занимает год-полтора, а в Боснии - от полугода до года.

Еще одно важное преимущество боснийского маршрута - возможность сразу включить в заявку супругу/супруга и детей. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #черногория #паспорт #гражданство #внж

📍 «Золотая корона» осталась только в пяти странах Популярный сервис международных переводов закрыл европейское подразделение.

После включения в 21-й санкционный пакет своего оператора «Золотая корона» приостановила переводы по целому ряду ключевых направлений(Казахстан, Грузия, Армения, Азербайджан, Беларусь).

А недавно сервис объявил о полном прекращении работы на европейском рынке и добровольном отказе от лицензии своего европейского подразделения KoronaPay Europe. 🔍 Где осталась «Золотая корона»? Из трех десятков стран сервис сохранил присутствие только в пяти:  России, Турции, Китае, Узбекистане и Кыргызстане. 👝 Как осуществлять трансграничные переводы сейчас? Варианты существуют всегда. 🔘Так, зарубежные переводы развивают российские банки. В Т-банке, например, отметили рост на 15% переводов в Беларусь, Армению, Казахстан, Азербайджан и Грузию после ухода «Золотой короны» с этих направлений. 🔘По европейским направлениям прямые переводы через санкционные банки невозможны. Но по-прежнему можно отправлять средства, например, через европейские «дочки» (Райффайзенбанк, ЮниКредит и другие). 🔘Плюс возможен финансовый транзит через третьи страны. Мы в этом плане особенно рекомендуем открывать счета в Армении (возможно с полным сопровождением  Bespalov Finance). 🔘Также остаются актуальными криптопереводы. Которые, правда, нужно осуществлять крайне аккуратно и с учетом последних законодательных изменений. 🔘Наконец, существуют платежные агенты и консьерж-сервис. 👨‍💻 Кстати, Bespalov Finance не только консультирует своих клиентов по лучшим способам переводов и созданию платежной инфраструктуры, но и непосредственно помогает осуществить переводы (особенно крупные) или оплатить покупки практически в любой стране мира. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #переводы #консьерж

🇺🇸 Американский суд отменил запрет на выдачу иммиграционных виз Визы снова доступны гражданам 75 стран, включая РФ.

Напомним, что помимо россиян запрет затронул граждан Армении, Молдавии, Азербайджана, Белоруссии, Казахстана, Узбекистана, Киргизии, Грузии и еще множества стран. Граждане которых, по мнению Госдепа, слишком часто «садились на социалку».

Федеральный суд штата Нью-Йорк пришел к выводу, что запрет нарушает закон и к тому же выходит за рамки полномочий госсекретаря Марко Рубио. Пока неизвестно, обжалует ли Госдеп это решение. Есть подозрение, что он уже получил то, что хотел. Напомним, что запрет на иммиграционные визы изначально вводился временно – на время пересмотра процедур. Восьми месяцев для пересмотра вполне могло хватить. Так или иначе, подаваться на иммиграционные визы сейчас можно. Для россиян, напомним, подача возможна только в Астане или Варшаве. 👨‍💻 Bespalov Finance, кстати, полностью сопровождает процедуру оформления американских виз в Астане с высокой вероятностью одобрения. Это касается не только иммиграционных, но и обычных гостевых виз, а также виз талантов, которые относятся к визам двойного намерения. Последние остаются наиболее надежным и доступным маршрутом в США для большинства россиян. Свои таланты имеются у каждого из нас, и опыт показывает, что американские чиновники с этим тезисом в целом согласны. Практически все зависит от правильной подготовки кейса. С оформлением которого, разумеется, BF тоже помогает по-максимуму. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #виза #сша

При заказе до конца сентября оформить «тихоокеанский шенген» можно на 25% дешевле. Карта АТЭС (APEC business travel card) отлично подходит для путешествий и бизнеса на огромной части планеты. Она оформляется сразу на 5 лет и дает право безвизового въезда на срок от 60 до 90 дней в 18 стран Азии и Тихоокеанского региона. Включая Китай, Гонконг, Тайвань, Сингапур, Новую Зеландию. Есть и другие преимущества. Например: 🔘Приоритетный проход паспортного контроля в международных аэропортах стран-участниц АТЭС. 🔘Освобождение от ряда формальных процедур и сборов. 🔘Получить «тихоокеанский шенген» можно в полностью дистанционном режиме. А при заказе до конца сентябре карта АТЭС обойдется гораздо дешевле – всего в $1 500. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #услуги @bespalovfinance #атэс #акция

🇪🇬 В Египте создают «умный город» за $30 млрд Страна повышает инвестиционную привлекательность и сохраняет самую доступную в мире программу гражданства за покупку недвижимости.

Египетский кабмин дал разрешение компании Orion Urban Development на освоение территории площадью 212,5 гектаров в Новом Каире. Здесь должен быть реализован масштабный проект «The Spine» с общим объёмом инвестиций около $30 млрд.

В проекте предполагается строительство 165 башен, в которых разместятся дорогие отели, офисы крупных международных корпораций. И, конечно, жилая недвижимость. А основной «фишкой» должна стать концепция «когнитивного города», в котором основное управление инфраструктурой будет происходить через ИИ-системы. 🏠 Перспективы египетской недвижимости Очевидно, такой мегапроект может стать прорывным для страны, которая и в целом сейчас выглядит интересно для инвесторов. Цены на квадратные метры пока остаются доступными, а «грязная» доходность при долгосрочной аренде составляет по данным Global property Guide достойные 7,61% годовых. 👤 Гражданство за недвижимость Это еще один фактор, который поддерживает местный рынок. Получить египетский паспорт можно при покупке недвижимости на сумму от $300 000. Это полностью возвратные вложения, причем продать объекты можно уже через пять лет. Подобных вариантов в мире почти не осталось. Единственным конкурентом остается Турция, но там требуется вложить уже от $400 000. 👨‍💻 Bespalov Finance полностью сопровождает процедуры получения гражданства за покупку недвижимости в Египте и Турции - начиная от первоначального подбора объектов и вплоть до получения всех документов. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #египет #недвижимость

🇦🇲 Армения ограничит ускоренное получение гражданства Власти РА беспокоят рекордные темпы выдачи паспортов.

О готовящихся поправках к закону о гражданстве рассказал замглавы МВД Армен Казарян. Он привел такую статистику по заявкам на гражданство:

🔘до 2022 года было 7-8 тысяч заявок в год; 🔘в 2023-24 годах это число выросло до 20 тысяч; 🔘в прошлом году был установлен абсолютный рекорд - 32 тысячи заявок. 🔍 Что хотят изменить? Стандартная трехлетняя натурализация (кстати, одна из самых быстрых в мире) власти не смущает. Все претензии к ускоренному маршруту, которым пользуются этнические армяне из России. В правительстве недовольны тем, что паспорт многие используют просто как «проездной документ». Поэтому собираются ввести дополнительные условия. Возможно, это будут требования по сроку проживания. ✅ Плюсы армянского паспорта Здесь мы поспорим с замглавой МВД – как раз в качестве проездного документа он почти не используется. Безвизовый шенген, если он появится, резко изменит ситуацию , но это в будущем. Зато армянский паспорт существенно упрощает взаимодействие с банками как в самой Армении, так и по всему миру. Зачастую именно армянские банки становятся оптимальным выбором для проведения транзитных операций. Они возможны даже с российским паспортом, но получение ВНЖ и тем более гражданства РА существенно их упрощает, удешевляет и снижает риски. 👨‍💻 Кстати, Bespalov Finance полностью сопровождает процедуру получения гражданства Армении. Как по стандартной натурализации, так и по ускоренным маршрутам без переезда. Также мы помогаем в получением ВНЖ, открытием банковских и брокерских счетов, регистрацией компаний в этой стране. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #армения #ес #шенген

🇦🇪 В Дубае вводят рассрочку для арендаторов жилья Разовый крупный платеж при заселении может уйти в прошлое. Эта проблема касается не только ОАЭ, но также многих стран Европы. При заселении в новое жилье арендатору необходимо оплатить не только стандартные для РФ два месяца (первый и последний), но значительно больший срок - зачастую полгода или даже год. В Дубае в «тучные годы» по этому поводу не особенно переживали. Но сейчас времена изменились. Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) в сентябре запускает новый сервис: «Арендуй сейчас, плати потом»: 🔘при заключении договора банк (партнер программы) выплачивает арендодателю стоимость годовой аренды; 🔘затем арендатор ежемесячно выплачивает эту сумму банку. Как утверждается, без комиссии и процентов. Сервис должен заметно облегчить жизнь арендаторам и одновременно защитить собственников недвижимости.

В целом рынок недвижимости Дубая, несмотря на все геополитические риски, чувствует себя нормально. В июле, например, продажи готового жилья подскочили по сравнению с июнем на 20%.

🏠 Стоит ли вкладываться в Дубай сейчас? Конечно, риски сохраняются. Зато в плане цены текущий момент может оказаться неплохим. При этом возникли даже новые преимущества. Так, сейчас в Дубае покупка практически любой недвижимости позволяет оформить Emirates ID. А этот статус может быть полезен для решения различных задач. Например, он упрощает взаимодействие с банками по всему миру. Также с Emirates ID при поддержке Bespalov Finance можно оформить мультишенген на 3-5 лет, что в России уже давно нереально. 👨‍💻 BF полностью сопровождает процедуры приобретения недвижимости в Эмиратах и других странах Ближнего Востока, помогает с открытием банковских счетов, регистрацией бизнеса и т.д. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #гражданство #внж #дубай #недвижимость

🇪🇺 Еще четыре страны ЕС отказались принимать пятилетние российские паспорта С 1 октября по старым «загранникам» не пустят в Бельгию, Нидерланды, Швецию и Люксембург. Точнее, Швеция предусмотрела переходный период: в последние три месяца года туда можно будет попасть по небиометрическим паспортам, но только с визами и ВНЖ, полученными до 1 октября. Бельгия, Люксембург и Нидерланды решили обойтись без этих тонкостей. Всего запреты на необиометрические паспорта россиян ввели уже 15 стран Евросоюза. Ранее это сделали Дания, Чехия, Эстония, Франция, Исландия, Литва, Латвия, Германия, Румыния, Польша и Финляндия, где ограничения действуют с 1 июня. ⚠️ На всякий случай повторим еще раз ключевую рекомендацию: оформлять шенгенские визы (даже однократные) только на паспорта нового образца. И тем более это касается ВНЖ в странах Евросоюза. 👤 Как получить долгосрочный шенген? Это по-прежнему возможно при оформлении за пределами России. Для этого обычно требуется соответствующий статус. Например, в ОАЭ при наличии Emirates ID россияне могут получить долгосрочные шенгенские визы с помощью Bespalov Finance и высокой вероятностью одобрения. Но все-таки более надежный способ обеспечить себе свободный въезд в Европу - это получить ВНЖ в одной из стран Евросоюза. Так, в Испании через визу цифрового кочевника можно получить вид на жительство сразу на три года.  Есть и «вечное» решение – оформить паспорт в стране с безвизовым шенгеном. Так, в Боснии и Герцеговине с полным сопровождением BF можно получить гражданство в особом порядке через сравнительно небольшие вложения всего за полгода-год. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #ес #финляндия #гражданство #внж

🇨🇭В Швейцарии снова массово закрывают счета россиян Уведомления получили сотни состоятельных клиентов. О принудильном закрытии счетов предупреждают банк Swissquote и его «дочка», цифровой сервис Yuh. По данным Inside Paradeplatz, речь идет о примерно о 600 счетах, причем в некоторых случаях пострадали обладатели ПМЖ и даже гражданства Швейцарии.  Глава самого банка Марк Бюрки информацию подтвердил и назвал клиентов из России «непростой темой». По его словам, речь идет о двух основных сценариях: 🔘Банк обязан закрывать счета, если клиент находится в санкционных списках или его активы тесно связаны с Россией. 🔘В других случаях речь идет об «экономическом» решении самого банка.

«Если мы обслуживаем граждан России, на нас возлагаются дополнительные обязанности по мониторингу: мы должны проверять экономическое происхождение размещенных у нас активов, сверять клиентов с санкционными списками и в целом усиленно контролировать все банковские операции. затраты на мониторинг оказываются слишком высокими, чтобы продолжать такие отношения», – объясняет глава банка. А вот закрытие счетов обладателей ПМЖ и гражданства Швейцарии он назвал ошибкой.

Несправедливо обиженные могут оспорить решение, предоставив соответствующие документы. ⏸ Наш комментарий: Это достаточно типичная история, которая в очередной раз доказывает важность полноценной юридической «обвязки». Как правило, частично снизить риски помогает получение ВНЖ и других документов, но полноценную защиту обеспечивает только второе гражданство. 👨‍💻 Bespalov Finance помогает открывать банковские счета в десятках стран по всему миру, прорабатывать с банками спорные вопросы, а также обеспечивает ту самую «обвязку» (ВНЖ, ПМЖ и гражданство).   🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #гражданство #виза внж #пмж #швейцария

🇺🇸 Штаты уже массово аннулируют визы за «родильный туризм» Госдеп создал рабочую группу для борьбы с этим явлением.

Напомним, соответствующие указы Дональд Трамп подписал только в начале августа. Однако на практическом уровне усиление борьбы началось еще весной.

А летом Госдеп создал специальную рабочую группу по борьбе с «родильным туризмом», рассказал глава ведомства Марко Рубио. За месяц работы этой группы аннулировали уже больше 600 виз. Штаты стараются пресекать въезд страну родителей с целью последующего получения гражданства для ребенка. И прежде всего с организацией этого процесса, когда семьям помогают различные легальные и нелегальные структуры. В общем, сейчас этот путь лучше не использовать. Если говорить о родильном туризме, то скорее актуальными остаются некоторые страны Латинской Америки. Определенные ужесточения имеют место и там (особенно в Аргентине), но в целом по-прежнему реально получить паспорт не только для младенца, но и со временем для родителей. Если же рассматривается именно переезд в США, то для россиян сейчас наиболее надежный вариант - визы талантов, которые на практике при грамотном оформлении кейса доступны для многих специалистов. 👨‍💻 Bespalov Finance полностью сопровождает получение таких виз. Как и обычных гостевых виз в США. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #сша #туризм #виза

В новой статье на дзене разобрали основные сценарии, нюансы и подводные камни при открытии юрлица в другой стране. Здесь только самое основное. ✔ Сценарий 1. Компания без связи с РФ.  Относительно простой случай, когда юридическое лицо или ИП регистрируется в какой-либо стране россиянином, но при этом никак не связано в своей деятельности с Россией. Но и здесь возникает немало нюансов, связанных в том числе с открытием корпоративного счета и юридической «обвязкой». ✔ Сценарий 2. Бизнес с «российским следом». Этот вариант сложнее, поскольку создает больше рисков для банков. Здесь крайне важно правильно выбрать юрисдикцию и конкретный банк, желательно заранее оговорив возможность соответствующих операций и объемов. ✔ Сценарий 3. Открытие счета компанией-нерезидентом. Здесь также возникает масса нюансов из-за различия в законодательстве, системах налогообложения, разных подходах к банковскому комплаенсу и т.д. ✔ Сценарий 4. Трастовые фонды. Это вариант нередко используют наиболее обеспеченные лица. Речь обычно идет о десятках миллионов долларов и выше. Договор траста (доверительного управления) позволяет решить целый ряд задач: защитить и структурировать капитал, обеспечить четкое планирование наследования и конфиденциальность. Полностью материал читайте здесь 👨‍💻 Bespalov Finance успешно решает эти и многие другие задачи, связанные с открытием зарубежных компаний и работе с корпоративными счетами. Но готовых «коробочных» решений практически нет - каждый случай индивидуален и требует своих подходов. Поэтому рекомендуем начинать с индивидуальной консультации, которая позволит заранее проработать и учесть все детали.   🔗 Получить индивидуальную консультацию прямо сейчас 🔵🔵🔵🔵 #услуги @bespalovfinance #юрлица #компании #счета #защита #капитал

🇧🇬 Болгария будет отбирать ПМЖ у отсутствующих иностранцев Новые требования могут ударить даже по обладателям «золотых виз».

Соответствующие поправки в Закон об иностранцах пока не приняты, но уже внесены в парламент правительством страны.

🔍 Что сейчас? ПМЖ и долгосрочный вид на жительство (ДВЖ) теоретически могут отозвать, но в крайне редком случае - если его обладатель в течение года вообще ни разу не был на территории ЕС. 🕑 Новая версия ПМЖ Болгарии хотят лишать всех лиц, которые не проживают постоянно на территории самой страны. Для сохранения статуса нужно провести здесь как минимум 183 дня за год. 👤 Что с «золотыми визами»? На сегодня их обладатели защищены даже от мягкого правила 12 месяцев. В новой версии эта защита снимается – инвесторов собираются лишать ПМЖ за отсутствие в стране. Ситуация странная. Ведь сама идея любых «золотых виз» – это возможность получить долгосрочный вид на жительство без требований к постоянному проживанию. Кстати, в Болгарии этот путь особенно доступным не назовешь. Минимальный порог вложений в фонды составляет миллион местных левов, который из-за перехода в еврозону будет сконвертирован и составит чуть более 510 тысяч евро. Для россиян программа формально сохраняется, но имеются ограничения (закрыт путь через недвижимость). Поэтому по «золотым визам» мы больше рекомендуем другие направления – прежде всего Грецию и Кипр. 👨‍💻 При этом Bespalov Finance полностью сопровождает процедуры получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства в Болгарии, а также целом ряде других стран Евросоюза. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #пмж #болгария